Дело № 2-1100/10
Резолютивная часть решения
объявлена судом в судебном
заседании 24 августа 2010 года
Мотивированное решение суда
составлено 25 августа 2010 года
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Михайловск 25 августа 2010 года
Шпаковский районный суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Гладских Е.В.,
при секретаре Агаповой А.А.,
с участием:
истца Чаловой В.И.,
представителя ответчика – адвоката Гниятуллиной С.Е., предоставившей удостоверение Номер обезличен 194 от Дата обезличена года и ордер Номер обезличен от Дата обезличена года,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Шпаковского районного суда гражданское дело по исковому заявлению Чаловой В.И. к Салжаникину М.М. о признании прекратившим права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Чалова В.И. обратилась в Шпаковский районный суд с иском к Салжаникину М.М. о признании прекратившим права пользования жилым помещением.
В обосновании заявленных требований истец Чалова В.В. указала, что на основании договора купли-продажи от Дата обезличена года и свидетельства о государственной регистрации права от Дата обезличена года, она является собственником домовладения, расположенного по адресу: ..., ..., г. М.
В вышеуказанном домовладении зарегистрированы истец и её знакомый ФИО7, однако он не проживает в квартире истца с момента регистрации.
На неоднократные обращения истца к ответчику решить вопрос о снятии его с регистрационного учета, истец получала в ответ только обещания и просьбы об отсрочке в решении данного вопроса. В настоящее время место нахождение ответчика истцу неизвестно.
На правах собственника Чалова В.В. несет расходы по содержанию своего домовладения. Наличие регистрации ответчика нарушает права истца как собственника, в том числе право распоряжения своей собственностью при наличии данного обременения.
При обращении в отдел Управления Федеральной миграционной службы по СК в Шпаковском районе по вопросу снятия с регистрационного учета ответчика Салжаникина М.М., истцу дан письменный ответ о том, что снятие с регистрационного учета производиться только при личном присутствии и добровольном согласии граждан или в судебном порядке.
Чалова В.И. просит суд, признать Салжаникина М.М. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Ставропольский край, Шпаковский район, г. М.
В судебном заседании истец Чалова В.В. поддержала заявленные исковые требования и просила их удовлетворить.
Место жительства ответчика Салжаникина М.М. суду неизвестно. Представителем ответчика в соответствии со ст. 50 ГПК РФ определением суда от 23 августа 2010 года назначен адвокат адвокатской конторы Шпаковской района Ставропольского края Гниятуллина С.Е.
Представитель ответчика - адвокат Гниятуллина С.Е. не возражала против удовлетворения требований истца, просила вынести решение на усмотрение суда.
Представитель Управления Федеральной миграционной службы по Ставропольскому краю в судебное заседание не явился, причину своей неявки суду не сообщил
Суд, учитывая мнение сторон, а также в соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя Управления Федеральной миграционной службы по Ставропольскому краю.
Свидетели Ш.В.Н. и КВ.Г. в судебном заседании пояснили, что проживают по соседству с истцом. Ответчик Салжаникин М.М. им неизвестен, в домовладении истца не проживает, личных вещей не имеет, членом семьи истца не является.
Согласно ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей.
В судебном заседании установлено, что Чалова В.И. является собственником домовладения расположенного по адресу: Ставропольский край, Шпаковский район, г. М, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права собственности л.д.7).
Согласно копии домовой книги на домовладение, расположенное по адресу: Ставропольский край, Шпаковский район, г. М, по вышеуказанному адресу зарегистрирован Салжаникин Михаил Михайлович л.д.11-13).
Из справки председателя уличного комитета л.д.19) следует, что Салжаникин М.М. по адресу: Ставропольский край, Шпаковский район, г. М., не проживает л.д. 19).
Согласно ответу ОУФМС по Ставропольскому краю в Шпаковском районе за исх. № № 2 от 21мая 2009 года следует, что снятие с регистрационного учета Салжаникина М.М., в соответствии с правилами регистрации и снятия с регистрационного учета граждан РФ по месту жительства раздел № 5 п. 31 подпункт – Е снятия с регистрационного учета может, производится только при их личном присутствии и добровольном согласии л.д.10).
В силу ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
Согласно инструкции применения правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ от 23.10.1995 г. № 393: граждане подлежат регистрации по месту фактического проживания.
В соответствии с п. 31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713 «снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учете в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда».
В ходе судебного заседания с достоверностью установлено, что ответчик добровольно выселился из жилого дома, принадлежащего истцу. Кроме того, соглашения о праве пользования вышеуказанным жилым помещением между собственником Чаловой В.И. и ответчиком Салжаникиным М.М. не установлено, последний не является членом семьи истца, семейные отношения между сторонами не установлены. Учитывая изложенное суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования, заявленные Чаловой В.И.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Чаловой В.И. к Салжаникину М.М. о признании прекратившим права пользования жилым помещением - удовлетворить.
Признать прекратившим право постоянного пользования жилым помещением Салжаникина М.М., по адресу: Ставропольский край, Шпаковский район, г. М.
Данное решение служит основанием для специалистов отдела УФМС РФ по Ставропольскому краю в Шпаковском районе для снятия с регистрационного учёта Салжаникина М.М., по адресу: Ставропольский край, Шпаковский район, г. М, в соответствии с Правилами регистрации граждан в Российской Федерации.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда в течение 10 суток через Шпаковский районный суд.
Судья Е.В. Гладских