РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
7 сентября 2010 года г. Михайловск
Шпаковский районный суд Ставропольского края в составе:
Председательствующего судьи Болотовой Л.А.
при секретаре Швейнфорт М.А.
с участием представителя истца по доверенности Пшеничного А.В.
представителя ответчика Администрации Шпаковского муниципального района Ставропольского края по доверенности Пьяновой И.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гостякиной Н.В. к Администрации Шпаковского муниципального района Ставропольского края о признании права собственности на земельную долю,
УСТАНОВИЛ:
Гостякина Н.В. обратилась в Шпаковский районный суд с указанными выше требованиями.
В обоснование своих требований истица указала, что согласно постановления главы администрации Шпаковского района Ставропольского края № 1203 от 08.12.1992г. «О закреплении земель в коллективно-долевую собственность и бессрочное постоянное пользование за сельскохозяйственными предприятиями района», было постановлено закрепить в коллектино-долевую собственность, бессрочное (постоянное) пользование земельные участки за сельскохозяйственными предприятиями района.
Мать истицы Сладкова М.П. являлась собственником земельной доли в праве долевой собственности, находящегося …., а также фактически им владела, пользовалась и распоряжалась, поэтому 17 июня 2003 г. отдала свою земельную долю общей площадью сельхозугодий 12,87 га., с качественной оценкой 476 баллогектар, из них пашни 4,91 га., в аренду СПК (к) «Новомарьевский», для производства сельскохозяйственной продукции, сроком на 10 лет, что подтверждается договором - аренды земельной доли.
Согласно, п. 7.1. Договора, затраты, связанные с процедурой оформления Договора, берет на себя Арендатор, то есть СПКк «Новомарьевский», поэтому Сладкова М.П. выдала нотариальную доверенность с правом оформления всех документов, для государственной регистрации права, а также расписываться от имени Слаковой Н.П. и совершать все действия, связанные с выполнением данного поручения.
04 февраля 2005 году на общем собрании собственников земельных долей СПК (к) «Новомарьевский» было определено местонахождение выделяемого земельного участка, утвержден общий земельный массив в количестве 839 долей в том числе пашни 4321 га, сенокосы -1157,8 га, пастбища -5319 га.
Согласно Постановления главы администрации Шпаковского района Ставропольского края № 1203 от 08.12.1992г., Протокола общего собрания собственников земельных долей СПК (к) «Новомарьевский, № 1 от 04.02.2005г. и Соглашения «Об определении размера земельной доли в праве долевой собственности выделенном в натуре земельном участке из земель сельскохозяйственного назначения кадастровый номер 26:11:0:0439, этот земельный участок площадью 7843,99га., индивидуализирован, определены его границы и был поставлен на кадастровый учет, и внесен Шпаковским отделом Управления Федеральной регистрационной службы по Ставропольскому краю в единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним 01.12.2008г., сделана запись регистрации №26-26-11/014/2008-755, на праве общей долевой собственности, доля в праве в размере - 12/8472га. в земельном участке общей площадью - 7843,99 га. и получено свидетельство «О государственной регистрации права» 26-АЕ 669262 от 01.12.2008г. - не уполномоченным на то лицом.
01 июня 2008 года на момент подготовки регистрации доли Сладковой М.П. вУправлении Федеральной регистрационной службы она умерла.
Истица, являясь единственной дочерью Сладковой М.П. приняла наследство, открывшееся после смерти Сладковой М.П., отец истицы умер 10 декабря 1999 года.
Для вступления в наследство на 12\8472 доли в праве общей долевой собственности в земельном участке общей площадью 7943,99 га, находящегося … истица обратилась по истечении шести месяцев, однако в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на вышеуказанную долю было отказано. Отказ был мотивирован тем, что соглашение «Об определении размера земельной доли в праве долевой собственности выделенном в натуре земельном участке из земель сельскохозяйственного назначения» от 20 ноября 2008г. было составлено после смерти владельца земельного участка - Сладковой М.П., а также Свидетельство «О государственной регистрации права» 26-АЕ 669262 от 01.12.2008г., было выдано тоже после смерти владельца земельного участка. Фактически земельная доля была зарегистрирована Шпаковским отделом Управления Федеральной регистрационной службы по Ставропольскому краю, и получено Свидетельство «О государственной регистрации права» не уполномоченным на то лицом, а так как Сладкова М.П. умерла, то и подтвердить полномочия доверителя больше никто не может. Следовательно, в наследственную массу нотариус не мог включить данную земельную долю.
При жизни Сладкова М.П. фактически владела, пользовалась и распоряжалась земельной долей, получала от СПК (к) «Новомарьевский» за неё арендную плату.
На данный момент указанная земельная доля находится в аренде у СПК (к) «Новомарьевский».
Поскольку истица фактически приняла наследство в частности вступила во владение и управление наследственным имуществом, в том числе и данным земельным участком, приняла меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, но получить свидетельство о праве на наследство на 12/8472 га долей в праве общей долевой собственности в земельном участке общей площадью 7843,99 га., не представляется возможным, из-за того, что часть правоустанавливающих документов, были получены не уполномоченным на то лицом.
В связи с чем истица просила суд признать за ней право собственности на 12/8472 доли в праве общей долевой собственности в земельном участке общей площадью - 7843,99 га. (78439900 кв.м.) из земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером 26:11:0:0439, находящийся ….
Истица в судебное заседание не явилась, однако представила ходатайство в котором просила рассмотреть дело в её отсутствие л.д.39).
Представитель истицы по доверенности Пшеничный А.В. в судебном заседании поддержал заявленные требования, просил суд удовлетворить их в полном объеме.
Представитель ответчика Администрации Шпаковского муниципального района Ставропольского края по доверенности Пьянова И.Н. в судебном заседании заявленные исковые требования оставила на усмотрение суда.
Представитель третьего лица Администрации муниципального образования Новомарьевского сельсовета в судебное заседание не явился, однако представил отзыв на исковое заявление в котором указал, что в связи с тем, что земельная доля матери истицы в размере 12\8472 из земель сельскохозяйственного назначения, кадастровый номер 26:11:0:0439, находится в аренде СПК (к) «Новомарьевский» до настоящего времени, Гостякина Н.В. фактически приняла наследство в частности вступила во владение и управление наследственным имуществом, в том числе и указанным земельным участком, приняла меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, в связи с чем просил суд рассмотреть дело без участия представителя Администрации муниципального образования Новомарьевского сельсовета на усмотрение суда.
Представитель третьего лица сельскохозяйственного производственного кооператива (колхоза) «Новомарьевский» в судебное заседание не явился, однако представил ходатайство, в котором просил суд рассмотреть дело без участия представителя СПК (к) «Новомарьевский» и принять решение по данному делу на усмотрение суда л.д.42).
Представитель третьего лица Шпаковского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю так же в судебное заседание не явился, однако представил заявление, в котором указал, что рассмотрение иска по существу оставляет на усмотрение суда л.д.44).
Заслушав пояснения представителя истца, исследовав представленные доказательства, суд пришел к выводу о возможности удовлетворения требований истицы по следующим основаниям.
В соответствии с п.2 ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имуществу переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Как установлено в судебном заседании 01.06.2008 года умерла Сладкова Мария Павловна, о чем представлена копия свидетельства о смерти л.д.23).
После смерти Сладковой М.П. осталось наследственное имущество в виде 12/8472 доли в праве общей долевой собственности в земельном участке общей площадью - 7843,99 га. (78439900 кв.м.) из земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером 26:11:0:0439, находящийся …,предоставленной Постановлением главы Администрации Шпаковского района Ставропольского края «О закреплении земель в коллективно-долевую собственность и бессрочное (постоянное) пользование за сельскохозяйственными предприятиями района» №1203 от 8.12.1992 года л.д.6).
Соглашением «Об определении размера земельной доли в праве долевой собственности в выделенном в натуре земельном участке из земель сельскохозяйственного назначения кадастровый номер 26:11:0:0439» от 20.11.2008 года было определено местоположение земельного участка, выделяемого участниками соглашения, для сдачи в аренду СПК (к) «Новомарьевский». Участок выделен в натуре, имеет кадастровый план земельного участка №11-3106-7458, кадастровый номер 26:11:0:0439 л.д.14-20), в подтверждение чего имеется кадастровый паспорт участка л.д.21-22).
01.12.2008 года за Сладковой М.П. было зарегистрировано право общей долевой собственности, доля в праве : 12\8472 в земельном участке общей площадью - 7843,99 га. (78439900 кв.м.) из земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером 26:11:0:0439, находящийся … л.д.27).
На основании ч.1 ст. 1142 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования, либо лишены наследства, либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.
В силу ч.1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Наследником после смерти Сладковой М.П. является её дочь Гостякина Надежда Васильевна, истица по делу, в подтверждение чего имеется свидетельство о рождении и свидетельство о заключении брака л.д.24,25).
Однако постановлением об отказе в совершении нотариального действия от 14.01.2010 года истице в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на 12\8472 долей в праве общей долевой собственности в вышеуказанном земельном участке было отказано, поскольку соглашение об определении размере земельной доли в праве общей долевой собственности в выделенном в натуре земельном участке из земель сельскохозяйственного назначения от 20.11.2008 года было составлено после смерти владельца земельного участка- Сладковой М.П. Кроме того свидетельство о государственной регистрации права было выдано 1 декабря 2008 года, так же после смерти Сладковой М.П. Само вышеуказанное соглашение об определении размере земельной доли в праве общей долевой собственности в выделенном в натуре земельном участке из земель сельскохозяйственного назначения было подписано по доверенности, доверенность прекратила свое действие в связи со смертью гражданина, выдавшего доверенность. Данное соглашение составлено с нарушением норм действующего законодательства, свидетельство о государственной регистрации права не имеет юридической силы л.д.28).
В силу ч. 4 ст. 1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Согласно ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.
Правоустанавливающим документом Сладковой М.П. на указанную земельную долю в праве общей долевой собственности является Постановление главы Администрации Шпаковского района Ставропольского края «О закреплении земель в коллективно-долевую собственность и бессрочное (постоянное) пользование за сельскохозяйственными предприятиями района» №1203. Указанное постановление ни кем не оспаривается, так же не оспаривается право Сладковой М.П. на земельную долю.
Нотариусом по Шпаковскому районному нотариальному округу по объективным причинам истице было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на указанную часть наследственной массы- земельную долю, в связи с чем суд считает, что права истицы подлежат защите в судебном порядке.
Суд полагает необходимым признать за истицей право собственности на 12/8472 доли в праве общей долевой собственности в земельном участке общей площадью - 7843,99 га. (78439900 кв.м.) из земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером 26:11:0:0439, находящийся ….
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст.218, 1142, 1152, 1153 ГК РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд:
РЕШИЛ:
Исковые требования Гостякиной Н.В. к Администрации Шпаковского муниципального района Ставропольского края о признании права собственности на земельную долю- удовлетворить.
Признать за Гостякиной Н.В. право собственности на 12/8472 доли в праве общей долевой собственности в земельном участке общей площадью - 7843,99 га. (78439900 кв.м.) из земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером 26:11:0:0439, находящийся ….
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Шпаковский районный суд в течение 10 дней с момента изготовления решения в окончательной форме.
Судья: Болотова Л.А.