2-782\10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
27 августа 2010 года г. Михайловск
Шпаковский районный суд Ставропольского края в составе:
Председательствующего судьи Степанова Б.Б.,
с участием:
истца Екимова М.М.
представителя истца Гуриной О.В. представившей ордер Номер обезличен от Дата обезличена года и удостоверение Номер обезличен от Дата обезличена года,
ответчиков Лазутина А.Н.,
представителя третьего лица ОА «Кавказ» Чавычаловой О.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Екимова М.М. к Лазутину А.Н. об освобождении гаража,
У С Т А Н О В И Л:
Екимов М.М. обратился в Шпаковский районный суд СК с исковым заявлением к Лазутину А.Н. об освобождении гаража.
В обосновании заявленных требований истец Екимов М.М. указал, что на основании разрешения от Дата обезличена года ему был отведен земельный участок под строительство гаража Номер обезличен в соответствии с типовым проектом Номер обезличен от Дата обезличена года в автогаражном кооперативе «Кавказ» по (ранее ...),. Строительство гаража истцом было завершено.
С разрешения Екимова М.М. временно с 2006 года данным гаражом пользовался Лазутин А.А.. С момента пользования Лазутиным А.А. гаражом между ними было оговорено, что оплату за гараж, предусмотренные кооперативом вносит он самостоятельно, а по первому требованию истца он гараж освобождает. Однако в 2010 году обратившись к Лазутину А.А. как в устной так и в письменной форме с требованием об освобождении гаража, ответчик не отреагировал, тем самым нарушая права истца по пользованию гаражом.
В судебном заседании Екимов М.М. и его представитель а адвокат Гурина О.В. требования поддержали и просили суд удовлетворить их в полном объеме.
В судебном заседании ответчик Лазутин А.Н. возражал против удовлетворения заявленных требований Екимова М.М., просил суд отказать в их удовлетворении.
В судебном заседании представитель третьего лица ОА «Кавказ» Чавычалова О.В. возражала против удовлетворения заявленных исковых требований Екимова М.М., просила суд отказать в их удовлетворении.
Свидетель Е. Н.Г. допрошенная в судебном заседании показала суду, что приходится заявителю бывшей женой. С 1982 года находилась в зарегистрированном браке с истцом до 2002 года. В 1984 году они купили гараж. Также показала суду, что некоторое время мать истца пользовалась данным гаражом. После развода истец продал гараж без уведомления свидетеля. Расписку в получении денег от продажи гаража он ей не показывал. После расторжения брака жена истца ходила к бывшему председателю гаражного кооператива Булыгину, который подтвердил факт продажи гаража. Свидетелем было указано, что при покупки данного гаража при совместном проживании с истцом, его мать денежные средства им не давала.
Свидетель Г. Н.И. допрошенный в судебном заседании показал, что гараж строил истец. В дальнейшем он уехал проживать в другое место, предоставив во временное пользование Лазутину А.Н. данный гараж. Свидетель также является членом данного с 1980 года, собственником гаража № 2. Истец стал членом кооператива с 1981 года.
Свидетель Сургунов В.Н. допрошенный в судебном заседании показал, что он хорошо знал отца истца, так как вместе с ним работал и его семью. Является членом кооператива. Также на тот момент, когда председателем данного кооператива был Булыгин, свидетель был одним из членов правления кооператива. Подтвердил, что гараж строил истец. Также показал, что каких либо сделок по данному гаражу № не заключалось.
Свидетель Зиновьев А.А. допрошенный в судебном заседании показал, что он является мужем племянницы истца. При нем происходил разговор между истцом и ответчиком. Согласно сути разговора, ответчик просил передать истца во временное пользование его гараж расположенный в. Также указал, что данный гараж истец строил самостоятельно и всегда считал его своей собственностью.
Свидетель Колпаков С.М. допрошенный в судебном заседании, показал суду, что изначально строительство гаража начал он, в дальнейшем продал его истцу. За данный гараж с ним расплачивался истец.
Заслушав стороны, свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования Екимова М.М. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
28 мая 1981 года решением Шпаковского районного совета народных депутатов исполнительного комитета № дополнительно отведен земельный участок площадью 1,0 га под строительство коллективных гаражей кооперативу «» в
30 сентября 1984 года Екимову М.М. разрешено строительство гаража в автогаражном кооперативе на отведенном ему земельном участке в соответствии с типовым проектом № от 28 мая 1981 года, строительство гараж истцом подтверждается свидетельскими показаниями.
В силу ст. 218 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В судебном заседании установлено, что с разрешения Екимова М.М. с 2006 года данным гаражом пользовался его родственник Лазутин А.Н. С момента пользования Лазутиным А.Н. гаражом между ними было оговорено, что оплату за гараж, предусмотренные кооперативом вносит он самостоятельно, а по его первому требованию он гараж освобождает. Однако в 2010 году обратившись к Лазутину А.А. как в устной, так и в письменной форме с требованием об освобождении гаража, Лазутин А.Н. не реагирует, тем самым нарушает его права по пользованию гаражом.
В свою очередь ответчик Лазутин А.Н. предоставил суду билет гаражного кооператива, о том, что он является членом гаражного кооператива «Кавказ» и регулярно производил уплату членских взносов. Также суду было предоставлена копия заявления Екимовой Марии Григорьевны, на имя председателя гаражного кооператива «Кавказ» согласно которого просит переписать гараж № с Екимовой М.Г. на Лазутина А.Н..
Суд не может учесть вышеуказанные документы как доказательство того, что собственником гаража № 53 является Лазутин А.Н. Для сделок купли-продажи правовым последствием является переход титула собственника от продавца покупателю на основании заключенного сторонами договора.
Согласно ст. 550 ГК РФ, договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.
Согласно п.1 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.
Также данный факт подтверждается уведомлением об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений от 28.06.2010 года №, в котором указано, что с 06.04.1999 года в ЕГРП отсутствуют сведения о регистрации прав на недвижимое имущество – земельный участок, расположенный по адресу: гараж 53, ГК «» и справкой № от 30.06.2010 года, выданной Шпаковским филиалом ГУП СК «Крайтехинвентаризация», согласно которой сведений о собственнике гаража № В ОАО «Кавказ» коллективных гаражей по ул. Пушкина не имеется.
Доводы истца Лазутина А.Н. о том, что он является собственником гаража № 53 в ГК «Кавказ» не нашли свое подтверждение в судебном заседании, так как в силу ст. 56 ГК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Истец в свою очередь также, согласно представленных документов, не является собственником вышеуказанного гаража, но в ходе рассмотрения данного гражданского дела, судом с достоверность было установлено, что гараж № 53 расположенный в АК «Кавказ» г. Михайловска, действительно строил Екимов М.М., однако не успел вовремя оформить на него право собственности.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что требования заявителя Екимова М.М законны, обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, суд считает необходимым обязать Лазутина А.Н. освободить гараж № 53, расположенный в ОА «» коллективных гаражей по ул. Пушкина г. Михайловска, Ставропольского края.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 170, 218, 223,551 ГК РФ, ст. ст. 56, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Екимова М.М. к Лазутину А.Н. об освобождении гаража – удовлетворить.
Обязать Лазутина А.Н. освободить гараж №, расположенный в ОА «» коллективных гаражей по (ранее с.Шпаковского).
Мотивированное решении изготовлено 01 сентября 2010 года.
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Шпаковский районный суд Ставропольского края в течение 10 дней со дня составления решения суда в окончательной форме.
Судья Б.Б. Степанов