Дело № 2-949/10РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
16 августа 2010 года г. Михайловск
Шпаковский районный суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Климова Е.Л.,
с участием истца Букреевой И.И.
представителя истца Букреевой И.И. – адвоката адвокатской конторы Шпаковского района Ставропольского края Гниятуллиной С.Е., представившей удостоверение № 194 от 22.11.2002 года, ордер № 011917 от 12.07.2010 года,
при секретаре судебного заседания Бабиной С.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Шпаковского районного суда гражданское дело по иску Букреевой И.И. к Администрации муниципального образования Дубовского сельсовета Шпаковского района Ставропольского края о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ
Букреева И.И. обратилась в Шпаковский районный суд с иском к Администрации муниципального образования Дубовского сельсовета Шпаковского района Ставропольского края о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности.
В обоснование своих требований истец указала, что в конце NNN года на основания решения собрания совхоза «Дубовский» ей и членам ее семьи была предоставлена для постоянного проживания трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: NNN. В тот момент она состояла в трудовых отношениях с совхозом «Дубовский».
Данная квартира фактически была не пригодна для использования в качестве жилого помещения, и она вынуждена была произвести капитальный ремонт помещений, вложив в приобретение строительных материалов значительные денежные средства, и только после благоустройства вселилась вместе с членами семьи и встала на регистрационный учет в вышеуказанной квартире.
Она своевременно вносит оплату за пользование коммунальными услугами, производит с членами семьи технические и капитальные ремонты помещений и коммуникаций.
Согласно сообщению Шпаковского филиала ГУП СК «Крайтехинвентаризация» недвижимое строение собственника не имеет. Совхоз «Дубовский» был ликвидирован несколько лет назад.
Согласно сообщению Федерального агентства по управлению государственным имуществом квартира, расположенная по адресу: NNN в реестре федерального имущества не значится.
Просит признать за ней право собственности на недвижимое жилое строение по адресу: NNN.
В судебном заседании Букреева И.И. поддержала заявленные исковые требования и просила суд их удовлетворить в полном объеме.
В судебном заседании представитель истца Букреевой И.И. – адвокат Гниятуллина С.Е. поддержала исковые требования своего доверителя в полном объеме и просила их удовлетворить.
Ответчик - администрация муниципального образования Дубовского сельсовета Шпаковского района Ставропольского края, будучи извещенным о месте и времени судебного заседания не явился, представил суду заявление, согласно которому просит рассмотреть исковое заявление Букреевой И.И. о признании за ней права собственности на квартиру, по адресу: NNN, в силу приобретательной давности, в его отсутствие, исковые требования признает в полном объеме.
Третье лицо - Шпаковский отдел Управления Федеральной регистрационной службы по Ставропольскому краю, будучи надлежащим образом, извещенным о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явился, представил суду заявление, согласно которому просит рассмотреть гражданское дело по указанному исковому заявлению без участия их представителя, рассмотрение иска по существу оставляют на усмотрение суда. Сообщили, что по данному адресу отсутствуют сведения о наличие арестов и регистрации прав других лиц.
Третьи лица – Б.В.А., Б.Ю.В., П.Е.А., будучи извещенным о месте и времени судебного заседания не явились, согласно имеющимся в материалах дела нотариально удостоверенным отказам представил суду заявление, согласно которому с исковыми требованиями Букреевой И.И. согласны, просят их удовлетворить и признать за ней права собственности на квартиру по адресу: NNN.
Допрошенная в качестве свидетеля С.О.П. суду пояснила, что знает истца Букрееву И.И. с детства, поддерживают дружеские отношения. Ранее она жила по адресу: NNN, в настоящее время живет по адресу: NNN. Ей известно, что совхоз «Дубовский» предоставил Букреевой И.И. квартиру в NNN году, в настоящее время совхоз ликвидирован. С NNN года Букреева И.И. проживает в квартире, делает ремонты, оплачивает коммунальные платежи.
Допрошенная в качестве свидетеля К.Г.С. суду пояснила, что знает Букрееву И.И. с NNN года, они проживают по соседству, поддерживают дружеские отношения. Ей известно, что в NNN году Букреевой И.И. совхозом «Дубовский» была предоставлена квартира по адресу: NNN, совхоз «Дубовский» в настоящее время ликвидирован. Букреева И.И. с NNN года проживает постоянного в указанной квартире, делает ремонты, оплачивает коммунальные услуги.
Выслушав истца, представителя истца – адвоката Гниятуллину С.Е., свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно техническому паспорту на квартиру по адресу: NNN от NNN года следует, что вышеуказанная квартира имеет инвентарный номер NNN, регистрация не проводилась л.д. 13-17).
Согласно копиям квитанций об оплате коммунальных услуг по электроэнергии и газ, абонент Букреева И.И. по лицевому счету № NNN задолженностей по оплате не имеет л.д. 18-23).
Согласно сообщению территориального управления Федерального агентства по управлению Государственным имуществом по Ставропольскому краю № NNN от NNN года квартира по адресу: NNN в реестре федерального имущества Ставропольского края отсутствует л.д. 9).
Согласно справке Администрации муниципального образования Дубовского сельсовета № NNN от NNN года следует, что земельный участок по адресу: NNN, общей площадью NNN кв.м. находится в ведении муниципального образования Дубовского сельсовета. Справка дана на основании похозяйственной книги № NNN, лицевой счет № NNN за NNN годы л.д. 10).
Согласно выписке из похозяйственных книг по администрации муниципального образования Дубовского сельсовета Шпаковского района Ставропольского края с NNN года по NNN год по адресу: NNN главой хозяйства является Букреева И.И., имеет состав семьи: Б.В.А. – муж, П.Е.А. – сын, Б. Ю.В. – дочь л.д. 11).
Согласно выписке из Решения Думы Дубовского сельсовета Шпаковского района Ставропольского края № NNN от NNN года об упорядочении нумерации домов на улицах населенных пунктов Дубовского сельсовета следует, что домовладению Букреевой И.И. присвоен № NNN, кв. NNN л.д. 12).
Из сообщения комитета имущественных и земельных отношений Администрации Шпаковского муниципального района Ставропольского края № NNN от NNN года следует, что квартира по адресу: NNN, в реестре муниципальной собственности Шпаковского муниципального района Ставропольского края не значится.
Как установлено в судебном заседании, квартира по адресу: NNN являлась собственностью совхоза «Дубовский», и отсутствие государственной регистрации права хозяйственного ведения на указанный выше объект препятствует истцу оформить право собственности на недвижимое имущество.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, регистрации подлежат право собственности, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.
В соответствии со ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Как установлено в судебном заседании, истец более 20 лет открыто и непрерывно владеет и пользуется как своим собственным недвижимым имуществом – квартирой по адресу: NNN. поскольку Букреева И.И., задолженности по коммунальным платежам за пользование квартирой у нее нет.
При таких обстоятельствах, суд полагает подлежащим удовлетворению требования истца о признании за ней права собственности на квартиру по адресу: NNN, в силу приобретательной давности, для последующей регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 131, 234 ГК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ
Исковые требования Букреевой И.И. к Администрации муниципального образования Дубовского сельсовета Шпаковского района Ставропольского края на квартиру – удовлетворить.
Признать право собственности за Букреевой И.И., NNN года рождения, на квартиру по адресу: NNN.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Шпаковский районный суд в течение 10 суток.
Судья: Климов Е.Л.