Дело № 2- 1605/2010
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 декабря 2010 года г. Михайловск
Шпаковский районный суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Климова Е.Л.,
с участием
представителя истца Маслова А.Ф. - Суворовой М.А., действующей на основании доверенности от 23 июля 2010 года,
при секретаре Бабиной С.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Маслова А.Ф. к Администрации МО Татарского сельского совета о признании права собственности на недвижимое имущество – жилое домовладение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ
Истец Маслов А.Ф. обратился в Шпаковский районный суд с исковыми требованиями к Администрации МО Татарского сельского совета о признании права собственности на недвижимое имущество – жилое домовладение, расположенное по адресу: NNN – в порядке приватизации.
В обоснование заявленных требований истец указал, что Ставропольским научно исследовательским институтом животноводства и кормопроизводства – ОПХОЗ NNN ему был выделен для проживания жилой дом, расположенный по адресу: NNN, на основании приказа № NNN от NNN г. В данном домовладении он проживает с момента предоставления ему права на вселение – с 2003 г. – по настоящее время, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги администрации МО Татарского сельского совета. В 2006 году Маслов А.Ф. заключил брак с К.Т.С. В настоящее время он проживает с супругой в этом домовладении. В доме Масловым А.Ф. сделан капитальный ремонт, созданы все условия для нормального проживания. Оформить право собственности на данную недвижимость истец не имеет возможности во внесудебном порядке, поскольку соответствующих документов для регистрации права собственности не имеется.
Истец Маслов А.Ф. в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие с участием представителя по доверенности Суворовой М.А.
В судебном заседании представитель истца Суворова М.А. поддержала исковые требования и просила суд признать за Масловым А.Ф. право собственности на недвижимое имущество – жилое домовладение, расположенное по адресу: NNN – в порядке приватизации.
Представитель ответчика администрация МО Надеждинского сельского совета, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, при этом не возражал против удовлетворения исковых требований.
Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля Г.В.Е. суду пояснила, что истца знает с 2003 года, проживает с ним по соседству по ул. NNN. Г.В.Е. также пояснила суду, что дом был предоставлен Маслову А.Ф. для проживания ОПХОЗом NNN. Раннее в этом домовладении жила многодетная семья Дегтяревых, которые потом уехали в другую местность. Он полностью переделал дом, сделал в нем капитальный ремонт, так как изначально дом был в непригодном для проживания состоянии. Маслов А.Ф. живет в этом доме и в настоящее время со своей супругой К.Т.С.
Свидетель Б.Ю.И. в судебном заседании дал аналогичные показания показаниям свидетеля Г. В.Е.
Представитель третьего лица Комитет имущественных отношений администрации Шпаковского муниципального района СК, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель третьего лица Министерство имущественных отношений Ставропольского края, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель третьего лица Управление Федеральной Регистрационной службы по Ставропольскому краю в Шпаковском районе, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, направив в суд письменное уведомление о рассмотрении дела без участия их представителя. Рассмотрение иска оставляют на усмотрение суда.
Заслушав пояснения представителя истца, показание свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Маслова А.Ф. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Копией приказа № NNN от NNN г. подтверждается, что Ставропольским научно исследовательским институтом животноводства и кормопроизводства – ОПХОЗ NNN - был выделен Маслову А.Ф. для проживания жилой дом, расположенный по адресу: NNN.
Согласно кадастровому паспорту БТИ от NNN г. и выписке из единого реестра объектов капитального строительства от NNN г. на жилой дом, расположенный по адресу: NNN, регистрация права за Масловым А.Ф. проводилась.
Согласно кадастрового паспорта земельного участка по ул. NNN от NNN г., кадастровый номер NNN, сведений о правах не имеется.
Согласно справке, выданной Администрацией Верхнеегорлыкского сельского совета Шпаковского района СК № NNN от NNN г. Маслов А.Ф. проживает в домовладении, расположенном по адресу: х NNN вместе со своей женой К.Т.С.
Выпиской из единого государственного реестра юридических лиц № NNN от NNN г. подтверждается, что опытно-производственное хозяйство «NNN» Ставропольского научно-исследовательского института животноводства и кормоводства (Государственное унитарное предприятие) действительно ликвидировано.
Как следует из письма Администрации Верхнеегорлыкского сельского совета Шпаковского района СК от NNN г. Маслов А.Ф. является добросовестным владельцем недвижимого имущества – жилого дома, расположенного по адресу: NNN. Возражений по вопросу признания права собственности на домовладение администрация не имеет.
Из письменного ответа от NNN г. Комитета имущественных отношений администрации Шпаковского муниципального района СК следует, что в реестре муниципальной собственности Шпаковского муниципального района Ставропольского края данное домовладение не значится.
Из письменного ответа от NNN г. Министерства имущественных отношений Ставропольского края следует, что в реестре государственного имущества Ставропольского края данное домовладение не значится.
В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с п. 5 ПОСТАНОВЛЕНИЯ ПЛЕНУМА ВЕРХОВНОГО СУДА РФ от 24 августа 1993 г. N 8 «О НЕКОТОРЫХ ВОПРОСАХ ПРИМЕНЕНИЯ СУДАМИ ЗАКОНА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ "О ПРИВАТИЗАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ" «Требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан».
В соответствии с ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
На основании показаний свидетелей и предоставленных документов судом с достоверностью установлено, что требования истца являются законными и обоснованными, поскольку он добросовестно и открыто владеет недвижимым имуществом - домовладением как своей собственностью с 2003 года: несет расходы по содержанию недвижимого имущества, принимает меры по его сохранению, производит ремонт домовладения, ухаживает за земельным участком. Исследовав и проверив все представленные доказательства по делу, суд полагает подлежащим удовлетворению требования истца о признании за ним права собственности на недвижимое имущество – жилое домовладение, расположенное по адресу: NNN, – в порядке приватизации.
В соответствии со ст. ст. 12, 210 ГК РФ, ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ
Исковые требования Маслова А.Ф. к Администрации МО Верхнеегорлыкского сельского совета о признании права собственности на недвижимое имущество – жилое домовладение, расположенное по адресу: NNN – в порядке приватизации, – удовлетворить.
Признать за Масловым А.Ф. право собственности на недвижимое имущество – жилое домовладение общей площадью 87,3 кв.м., расположенное по адресу: NNN – в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Шпаковский районный суд в течение 10 дней.
Судья: Климов Е.Л.