Дело №2-1380/10
Резолютивная часть решения
объявлена судом в судебном
заседании 06 декабря 2010 года
Мотивированное решение суда
составлено 10 декабря 2010 года
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г. Михайловск 06 декабря 2010 года
Шпаковский районный суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Чернова Г.В.,
при секретаре: Надтокиной И.А.,
с участием:
истца Орехова В.И.,
ответчика Башкир А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Орехова В.И. к Башкир А.В. и Ореховой Е.В. о вселении и определении порядка пользования домовладением,
УСТАНОВИЛ:
Орехов В.И. обратился в Шпаковский районный суд с иском к Башкир А.В. и Ореховой Е.В. о вселении и определении порядка пользования домовладением, расположенным по адресу: Ставропольский край.
В обоснование своих исковых требований Орехов В.И. указал, что ему на праве личной собственности принадлежало домовладение, расположенное в Ставропольском крае. В указанном домовладении проживали он, ответчицы - его дочь - Башкир А.В. и его жена - Орехова Е.В. Ответчицы уговорили его под разными предлогами оформить договор дарения на указанное домовладение в пользу дочери, обещая ему, что право проживания, пользования домовладением за ним будет сохранено, как члену семьи. Он является инвалидом третьей группы, понижен слух, работать не может. Его состояние здоровья позволило ему согласиться с предложенными условиями ответчиков. 10 июня 2008 года между ними был заключен договор дарения домовладения, расположенного по ул. Т.. Между тем, обе ответчицы вскоре изменили к нему отношение, создали условия, невыносимые для проживания. Дочь вышла замуж и выехала в г. П., где проживает с мужем. Его бывшая жена одна проживает в указанном доме. Он временно находится у своих родственников в г. М., однако своего жилья у него нет. Приобрести новое жилье для проживание он не имеет средств, дочь и бывшая жена отказываются ему выплачивать деньги на приобретение другого жилья, хотя и обещали частично выплатить. До настоящего времени он имеет регистрацию в г. М., там же значится прописанной и бывшая его жена Орехова Е.В. Дом фактически находится в её распоряжении и она препятствует ему вселиться и проживать, дочь также не дает согласия на вселение. Считает, что ответчицы нарушают условия договора п. 7, где имеется ссылка на ст. 292 ГК РФ. Ему было гарантировано право пользования жилым помещением, как члену семьи.
На основании изложенного истец просит вынести решение о вселении его в домовладение по ул. Т. и определении порядка пользования домовладением.
В судебном заседании истец Орехов В.И. свои требования поддержал и просил их удовлетворить, кроме того показал, что в июле 2010 года, после подписания договора дарения недвижимости ответчицами были созданы невыносимые условия для его проживания в спорном домовладении, в связи с чем он был вынужден забрать свои вещи и выехать из этого дома. Дочь не хотела, чтобы он присутствовал на ее свадьбе. Однако, когда он хотел обратно вселиться в домовладение, поскольку в договоре дарения в п. 7 имеется ссылка на ст. 292 ГК РФ, а это значит, что ему было гарантировано право пользования указанным жилым помещением, его избили и вышвырнули на улицу. После того как его выставили из дома, не дав забрать все свои вещи, опасаясь за свое здоровье, он переехал в г. М. и проживал у брата. В связи с тем, что у брата жена парализована, старший сын имеет неизлечимое заболевание, он сам имеет инвалидность третьей группы и ему необходимо лечение, ему пришлось приобрести за свои средства домовладение по адресу: г. М. Средства для приобретения жилья у него были. В настоящее время он является собственником указанного жилого помещения, в котором зарегистрирован и постоянно проживает. Он писал у нотариуса заявление о том, что в срок до 10 июля 2008 года обязуется сняться с регистрационного учета по адресу: г. М., однако, пояснить в связи, с чем он писал такое заявление не смог, заявил, что никаких юридических последствий этот документ не имеет.
В судебном заседании ответчик Башкир А.В. исковые требования Орехова В.И. к ней и Ореховой Е.В. о вселении и определении порядка пользования домовладением, расположенным по адресу: Ставропольский край не признала, просила суд отказать истцу в удовлетворении исковых требований, при этом показала, что официально брак между отцом и матерью был расторгнут в 2004 году. Поскольку проживание в одном доме с ними стало для истца затруднительным, в мировой суд им было подано исковое заявление к Ореховой А.В. о реальном разделе домовладения и определения порядка пользования домовладением, расположенным по адресу: г. М. Мировым судьей судебного участка № 5 Шпаковского района Ставропольского края данное исковое заявление было возвращено и разъяснено истцу его право обратиться с данным иском в Шпаковский районный суд Ставропольского края, поскольку спорное домовладение было оценено в 0000000 рублей. Затем между Ореховым В.И. и Ореховой А.В. была достигнута договоренность, согласно которой истец продал принадлежащий ему земельный участок по ул. Т. и денежные средства с продажи в размере 000000 рублей забрал себе, мать доплатила ему 000000 рублей, а Орехов В.И., в свою очередь, подарил ей (Ореховой А.В.) домовладение, расположенное по адресу: г. М. Одновременно Орехов В.И. у нотариуса Шпаковского районного нотариального округа Ставропольского края Гаджиевой А.М. написал заявление о том, что в срок до 10 июля 2008 года обязуется сняться с регистрационного учета по адресу: г. М., т.к. ни она ни мать не хотели, чтобы он проживал вместе с ними и соответственно, чтобы был зарегистрирован в её доме. В указанный в расписке срок Орехов сняться с регистрационного учета отказался, хотя с начала июля 2008 года с ними совместно не проживал, а убыл к месту жительства своих родственников в ст. Х.. Насколько ей известно, 31 марта 2009 года Орехов В.И. добровольно снялся с регистрационного учета по ул. Т. и встал на регистрационный учет в домовладении в г. М. Также ей известно, что дом, в котором в настоящее время прописан истец принадлежит ему на праве собственности. Тот факт, что истец зарегистрирован и проживает в принадлежащем ему на праве собственности домовладении, она узнала от своего двоюродного брата, племянника Орехова В.И., который живет в г. М. Указанный дом Орехов приобрел на средства, вырученные от продажи земельного участка и полученные от её матери 000000 рублей, что подтверждается распиской. Также ей со слов двоюродного брата известно, что истец, принадлежащий ему на праве собственности дом, планирует завещать своему родному брату. В 2010 году Орехов В.И. обратился в Шпаковский районный суд с иском к ней о признании сделки дарения ничтожной. Данный иск был принят к производству и по результатам рассмотрения гражданского дела решением суда от 16 июля 2010 года в удовлетворении искового заявления Орехова В.И. было отказано. Впоследствии было вынесено дополнительное решение по указанному делу от 20 августа 2010 года. Истцом было обжаловано данное решение в коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда и кассационным определением от 19 октября 2010 года решение Шпаковского районного суда Ставропольского края от 16 июля 2010 года и дополнительное решение Шпаковского районного суда Ставропольского края от 20 августа 2010 года оставлены без изменения, кассационная жалоба – без удовлетворения. В настоящее время она замужем за военнослужащим, который проходит военную службу в г. П., где они в настоящее время проживают. Однако, когда закончится контракт, они намерены вернуться в г. М. и проживать в домовладении по ул. Т.. Поскольку в настоящее время она является собственником домовладения по адресу: г. М., то не желает, чтобы истец Орехов В.И. вселялся и проживал в её доме, в том числе и в её отсутствие, т.к. в доме с её согласия проживает мать – Орехова Е.В., с которой у истца очень плохие отношения и их совместное проживание невозможно. Также она возражает против определения порядка пользования указанным домом, т.к. Орехов никакого права на пользование её собственностью не имеет, они вместе давно не проживают.
Ответчик Орехова Е.В. в судебное заседание не явилась, представила заявление, согласно которому просит рассмотреть настоящее дело в ее отсутствие, заявленные исковые требования истца Орехова В.И. не признает.
Суд, учитывая мнение сторон, а также в соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика.
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Согласно копии свидетельства о рождении от 1989 года, истец Орехов В.И. является отцом ответчика Башкир (Ореховой) А.В. (л.д. 34).
В соответствии с копией свидетельства о заключении брака Орехова А.В. 05 июля 2008 года заключила брак с гр. Башкир А.П. и после заключения брака ей присвоена фамилия Башкир.
В судебном заседании установлено, что Башкир А.В. является собственником земельного участка и домовладения, расположенных по адресу: Ставропольский край, что подтверждается копиями свидетельств о государственной регистрации права.
Согласно договора дарения недвижимости от 10 июня 2008 года, заключенного между Ореховым В.И. и Ореховой А.В., одаряемый Орехова А.В. приобрела право собственности на недвижимость, расположенную по адресу: Ставропольский край (л.д. 8-10).
Вышеуказанный договор не предусматривает обязанность собственника Башкир (Ореховой) А.В. предоставить Орехову В.В. право проживания в принадлежащем ей жилом помещении, расположенном по адресу: Ставропольский край.
Согласно копии решения Шпаковского районного суда Ставропольского края от 16 июля 2010 года, Орехову В.И. отказано в удовлетворении искового заявления к Башкир (Ореховой) А.В. о признании договора дарения недвижимости от 10 июня 2008 года ничтожным (л.д. 58-60).
Дополнительным решением Шпаковского районного суда от 20 августа 2010 года с Орехова В.И. в пользу Башкир А.В. взысканы судебные расходы в размере 00000 рублей, а Орехову В.И.. отказано во взыскании судебных расходов с Башкир А.В.. (л.д. 61).
Не согласившись с вышеуказанными решениями истец Орехов В.И. подал кассационные жалобы в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда. Определением кассационной инстанции решение Шпаковского районного суда Ставропольского края от 16 июля 2010 года и дополнительное решение от 20 августа 2010 года оставлены без изменения, кассационные жалобы Орехова В.И. без удовлетворения (л.д. 55-57).
В судебном заседании установлено и не оспаривается сторонами, что семейные отношения между истцом Ореховым В.И. и ответчиком Ореховой Е.В. фактически прекращены.
В соответствии со ст. 11 ГПК РФ суд обязан разрешать гражданские дела на основании Конституции РФ, международных договоров РФ, федеральных законов, нормативных правовых актов Правительства РФ, нормативных правовых актов федеральных органов государственной власти, Конституций (уставов), законов, иных нормативных правовых актов органов государственной власти субъектов РФ, нормативных правовых актов органов местного самоуправления.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Никаких доказательств того, что Орехов В.И. был вынужден выехать из спорного домовладения и зарегистрироваться по другому адресу под угрозой применения насилия со стороны ответчиков истцом суду не представлено.
Кроме того, согласно копии постановления об отказе в возбуждении уголовного дела от 13 сентября 2010 года, вынесенного дознавателем ОД ОВД по Шпаковскому району Ставропольского края, отказано в возбуждении уголовного дела в отношении Башкир А.В и Ореховой Е.В. по признакам преступления, предусмотренного ч. 1 ст. 330 УК РФ по заявлению Орехова В.И. о том, что его бывшая супруга Орехова Е.В. и их дочь Башкир (Орехова) А.В. препятствуют его проживанию в домовладении, расположенном по адресу: г. М., в связи с отсутствием состава преступления, (л.д. 16-18).
Из копии заявления от 2008 года, заверенной у нотариуса по Шпаковскому нотариальному округу Ставропольского края Гаджиевой А.М., Орехов В.И. обязался сняться с регистрационного учета по адресу: Ставропольский край до 10 июля 2008 года (л.д. 64).
Доводы истца Орехова В.И. о нарушении ответчиками условий п. 7 договора дарения недвижимости от 10 июня 2008 года, где имеется ссылка на ст. 292 ГК РФ о праве пользования жилым помещением, как члену семьи, суд считает несостоятельными по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В силу п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 02 июля 2009 года «О некоторых вопросах возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» под прекращением семейных отношений следует понимать отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства.
Как установлено в ходе рассмотрения указанного гражданского дела Орехов В.И., являющийся отцом собственника – Башкир А.В., совместно с ней в спорном домовладении не проживает с июля 2008 года, жилым помещением, принадлежащим ответчику Башкир А.В., не пользуется, совместного хозяйства с ней и с ответчиком Ореховой Е.В. не ведет, взаимную поддержку друг другу они не оказывают.
Доводы истца, указанные в исковом заявлении о том, что он временно находится у своих родственников в г. М., однако, своего жилья у него нет, а также о невозможности приобрести новое жилье для проживания он не имеет средств и до настоящего времени зарегистрирован в г. М. опровергнуты в суде материалами дела и показаниями самого истца Орехова В.И.
С достоверностью установлено, что истец Орехов В.И. 31 марта 2009 года по собственному желанию снят с регистрационного учета по адресу: Ставропольский край, что подтверждается копией паспорта истца (л.д. 65), а также его собственными показаниями и показаниями ответчика Башкир А.В.
Из копии паспорта истца следует, что 31 марта 2009 года он был зарегистрирован по адресу: х. Г., в тот же день снят с учета по этому адресу и зарегистрирован по адресу: ст. Х. (л.д. 65). Жилое помещение по адресу: ст. Х. со слов ответчика принадлежит Орехову В.И., что подтверждено истцом в судебном заседании.
То есть установлено, что истец Орехов В.И. жилым помещением в настоящее время обеспечен и не имеет регистрации в спорном домовладении по адресу: г. М.
Оценивая в совокупности все вышеизложенные обстоятельства, суд приходит к выводу, что в удовлетворении исковых требований истца Орехова В.И. к ответчикам Башкир А.В. и Ореховой Е.В. о вселении в домовладение по адресу: Ставропольский край следует отказать.
В связи с отказом истцу во вселении в спорное домовладение не подлежит удовлетворению и его требование об определении порядка пользования указанным домом.
На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований Орехова В.И. к Башкир А.В. и Ореховой Е.В. о вселении и определении порядка пользования домовладением, расположенным по адресу: Ставропольский край - отказать.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда в течение 10 суток с момента изготовления мотивированного решения через Шпаковский районный суд Ставропольского края.
Судья Г.В. Чернов