Дело № 2-1563/10
Мотивированное решение
изготовлено
21 декабря 2010 года
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
16 декабря 2010 года г. Михайловск
Судья Шпаковского районного суда Ставропольского края Евтухова Т.С.
с участием: представителя истцов Самарина А.М., Самарина В.А. – Туаевой С.В., выступающей по доверенностям
при секретаре Буриковой Д.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Шпаковского районного суда СК гражданское дело по иску Самарина А.М., действующего от своего имени и имени несовершеннолетнего Самарина В.А. к Администрации муниципального образования Цимлянского сельсовета Шпаковского района Ставропольского края, Самариной А.С., Самарину М.А., Самариной Е.А., Самариной Т.А., Самариной А.А., Порошиной В.Н., Порошиной О.Д. о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Самарин А.М. обратился в суд с иском к Администрации муниципального образования Цимлянского сельсовета Шпаковского района Ставропольского края, Самариной А.С., Самарину М.А., Самариной Е.А., Самарину В.А., Самариной Т.А., Самариной А.А., Порошиной В.Н., Порошиной О.Д. о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.
Самариным А.М. было подано уточненное исковое заявление, согласно которому он предъявил требования от своего имени и имени несовершеннолетнего Самарина В.А. к Администрации муниципального образования Цимлянского сельсовета Шпаковского района Ставропольского края, Самариной А.С., Самарину М.А., Самариной Е.А., Самариной Т.А., Самариной А.А., Порошиной В.Н., Порошиной О.Д. о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.
Истцы Самарин А.М., Самарин В.А. в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие с участием их представителя. Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, с учётом мнения представителя истцов, считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
В судебном заседании представитель истцов Самарина А.М., Самарина В.А. – Туаева С.В. поддержала уточненные исковые требования, суду пояснила, что согласно справки, выданной Шпаковским филиалом ГУП «Крайтехинвенатризация» по СК № --- от ---- года квартира № --- по адресу: п. Цимлянский, ул. Советская дом № --- числится за ОПХ Темнолесский» на основании регистрационного удостоверения № ---- от ---- года. Согласно выписки из похозяйственной книги, выданной Администрацией МО Цимлянского сельсовета от --- года № ---, в квартире № --- дома № --- по ул. ------ п. Цимлянский Шпаковского района Ставропольского края зарегистрированы и фактически проживают Самарин А.М. и члены его семьи: супруга Самарина А.С., сыновья Самарин В.А., Самарин М.А., дочери Самарина Е.А., Самарина А.А. Также в указанной квартире зарегистрированы, но не проживают племянница Порошина В.Н. с дочерью Порошиной О.Д. В данную квартиру семья Самарина А.М. вселились в --- году по согласованию с администрацией ОПХ «Темнолесское», так как Самарин А.М. состоял в трудовых отношениях с ОПХ «Темнолесское», ордер или какие-либо другие документы, подтверждающие право на спорную квартиру, ему не выдавались. Согласно данных, имеющихся в архиве Шпаковского филиала ГУП СК «Крайтехинвентаризация» жилой дом по ул. -----, кв. -- введен в эксплуатацию в ---- году, инвентарный № ---. Сведений о регистрации прав на указанное недвижимое имущество не имеется.
В настоящее время ОПХ «Темнолесское» ликвидирован. После чего жилые дома, в том числе и спорная квартира, переданы конкурсным управляющим по акту 20.11.2006 года Администрации МО Цимлянского сельсовета согласно списка. В акте указано, что техническая документация, правоустанавливающая документация на передаваемую недвижимость отсутствует.
Истцы изъявили желание приватизировать квартиру № --- общей площадью --- кв.м., в том числе жилой --- кв.м., расположенную по адресу: п. ----, ул. -----.
В настоящее время Администрацией МО Цимлянского сельсовета СК право собственности на указанную квартиру не оформлено, в связи с чем, Администрация не имеет компетенции на осуществление процедуры приватизации занимаемого истцами жилого помещения.
Считает, что при таких обстоятельствах Самарин А.М., а также несовершеннолетний Самарин В.А. лишены возможности использовать свое право на приватизацию, в связи с чем, просит признать право собственности в порядке приватизации на занимаемую квартиру № --, общей площадью --- кв.м., в том числе --- кв.м., расположенную по адресу: ул. ----, ---, п. Цимлянский Шпаковского района Ставропольского края за Самариным А.М., несовершеннолетним Самариным В.А. в равных долях по --- за каждым.
Представитель ответчика Администрации муниципального образования Цимлянского сельсовета Шпаковского района Ставропольского края в судебное заседание не явился, извещены надлежаще, представлено ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие. Против удовлетворения иска не возражают. Суд, с учетом мнения представителя истцов, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Ответчики Самарина А.С., Самарин М.А., Самарина Е.А., Самарина Т.А., Самарина А.А., Порошина В.Н., Порошина О.Д. в судебное заседание не явились, представили ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования признают, против удовлетворения иска не возражают. Суд, с учетом мнения представителя истцов, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования, представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю Шпаковского отдела представил заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, рассмотрение иска по существу оставили на усмотрение суда. Суд, с учетом мнения представителя истцов, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования, представитель Министерства имущественных отношений Ставропольского края в судебное заседание не явился, извещены надлежаще. Согласно представленного отзыва сообщают, что указанный объект недвижимости – квартира № --, расположенная по адресу: СК, Шпаковский район пос. ---, ул. --- д. --- – в реестре государственного имущества Ставропольского края не значится. В соответствии с Положением о министерстве имущественных отношений Ставропольского края, утвержденным постановлением Губернатора Ставропольского края от --- года № ---, минимущество осуществляет учёт, управление и распоряжение имуществом, находящимся в государственной (краевой) собственности Ставропольского края. Просят дело рассмотреть в их отсутствие, не возражают о рассмотрении иска. Суд, с учетом мнения представителя истцов, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования, представитель Территориального Управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Ставропольскому краю в судебное заседание не явился, извещены надлежаще. Суд, с учетом мнения представителя истцов, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Выслушав пояснения представителей сторон, исследовав материалы дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования истицы подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 11 ГПК РФ суд обязан разрешать гражданские дела на основании Конституции РФ, международных договоров РФ, федеральных законов, нормативных правовых актов Правительства РФ, нормативных правовых актов федеральных органов государственной власти, конституций (уставов), законов, иных нормативных правовых актов органов государственной власти субъектов РФ, нормативных правовых актов органов местного самоуправления.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии с п. 5 Постановления Правительства РФ № 374 от 13 июня 2006 года, установлено, что в целях внесения изменений в реестр государственного имущества и реестр муниципального имущества при принятии решений Федеральным агентством по управлению федеральным имуществом в указанных решениях должно быть определено, что право собственности на передаваемое имущество возникает с момента утверждения передаточного акта.
Согласно выписки из единого государственного реестра юридических лиц от 07.04.2009 года № 850 ОНО ОПХ «Темнолесское» ликвидировано вследствие банкротства (л.д. 29-33).
В соответствии с актом приема-передачи жилых домов передаваемых ОНО ОПХ «Темнолесское» администрации МО Цимлянского сельского совета от 20 ноября 2006 года ОНО ОПХ «Темнолесское» передает, а администрация МО Цимлянского сельсовета принимает в соответствии с п. 5, п.6 ст. 132 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» жилые дома согласно списка, в том числе жилой дом по ул. Советская 50, кв. 1 п. Цимлянский (л.д. 24-28).
Согласно справке выданной администрацией МО Цимлянского сельского совета следует, что земельный участок площадью --- кв.м. на котором расположена квартира № -- в доме № -- по ул. --- пос. ---- никем не приватизирована (л.д. 21).
В соответствии с Выпиской из похозяйственных книг за 1986-2009 г.г. по администрации МО Цимлянского сельсовета Шпаковского района Ставропольского края по квартире в пос. Цимлянский, ул. Советская 50, кв. 1 выданной администрацией МО Цимлянского сельсовета Шпаковского района № 10 от 06.07.2009 года следует, что Самарин А.М. проживает в квартире № 1 по ул. Советской 50 пос. Цимлянский и имеет состав семьи: Самарина А.С. (жена), Самарин М.А. (сын), Самарина Е.А. (дочь), Самарина Т.А. (дочь), Самарина А.А. (дочь), Самарин В.А. (сын), Порошина В.Н. (племянница), Порошина О.Д. (внучка), главой хозяйства является Самарин А.М. (л.д. 45-46).
Согласно копии технического паспорта на квартиру № 1 по ул. Советской д. 50 пос. Цимлянского, присвоен инвентарный номер 16656 (л.д. 10-19).
В соответствии с п. 4 Постановления Пленума Верховного суда № 8 от 24.08.1993 года «О некоторых вопросах, связанных с применением закона РФ о приватизации жилищного фонда в РФ», решая вопрос о правомерности отказа в приватизации жилого помещения, находящегося в ведомственном жилищном фонде, необходимо учитывать, что в соответствии со ст. 18 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции Закона Российской Федерации от 23 декабря 1992 г.) переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.
В силу ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения.
Согласно данных Шпаковского отдела Управления Федеральной регистрационной службы по Ставропольскому краю в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав на Самарина А.М., Самарину А.С., Самарина М.А., Самарину Е.А., Самарину Т.А., Самарину А.А., Самарина В.А., Порошину В.Н., Порошину О.Д., а также на недвижимое имущество – квартиру № -- по ул. --- д. --- пос. ---- Шпаковского района Ставропольского края отсутствуют (л.д. 34, 66, 67, 68, 69, 70, 71, 72, 73, 74, 75, 76, 77, 78, 79, 80).
Согласно ответу Администрации МО Цимлянского сельсовета Самарин А.М. или кто-либо из членов его семьи правом приватизации на указанную квартиру не пользовались (л.д. 81).
Согласно технического паспорта на квартиру № -- по ул. ---- д. -- пос. Цимлянского Шпаковского района Ставропольского края, квартира двухкомнатная, инвентарный номер ---, общей площадью --- кв.м., жилой – --- кв.м., подсобной – --- кв.м. (л.д. 10-19).
Согласно справке № 2565 от 07.11.2009 года ГУП СК «Крайтехинвентаризация» установлено, что квартира № --, расположенная по адресу: СК, Шпаковский район, пос. ---- ул. ---- №-- числится за ОПХ «Темнолесский» на основании регистрационного удостоверения № --- от --- г., действительная оценка в ценах ---- года составила --- рублей по результатам обследования --- г. (л.д. 20).
Согласно ст. 8 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Как установлено в судебном заседании согласно заявлению от 17.11.2008 года истец обращался в Администрацию МО Цимлянского сельсовета Шпаковского района Ставропольского края с заявлением о приватизации квартиры № --- по ул. --- д. --- пос. ----- Шпаковского района Ставропольского края (л.д. 22) и согласно ответу Главы администрации МО Цимлянского сельсовета Самарину А.М. сообщено, что осуществить процедуру приватизации не имеют возможности, так как не являются собственниками квартиры (л.д. 23). Посчитав свои права нарушенными, Самарин А.М. обратился в суд с иском о признании права собственности.
Суд полагает обоснованными доводы истца, что при невозможности заключения договора передачи жилья в собственность нарушается его право на бесплатную приватизацию жилья, которое не было использовано до настоящего времени, он действительно лишен права на бесплатную приватизацию квартиры в установленном законом порядке. В связи с чем, права истца подлежат защите в судебном порядке. Самарина А.С., Самарин М.А., Самарина Е.А., Самарина Т.А., Самарина А.А., Порошина В.Н., Порошина О.Д., согласны на приватизацию квартиры за Самариным А.М., Самариным В.А.
Исследовав и проверив все представленные доказательства по делу, суд полагает подлежащими удовлетворению требования истца Самарина А.М. действующего от своего имени и имени несовершеннолетнего Самарина В.А. о признании права общей долевой собственности в равных долях по --- доли за каждым на двухкомнатную квартиру № --, по ул. --- д. -- пос. Цимлянского Шпаковского района Ставропольского края, так как право истцов на приватизацию квартиры не может ставиться в зависимость от времени регистрации права собственности за МО г. Михайловска.
При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194, 197-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Самарина А.М., действующего от своего имени и имени несовершеннолетнего Самарина В.А. к Администрации муниципального образования Цимлянского сельсовета Шпаковского района Ставропольского края, Самариной А.С., Самарину М.А., Самариной Е.А., Самариной Т.А., Самариной А.А., Порошиной В.Н., Порошиной О.Д. о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.
Признать за Самариным А.М., --- года рождения, несовершеннолетним Самариным В.А., --- года рождения право общей долевой собственности в равных долях по --- доли за каждым на двухкомнатную квартиру № --, общей площадью --- кв.м., в том числе жилой – --- кв.м., инвентарный номер ---, литера ---, в жилом доме, расположенном по адресу: Ставропольский край, Шпаковский район, пос. ----, ул. ---- д. ---.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда в течение 10 дней через Шпаковский районный суд.
Председательствующий: Т.С. Евтухова