Дело №2-1399/10
Резолютивная часть решения
объявлена судом в судебном
заседании 16 ноября 2010 года
Мотивированное решение суда
составлено 19 ноября 2010 года
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г. Михайловск 16 ноября 2010 года
Судья Шпаковского районного суда Ставропольского края Чернов Г.В.,
при секретаре Надтокиной И.А.,
с участием:
истца Момотовой Т.Д.,
представителя истца Момотовой Т.Д. по ордеру № 030857 от 02 ноября 2010 года адвоката Гниятуллиной С.Е.,
представителя ответчика администрации муниципального образования г. Михайловска Шпаковского района Ставропольского края по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ Костиной А.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Момотовой Т.Д. к администрации муниципального образования г. Михайловска Шпаковского района Ставропольского края о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Момотова Т.М. обратилась в Шпаковский районный суд с иском (впоследствии уточненным) к администрации муниципального образования г. Михайловска Шпаковского района Ставропольского края о включении в состав наследственного имущества и признании права собственности в порядке наследования на жилой дом литер А общей площадью кв.м. и земельный участок размером 000 кв.м, расположенных по адресу: Ставропольский край.
В судебном заседании представитель истца Момотовой Т.Д. адвокат Гниятуллина С.Е. отказалась от исковых требований в части включения в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти Поляковой Л.Д., жилого дома литер А с земельным участком, расположенным по адресу Ставропольский край. Определением Шпаковского районного суда от 16 ноября 2010 года судом принят отказ представителя истца Момотовой Т.Д. адвоката Гниятуллиной С.Е. от исковых требований в указанной части.
В судебном заседании истец Момотова Т.Д. заявленные уточненные исковые требования поддержала и пояснила, что она является родной сестрой Поляковой Л.Д. При жизни Поляковой Л.Д. (Слащевой) в 1968 году администрацией Шпаковского сельсовета был предоставлен земельный участок в с. Ш. размером 000 кв.м. под строительство жилого дома. В течение года на данном земельном участке сестра истца возвела жилой дом общей площадью кв.м и по акту приема здания государственной приемочной комиссией от 1969 года сдала недвижимое строение в эксплуатацию. При составлении акта приема здания комиссией районной архитектуры была дана характеристика строения как времянка, пригодная для временного проживания. Осенью 1969 года сестра вселилась в данное строение и проживала в нем на протяжении всей жизни, производя технические и капитальные ремонты жилого и подсобного помещения. В настоящий момент специалистами ГУП СК «Крайтехинвентаризация» Шпаковского филиала присвоена техническая характеристика настоящего объекта недвижимости как - жилой дом литер А, общей площадью жилого дома кв.м, выполнен в соответствии с техническими и градостроительными нормами, не затрагивая чьих-либо прав, в рамках отведенного земельного участка, а также не создает угрозу жизни и здоровью граждан проживающих в нем. Однако правовую принадлежность жилого дома фактически принадлежащего ей, Полякова Л.Д. не оформляла, поскольку считала, что достаточно сведений имеющихся в похозяйственной книге в администрации Шпаковского сельского совета. После смерти сестры вышеуказанное домовладение фактически перешло Момотовой Т.Д., поскольку она является единственным наследником. Истец присматривает за домовладением, обрабатывает земельный участок, пользуется плодами урожая. В предусмотренный законом срок Момотова Т.Д. обратилась к нотариусу с просьбой выдать ей свидетельство о праве собственности по закону, но нотариусом по Шпаковскому нотариальному округу в получении свидетельства о праве собственности по закону ей было отказано ввиду отсутствия правовой принадлежности жилого дома. Ей было рекомендовано обратиться в суд с заявлением о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, поэтому за защитой своего права Момотова Т.Д. вынуждена обратиться в суд. В соответствии со ст. 223 ГК РФ в случае, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
На основании изложенного просит суд признать за Момотовой Т.Д. право собственности в порядке наследования на жилой дом литер А общей площадью кв.м и земельный участок размером 000 кв.м, расположенные по адресу: Ставропольский край, кадастровый номер объекта недвижимости.
Представитель истца Момотовой Т.Д. - адвокат Гниятуллина С.Е. заявленные Момотовой Т.Д. исковые требования поддержала и просила суд их удовлетворить.
Представитель ответчика - администрации муниципального образования г. Михайловска Шпаковского района Ставропольского края по доверенности Костина А.П. в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных Момотовой Т.Д. исковых требований.
Представитель третьего лица Шпаковского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, будучи надлежащим образом, извещенным о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, представил суду заявление, согласно которому просил рассмотреть данное гражданское дело без его участия, а также указал, что сведения о наличии арестов и регистрации прав других лиц по адресу: Ставропольский край отсутствуют.
Суд, обсудив указанный вопрос, с учетом мнения участников процесса, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным начать и окончить слушание дела в отсутствие представителя третьего лица по имеющимся в деле материалам.
В судебном заседании свидетель Р.С.И. суду пояснила, что является председателем уличного комитета ул. Т.. Полякову Л.Д. знала с детства. Сначала они жили по соседству по улице О., затем приблизительно в одно время переехали жить на ул. Т.. В конце 60-х годов всем жителям с. Ш. выделяли земельные участки под застройку. Поляковой также выделялся земельный участок под строительство индивидуального жилого дома на фамилию Слащева, поскольку в то время замужем она не была. Получив земельный участок, Полякова начала строительство дома за свои личные денежные средства. О том, что строительство велось на ее личные денежные средства, свидетелю известно со слов самой Поляковой. Когда она познакомилась со своим будущий сожителем Сембуховым Б.К. в 1971 году, дом ею уже был построен. Несмотря на то, что вместе они прожили около 15 лет, за это время реконструкция дома не производилась, капитальный ремонт также не делали. Примерно в 1995 году Полякова заболела, после чего ее сожитель, забрав с собой все свои вещи, уехал в неизвестном направлении. Последние годы жизни Поляковой за ней ухаживала ее сестра – Момотова Т.Д., которая и вступила в наследство после смерти Поляковой, поскольку у той других родственников не было. Поскольку еще до смерти Поляковой Л.Д. в ее доме, расположенном по адресу: г. М., произошел пожар, в настоящее время он непригоден для проживания, поскольку требует капитального ремонта. Однако за земельным участком в настоящее время ухаживает истец – Момотова Т.Д.
Свидетель Л.В.В. в судебном заседании пояснил, что с Поляковой (Слащевой) Л.Д. был знаком с 1977 года – с того времени как приобрел домовладение, расположенное по адресу: с. Ш.. Полякова Л.Д. в это время уже проживала в домовладении по адресу: с. Ш., в настоящее время в связи с перенумерацией домов, это дом №. Со слов Поляковой Лобачеву В.В. известно, что ей выделялся земельный участок под строительство этого индивидуального жилого дома. Строительство дома она осуществляла за свои личные денежные средства. Когда она познакомилась со своим будущий сожителем Сембуховым Б.К. в 1971 году, дом ею уже был построен. Несмотря на то, что вместе они прожили около 15 лет, за это время реконструкция дома не производилась, капитальный ремонт также не делался. Примерно в 1995 году Полякова заболела, после чего ее сожитель, забрав с собой все свои вещи, уехал в неизвестном направлении. Последние годы жизни Поляковой за ней ухаживала ее сестра – Момотова Т.Д., которая и вступила в наследство после смерти Поляковой, поскольку у той других родственников не было. Поскольку еще до смерти Поляковой Л.Д. в ее доме, расположенном по адресу: г. М., произошел пожар, в настоящее время он непригоден для проживания, поскольку требует капитального ремонта. Однако за земельным участком в настоящее время ухаживает истица – Момотова Т.Д.
Выслушав истца, представителя истца, представителя ответчика, свидетелей и исследовав письменные доказательства, суд считает, что исковые требования Момотовой Т.Д. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии с ч. 4 ст. 1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Согласно ч. 2 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник – вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.
Как установлено в судебном заседании, Момотова Т.Д. является родной сестрой Поляковой Л.Д. (л.д. 5-7,16) и ухаживала за последней, после ее смерти вступила во владение наследственным имуществом, приняла меры по сохранению наследственного имущества, обрабатывает земельный участок, что в свою очередь свидетельствует о фактическом принятии истцом наследства после смерти Поляковой Л.Д.
Согласно копии свидетельства о смерти Полякова Л.Д., умерла 1997 года, о чем 1997 года составлена запись акта о смерти № 00 (л.д. 7).
Как следует из копии договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от 1968 года Исполкомом Шпаковского райсовета депутатов Слащевой Л.Д. предоставлен на праве бессрочного пользования земельный участок № г. М. общей площадью 000 кв.м. для возведения одного жилого дома (л.д. 49).
Из ответа администрации муниципального образования г. Михайловска Шпаковского района Ставропольского края от 2010 года следует, что документации об изменении нумерации домов по ул. Т. в архиве администрации не сохранилось (л.д. 15).
Как следует из копии выписки их похозяйственной книги администрации муниципального образования г. Михайловска от 2010 года в домовладении расположенном по адресу: Ставропольский край числились проживающими Полякова (Слащева) Л.Д. и Сембухов Б.К. (л.д. 12).
Согласно копии выписки из государственного кадастра недвижимости 2009 года, земельный участок общей площадью 000 кв.м, расположенный по адресу: Ставропольский край имеет кадастровый номер (л.д. 11).
Согласно копии технического паспорта на жилой дом от 2010 года, выданного Шпаковским филиалом ГУП СК «Крайтехинвентаризация» (л.д. 17-21) и кадастрового паспорта здания от 2010 года (л.д. 22-23), недвижимость, расположенная по адресу: Ставропольский край состоит из: жилого дома Литера – А, общей площадью кв.м, жилой площадью кв.м., правовая регистрация не проводилась.
Из адресной справки отдела адресно-справочной работы УФМС России по Ставропольскому краю от 2010 года Сембухов Б.К.зарегистрирован в с. Ш. (л.д. 42), однако, как установлено из показаний свидетелей он в домовладении по ул. Т. не проживает и в строительстве данного домовладения участия не принимал, в связи, с чем суд приходит к выводу, что имущественных прав на спорное домовладение не имеет.
Как следует из ответа нотариуса по Шпаковскому районному нотариальному округу Ставропольского края Гаджиевой А.М., наследственное дело после смерти Поляковой Л.Д. года не заводилось (л.д. 47).
Исследовав вышеперечисленные доказательства, суд приходит к выводу, что заявленные требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 218, 1152-1153 ГК РФ, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:Исковые требования Момотовой Т.Д. к администрации муниципального образования г. Михайловска Шпаковского района Ставропольского края о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования - удовлетворить.
Признать за Момотовой Т.Д. право собственности в порядке наследования на жилой дом литер А общей площадью кв.м, расположенный по адресу: Ставропольский край.
Признать за Момотовой Т.Д. право собственности в порядке наследования на земельный участок размером 000 кв.м. расположенный по адресу: Ставропольский край.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Шпаковский районный суд Ставропольского края в течение 10 дней с момента получения мотивированного решения.
Судья Г.В. Чернов