Дело № 2-1138/10
Резолютивная часть решения
объявлена судом в судебном
заседании 13 сентября 2010 года
Мотивированное решение суда
составлено 17 сентября 2010 года
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Михайловск 13 сентября 2010 года
Шпаковский районный суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Чернова Г.В.,
при секретаре: Меликян М.М.,
с участием:
истца Демченко Л.И.,
представителя ответчика по доверенности № 26 НПСК 816371 от 02 августа 2010 года Сагатова С.М.,
третьего лица Мишустиной Н.Т.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Демченко Л.И. к Барабашевой Т.Е., Барабашевой А.С. о признании их не приобретшими права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Демченко Л.И. обратилась в Шпаковский районный суд с иском к Барабашевой Т.Е., Барабашевой А.С. о признании их не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Ставропольский край.
В судебном заседании истец Демченко Л.И. исковые требования поддержала и указала, что является собственником домовладения, расположенного по адресу: Ставропольский край. В 2009 году истец со своими родителями оформила договор ренты (пожизненного содержания с иждивением) и они проживают в указанном домовладении. Демченко Л.И., согласно договора ренты, содержит своих родителей и осуществляет уход за ними. Ей было известно, что отец - Мишустин И.А. разрешил по устной договоренности только зарегистрироваться, проживать не разрешал в указанном доме в 2008 году своей внучке Барабашевой Т.Е. и ее дочери Барабашевой А.С. Это было сделано для того, чтобы ответчица могла трудоустроиться. Но в дом родителей ответчицы никогда не вселялись и никогда в нем не проживали. Они жильем обеспечены, снимают квартиру в г. М. После семейного конфликта с семьей Барабашевых родители истца предложили добровольно выписаться своей внучке Барабашевой Т.Е. и ее дочери Барабашевой А.С., на что был получен категорический отказ с их стороны. С февраля 2010 года Барабашевы были поставлены в известность, что их выпишут через суд. С момента конфликта связи с ними Барабашевы не поддерживают. Учитывая, что ответчица со своей дочерью не вселялась в их домовладение в 2008 году, она полагает, что право пользования жилым помещением они не приобрели. В феврале 2010 года Демченко Л.И. обратилась с заявлением о снятии с регистрационного учета ответчиц к руководителю ОУФМС России по Ставропольскому краю в Шпаковском районе, который в своем ответе № 1588 от 11 марта 2010 года указал, что снятие с регистрационного учета граждан РФ производится только при личном присутствии и добровольном согласии гражданина. Так как Демченко Л.И. с ответчиком не общается, обеспечить их присутствие и добровольное согласие на снятие с регистрационного учета, она не имеет возможности. Из-за этого вынуждена подать исковое заявление в суд. Из-за регистрации ответчиков в домовладении, Демченко Л.И. не имеет возможности пользоваться льготами при оплате коммунальных услуг. Родители являются инвалидами. Данное обстоятельство ставит истца в крайне затруднительное материальное положение. В силу п. 31 Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 года «Об утверждении Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», одним из оснований снятия с регистрационного учета названо судебное решение о признании не приобретшим право пользования жилым помещением. Считает, что ответчицы не приобрели право пользования жилым помещением в моем домовладении, поскольку никогда в нем не проживали и не вселялись. Просит суд признать Барабашеву Т.Е., Барабашеву А.С. не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Ставропольский край.
В судебном заседании представитель ответчика по доверенности Сагатов С.М. исковые требования Демченко Л.И. к Барабашевой Т.Е., Барабашевой А.С. о прекращении права постоянного бессрочного пользования жилым помещением не признал, просил суд отказать истцу в удовлетворении исковых требований, при этом пояснил, что решением Шпаковского районного суда от 06 августа 2010 года Демченко Л.И. было отказано в удовлетворении исковых требований к Барабашевой Т.Е. и Барабашевой А.С. о признании их утратившими право пользования жилым помещением. Указанное решение суда вступило в законную силу, в связи с чем истцам суд должен отказать в удовлетворении их требований.
Третье лицо Мишустина Н.Т. исковые требования Демченко Л.И. поддержала и пояснила, что в 2009 году ее дочь Демченко Л.И. оформила с нею и Мишустиным И.А. договор ренты (пожизненного содержания с иждивением) и они проживают по ул. Л.. Согласно договора ренты, Демченко Л.И. их содержит и осуществляет уход за ними. Мишустин И.А., по устной договоренности, разрешил внучке Барабашевой Т.Е. и ее дочери Барабашевой А., зарегистрироваться в домовладении расположенном по адресу: Ставропольский край. Это было сделано по просьбе ее внучки, чтобы та могла трудоустроиться. Но в домовладение они никогда не вселялись и никогда в нем не проживали. Они жильем обеспечены, снимают квартиру в г. М. После семейного конфликта с семьей Барабашевых, Мишустина Н.Т. с мужем предложили добровольно выписаться своей внучке Барабашевой Т.Е. и ее дочери Барабашевой А.С., на что был получен категорический отказ с их стороны. С февраля 2010 года Барабашевы были поставлены в известность, что их выпишут через суд. С момента конфликта, связи с ними Барабашевы не поддерживают. Учитывая, что ответчица со своей дочерью не вселялась в домовладение в 2008 году, Мишустина Н.Т. полагает, что право пользования жилым помещением они не приобрели. Просит суд исковые требования Демченко Л.И. удовлетворить, признать Барабашеву Т.Е., Барабашеву А.С. не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Ставропольский край. То, что ответчики зарегистрированы в их жилом помещении ставит их в тяжелое материальное положение, т.к. они не могут пользоваться льготами при оплате коммунальных услуг, хотя являются инвалидами и ветеранами Великой Отечественной войны.
Ответчик Барабашева Т.Е., действующая в своих интересах и интересах Барабашевой А.С., в судебное заседание не явилась, не сообщила суду об уважительности причин своей неявки, не просила о рассмотрении дела в ее отсутствие и не представила ходатайство об отложении судебного разбирательства.
Третье лицо Мишустин И.А., извещенный о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, согласно ранее представленного заявления просил о рассмотрении дела в его отсутствие в связи с плохим состоянием здоровья.
Представитель третьего лица - Управления Федеральной миграционной службы по Ставропольскому краю в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки суду не известны. Согласно представленного отзыва просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
Суд, учитывая мнение сторон, а также в соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчика и третьих лиц.
Свидетель Б.В.У. в судебном заседании пояснила, что она является соседкой истца и проживает по адресу: г. М., знает семью Мишустиных много лет и ей достоверно известно, что в доме по ул. Л. ответчицы никогда не проживали. В домовладении Мишустиных они никогда не заезжали, личных вещей в доме не имеют. Ответчицу Барабашеву Т.Е. знает как внучку Мишустиных, которая приехала из г. Ростова-на-Дону. Со слов Мишустиных Бобровой В.У. также известно, что внучка зарегистрирована в их домовладении по ул. Л. Так как между домовладением Бобровой В.У. и домовладением Мишустиных одна межа, когда супруг ответчицы Барабашевой Т.Е. – Барабашев Сергей решил ставить свой киоск, он залез на межу Бобровой В.У. и она его тогда спросила временное или капитальное строение, на что он ей ответил, что временное, так как у них есть свое жилье и они просто хотят у дома Мишустиных торговать соками и пивом. Оответчица Барабашева А.С. проживает вместе со своими родителями, но по какому адресу, Бобровой В.У. не известно, знает только, что в г. М..
Свидетель И.Е.М. в судебном заседании пояснила, что является соседкой истца, проживает по адресу: г. М., знает семью Мишустиных много лет и ей достоверно известно, что в доме по ул. Л. ответчицы никогда не проживали. В домовладение Мишустиных они никогда не заезжали, личных вещей в доме нет. Ответчицу Барабашеву Т.Е. знает как племянницу истицы Демченко Л.И. и внучку Мишустиных, которая приехала из г. Ростова-на-Дону для осуществления торговой деятельности. Со слов Мишустиных ей также известно, что внучка попросила их зарегистрировать ее в домовладении по ул. Л. для трудоустройства в г. М.. Позже они с мужем у дома Мишустиных открыли киоск, где торговали соками и пивом. Ответчик Барабашева Т.Е. и ее дочь Барабашева А.С. жильем обеспечены, проживают по ул. Л. Она вместе с Мишустиной Н.Т. была по данному адресу. Личных вещей ответчиков в домовладении по ул. Л. не имеется, из игрушек тоже ничего не видела, возможно, во дворе стоит велосипед. Причины, по которой ответчики не проживают в домовладении по ул. Л. ей ничего не известно.
Согласно ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей.
В судебном заседании установлено, что Демченко Л.И. является собственником земельного участка и домовладения, расположенных по адресу: Ставропольский край, что подтверждается копиями свидетельства о праве собственности на жилой дом от 13 августа 2009 года и кадастрового паспорта земельного участка л.д. 5, 8).
В соответствии с копией домовой книги на домовладение по адресу: Ставропольский край, по вышеуказанному адресу ответчик Барабашева Т.Е. и Барабашева А.С. зарегистрированы с 14 марта 2008 года л.д. 20-22).
Согласно представленного акта председателя уличного комитета от 02 июня 2010 года, ответчик Барабашева Т.Е. и Барабашева А.С., зарегистрированные по адресу: Ставропольский край, в указанном домовладении не проживают с 14 марта 2008 года, вещей принадлежащих ответчикам в домовладении не имеется л.д. 7), что также подтверждается показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей.
Из копии письма № 1588 от 11 марта 2010 года, выданной отделом УФМС по Ставропольскому краю в Шпаковском районе, следует, что Демченко Л.И. отказано в снятии с регистрационного учета Барабашевой Т.Е. и Барабашевой А.С. л.д. 19).
Согласно договора ренты (пожизненного содержания с иждивением) от 08 июля 2009 года Мишустин И.А. и Демченко Л.И. заключили настоящий договор, согласно условиям которого, Мишустин И.А. предал в собственность Демченко Л.И. недвижимость, состоящую из жилого дома с надворным постройками и земельным участком, находящуюся в г. М. бесплатно, а Демченко Л.И. обязуется обеспечивать получателю ренты питание, одежду, уход за ним, предоставить в его пожизненное пользование одну изолированную комнату в указанном жилом доме. Сумма содержания должна быть не менее двух минимальных размеров оплаты труда. Кроме того все вышеуказанные условия распространяются и на Мишустину Н.Т. л.д. 9).
Согласно п. 13 договора на основании ст. 292 ГК РФ на момент заключения настоящего договора ренты, в соответствии с домовой книгой право пользования недвижимостью сохраняют: Барабашева А.С., и Барабашева Т.Е. л.д. 10).
В соответствии со ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
Однако, согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В то же время в ходе судебного заседания с достоверностью установлено, что ответчики жилым помещением, принадлежащим истцу, никогда не пользовались, в него не вселялись, совместного хозяйства не вели, взаимную поддержку друг другу не оказывали, в связи с чем ответчики не приобрели какого-либо права на пользование вышеуказанным жилым помещением.
Кроме того, в силу п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 02 июля 2009 года «О некоторых вопросах возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» под прекращением семейных отношений следует понимать отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства.
Доводы представителя ответчика Барабашевой Т.Е. – Сагатова С.М. о том, что по исковому заявлению Демченко Л.И. к Барабашевым уже имеется вступившее в законную силу решение суда, суд не принимает, т.к. изучением решения Шпаковского районного суда от 06 августа 2010 года установлено, что хотя предмет спора в исковом заявлении остался тем же, но основания изменились, т.к. в настоящее время истец просит не признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, а признать их не приобретшими такого права.
В соответствии с п. 4 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713 граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.
В соответствии с п. 31 вышеуказанных Правил снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
В суде установлено, что ответчики проживает в настоящее время по другому адресу. Данный факт представителем ответчика не оспаривался.
На основании вышеизложенного суд приходит к выводу, что требования истца Демченко Л.И. к ответчикам Барабашевой Т.Е. и Барабашевой А.С. законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Демченко Л.И. к Барабашевой Т.Е., Барабашевой А.С. о признании их не приобретшими право пользования жилым помещением - удовлетворить.
Признать Барабашеву Т.Е., не приобретшей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Ставропольский край.
Признать Барабашеву А.С., не приобретшей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Ставропольский край.
Данное решение служит основанием для специалистов отдела УФМС РФ по Ставропольскому краю в Шпаковском районе для снятия с регистрационного учёта по адресу: Ставропольский край Барабашевой Т.Е., Барабашевой А.С., в соответствии с Правилами регистрации граждан в Российской Федерации.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда в течение 10 суток с момента изготовления мотивированного решения через Шпаковский районный суд Ставропольского края.
Судья Г.В. Чернов