РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
29 декабря 2010 года г. Михайловск
Шпаковский районный суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Криулина В.Ф.
с участием представителя истца по доверенности Панковой И.Г.,
при секретаре Луниной Н.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Барсуковой Т.В. к администрации МО г. Михайловска о понуждении администрации к заключению договора аренды земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Барсукова Т.В. обратилась в Шпаковский районный суд с иском к администрации МО г. Михайловска о понуждении администрации к заключению договора аренды земельного участка, расположенного по адресу: Ставропольский край Шпаковский район...
В обоснование заявленных требований истица указала, что 20.08.2004 года она заключила с администрацией МО г. Михайловска договор №. аренды земельного участка, расположенного по адресу:, площадью кв. м. кадастровый номер для индивидуального жилищного строительства.
Согласно условий вышеуказанного договора срок его действия окончился 15.08.2007 года.
17.08.2004 года ею был заключен договор № на строительство частного жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке и выдано разрешение на строительство частного жилого дома на праве личной собственности №.
После оформления вышеуказанных документов она приступила к строительству жилого дома в соответствии с выданной проектной документацией.
На настоящей момент процентная готовность жилого дома, согласно справки ГУП СК «Крайтехинвентаризация» № от 18.05.2010 г. составляет 100%, инвентаризационная оценка домовладения в ценах 2010 года составила руб. Год ввода домовладения в эксплуатацию - 2010.
Однако зарегистрировать право собственности на данный жилой дом она в
настоящее время не имеет возможности, поскольку своевременно не обратилась в
администрацию МО г. Михайловска с заявлением о продлении договора аренды
земельного участка.
04.12.2010 года она обратилась в администрацию МО г. Михайловска с заявлением о продлении договора аренды вышеуказанного земельного участка, однако, ей было отказано и рекомендовано обратиться в суд для разрешения данного вопроса.
В связи, с чем истица просит обязать администрацию МО г. Михайловска Шпаковского района Ставропольского края заключить с ней - Барсуковой Тамарой Васильевной договор аренды земельного участка, расположенного по адресу: г., площадью кв. м., кадастровый номер для индивидуального жилищного строительства.
Истица Барсукова Т.В., будучи надлежащим образом извещенной о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явилась, сведения о причинах неявки в суд не представила.
В судебном заседании представитель истицы - Панкова И.Г., поддержала заявленные Барсуковой Т.В. требования и просила их удовлетворить.
Представитель ответчика - администрации МО г. Михайловска Костина А.П. будучи надлежащим образом извещенной о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явилась, представила суду заявление, согласно которому просила рассмотреть настоящее гражданское дело в её отсутствие. Против удовлетворения исковых требований Барсуковой Т.В., администрация МО г. Михайловска не возражает.
Суд, с учетом мнения представителя истицы, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся вышеуказанных лиц.
Выслушав представителя истицы, исследовав письменные доказательства, суд считает, что исковые требования Барсуковой Т.В. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено в судебном заседании, на основании постановления главы города Михайловска Барсуковой Т.В. был выделен земельный участок в арендное пользование, сроком на три года, расположенный по адресу: Ставропольский край Шпаковский район (л.д. 28).
18.08.2004 года Барсуковой Т.В. был заключен договор на строительство частного жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке и выдано разрешение на строительство частного жилого дома (л.д.26-27)
Согласно копии акта о натурном установлении границ земельного участка и разбивки строений от 18.08.2004 года установлены в натуре границы земельного участка, расположенного по адресу: Ставропольский край Шпаковский район, принадлежащего Барсуковой Т.В. на праве аренды для строительства частного жилого дома (л.д. 30-31).
Согласно справки ГУП СК «Крайтехинвентаризация» № от 18.05.2010 г., на настоящей момент процентная готовность жилого дома составляет 100%, инвентаризационная оценка домовладения в ценах 2010 года составила руб. Год ввода домовладения в эксплуатацию - 2010. (л.д. 19).
В силу ст. 621 ГК РФ если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока, то при отсутствии возражения у арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.
В соответствии со ст. 22 ЗК РФ по истечении срока договора аренды земельного участка его арендатор имеет преимущественное право на заключение нового договора аренды земельного участка.
При обращении в администрацию МО г. Михайловска с заявлением о заключении договора аренды на земельный участок, расположенный по адресу: Ставропольский край Шпаковский район, Барсуковой Т.В. было отказано (л.д. 4).
Таким образом, суд полагает, что права и законные интересы истицы подлежат защите в судебном порядке.
В ходе рассмотрения спора по существу представитель ответчика признал заявленные истцом требования.
В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Поскольку в данном случае признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд принимает признание иска.
Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
При таких обстоятельствах, суд полагает возможным принять признание иска ответчиком, в связи с чем, приведенные выше исковые требования подлежат удовлетворению в полном объёме.
Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признание иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
На основании изложенного, и руководствуясь ст. 22 ЗК РФ, ст.ст. 218, 219, 621 ГК РФ, ст.ст. 39, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:Исковые требования Барсуковой Т.В. к администрации МО г. Михайловска о понуждении администрации к заключению договора аренды земельного участка - удовлетворить.
Обязать администрацию МО г. Михайловска заключить с Барсуковой Тамарой Васильевной договор аренды земельного участка, расположенного по адресу:, площадью кв. м., кадастровый номер для индивидуального жилищного строительства.
Решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья: В.Ф. Криулин