ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
8 сентября 2010 года г. Михайловск
Шпаковский районный суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Болотовой Л.А.
при секретаре Швейнфорт М.А.
с участием представителя истицы адвоката Адвокатского кабинета Солодовниковой Е.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Сербин Л.И. к Администрации муниципального образования Цимлянского сельсовета Шпаковского района Ставропольского края о признании права собственности на квартиру в связи с невозможностью осуществить свое право на приватизацию,
установил:
Сербин Л.И. обратилась в Шпаковский районный суд с исковым заявлением к Администрации муниципального образования Цимлянского сельсовета Шпаковского района Ставропольского края о признании права собственности на квартиру в связи с невозможностью осуществить свое право на приватизацию.
В обоснование заявленных требований истица указала, что ОНО ОПХ «Темнолесское» в 1982 году была выделена квартира №.. в доме №.. по ул. …. С указанного времени истица проживает в данной квартире постоянно. Актом приема-передачи от 20.11.2006 года ОНО ОПХ «Темнолесское» в лице конкурсного управляющего Хистного Ю.С. передало администрации Цимлянского сельсовета в соответствии с п.5, п.6 ст. 132 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» жилые дома согласно списку, в который входит и указанная квартира». Данные квартиры были поставлены на баланс администрации, но право собственности зарегистрировано.
Истица обратилась с заявлением в адрес главы администрации муниципального образования Цимлянского сельсовета с просьбой выдать ей разрешение на приватизацию указанной квартиры, на что получила отказ в связи с тем, что администрация не имеет возможности осуществить процедуру приватизации, так как не является собственником указанной квартиры.
29 января 2010 года была получена выписка из Комитета имущественных и земельных отношений Администрации Шпаковского муниципального района Ставропольского края, в которой говорится о том, что в реестре муниципальной собственности Шпаковского муниципального района Ставропольского края, кв. №…, расположенная по адресу: … не значится.
В связи с чем истица просила признать за ней право собственности в порядке приватизации на квартиру №…, дом №…, расположенную по адресу: ….
Истица Сербин Л.И. в судебном заседании заявленные требования поддержала, просила суд признать за ней право собственности в порядке приватизации на квартиру №…, дом №…, расположенную по адресу: …, кроме того пояснила, что ей ОПХ «Темнолесское» никаких документов на вселение и проживание в спорной квартире не выдавалось. Руководством ОПХ «Темнолесское» истице было дано только устное разрешение на проживание. На данный момент ОПХ «Темнолесское» ликвидировано, а Администрация муниципального образования Цимлянского сельсовета отказывается на заключение договора приватизации, в связи с чем истица вынуждена обратиться в суд с данным заявлением.
Представитель истицы адвокат Солодовникова Е.А. в судебном заседании заявленные требования поддержала, просила суд удовлетворить их в полном объеме, поскольку истица Сербин Л.И. лишена возможности осуществить свое право на приватизацию указанной квартиры по независящим от неё причинам.
Представитель ответчика Администрации муниципального образования Цимлянского сельсовета Шпаковского района Ставропольского края, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела л.д.31), в судебное заседание не явился, не сообщил об уважительности причин своей неявки, не просил о рассмотрении дела в его отсутствие и не представил ходатайства об отложении судебного разбирательства. Учитывая мнение истца, представителя истца, не возражавших против рассмотрения дела в отсутствие ответчика, суд счет возможным рассмотреть исковые требования по имеющимся в деле материалам в порядке заочного производства в отсутствие ответчика.
Представитель третьего лица Шпаковского отдела Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю в судебное заседание не явился, однако представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, рассмотрение исковых требований по существу оставил на усмотрение суда л.д. 30).
Третье лицо Друзьякин А.Я. в судебном заседании не возражал против признания за Сербин Л.И. права собственности на квартиру №.. в доме №.., расположенную по адресу: ….
Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля М.Л.А. пояснила, что в 1990 году ОПХ «Темнолесское» её семье была выделена квартира №… в доме №… по …, поскольку квартира в которой они жили ранее стала непригодной для проживания. Истица проживает по соседству от неё. Когда М.Л.А. со своей семьей переехала в указанную квартиру в 1990 году истица уже проживала в спорной квартире. Так же как и истице ОПХ «Темнолесское» семье М. никаких документов на вселение и проживание в квартире не выдавалось, было только устное разрешение. Истица производит ремонты в своей квартире, оплачивает налоги и коммунальные услуги. Споров о собственнике указанной квартиры никогда не возникало.
Аналогичные показания дал свидетель М.И.А.
Заслушав пояснения истицы, представителя истицы, показания свидетелей, исследовав представленные доказательства, суд пришел к выводу о необходимости удовлетворения заявленных требований.
Как установлено в судебном заседании истице ОНО ОПХ «Темнолесское» была предоставлена для проживания кв. №.. в доме №.. по ул. …, при этом никаких документов на вселение и проживание ей не выдавалось.
Согласно справки Администрации муниципального образования Цимлянского сельсовета Шпаковского района, выданной на основании похозяйственной книги №44, в указанной выше квартире вместе с истицей Сербин Л.И. проживает её сожитель Друзьякин А.Я. л.д. 5). В соответствии с выпиской из похозяйственной книги истица проживает в спорной квартире с 1982 года по настоящее время л.д.6) и зарегистрирована в ней с указанного времени л.д.4), в связи с чем ранее не могла принимать участия в бесплатной приватизации другого жилого помещения.
Как следует из Выписки из Единого государственного реестра юридических лиц от 02.08.2010 года ОНО ОПХ «Темнолесское» ликвидировано вследствие банкротства л.д.12-15).
В соответствии со справкой, выданной Администрацией муниципального образования Цимлянского сельсовета, актом приема-передачи от 20.11.2006 года ОНО ОПХ «Темнолесское» передало администрации Цимлянского сельсовета в соответствии с п.5 и п.6 ст. 132 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» жилые дома согласно списка. Решением Думы № 254 от 10.07.2009 года квартиры, переданные ОНО ОПХ «Темнолесское» администрации муниципального образования Цимлянского сельсовета поставлены на баланс администрации до оформления правоустанавливающих документов. Квартира по адресу: … входит в этот список л.д.18).
В силу ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
Согласно п. 4 Постановления Пленума Верховного суда № 8 от 24.08.1993 года «О некоторых вопросах, связанных с применением закона РФ о приватизации жилищного фонда в РФ», решая вопрос о правомерности отказа в приватизации жилого помещения, находящегося в ведомственном жилищном фонде, необходимо учитывать, что в соответствии со ст. 18 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.
В соответствии с сообщением Администрации муниципального образования Цимлянского сельсовета Шпаковского района Ставропольского края на основании акта приема-передачи жилых домов, передаваемых ОНО ОПХ «Темнолесское» в лице конкурсного управляющего Хистного Ю.С. администрации муниципального образования Цимлянского сельсовета передана кв. №.. по ул. …, однако осуществить процедуру приватизации Администрация муниципального образования Цимлянского сельсовета Шпаковского района Ставропольского края не имеет возможности, так как не является собственником указанной квартиры и всего жилого фонда л.д.17).
Как следует из письма Комитета имущественных и земельных отношений администрации Шпаковского муниципального района квартира №…, расположенная по адресу: … в реестре муниципальной собственности Шпаковского муниципального района не значится л.д.19).
Правовая регистрация спорной квартиры не проводилась л.д.9).
В судебном заседании с достоверностью установлено, что спорная квартира стоит на балансе Администрации Муниципального образования Цимлянского сельсовета, однако в установленном законном порядке Администрация не зарегистрировала за собой право собственности на указанную квартиру. По вышеуказанной причине истица лишена права на бесплатную приватизацию квартиры в установленном законом порядке. В связи с чем, права истицы подлежат защите в судебном порядке.
Исследовав и проверив все представленные доказательства по делу, суд полагает подлежащими удовлетворению требования истицы к Администрации муниципального образования Цимлянского сельсовета Шпаковского района Ставропольского края о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», п. 4 Постановления Пленума Верховного суда № 8 от 24.08.1993 года «О некоторых вопросах, связанных с применением закона РФ о приватизации жилищного фонда в РФ», ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования Сербин Л.И. к Администрации муниципального образования Цимлянского сельсовета Шпаковского района Ставропольского края о признании права собственности на квартиру в связи с невозможностью осуществить свое право на приватизацию - удовлетворить.
Признать за Сербин Л.И. право собственности в порядке приватизации на квартиру №…, дом №…, расположенную по адресу: ….
Заочное решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда в течение 10 суток, а ответчиком в течение 7 дней может быть подано заявление об отмене заочного решения с момента изготовления решения в окончательной форме.
Судья : Болотова Л.А.