Дело № 2-1553/10РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
08 декабря 2010 года г. Михайловск
Судья Шпаковского районного суда Ставропольского края Шестакова Т.В.
при секретаре – Шершневой А.В.
с участием:
представителя истца Лапицкой Е.К. по доверенности Сагатова С.М.
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Шпаковского районного суда гражданское дело по иску Лапицкой Е- К- к Администрации МО г.Михайловска Шпаковского района Ставропольского края о признании права собственности в порядке наследования,
установил:
Лапицкая Е-К- обратилась в Шпаковский районный суд с иском к Администрации МО г.Михайловска Шпаковского района Ставропольского края о признании права собственности в порядке наследования.
В обоснование своих требований истец указала, что ее маме М-Н- А- был предоставлен земельный участок по адресу г.М-, ул.-, Шпаковского района СК, в соответствии с дополнительным соглашением к договору аренды земельного участка в границах земель МО г.М- от - и согласно которому ее мать М- Н.А. приняла на себя права и обязанности арендатора по договору аренды на земельный участок общей площадью 432 кв.м. из земель населенных пунктов с кадастровым номером -, расположенный по адресу СК, Шпаковский район, г.М-, ул.- для индивидуального жилищного строительства. Данный земельный участок Администрацией МО г.М- Шпаковского района СК ранее был выделен другому лицу, согласно строительного паспорта на застройку земельного участка в г.М- по адресу г.М-, ул.-, кадастровый квартал -, акта № 532/1 о натуральном установлении границ земельного участка и разбивки строений от 07.12.2004 года. После предоставления Москалец Н.А. земельного участка расположенного по адресу г.М-, ул.--, она не дожидаясь регистрации с согласия прежнего владельца начала заниматься строительством нового дома, строго по выданному строительному паспорту.
- 2009 года М- Н.А. скоропостижно скончалась. Она является единственным наследником по закону после смерти своей матери Мо- Н.А., и она обратилась к нотариусу по Шпаковскому нотариальному округу Коваленко А.П., и он порекомендовал ей обратиться в суд.
Она считает, что ухаживая за своей матерью М-Н.А. вплоть до ее смерти, похоронив ее за свои средства, в ее пользование перешли ее личные вещи, и она фактически приняла наследство после ее смерти.
Когда она обратилась в УФРС по Шпаковскому району, то ей так же было отказано в регистрации по тем основаниям, что права на данную недвижимость в регистрационной палате ее матерью М- Н.А. своевременно не были зарегистрированы, и ей было рекомендовано обратиться в суд.
Признание права собственности имеет для нее огромное значение, поскольку позволит ей реализовать свои права как наследника.
В связи с чем, просит признать за ней, Лапицкой Е- К- право собственности на объект незавершенного строительства жилой дом, с инвентарным номером - состоящий из объекта незавершенного строительства- жилого дома лит. А 18% готовности, площадью застройки 61,5, расположенный по адресу Ставропольский край, Шпаковский район, г.М-, ул.-, в порядке наследования.
В судебном заседании представитель истца Лапицкой Е.К. по доверенности Сагатов С.М. поддержал заявленные исковые требования и просила признать за ней, Лапицкой Е- К- право собственности на объект незавершенного строительства жилой дом, с инвентарным номером - состоящий из объекта незавершенного строительства- жилого дома лит. А 18% готовности, площадью застройки 61,5, расположенный по адресу Ставропольский край, Шпаковский район, г.М-, ул.Г-- в порядке наследования.
Представитель ответчика Администрации МО г.Михайловска будучи надлежащим образом извещенным о месте времени рассмотрения дела в судебное заседание не явился, представив суду заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие и не возражают против удовлетворения заявленных исковых требований.
Представитель третьего лица нотариус по Шпаковскому нотариальному округу Коваленко А.П. будучи надлежащим образом извещенным о месте времени рассмотрения дела в судебное заседание не явился.
Третье лицо Гуз А.В. будучи надлежащим образом извещенным о месте времени рассмотрения дела в судебное заседание не явился, представив суду заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражает.
Суд, обсудив указанный вопрос, с учетом мнения представителя истца, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным начать и окончить слушание дела в отсутствие ответчика, третьих лиц по имеющимся в деле материалам.
Свидетель Т-Ф.А.. суду пояснила, истца Лапицкую Е.К. она знает, поскольку они проживают с ней по соседству. Так же она хорошо знала ее мать М- Н.А., которая умерла в марте 2009 года. После смерти своей матери истец Лапицкая Е.К. продолжает строительство дома расположенного по ул.Г- -,г.М-, у нее самой с ней по соседству по ул.Г- - имеется земельный участок.
Суд, выслушав представителя истца, свидетеля, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст.1111 ГК РФ, наследство осуществляется по завещанию и по закону.
В состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст.1112 ГК РФ).
В силу ст.1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина.
Согласно ч.4 ст. 1152 ГК РФ Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В соответствии с постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" п.30 следует, что в соответствии со статьей 130 ГК РФ объекты незавершенного строительства отнесены законом к недвижимому имуществу. Исходя из пункта 1 статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой признается не только жилой дом, другое строение, сооружение, но и иное недвижимое имущество. Следовательно, объект незавершенного строительства как недвижимое имущество также может признаваться самовольной постройкой.
На объект незавершенного строительства как на самовольную постройку может быть признано право собственности при наличии оснований, установленных статьей 222 ГК РФ.
31. Признание права собственности на самовольную постройку является основанием возникновения права собственности по решению суда. В этой связи при рассмотрении иска о признании права собственности на самовольную постройку применению подлежат положения пункта 3 статьи 222 ГК РФ в той редакции, которая действовала на момент принятия решения суда.
В силу ч.1 ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Как установлено в судебном заседании, после смерти матери М- Н.А. в наследство вступила ее дочь Лапицкая Е.К., фактически приняв наследственное имущество, а именно приняла ее личные вещи, продолжила строительство жилого дома по выданному строительному паспорту ее матери М-Н.А.. Начала оформлять документы на наследственное имущество, в связи с чем обратилась к нотариусу, где ему было сообщено о необходимости предоставления необходимого пакета документов, и рекомендовано обратиться в суд.
Факт родства подтверждается свидетельством о рождении Москалец Е- К-, - года рождения, где ее родителями указаны отец М- К- К-, мать М- Н- А-а. Из свидетельства о заключении брака выданного 03 ноября 1995 года следует, что Москалец Е-К- и Лапицкий В.Г. заключили брак -- года, о чем в книге регистрации актов о заключении брака --- года произведена запись № ---.
Из свидетельства о смерти М- Н- А- усматривается, что она умерла - года, о чем - года составлена запись акта о смерти № -(л.д.8).
Согласно договора № 532/1 на строительство частного жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке Администрацией г.Михайловска в лице Главы МО г.Михайловска Лунина А.Г. и Гуз А.В. заключен 07.12.2004 года настоящий договор на строительство жилого дома на отведенном земельном участке в г.Михайловске по ул.-, в срок до 07.12.2007 года. (л.д.16-17). В соответствии с дополнительным соглашением к договору аренды земельного участка в границах земель МО г.М- от - года № - от - года Администрация МО г.Михайловска в лице главы администрации Лунина А.Г.- арендодателя, Гуз А.В. –арендатора и Москалец Н.А.- третье лицо заключили настоящее соглашение по которому арендатор передает, а третье лицо принимает на себя права и обязанности арендатора по договору аренды земельного участка в границах земель МО г.М-от - года №400 на земельный участок площадью -кв.м. расположенный по адресу: г.М-, ул.Г-- для индивидуального жилищного строительства. В результате перенайма происходит замена Арендатора в обязательстве на срок до 07.12.2014 года, возникшем из договора аренды. (л.д.5).
В соответствии с кадастровым планом земельного участка, земельному участку расположенному по ул.Г- - г.М- присвоен кадастровый номер - (л.д.6). Согласно кадастрового паспорта, объекту незавершенного строительства- жилому дому расположенному по ул.Г- - г.М- присвоен инвентарный номер - степенью готовности 18%. (л.д.10-11), так же согласно технического паспорта объекту незавершенного строительства- жилому дому расположенному по ул.Г- - г.М- присвоен инвентарный номер - (л.д.1214).
Следовательно, судом установлено, что после смерти М- Н-А- имеется наследник Л- Е- К-, которая вступила во владение и управление всем наследственным имуществом.
На основании изложенного, и руководствуясь ст. 218, 1153 ГК РФ, 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Лапицкой Е- К- к Администрации МО г.Михайловска Шпаковского района Ставропольского края о признании права собственности в порядке наследования - удовлетворить.
Признать Лапицкую Е-К-, - года рождения, принявшей наследство после смерти М- Н- А-, умершей - года.
Признать за Лапицкой Е- К-право собственности на объект незавершенного строительства жилой дом, с инвентарным номером - состоящий из объекта незавершенного строительства- жилого дома лит. А 18% готовности, площадью застройки 61,5, расположенный по адресу С- край, Ш- район, г.М-, ул.Г- - в порядке наследования.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Шпаковский районный суд в течение 10 суток.
Судья: Т.В.Шестакова