Дело №2-1313/10
Резолютивная часть решения объявлена судом в судебном заседании 24 ноября 2010 года
Мотивированное решение суда изготовлено 29 ноября 2010 года
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 ноября 2010 года г. Михайловск
Шпаковский районный суд Ставропольского края в составе:
Председательствующего судьи Марьева А.Г.
с участием истца Зинченко Ю.И.,
представителя истца Зинченко Ю.И.-Суворовой М.А., действующей на основании доверенности от …. года с правами сторон по делу,
представителя ответчика Афзаловой М.И. в лице адвоката Адвокатской конторы Шпаковского района Григорян А.А., представившей ордер № … и удостоверение № …,
при секретаре Миронюк В.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Зинченко Ю.И. к Афзаловой М.И. о признании прекратившей право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Зинченко Ю.И. обратился в Шпаковский районный суд с исковыми требованиями к Афзаловой М.И. о признании прекратившим право пользования жилым помещением.
В обоснование своих требований истец Зинченко Ю.И. указал, что он является собственником домовладения, расположенного по адресу: … на основании договора дарения недвижимости от … года и согласно свидетельства о государственной регистрации права от … года. В домовладении зарегистрированы: он, его мама П.В.И., а также его знакомая, Афзалова М.И., которая не проживает в его домовладении, однако остается в нем зарегистрированной. Он неоднократно просил ответчицу, что бы она снялась с регистрационного учета в его домовладении, она обещала, но до настоящего времени этого не сделала. В настоящее время ее место проживания ему не известно. На правах собственника он несет расходы по содержанию, принадлежащего ему домовладения. Наличие регистрации ответчика по данному адресу нарушает его права, как собственника, в том числе право распоряжаться своей собственностью. При его обращении в отдел Федеральной миграционной службы по СК в Шпаковском районе о снятии с регистрационного учета ответчика Афзаловой М.И., ему был дан письменный ответ о том, что снятие с регистрационного учета производится только при личном присутствии и добровольном согласии граждан или в судебном порядке. Просит признать Афзалову М. И., прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: ….
В судебном заседании истец Зинченко Ю.И. исковые требования поддержал, просил их удовлетворить и признать Афзалову М.И. прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: …, суду пояснив, что он ранее сожительствовал с Афзаловой М.И., в связи с чем … года, его отец П.В.С., который на тот период времени являлся собственником домовладения, расположенного по адресу: … по его просьбе зарегистрировал в указанном домовладении Афзалову М.И.. С … года отношения между ним и ответчицей стали портится, она стала часто употреблять спиртные напитки, обижать его маму, в связи с чем в … года они не стали проживать вместе. Афазалова М.И. не возражала, собрала вещи и стала проживать по другому адресу, где именно он не знает. Он ответчицу из дома не выгонял, она сама приняла такое решение. Вещей ее в домовладение не имеется. То обстоятельство, что Афзалова М.И. в домовладении не проживает, однако в нем зарегистрирована нарушает его права, собственника.
Представитель истца Суворова М.А., просила удовлетворить требования Зинченко Ю.И. в полном объеме.
Ответчик Афзалова М.И., будучи извещенной по последнему известному месту регистрации, в судебное заседание не явилась. Судебные повестки были возвращены в суд с отметкой «отсутствие адресата по указанному адресу».
Суд, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, назначив, в порядке ст. 50 КПУ РФ, адвоката в качестве представителя ответчика Афзаловой М.И.
Представитель ответчика Афзаловой М.И. адвокат Григорян А.А. просила рассмотреть исковые требования на усмотрение суда.
Представитель заинтересованного лица Управления федеральной миграционной службы по Ставропольскому краю в судебное заседание не явился, однако представил отзыв на исковое заявление, в котором указывает, что одним из оснований, в соответствии с п. 31 раздела 5, Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. Просит, суд все судебные заседания рассматривать без участия представителя в соответствии с действующим законодательством, регулирующим данные правоотношения. При рассмотрении дела направить в адрес Управления Федеральной миграционной службы по Ставропольскому краю, надлежащим образом заверенную копию судебного постановления по указанному делу.
Третье лицо П.В.И., в судебное заседание не явилась, представила заявление, в соответствии с которым она просит в ее отсутствие проводить судебные заседания по исковому заявлению о признании прекратившими право пользования жилым помещением. Требования, изложенные в исковом заявлении, поддерживает в полном объеме.
Суд, с учетом мнения истца, его представителя, представителя ответчика в соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя заинтересованного лица Управления федеральной миграционной службы по Ставропольскому краю, третьего лица П.В.И.
Свидетель П.М.В., в судебном заседании показала, что она проживает в с. … около 28 лет, и работает по социальному обслуживанию населения в с. …. Одной из тех кого она обслуживает является мать истца. Ей известно, что Афзалова М.И. стала проживать с Зинченко Ю.И. с … года, так как его родители хотели, чтобы их сын создал семью, в связи с чем его отец зарегистрировал Афзалову М.И. у себя в домовладении. Ей также известно, что у них в семье были конфликты из-за того, что Афзалова М.И. и ее дети постоянно обежали родителей Зинченко Ю.И., кроме того она постоянно уходила из дома и ее небывало дома несколько дней, вела аморальный образ жизни. Ей также известно, что она брала кредит, за который расплачивался Зинченко Ю.И.. В … года, она ушла из дома, забрав с собой все вещи и больше в домовладении истца не проживала. Ей не известно, где Афзалова М.И. проживает в настоящее время.
Свидетель Т.М.И., в судебном заседании показала, что она является соседкой истца Зинченко Ю.И. и очень часто бывает в гостях у его матери. Афзалова М.И. стала проживать в их домовладении с … года. Истец хотел, чтобы она помогала ему и матери, но она часто употребляла алкоголь, не приходила домой, издевалась над его родителями. Последний раз она ее видела около полутора лет назад, так как социальный работник вызвала милицию в связи с тем, что она постоянно издевалась над его матерью и после этого она ушла. Ей также известно, что они покупали телевизор в кредит и мать Зинченко Ю.И. давала деньги Афзаловой на погашение кредита, однако она не платила за кредит и им пришло извещение от судебных приставов о наличии задолженности в размере 50 тысяч и Зинченко Ю.И. пришлось занимать деньги, чтобы заплатить за кредит. Когда Афзалова М.И. приехала жить к Зинченко вещей у нее практически не было, когда она ушла от него, то все вещи забрала с собой и больше в домовладении Зинченко Ю.И. не появлялась.
Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы гражданского дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.
Согласно ч.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Как установлено в судебном заседании истец является собственником домовладения, расположенного по адресу: … с … года. В соответствии с представленной копией домовой книги истца ответчик Афзалова М.И. была зарегистрирована в принадлежащем ему домовладении … года. Следовательно, истец согласия на регистрацию в его домовладении ответчика не давал, договор найма или безвозмездного пользования жилым помещением с ответчиками не заключал.
Согласно справки, выданной председателем уличного комитета, заверенной главой администрации … Н.В.Х., Афзалова М.И. зарегистрирована в домовладении, расположенном по адресу: …, однако с … года в нем не проживает.
В ходе судебного заседания пояснениями истца, показаниями свидетелей, материалами дела с достоверностью установлено, что Афзалова М.И. не проживает в домовладении истца с … года, не несет обязанности, связанные с проживанием и пользованием домовладением. Ответчик Афзалова М.И. самостоятельно прекратила свое право пользования спорным жилым помещением, добровольно покинула его и на протяжении длительного времени в нем не проживает. Следовательно регистрация Афзаловой М.И. в домовладении истца является формальной, поскольку в соответствии со ст. 6 Законом РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» изменив место жительства, ответчик обязан был зарегистрироваться по новому месту жительства. Кроме того, от ответчика в адрес истца не предъявлялось требование о вселении.
Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.
В связи с чем, суд полагает необходимым удовлетворить требования истца о признании Афзаловой М.И. прекратившей право постоянного бессрочного пользования жилым помещением.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 17,30, 31 ЖК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Зинченко Ю.И. к Афзалова М.И. о признании прекратившей право пользования жилым помещением - удовлетворить.
Признать Афзалову М.И., … года рождения прекратившей право постоянного бессрочного пользования жилым помещением, расположенным по адресу: …..
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда в течение 10 дней с момента изготовления решения в окончательной форме.
Судья Марьев А.Г.