Дело №2-1333/10
Резолютивная часть решения объявлена судом в судебном заседании 16 ноября 2010 года
Мотивированное решение суда изготовлено 22 ноября 2010 года
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г.Михайловск 16 ноября 2010 года
Судья Шпаковского районного суда Ставропольского края Марьев А.Г.,
с участием:
представителя истца Гамзатова Р.Л. по доверенности Хрипкова А.Н., с правами сторон по делу,
при секретаре – Миронюк В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гамзатова Р. Л. к администрации муниципального образования Татарского сельсовета Шпаковского района Ставропольского края о признании права собственности на самовольное строение–объект незавершенного строительства,
УСТАНОВИЛ:
Гамзатов Р.Л. обратился в Шпаковский районный суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования Татарского сельсовета о признании права собственности на самовольное строение–объект незавершенного строительства.
В обосновании своих требований истец Гамзатов Р.Л. указал, что … года на основании постановления главы администрации Татарского сельсовета Шпаковского района Ставропольского края № … ему, выдан в бессрочное пользование земельный участок площадью … кв.м. для строительства индивидуального жилого дома и хозяйственных построек, расположенный в с... … года им, был заключён договор с органом архитектуры и градостроительства администрации Шпаковского района, на строительство частного жилого дома на праве личной собственности. Договор основан на акте об отводе земельного участка в натуре (на местности) под строительство индивидуального жилого дома с надворными постройками от …. года, так же было подготовлено разрешение на строительство индивидуального жилого дома, гаража и хозяйственных построек по вышеуказанному адресу. … года ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Ставропольскому краю был присвоен кадастровый номер № …, для строительства индивидуального жилого дома, расположенного ….. . г. на основании постановления главы муниципального образования Татарского сельсовета Шпаковского района Ставропольского края № … от … года. Ему Гамзатову Р.Л., присвоили вышеуказанному земельному участку следующий адрес: …. Согласно технического паспорта, выданного филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация Федеральное БТИ» по Ставропольскому краю от … г., в настоящее время на земельном участке … находится незавершенный строительством объект жилой дом, площадью застройки … кв.м., кадастровый номер …. Согласно выписке из единого реестра объектов капитального строительства № …. от … г. выданной филиалом «ФГУП Ростехинвентаризация—Федеральное БТИ» по Ставропольскому краю готовность здания 4%, площадь застройки составляет … кв.м.
В … году он обратился в администрацию муниципального образования Татарского Шпаковского района Ставропольского края с просьбой о регистрации незавершенного строительства. Администрацией Татарского сельсовета в устной форме ему отказали и посоветовали обратиться в суд. В дальнейшем он обратился в УФРС по Шпаковскому району, где ему также было отказано в регистрации незавершённого строительства на том основании, что он построил дом «самовольно», так как на момент начала постройки жилого дома у него отсутствовали права на земельный участок, вернее они есть, но не были зарегистрированы своевременно, и порекомендовали обратиться в суд. Собственником земельного участка является администрация МО Татарского сельсовета, так как он не зарегистрировал своё право на земельный участок за собой своевременно, поэтому он вынужден обратиться в суд за признанием права собственности на самовольную постройку, так как в ином порядке он не имеет возможности зарегистрировать право собственности на начатое им строительство. Просит признать за ним право собственности на объект незавершенного строительства жилой дом литер …, площадью застройки … кв.м., инвентарный номер …, расположенный на земельном участке … кв.м., по адресу: ….
В судебное заседание истец Гамзатов Р.Л. не явился, представил заявление, согласно которому просит рассмотреть дело в его отсутствие с участием его представителя по доверенности Хрипкова А.Н.
Согласно ч.1 ст.48 ГПК РФ граждане вправе вести свои дела в суде лично или через представителей.
Так, на основании доверенности Гамзатов Р.Л. уполномочил Хрипкова А.Н. быть его представителем в судах РФ со всеми правами, которые предоставлены законом истцу, в связи с чем, суд в соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца Гамзатова Р.Л.
В судебном заседании представитель истца Хрипков А.Н. полностью поддержал заявленные требования и просил признать за Гамзатовым Р.Л. право собственности на объект незавершенного строительства жилой дом литер …, площадью застройки … кв.м., инвентарный номер …, расположенный на земельном участке … кв.м., по адресу: ….
В судебное заседание представитель ответчика администрации муниципального образования Татарского сельсовета Шпаковского района СК не явился. Глава Администрации Татарского сельсовета Шпаковского района Н.В. Х., направил в суд заявление, согласно которому администрация муниципального образования Татарского сельсовета Шпаковского района Ставропольского края не возражает против рассмотрения дела по иску Гамзатова Р.Л. о признании права собственности на домовладение, без представителя администрации. С исковыми требованиями согласны.
Представитель третьего лица Шпаковского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, будучи надлежащим образом, извещенным о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, представил суду заявление, согласно которому просил рассмотреть данное гражданское дело в его отсутствие, а также указал, что сведения о наличии арестов и регистрации прав других лиц по адресу …, отсутствуют. Рассмотрение иска по существу оставил на усмотрение суда.
В соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие.
Суд, с учетом мнения представителя истца, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика администрации муниципального образования Татарского сельского совета, и представителя третьего лица Шпаковского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю.
Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Гамзатова Р.Л. по следующим основаниям.
В соответствии с ч.1 ст.222 ГК РФ, самовольной постройкой являются жилой дом, созданный на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами.
Как установлено в судебном заседании, земельный участок общей площадью … кв.м., расположенный по адресу: …., постановлением главы администрации Татарского сельсовета Шпаковского района Ставропольского края от. . года № …, был выделен истцу Гамзатову Р.Л. в бессрочное пользование. Этим же постановлением Гамзатову Р.Л. было разрешено строительство жилого дома и хозяйственных построек в …..
Согласно договору на строительство частного жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке, заключенному между главным архитектором района К. Л.С. и Гамзатовым Р.Л. застройщик обязан построить жилой дом на земельном участке в …, площадью …кв.м., отведенном на основании постановления главы администрации Татарского сельсовета №. . от …
… года, Гамзатову Р.Л. было выдано разрешение на строительство индивидуального жилого дома, гаража, хоз. блока на земельном участке по адресу: ….
Как следует из постановления главы муниципального образования Татарского сельсовета Шпаковского района Ставропольского края №… от … года, земельному участку, выделенному для строительства индивидуального жилого дома, площадью … кв.м., принадлежащего Гамзатову Р.Л., который имеет адрес: … был присвоен адрес: …..
В силу ч. 3 ст.222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненно наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
В судебном заседании установлено, что объект незавершенного строительства, жилой дом, …, готовностью 4%, инвентарный номер …, расположенный на земельном участке общей площадью … кв.м. по адресу: …, возведен истцом на земельном участке выделенном под ИЖС в бессрочное пользование на основании разрешения на строительство.
Сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, в связи с чем, требование истицы о признании за ней права собственности на указанное недвижимое имущество подлежит удовлетворению.
В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Как следует из заявления, представленного в суд главой администрации Татарского сельского совета Х.Н.В., администрация признает исковые требования Гамзатова Р.Л. в полном объеме.
Поскольку в данном случае признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд принимает признание иска.
Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
При таких обстоятельствах, суд полагает возможным принять признание иска ответчиком, в связи с чем, приведенные выше исковые требования подлежат удовлетворению в полном объёме.
Согласно ст.198 ч.4 ГПК РФ, в случае признание иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 173, 194-199 ГПК РФ, ст. 222 ГК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Гамзатова Р.Л. к администрации муниципального образования Татарского сельсовета Шпаковского района Ставропольского края о признании права собственности на самовольное строение–объект незавершенного строительства - удовлетворить.
Признать за Гамзатовым Р.Л. право собственности на самовольное строение, инвентарный номер …, состоящий из: объекта незавершенного строительства, жилого дома, литер …, готовностью 4%, площадью застройки … кв.м., расположенное на земельном участке площадью … кв.м. по адресу: ….
Решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья А.Г. Марьев.