Дело № 2-1657/10
РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 декабря 2010 года г. Михайловск
Шпаковский районный суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Климова Е.Л.,
с участием
истца Фатеевой В.М.
при секретаре судебного заседания Бабиной С.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Фатеевой В.М. к Даниловой А.И. о признании права собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ
Фатеева А.М. обратилась в Шпаковский районный суд с иском к Даниловой А.И. о признании права собственности на недвижимое имущество.
В обоснование заявленных требований истец указала, что NNN года между ней и Даниловой А.И. был подписан договор купли-продажи недвижимости, состоящей из земельного участка площадью 900 кв.м., расположенного по адресу: NNN.
Согласно договору купли-продажи, недвижимость продана за NNN рублей, указанную сумму ответчик получил до подписания настоящего договора. Все условия по сделки он выполнил.
В договоре указано, что он подлежит государственной регистрации в Шпаковском отделе Управления Федеральной Регистрационной службе по Ставропольскому краю. Однако Данилова А.И. уклоняется от регистрации.
Просит суд признать право собственности за Фатеевой В.М. на недвижимое имущество: земельный участок общей площадью 900 кв.м., кадастровым номером NNN, разрешенное использование /назначение/: для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, находящиеся по адресу: NNN.
В судебное заседание истец поддержала заявленные требования в полном объеме и просила их удовлетворить.
Ответчик Данилова А.И., будучи извещенной о месте и времени судебного заседания, в суд не явилась, представила в суд заявление, согласно которому просит рассмотреть гражданское дело по иску Фатеевой В.М. в ее отсутствие, исковые требования признает и просит удовлетворить в полном объеме.
Третье лицо - Шпаковский отдел Управления Федеральной регистрационной службы, будучи надлежащим образом, извещенным о месте и времени слушания дела в судебное заседание не явилось, представив суду, заявление согласно которого просит рассмотреть гражданское дело по указанному исковому заявлению без участия их представителя, рассмотрение иска по существу оставляют на усмотрение суда. Суду сообщили, что по данному адресу отсутствуют сведения о наличие арестов.
Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истца, полагает возможным начать и окончить рассмотрения дела в отсутствие ответчика и третьего лица.
Заслушав истца – Фатееву В.М., исследовав документы, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст. 218 ГК РФ, право собственности на недвижимое имущество может быть приобретено на основании договора купли-продажи.
В силу ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если сторонами в требуемой форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
Согласно договору купли - продажи недвижимости от NNN года заключили между собой договор о том, что Данилова А.И. продала, а Фатеева В.М. купила у нее за NNN рублей земельный участок площадью 900 кв.м. по адресу: NNN (л.д. 6-7), что также подтверждается договором приема-передачи недвижимости от NNN года (л.д. 9).
Согласно кадастровому паспорту земельного участка (выписки из государственного кадастра недвижимости), выданному ГУП СК «Крайтехинвентаризация» Шпаковским филиалом NNN года – следует, что земельный участок площадью 900 кв.м. по адресу: NNN имеет кадастровый номер: NNN, собственником является Данилова А.И. на основании свидетельства о праве собственности на землю № NNN от NNN года (л.д. 10-11).
Согласно свидетельству о праве собственности на землю № NNN от NNN года, установлено, что Даниловой А.И. постановлением Шпаковской сельской администрации № NNN от NNN года предоставлен в собственность земельный участок площадью 900 кв.м. (л.д. 12).
Согласно кадастровому паспорту, выданному ГУП СК «Крайтехинвентаризация» Шпаковским филиалом NNN года – жилой дом по адресу: NNN, имеет инвентарный номер NNN, собственником является Фатеева В.М.. Правовая регистрация не проводилась.
Согласно ст. 210 ГК РФ по содержанию недвижимого имущества.
В соответствии со ст. 164 ГК РФ сделки с недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации.
Форма договора купли-продажи недвижимого имущества, предусмотренная ст. 550 ГК РФ была соблюдена (л.д. 6-7).
Ответчик, несмотря на неоднократные просьбы истца зарегистрировать данный договор, уклоняется от этого, что подтверждается письмами с просьбой о регистрации договора купли продажи (л.д. 13).
Принимая во внимание вышеизложенное, и учитывая, что при заключении сделки по отчуждению недвижимого имущества соблюдены требования ст. ст. 550, 554, 555, 556 ГК РФ; договор купли-продажи заключен в письменной форме; в договоре купли-продажи указаны все данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество; договор продажи недвижимости предусматривают цену этого имущества, а также учитывая, что заключением данной сделки не затрагиваются интересы других лиц, суд считает возможным признать заключенную сторонами сделку действительной и признать за истцом право собственности на земельный участок.
Поскольку в соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход права и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждения юстиции, данное решение является основанием для совершения таких действий.
Анализ всех изложенных обстоятельств свидетельствует о том, что стороны по сделке четко и однозначно выразили свою волю.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Учитывая, что между сторонами спор решен в добровольном порядке, суд считает возможным принять признание иска ответчиком.
В соответствии со ст. 173 ГПК РФ, удовлетворяет заявленные требования Фатеевой В.М.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 131, 550, 554, 555, 556 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ
Исковые требования Фатеевой В.М. к Даниловой А.И. о признании права собственности на недвижимое имущество - удовлетворить.
Признать за Фатеевой В.М. право собственности на недвижимое имущество: земельный участок общей площадью 900 кв.м., кадастровым номером NNN, находящийся по адресу: NNN.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Шпаковский районный суд в течение 10 дней.
Судья: Климов Е.Л.