Дело №2-1317/10
Резолютивная часть решения
объявлена судом в судебном
заседании 03 декабря 2010 года
Мотивированное решение суда
составлено 08 декабря 2010 года
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Михайловск 03 декабря 2010 года
Судья Шпаковского районного суда Ставропольского края Гладских Е.В.
при секретаре: Емцеве А.Г.
с участием:
представителя истца по доверенности Мироненко С.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Б.Б. к Администрации МО Деминского сельсовета Шпаковского района Ставропольского края о признании права собственности на недвижимое имущество,
У С Т А Н О В И Л :
Б.Б. обратился в Шпаковский районный суд с исковым заявлением к Администрации МО Деминского сельсовета Шпаковского района Ставропольского края о признании права собственности на недвижимое имущество.
В обоснование заявленных исковых требований истец указала, что в сентября 2004 года между Федеральным государственным унитарным предприятием «Учебно-опытного хозяйства Ставропольской государственной сельскохозяйственной академии» и гр. Б.Б., был заключен договор купли-продажи имущества. В соответствии с указанным договором купли-продажи Истец приобрел 4 объекта недвижимого имущества.
За приобретенное имущество в соответствии с пунктом 3 договора истец уплатил ответчику денежную сумму в размере ххх рублей, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру от хх сентября 2004 года. Согласно пункту ххх договора после поступления денежных средств от истца между сторонами был подписан акт приема-передачи имущества от хх сентября 2004 года.
Федеральное государственное унитарное предприятие «Учебно-опытного хозяйства Ставропольской государственной сельскохозяйственной академии» было ликвидировано после проведенной процедуры банкротства.
В настоящее время истцом используется следующий приобретенный объект недвижимого имущества - сооружение - складская асфальтовая площадка литер ххх общей площадью ххх кв.м. с инвентарным номером хххх, расположенное по адресу: хххх
Указанный выше объект недвижимого имущества на момент продажи находился в собственности продавца - Федерального государственного унитарного предприятия ххх
В настоящее время зарегистрировать право собственности на объект недвижимого имущества в установленном законом порядке за истцом в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю не представляется возможным в виду того, что Федеральное государственное унитарное предприятие «Учебно-опытного хозяйства Ставропольской государственной сельскохозяйственной академии» в настоящее время ликвидировано в результате процедуры банкротства.
Вышеуказанным недвижимым имуществом истец открыто и добросовестно владеет и пользуется, несет расходы по его содержанию. Объект не является предметом залога, не арестован и не обременен правами третьих лиц.
Зарегистрировать право собственности на недвижимость в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю без решения суда не представляется возможным.
Истец ххх., будучи надлежащим образом, уведомлен о времени и месте слушания дела, не явился, о причинах своей неявки суду не сообщил.
Представителя истца по доверенности Мироненко С.В. в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования в полном объеме, и просил суд их удовлетворить.
Представитель ответчика Администрации МО Деминского сельсовета Шпаковского района Ставропольского края, будучи надлежащим образом, уведомлен о времени и месте слушания дела, не явился, направив в суд ходатайство, в котором просили рассмотреть данное гражданское дело по указанному исковому заявлению в отсутствие их представителя, исковые требования признали в полном объеме.
Третье лицо Шпаковский отдел Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ставропольскому краю, будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явился, и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие их представителя.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит заявленные исковые требования Б.Б. обоснованными, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, ххх 2004 года между Федеральным государственным унитарным предприятием «Учебно-опытного хозяйства Ставропольской государственной сельскохозяйственной академии» и гр. Б.Б., был заключен договор купли-продажи имущества. В соответствии с указанным договором купли-продажи истец приобрел ххх объекта недвижимого имущества (л.д.11).
За приобретенное имущество в соответствии с пунктом ххх договора истец уплатил ответчику денежную сумму в размере ххх рублей, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру от ххх 2004 года (л.д. 15).
Согласно пункту 2.1.1 договора после поступления денежных средств от истца между сторонами был подписан акт приема-передачи имущества ххх сентября 2004 года (л.д. 13).
Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (пункт 1 статьи 302 ГК РФ) на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных статьей 302 ГК РФ случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя.
Таким образом, сделка по купле-продаже недвижимого имущества - сооружения - ххх фактически покупателем исполнена, в полном объеме, и он открыто владеет и пользуется недвижимым имуществом.
В соответствии со статьей 28 Федерального закона № 122-ФЗ от 21.07.1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации.
Кроме того исковые требования Б.Б. о признании права собственности на недвижимое имущество, администрацией МО Деминского сельсовета Шпаковского района Ставропольского края признаны в полном объеме (л.д. 22).
В соответствии со ст. 39 ГПК РФ суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Поскольку в данном случае признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд принимает признание иска.
Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
В силу ч. 2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.
В соответствии с абз. 2 п. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятия его судом.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Б.Б. к Администрации МО Деминского сельсовета Шпаковского района Ставропольского края о признании права собственности на недвижимое имущество - удовлетворить.
Признать за гр. Б.Б. право собственности на объект недвижимого имущества: ххх
Решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий судья Гладских Е.В.