Дело № 2-1132/10
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
01 октября 2010 года г. Михайловск
Шпаковский районный суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Климов Е.Л.,
с участием представителей истца Принц-Романова П.В. – Туаевой С.В. по доверенности от 27.11.2009 года,
при секретаре Бабиной С.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Принц-Романова П.В. к Администрации муниципального образования Цимлянского сельсовета Шпаковского района Ставропольского края, Принц Л.Л., Принц Н.В, Принц Л.В., Принц А.В. о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ
Принц-Романов П.В. обратилась в Шпаковский районный суд Ставропольского края с иском к Администрации муниципального образования Цимлянского сельсовета Шпаковского района Ставропольского края, Принц Л.Л., Принц Н.В., Принц Л.В., Принц А.В. о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.
В обоснование своих требований истец указала, что согласно выписке, выданной Филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» ПО Ставропольскому краю № NNN от NNN года, сведений о правовой принадлежности квартиры по адресу: NNN , не имеется.
Квартира NNN является отдельной квартирой общей площадью 70,9 кв.м., жилой площадью 51,1 кв.м., состоящей из трёх жилых комнат, коридора и кухни. Квартира имеет отдельный вход, снабжена горячей и холодной водоснабжением, оборудована газовыми приборами. В указанной квартире истец имеет постоянную прописку по указанному адресу. Оплата за коммунальные услуги производится по отдельному лицевому счёту. Согласно выписке из похозяйственной книги Администрации Цимлянского сельсовета от NNN года № NNN в спорной квартире кроме истца зарегистрированы: мать истца - Принц Л.Л., NNN года рождения, его братья: Принц Н.В., NNN года рождения, Принц Л.В., NNN года рождения и Принц А.В., NNN года рождения. Против приватизации квартиры на его имя не возражают.
В квартиру семья истца вселилась в 1990 году по согласованию с администрацией ОПХ «Темнолесское». Ордер или какие-либо другие документы, подтверждающие право на спорную квартиру, истцу на руки не выдавались. Согласно данным, имеющихся в архиве Шпаковского филиала ГУП СК «Крайтехинвентаризация», выданных по запросу Администрации МО Цимлянского сельсовета жилой дом по адресу: NNN.
Согласно данных Шпаковского отдела Управления Федеральной регистрационной службы по Ставропольскому краю в Едином государственном реестре прав запись о регистрации прав на недвижимое имущество - жилой дом, расположенный по адресу: NNN, отсутствует.
В настоящее время ОПХ «Темнолесское» ликвидирован, приватизация квартиры по адресу: NNN в установленном порядке не производилась.
После ликвидации ОПХ «Темнолесское» в соответствии с п.5, п. 6 ст. 132 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» жилые дома переданы конкурсным управляющим по акту 20 ноября 2006 года Администрации МО Цимлянского СК сельсовета согласно списку. В акте указано, что техническая документация, правоустанавливающая документация на недвижимость отсутствует. Всего по акту передано 114 объектов, в том числе в п. 16 обозначенная спорная квартира, являющаяся предметом настоящего иска.
Истец изъявил желание приватизировать занимаемую квартиру по адресу: NNN площадью 70,9 кв.м., в том числе жилой - 51,1 кв.м., в жилом доме, в соответствии с техническим паспортом жилого помещения квартиры лит. А, по состоянию на 10.11.2009 года, выданным филиалом ФГУП СК «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ по Ставропольскому краю»
В настоящее время Администрация МО Цимлянского сельсовета право собственности на указанную квартиру не оформлено и в связи с этим Администрация не имеет компетенции на осуществление процедуры приватизации занимаемого нашей семьёй жилого помещения.
Из сообщения комитета имущественных и земельных отношений администрации Шпаковского муниципального района от 22 апреля 2010 года следует, что спорная квартира в реестре муниципальной собственности Шпаковского муниципального района Ставропольского края не значится.
Спорная квартира в перечень жилых помещений, приватизация которых на общих основаниях запрещена, не входит.
При невозможности заключить договор передачи жилья в собственность по обстоятельствам, указанным выше, нарушаются права истца на бесплатную приватизацию жилья, которое не был им использовано до настоящего времени, он действительно лишен возможности права на бесплатную приватизацию квартиры в порядке приватизации.
Принц-Романов П.В. вынужден обратиться в суд с исковым заявлением о признании права собственности на занимаемую квартиру в порядке приватизации.
Просит суд признать право собственности в порядке приватизации на занимаемую квартиру Номер обезличен, расположенную по адресу: NNN за Принц-Романовым П.В.
Истец принц – Романов П.В., будучи надлежащим образом, извещенным о месте и времени слушания дела в судебное заседание не явился, представил суду, заявление согласно которого просит рассмотреть гражданское дело по указанному иску в его отсутствие с участием его представителя.
В судебном заседании представитель истца Принц-Романова П.В. – Туаева С.В. заявленные исковые требования своего доверителя поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить.
Ответчик - Администрация МО Цимлянского сельсовета Шпаковского района Ставропольского края, будучи, извещенным о месте и времени судебного заседания не явился, представил в суд заявление, согласно которому просит рассмотреть гражданское дело по иску Принц-Романова П.В. о признании права собственности в порядке приватизации на объект недвижимости: квартиру Номер обезличен, расположенную по адресу: NNN за Принц-Романовым П.В. в их отсутствие.
Ответчики - Принц Л.Л., Принц Н.В., Принц Л.В., Принц А.В., будучи, извещенными о месте и времени судебного заседания не явились, представили в суд заявление, согласно которому просят рассмотреть гражданское дело по иску Принц-Романова П.В. о признании права собственности в порядке приватизации на объект недвижимости: квартиру Номер обезличен, расположенную по адресу: NNN за Принц-Романовым П.В. в их отсутствие. Исковые требования признают, и не возражают против приватизации указанной квартиры на имя Принц-Романова П.В..
Представитель третьего лица Территориального управления Федерального агентства по управлению имуществом по Ставропольскому краю, будучи надлежащим образом, извещенным о месте и времени слушания дела в судебное заседание не явился, представив суду, заявление согласно которого просит рассмотреть гражданское дело по указанному иску в их отсутствие с последующим направлением в их адрес копии решения суда по делу.
Представитель третьего лица Министерства имущественных отношений Ставропольского края, будучи надлежащим образом, извещенным о месте и времени слушания дела в судебное заседание не явился, представив суду, заявление согласно которого просит рассмотреть гражданское дело по указанному иску в их отсутствие. Согласно сообщению объект недвижимости – квартира Номер обезличен по адресу: NNN в реестре государственного имущества Ставропольского края не значится.
Представитель третьего лица Шпаковского отдела Управления Федеральной регистрационной службы, будучи надлежащим образом, извещенным о месте и времени слушания дела в судебное заседание не явился, представив суду, заявление согласно которого просит рассмотреть гражданское дело по указанному иску в их отсутствие, рассмотрение иска по существу оставляют на усмотрение суда. Согласно сообщению по данному адресу отсутствуют сведения о наличии арестов и регистрации прав других лиц.
Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения лиц участвующих в деле полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца Принц-Романова П.В., ответчиков – Администрации муниципального образования Цимлянского сельсовета Шпаковского района Ставропольского края, Принц Л.Л., Принц Н.В., Принц Л.В., Принц А.В., представителя Шпаковского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрационной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, представителя Министерства имущественных отношений Ставропольского края, представителя Территориального управления Федерального агентства по управлению имуществом по Ставропольскому краю.
Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, суд находит исковое заявление Принц-Романова П.В., подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно техническому паспорту, выданному филиалом «ФГУП Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Ставропольскому краю от NNN года квартиру Номер обезличен по адресу: NNN общей площадью 70,9 кв.м., жилая площадь 51,1 кв.м., имеет инвентарный номер NNN л.д. 9-12).
Из выписки из похозяйственных книг за 1986-2009 годы по администрации МО Цимлянского сельсовета Шпаковского района Ставропольского края следует, что главой хозяйства по адресу: NNN является Принц Л.Л. 1947 года рождения, члены семьи: Принц Н.В. NNN года рождения – сын, Принц Л.В. NNN года рождения – сын, Принц А.В. NNN года рождения – сын, Принц П.В. NNN года рождения – сын, Принц О.В. NNN года рождения – дочь - выбыла NNNN года, Ш.Х.А. NNN года рождения – мать - умерла NNN года л.д. 13).
Согласно справке главы администрации Цимлянского сельсовета № NNN от NNN года Принц Л.Л. NNN года рождения, действительно проживает по адресу: NNN и имеет состав семьи: сын – Принц Н.В. NNN года рождения, сын – Принц Л.В. NNN года рождения, сын – Принц А.В. NNN года рождения, сын – Принц-Романов П.В. NNN года рождения, основание похоз. кн. № NNN лиц. сч. № NNN л.д. 14).
Согласно выписки из единого реестра объектов капитального строительства № NNN от NNN года установлено, что по результатам инвентаризации от NNN года квартиры Номер обезличен, по адресу: NNN запрещений нет л.д. 15).
Согласно заявления Принц-Романова П.В. к главе администрации МО Цимлянского Сельсовета СК истец просит разрешить приватизацию квартиры Номер обезличен по адресу: NNN л.д.17).
Из сообщения администрации МО цимлянского сельсовета видно, что Принц - Романову П.В. отказано в осуществлении процедуры приватизации л.д.18).
Согласно акту приема – передачи жилых домов передаваемых ОНО ОПХ «Темнолесское» администрации муниципального образования Цимлянского сельсовета от NNN года ОНО ОПХ «Темнолесское» передала, а Администрация МО Цимлянского сельсовета приняла в соответствии с п.п. 5, 6 ст. 132 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» жилые дома согласно списку. Техническая документация, правоустанавливающая документация на недвижимость отсутствует. В списке жилых домов числится ... по адресу: NNN л.д. 19-23).
Согласно выписке из единого государственного реестра юридических лиц от NNN года за № NNN организация научного обслуживания опытно-производственное хозяйство «Темнолесское» Государственного научного учреждения Ставропольского научного – исследовательского института животноводства и кормоводства Российской академии сельскохозяйственных наук решением Арбитражного суда Ставропольского края от NNN года признано банкротом, определением Арбитражного суда Ставропольского края от NNN года завершено конкурсное производство л.д. 24-28).
Согласно сообщению Шпаковского отдела УФРС по СК № NNN от NNN года в едином государственном реестре прав отсутствуют записи о регистрации прав на недвижимое имущество – жилой дом, расположенный по адресу: NNN л.д. 29).
Согласно справке главы администрации Цимлянского сельсовета земельный участок площадью 200 кв.м., на котором расположена кв. Номер обезличен по адресу: NNN, никем не приватизирован л.д. 16).
Согласно сообщению территориального управления Федерального агентства по управлению Государственным имуществом по Ставропольскому краю от 31.08.2010 года Номер обезличен квартира Номер обезличен, расположенная по адресу: NNN в реестре федерального имущества Ставропольского края отсутствует.
Согласно сообщению Министерства имущественных отношений Ставропольского края Номер обезличен от Дата обезличена года квартира Номер обезличен, расположенная по адресу: NNN в реестре государственного имущества Ставропольского края не значится.
Из сообщения комитета имущественных и земельных отношений Администрации Шпаковского муниципального района Ставропольского края от Дата обезличена года Номер обезличен следует, что квартира Номер обезличен, расположенная по адресу: NNN в реестре муниципальной собственности Шпаковского муниципального района Ставропольского края не значится.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, регистрации подлежат право собственности, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.
В связи с чем, требования истца о признании за ним права собственности квартиры подлежит удовлетворению для последующей регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В силу ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В силу ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения.
В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» (п.4) – необходимо учитывать, что в соответствии со ст. 18 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции Закона Российской Федерации от 23 декабря 1992 года) переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья».
Как установлено в судебном заседании, квартира Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... ... являлась собственностью ОНО ОПХ «Темнолесское», которое решением Арбитражного суда Ставропольского края признано банкротом и завершено конкурсное производство и отсутствие государственной регистрации права хозяйственного ведения на указанный выше объект препятствует заключению сделки – договора приватизации.
Спорная квартира в перечень жилых помещений, приватизация которых на общих основаниях запрещена, не входит. Каких-либо препятствий для приватизации спорной квартиры, не имеется.
При таком положении, суд полагает обоснованными доводы истцов, что при невозможности заключения договора передачи жилья в собственность нарушаются их права на бесплатную приватизацию жилья, которое не было использовано до настоящего времени, он действительно лишены права на бесплатную приватизацию квартиры в установленном законом порядке. В связи с чем, право истцов подлежит защите в судебном порядке.
На основании ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
При таких обстоятельствах, суд полагает подлежащим удовлетворению требования истца о признании за ними права собственности на квартиру Номер обезличен по адресу: NNN.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 2, 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», ст. 131 ГК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ
Исковые требования Принц-Романова П.В. к Администрации муниципального образования Цимлянского сельсовета ... Ставропольского края, Принц Л.Л., Принц Н.В., Принц Л.В., Принц А.В. о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации - удовлетворить.
Признать право собственности за Принц - Романовым П.В. на квартиру Номер обезличен, расположенную по адресу: NNN.
Решение может быть обжаловано судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Шпаковский районный суд в течение 10 дней.
Судья: Климов Е.Л.