Дело 2-1486/10
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
14 декабря 2010 г. г.Михайловск
Шпаковский районный суд Ставропольского края в составе:
Председательствующего судьи Шестаковой Т.В.
При секретаре Шершневой А.В.
С участием:
представителя истца по доверенности от 08.09.2008 года Солодовниковой Е.В.
третьего лица Твердохлебовой Е.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Твердохлебова А В к Администрации муниципального образования г. Михайловска Шпаковского района Ставропольского края о признании права собственности на объекты недвижимого имущества в порядке наследования по закону,
УСТАНОВИЛ:
Твердохлебов А.В. обратился в Шпаковский районный суд Ставропольского края с иском к Администрации муниципального образования г. Михайловска Шпаковского района Ставропольского края о признании права собственности на объекты недвижимого имущества в порядке наследования по закону.
В обоснование заявленных требований истец Твердохлебов А.В. указал, что Твердохлебов В.М., умерший 03.12.2006 г., является его отцом, который владел и пользовался (постоянное бессрочное пользование) земельным участком пл. 1500 кв.м. ( кадастровый номер 26:11:020245:346) на основании постановления Главы Шпаковской сельской администрации СК Шпаковского района №31 от 10.05.1995 года.
Данный земельный участок был выделен под индивидуальное строительство. В 1995 году Твердохлебов В.М. на данном земельном участке построил хозяйственные постройки, сарай из кирпича лит.Г, сарай из кирпича лит.д, и дом 18% готовности, площадью застройки 152.6 кв.м.
Он является наследником по закону имущества отца, его сестра Т ЮВ, которая так же является наследником по закону не желает принимать наследство и отказывается от принятия наследства в пользу его.
Брак между его родителями был расторгнут, в связи с чем, его мать Твердохлебова ЕН не является наследником по закону. При жизни Твердохлебов В.М. не оформил право собственности на объект незавершенного строительства - жилой дом. Права собственности на недвижимое имущество в соответствии со ст. 131 ГК РФ Твердохлебовым В.М. в органах регистрации недвижимости при жизни не были зарегистрированы. В настоящее время зарегистрировать право не представляется возможным, так как Твердохлебов В.М. умер. Таким образом, для регистрации права собственности на наследственное имущество необходимо решение суда о признании права собственности за истцом.
Он в срок не обратился к нотариусу для принятия наследства после смерти отца, однако фактически принял наследство в срок установленный законом.
Он с заявлением о принятии наследства в нотариальную контору не обращался, однако фактически принял наследство после смерти отца Твердохлебова В.М., пользовался земельным участком, построил забор с фасада участка, распорядился вещами отца. Земельный участок для строительства спорного дома был предоставлен в 1995г. по договору застройки.
В связи с чем, просит признать его, Твердохлебова А В принявшим наследство в порядке наследования по закону открывшегося после смерти отца Твердохлебова В-М- умершего -. на объекты недвижимого имущества : объект незавершенного строительства 18% готовности - жилой дом литер А, площадью 152.6 кв.м, и хозяйственные постройки - сарай из кирпича литер Г, сарай из кирпича литер Д и право постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок кадастровый номер 26:11:020245:346 площадью 1500 кв.м расположенные по адресу: город М-, ул.О-, дом -, Ст-края, Ш-района.
Признать за ним, Твердохлебовым А- В-право собственности в порядке наследования по закону после смерти отца Т- В- М- умершего -. на объекты недвижимого имущества - объект незавершенного строительства 18% готовности - жилой дом литер А, площадью 152.6 кв.м, и хозяйственные постройки - сарай из кирпича литер Г, сарай из кирпича литер Д и земельный участок площадью 1500 кв.м кадастровый номер 26:11:020245:3 46 расположенные по адресу: город М-, ул.О-е, дом -, С- края, Ш- района.
В судебное заседание истец Твердохлебов В.А. не явился, представив суду заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие с участием его представителя Солодовниковой Е.А.
Представитель истца Солодовникова Е.А. поддержала заявленные исковые требования Твердохлебова В.А., просила суд удовлетворить их.
Представитель ответчика - Администрации МО г. Михайловска Шпаковского района СК Коростылева Е.А., в судебное заседание не явилась.
Свидетель О-Т.П. в судебном заседании пояснила, что Твердохлебова В.М. знает давно, на своем земельном участке он сажал картошку, строил дом. Она разговаривала с ним еще при жизни он говорил, что строит дом для сына. Сейчас после смерти Твердохлебова В.М. его сын Твердохлебов Алексей обрабатывает огород, достраивает дом.
Свидетель Г- Н.А. в судебном заседании пояснила, что Твердохлебова А.В., знает давно. По соседству с ней расположен земельный участок, который ранее принадлежал его отцу. После смерти отца Алексей стал ухаживать за участком и достраивать дом, а недавно огородил участок, поставив забор.
В судебном заседании Твердохлебова Е.Н. не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований Твердохлебова А.В.
В судебном заседание Твердохлебова Ю.В. не явилась, представив суду заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, против удовлетворения исковых требований истца не возражала.
Представитель Шпаковского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю в судебное заседание не явился, представив суду заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя, приняв решение по своему усмотрению.
Заслушав пояснения представителя истца, свидетелей, третьего лица, исследовав письменные доказательства, суд пришел к выводу о возможности удовлетворить требования истца по следующим основаниям.
В соответствии со ст.1111 ГК РФ, наследство осуществляется по завещанию и по закону.
В состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности ( ст.1112 ГК РФ).
В силу ст.1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина.
В соответствии со ст.1153 ГК РФ, наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства: вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя.
Согласно акта об отводе земельного участка в натуре (на местности) под строительство индивидуального жилого дома с надворными постройками от 30.12.1993 года Шпаковская сельская администрация произвела отвод земельного участка площадью 1500 кв.м., под строительство одноквартирного жилого дома по ул. Орджоникидзе, 340 Твердохлебову В.М.
Постановлением главы администрации Шпаковского района о разрешении строительства индивидуального жилого дома №49 от 21.01.1994 года Твердохлебову В.М. разрешено строительство индивидуального жилого дома и хозпостроек по проекту шп-249-14.
По типовому договору о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке Твердохлебов В.М. обязан построить жилой дом в соответствии с проектом шп-249-14, засадить зелеными насаждениями выделенный ему участок, огородить его.
Согласно выписки из государственного кадастра недвижимости от 21 июня 2010 года №2600/501/10-188423 земельному участку площадью 1500 кв.м. расположенному по адресу СК Ш- район, г. М-, ул. О-, №-- присвоен кадастровый номер -.
Согласно кадастрового паспорта объекта незавершенного строительства от 24.08.2010 года, объект незавершенного строительства- жилой дом, лит. А, площадь застройки 152,6 кв.м., 18% готовности, расположенный на земельном участке площадью 1500 кв.м., кадастровый номер -- расположенного по адресу СК Шпаковский район г.М-, ул. О-, - принадлежит Твердохлебову В.М. правовая регистрация не проводилась.
Согласно технического паспорта от 05.08.2010 года по адресу СК Шпаковский район г. М-, ул. О-, - находится : объект незавершенного строительства литер А- жилой дом, площадью 152,6 кв.м, инвентарный номер 27372, лит.Г - сарай кирпичный 14.7 кв.м., лит.Д - сарай кирпичный 12.8 кв.м., забор в соответствии с которым правообладателем числится Твердохлебов В.М., право не оформлено.
Согласно копии свидетельства о рождении IV-ГН № 491322, выданного 20 января 1989 отцом Твердохлебова А.В. является Тв- В.М., мать Т- Е.Н..
На основании решения мирового судьи судебного участка №1 г.Михайловска Шпаковского района от 25.04.2003 года брак зарегистрированный в 1989 году между Т- В.М. и Т-й (Ф-) Е.Н. расторгнут.
Согласно свидетельства о смерти I-ДН №829480 выданного 08.12.2006 года Т-В.М. - года умер -- года.
Как установлено в судебном заседании Твердохлебов В.М. завещание не оставил. Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 ГК РФ (ч.1 ст. 1141 ГК РФ).
Согласно ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Для приобретения наследства наследник должен его принять (ч.1 ст. 1152 ГК
РФ). В соответствии с п.4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В соответствии с ч.1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Из вышеприведенных доказательств следует, что после смерти Т- В.М. открылось наследство, состоящее из объекта незавершенного строительства (жилой дом) литер А, 18% готовности, 152,6 кв.м, инвентарный номер 27372, лит.Г- сарай кирпичный 14.7 кв.м., лит.Д -сарай кирпичный 12.8 кв.м., забор, расположенного на земельном участке площадью 1500 кв.м., с кадастровым номером 26:11:020245:346 расположенного по адресу С- край, Ш- район, г. М-, ул. О-е -.
Истцом Твердохлебовым А.В. заявление на принятие наследства после смерти Твердохлебова В.М. не подавалось, что подтверждается ответом нотариуса Коваленко А.П. от 20.11.2010 года № 1800.
В соответствии с ч.2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Как установлено в судебном заседании, Твердохлебов А.В., с момента смерти Твердохлебова В.М., пользуется и владеет земельным участком, а так же продолжает строительство находящегося на данном участке жилого дома, а так же пользуется всеми личными вещами отца оставшимися после его смерти, все это свидетельствует о фактически принятом истцом наследственном имуществе после смерти Твердохлебова В.М., в том числе имущественных прав и обязанностей, что так же подтверждается показаниями свидетелей допрошенных в судебном заседании.
В силу ч.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии завещанием или законом.
В состав наследства входят не только вещи и иное имущество, но и имущественные права и обязанности, принадлежащие наследодателю на момент смерти (п.1 ст. 1112 Кодекса).
Не допускается включения в наследственную массу только тех прав, которые неразрывно связаны с личностью наследодателя, и прав, переход которых напрямую запрещен Гражданским Кодексом или другими законами.
В отношении права постоянного (бессрочного) пользования таких ограничений не имеется. Следовательно, право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком может быть включено в наследственную массу и переходить в порядке универсального правопреемства к наследникам.
Согласно статье 35 (часть 3) Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
Раскрывая конституционно - правовой смысл понятия "имущество", использованного в статье 35 Конституции РФ, Конституционный Суд Российской Федерации пришел к выводу, что им охватываются не только право собственности, но и вещные права (Постановления от 16 мая 2000 года по делу о проверке конституционности отдельных положений пункта 4 статьи 104 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" и от 3 июля 2001 года по делу о проверке конституционности отдельных положений подпункта 3 пункта 2 статьи 13 Федерального закона "О реструктуризации кредитных организаций" и пунктов 1 и 2 статьи 26 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве) кредитных организаций").
Следовательно, статьей 35 (часть 3) Конституции Российской Федерации гарантируется защита не только права собственности, но и таких имущественных прав, как право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком. Земельный участок является для землепользователя именно "своим имуществом" (что должно признаваться всеми субъектами права).
На основании изложенного и учитывая аналогию закона, необходимо включить в наследственную массу право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком наследнику - Твердохлебову А.В., приобретающему по наследству объект недвижимости.
При переходе права собственности на строение вместе с этими объектами переходит и право пользования земельными участками ст. 35 ЗК РФ.
Земельный участок для строительства дома Твердохлебову В.М. был предоставлен в 1995г. по договору застройки.
В соответствии с пунктами 1, 3 части 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
Право истца на получение в собственность в порядке бесплатной приватизации земельного участка площадью 1500 кв. м возникло одновременно с правом собственности на дом, то есть на день смерти наследодателя,
В связи с этим суд считает, что требования истца Твердохлебова А.В. подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 1111,1112, 1113,1153 ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Твердохлебова А- В- к Администрации муниципального образования г. Михайловска Шпаковского района Ставропольского края о признании права собственности на объекты недвижимого имущества в порядке наследования по закону удовлетворить.
Признать Твердохлебова А- В- принявшим наследство в порядке наследования по закону открывшегося после смерти Т- В- М-, умершего - года, на объекты недвижимого имущества - объект незавершенного строительства жилой дом литер А, 18% готовности, 152,6 кв.м, инвентарный номер 27372,, хозяйственные постройки лит.Г- сарай кирпичный 14.7 кв.м., лит.Д - сарай кирпичный 12.8 кв.м., и право постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером 26:11:020245:346, расположенные по адресу С- край, Ш- район, г. М-, ул. О- --.
Признать за Твердохлебовым А- В- право собственности в порядке наследования на недвижимое имущество, состоящее из объекта незавершенного строительства жилой дом литер А, 18% готовности, 152,6 кв.м, инвентарный номер 27372, хозяйственные постройки : сарай кирпичный 14.7 кв.м. лит.Г, сарай кирпичный 12.8 кв.м. лит.Д, и земельный участок, площадью 1500 кв.м., кадастровый номер --, расположенные по адресу С- край, Ш- район, г. М-, ул. О-е -.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Шпаковский районный суд в течение 10 суток.
Судья Т.В.Шестакова