Дело № 2-1096/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Михайловск 13 августа 2010 года
Судья Шпаковского районного суда Ставропольского края Чепурной А.А.,
при секретаре Филинской Т.А.,
с участием:
истца Филь В.В.,
истца Пеньковской Л.В.,
представителя ответчика Шабалиной Л.М. по доверенности № 26 НПСК 816532 от 10 августа 2010 года Лапиной В.Н.,
представителя Шпаковского филиала ГУП СК «Крайтехинвентаризация» по доверенности № 7 от 12 августа 2010 года Кобаидзе Е.А.
представителя третьего лица Шпаковского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю по доверенности № 144 от 03 февраля 2010 года Сабадаш Е.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Шпаковского районного суда исковое заявление Филь В.В. и Пеньковской Л.В. к ГУП СК «Крайтехинвентаризация» и Шабалиной Л.М. о признании недействительным кадастрового паспорта, свидетельства о государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество и прекращении записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним,
установил:
Филь В.В и Пеньковская Л.В. обратились в Шпаковский районный суд Ставропольского края с исковым заявлением к ГУП СК «Крайтехинвентаризация» и Шабалиной Л.М. о признании недействительным кадастрового паспорта, свидетельства о государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество и прекращении записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В судебном заседании Филь В.В. заявленные исковые требования поддержал и пояснил суду, что он и Пеньковская Л.В., в связи с вступлением в наследство, а именно по 1/4 доли в праве на жилой дом, расположенный по адресу: Ставропольский край, Шпаковский район, г. Михайловск, --- обратились в Управление Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по СК, Шпаковский отдел, для регистрации права на вышеуказанное недвижимое имущество и сдали все необходимые для регистрации права документы.
Однако, по почте, ими было получено уведомление о приостановлении государственной регистрации прав № --- от 12 июля 2010 года, в котором указаны следующие основания приостановления государственной регистрации: в соответствии с п. 1 ст. 19 ФЗ от 2.07.1997г. № 122 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав приостанавливается государственным регистратором при возникновении у него сомнений в наличии оснований для государственной регистрации прав, а также в подлинности представленных документов или достоверности указанных в них сведений; в соответствии с п. 1 ст. 13 №122-ФЗ при государственной регистрации прав при проведении правовой экспертизы документов устанавливается отсутствие противоречий между заявляемыми правами и уже зарегистрированными правами на объект недвижимого имущества; согласно записям Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, собственником жилого дома, расположенного по адресу: г. Михайловск ---, является Шабалина Л.М., права которой зарегистрированы 29 июня 2009 года, запись регистрации № ---, на основании следующих документов: Свидетельства о праве собственности на землю № ----- от 25 ноября 1992 года, выданного Шпаковской сельской администрацией Шпаковского района Ставропольского края; Кадастрового паспорта здания, сооружения, объекта незавершенного строительства от 05 июня 2009 года, выданного ГУПСК«Крайтехинвентаризация» Шпаковский филиал; на основании абзаца 11, пункта 1 статьи 20 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» имеются противоречия между заявленными правами (поданные заявления от 06 июля 2010 года на регистрацию ? доли в праве на жилой дом от Пеньковской Л.В. и Филь В.В.) и уже зарегистрированными правами (за Шабалиной Л.М.).По данным основаниям, в государственной регистрации прав может быть отказано.
Обратившись в Шпаковский филиал ГУП СК «Крайтехинвентаризация» истцам пояснили, что в кадастровом паспорте, выданном Шабалиной Л.М. на жилой дом, по адресу: г. Михайловск, ---, в таблице №1 в графах «Наименование собственников», «Доли в праве собственности» и «Наименование правоустанавливающих документов» допущены технические ошибки, а именно в оспариваемом кадастровом паспорте в графе «Доли в праве собственности» ничего не указано, в графе «Наименование собственников» указана Шабалина Л.М. и в графе «Наименование правоустанавливающих документов» указано, что правовая регистрация не проводилась.
В тоже время в кадастровом паспорте здания, сооружения от 23 декабря 2009 года в листе № 2 правильно указано: в графе «Доли в праве собственности» ?, в графе «Наименование собственников» указаны Филь В.Ф. и Шабалина Л.М., в графе «Наименование правоустанавливающих документов» указаны договор купли – продажи уд. ШГНК 17 ноября 1977 года № ---- и договор купли – продажи уд. ШГНК 14 октября 1980 года № ---.
Обратившись в Шпаковский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю в устной форме истцам пояснили, что устранить допущенные нарушения, зарегистрировать принадлежащие истцам доли в праве на жилой дом, а именно внести изменения в государственный реестр можно только в судебном порядке.
Филь В.В. считает, что со стороны ответчиков нарушено его право так как, ? жилого дома принадлежала его отцу на праве собственности, на основании договора купли-продажи № ---- от 14 октября 1980 года, удостоверенного Шпаковской государственной нотариальной конторой, зарегистрированного Ставропольским бюро технической инвентаризации 03 мая 1988 года, запись в реестровой книге № ------.
Согласно свидетельства о праве на наследство по завещанию № -------- от 25 февраля 2010 года, удостоверенного нотариусом Коваленко А.П., Филь В.В., является наследником ? доли указанного жилого дома после смерти отца.
Согласно свидетельства о праве на наследство по завещанию № -------- от 25 февраля 2010 года, удостоверенного нотариусом Коваленко А.П., Пеньковская Л.В., является наследником ? доли указанного жилого дома после смерти отца.
Ответчице, Шабалиной Л.М., принадлежит также ? доля жилого дома на основании договора-купли-продажи № ----- от 17 ноября 1977 года № -----, удостоверенного Шпаковской государственной нотариальной конторой, зарегистрированного Ставропольским бюро технической инвентаризации 27 июля 1987 года, запись в реестровой книге № ------.
Указанные обстоятельства подтверждаются также техническим паспортом на жилой дом, кадастровым паспортом здания, сооружения, объекта незавершенного строительства от 23 декабря 2009 года и Выпиской из реестра объектов капитального строительства от 23 декабря 2009 года, выданными нам Шпаковским филиалом ГУП СК «Крайтехинвентаризация» для оформления наследства на недвижимое имущество по --- в г. Михайловске.
Просит суд признать недействительным кадастровый паспорт здания, сооружения, объекта незавершенного строительства от 05 июня 2009 года, выданный Шпаковским филиалом ГУП СК «Крайтехинвентаризация» Шабалиной Л.М., на жилой дом, по адресу: Ставропольский край, Шпаковский район, г. Михайловск, ---; признать недействительным свидетельство о государственной регистрации права № ---, выданного 29 июня 2009 года, на имя Шабалиной Лидии Максимовны, на жилой дом, по адресу: Ставропольский край, Шпаковский район, г. Михайловск, ---; обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю прекратить запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 29 июня 2009 года № ---.
В судебном заседании истец Пеньковская Л.В. заявленные исковые требования поддержала, дала суду пояснения аналогичный пояснениям Филь В.В. и просила суд признать недействительным кадастровый паспорт здания, сооружения, объекта незавершенного строительства от 05 июня 2009 года, выданный Шпаковским филиалом ГУП СК «Крайтехинвентаризация» Шабалиной Л.М., на жилой дом, по адресу: Ставропольский край, Шпаковский район, г. Михайловск, ---; признать недействительным свидетельство о государственной регистрации права № ---, выданного 29 июня 2009 года, на имя Шабалиной Лидии Максимовны, на жилой дом, по адресу: Ставропольский край, Шпаковский район, г. Михайловск, ---; обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю прекратить запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 29 июня 2009 года № ---.
В судебном заседании представитель ответчика Шабалиной Л.М. по доверенности Лапина В.В. исковые требования Филь В.В. и Пеньковской Л.В. о признании недействительным кадастрового паспорта, свидетельства о государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество и прекращении записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним признала в полном объеме, просила суд принять признание иска, последствия признания иска ответчику разъяснены и понятны.
Представитель ответчика ГУП СК «Крайтехинвентаризация» по доверенности Кобаидзе Е.А. в судебном заседании исковые требования Филь В.В. и Пеньковской Л.В. о признании недействительным кадастрового паспорта, свидетельства о государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество и прекращении записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним признала в полном объеме, просила суд принять признание иска, последствия признания иска представителю ответчика разъяснены и понятны.
Представитель третьего лица Шпаковского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю Сабадаш Е.И. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых Филь В.В. и Пеньковской Л.В. к ГУП СК «Крайтехинвентаризация» и Шабалиной Л.М. о признании недействительным кадастрового паспорта, свидетельства о государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество и прекращении записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, просила суд принять решение на усмотрение суда.
Суд, выслушав стороны, полагает исковые требования Филь В.В. и Пеньковской Л.В. к ГУП СК «Крайтехинвентаризация» и Шабалиной Л.М. о признании недействительным кадастрового паспорта, свидетельства о государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество и прекращении записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 39 ГПК РФ суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Поскольку в данном случае признание иска представителем ответчика Шабалиной Л.М. по доверенности Лапиной Б.В. и представителя ответчика ГУП СК «Крайтехинвентаризация» по доверенности Кобаидзе Е.А., не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд принимает признание иска.
Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Руководствуясь ст. ст. 173, 194 - 198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Филь В.В. и Пеньковской Л.В. к ГУП СК «Крайтехинвентаризация» и Шабалиной Л.М. о признании недействительным кадастрового паспорта, свидетельства о государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество и прекращении записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним - удовлетворить.
Признать недействительным кадастровый паспорт здания, сооружения, объекта незавершенного строительства от 05 июня 2009 года, выданный Шпаковским филиалом ГУП СК «Крайтехинвентаризация» Шабалиной Л.М., на жилой дом, по адресу: Ставропольский край, Шпаковский район, г. Михайловск, ---.
Признать недействительным свидетельство о государственной регистрации права № ------, выданного 29 июня 2009 года на имя Шабалиной Лидии Максимовны, на жилой дом, по адресу: Ставропольский край, Шпаковский район, г. Михайловск, ---.
Обязать Шпаковский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю прекратить запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 29 июня 2009 года № ---.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Шпаковский районный суд Ставропольского края в течение 10 дней.
Судья Чепурной А.А.