Дело № 2-1164/10
Резолютивная часть решения
объявлена судом в судебном
заседании 20 сентября 2010 года
Мотивированное решение суда
составлено 24 сентября 2010 года
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Михайловск 20 сентября 2010 года
Шпаковский районный суд Ставропольского края в составе:Председательствующего Гладских Е.В.
при секретаре Вербицкой Ю.А.
с участием истца Солгалова А.В.,
представителя истца Солгалова А.В. – по доверенности Гниятуллиной С.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Солгалова А.В. к Солгалову В.Д., Солгалову С.Д., Гапочка А.В. о включении домовладения в состав наследственного имущества, признании права собственности не недвижимое имущество в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Солгалов А.В. обратился в Шпаковский районный суд с иском к Солгалову В.Д., Солгалову С.В. и Гапочка А.В. о включении домовладения в состав наследственного имущества, признании права собственности не недвижимое имущество в порядке наследования.
В обоснование заявленных требований истец указал, что является сыном СЛД, умершей 2005 года.
При жизни СЛ.Д. в 1993 году на основании постановления Главы администрации Шпаковского района был предоставлен земельный участок под строительство индивидуального жилого дома размером 68,8 кв.м. расположенный в г. М. (номер был присвоен Дата обезличена года).
В 1994 году она начала строительство домовладения и закончила его перед смертью. Однако оформить правовую принадлежность жилого дома не успела. После её смерти вышеуказанное домовладение фактически перешло к нему, также он в предусмотренный законом срок обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, другие члены семьи ответчики по настоящему делу: бабушка, отец и брат отказались от наследства в его пользу.
В настоящий момент у истца возникла необходимость получить в нотариальной конторе свидетельство о праве на наследство, однако ему отказано ввиду того, что жилой дом с земельным участком оставшиеся после смерти его матери не имеют правовой принадлежности в бюро технической инвентаризации и в государственной регистрационной палате. В связи, с чем он и был вынужден, обратится в суд.
На основании изложенного истец просит суд признать за ним право собственности в порядке наследования на недвижимое имущество – жилой дом литер А общей площадью 150,6 кв.м. с надворными постройками, расположенными по адресу: Ставропольский край, Шпаковский район, г. М., кадастровый номер объекта недвижимости Номер обезличен, инвентарный Номер обезличен.
В судебном заседании истец Солгалов А.В. и его представитель Гниятуллина С.Е. заявленные исковые требования поддержали и просили их удовлетворить.
В судебное заседание ответчики Солгалов В.Д., Солгалов С.В., Гапочка А.В., не явились, предоставив заявления, в которых просили рассмотреть данное дело без их присутствия, исковые требования истица признают в полном объеме.
Представитель третьего лица Шпаковского отдела службы Государственной регистрации и картографии по Ставропольскому краю в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, о чем представил суду письменное заявление.
С учетом положений ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным начать и окончить рассмотрение дела в отсутствие не явившихся ответчиков и третьего лица по имеющимся материалам.
В судебном заседании свидетели 1 и 2 пояснили суду, что давно знакомы с истцом Солгаловым А.В. и его матерью СЛ.Д. При жизни СЛ.Д. принадлежал земельный участок, расположенный по адресу: ..., ..., г. М., где она построила домовладение с надворными постройками. Еще при жизни она передала дом в пользование истца, который проживает там и в настоящее время со своей семьей. Имущественного спора между наследниками СЛ.Д. не имеется.
Выслушав объяснения истца и его представителя, показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела, учитывая, что признание ответчиками иска не противоречит действующему законодательству и не нарушает прав и законных интересов других лиц, суд полагает возможным принять признание ответчиками иска и удовлетворить заявленные истцом требования по следующим основаниям.
В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации признание права собственности является одним из способов защиты нарушенных гражданских прав.
Признание права собственности как способ судебной защиты, направленный на создание стабильности и определенности в гражданских правоотношениях, представляет собой отражение в судебном акте возникшего на законных основаниях права, наличие которого не признано кем-либо из субъектов гражданского права. Поэтому иск о признании права подлежит удовлетворению только в случае установления правовых оснований для обладания истцом спорной вещью на заявленном им праве. Следовательно, такой иск имеет вещно-правовую природу. Наличие указанных обстоятельств истец должен доказать в соответствии со ст. 56 ГПК РФ.
В силу ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно статьям 40, 41 Земельного кодекса Российской Федерации собственники, землепользователи и арендаторы земельных участков имеют право возводить на них объекты недвижимости, включая строительство жилых и нежилых зданий, сооружений. Однако строительство объектов недвижимости может производиться только по специальному разрешению, порядок выдачи которого определен в статье 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
Из материалов дела установлено, что на основании постановления Главы Шпаковской сельской администрации Номер обезличен от Дата обезличена года С.Л.Д. выделен земельный участок, площадью 0,07 га, г. М, под строительство индивидуальных жилых домов и хозяйственных построек, вид пользования не указан, Дата обезличена года постановление Главы Администрации ... указанному земельному участку присвоен номер 165 л.д. 14-16).
Дата обезличена года между С.Л.Д. и органом коммунального хозяйства администрации ... в лице инженера архитектурно-планировочного отдела заключен типовой договор о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке, утвержден проект жилого дома, составлен акт выноса в натуру границ земельного участка и разбивки строений, выдано разрешение на строительство л.д. 22-24),
Из копии кадастрового паспорта земельного участка, расположенного по адресу: ..., ..., г. М, следует, что земельный участок имеет площадь 700 квадратных метров, кадастровый Номер обезличен, собственник СЛ.Д. л.д. 20).
Заявленный объект недвижимости инвентаризирован Шпаковским филиалом ГУП СК «Крайтехинвентаризация» с выдачей Солгалову А.В. технического и кадастрового паспортов.
Согласно техническому и кадастровым паспортам на объект индивидуального жилищного строительства жилой дом с надворными постройками и сооружениями, расположенными по адресу: ..., ..., г. М., имеет инвентарный Номер обезличен и состоящий из жилого дома (лит. А), общей площадью 150,6 квадратных метров, расположен в пределах земельного участка с кадастровым Номер обезличен, правообладатель С.Л.Д., правовая регистрация не проводилась л.д. 17-18, 25-34).
На основании ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Вместе с тем, согласно сообщению Шпаковского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Ставропольского края в едином государственном реестре прав отсутствуют записи о регистрации права на недвижимое имущество: Ставропольский край, Шпаковский район, г. М. л.д. 42).
Согласно ч. 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.
С учетом вышеизложенного суд считает, что возведенный С.Л.Д. при жизни указанный объект недвижимого имущества соответствует требованиям установленным законом, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, последняя приобрела на него право собственности, как на вновь созданное имущество, на основании исследованных в судебном заседании письменных доказательств и показаний свидетелей.
Согласно свидетельству о смерти I-ДН Номер обезличен СЛ.Д. умерла в 2005 год л.д. 10).
Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
На основании 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Как следует из копии наследственного дела после смерти СЛ.Д. Номер обезличен от Дата обезличена года, представленной нотариусом Шпаковского нотариального округа л.д. 44-53) наследниками первой очереди после смерти Солгаловой Л.Д. являются – сын Солгалов А.В. и мать Гапочка А.В., наследники Солгалов В.Д., Гапочка А.В., Солгалов С.В. обратились к нотариусу с заявлением об отказе в причитающейся им доли на наследство по любому основанию в пользу ее сына – Солгалова А.В. Наследник Солгалов А.В. в установленный ч. 1 ст. 1154 ГК РФ обратился к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство. Свидетельство о праве на наследство по закону не выдано в связи с отсутствием правовой регистрации на спорное недвижимое имущество.
На основании изложенного суд приходит к выводу о необходимости включения в состав наследственного имущества после смерти СЛ.Д. домовладения с надворными постройками, расположенными по адресу: Ставропольский край, Шпаковский район, г. М. и о возникновении у истца Солгалова А.В. права собственности на указанное недвижимое имущество в порядке наследования.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Солгалова А.В. к Солгалову В.Д., Солгалову С.В., Гапочка А.В. о включении домовладения в состав наследственного имущества, признании права собственности не недвижимое имущество в порядке наследования – удовлетворить.
Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти С.Л.Д., умершей 2005 года, домовладение с надворными постройками и сооружениями, расположенными по адресу: Ставропольский край, Шпаковский район, г. М.
Признать за Солгаловым А.В. право собственности в порядке наследования после смерти С.Л.Д., умершей 2005 года, на жилой дом (лит. А), общей площадью 150,6 квадратных метров, инвентарный Номер обезличен, расположенный в пределах земельного участка с кадастровым Номер обезличен, с надворными постройками и сооружениями, по адресу: Ставропольский край, Шпаковский район, г. М.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Шпаковский районный суд в течение 10 дней со дня его принятия.
Судья Гладских Е.В.