Дело № 2-1689/2010
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
30 декабря 2010 года г. Михайловск
Шпаковский районный суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Климова Е.Л.,
с участием
представителя истца Булгаковой И.А. – Семчиной М.В. действующей на основании ордера № 006148 от 21 декабря 2010 года,
представителя ответчика Администрации муниципального образования г.Михайловска – Костиной А.П..
при секретаре судебного заседания Бабиной С.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Булгаковой И.А. к Администрации муниципального образования города Михайловска Шпаковского района Ставропольского края о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ
Булгакова И.А. обратилась в Шпаковский районный суд с иском к Администрации муниципального образования города Михайловска Шпаковского района Ставропольского края о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования.
В обоснование заявленных требований истец указала, что она, вступила в брак с ФИО1.
После заключения брака они с мужем стали жить вместе с его матерью ФИО2 в квартире, находящейся по адресу: <адрес>.
Это подтверждается отметкой о регистрации с ДД.ММ.ГГГГ по указанному адресу, проставленной в паспорте истца.
ДД.ММ.ГГГГ указанная квартира была передана в собственность ФИО2 на основании договора о передаче жилья в собственность, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между многоотраслевым производственным объединением коммунального хозяйства и ФИО2
ДД.ММ.ГГГГ данный договор был надлежащим образом зарегистрирован ШБТИ, запись №.
В договоре указана площадь квартиры - 57,5 кв.м, - общая площадь и 38,4 кв.м - жилая площадь.
Указанная квартира являлась двухэтажной и состояла из следующих помещений: первый этаж - жилая комната площадью 15,8 кв.м, кухня площадью 6,6 кв.м, туалет площадью 1,1 кв.м, коридор площадью 6,3 кв.м, второй этаж -жилая комната площадью 15,6 кв.м, жилая комната площадью 7,0 кв.м, коридор площадью 2,7 кв.м, ванная площадью 2,4 кв.м.
ДД.ММ.ГГГГ ее муж Булгаков М.В. получил разрешение на строительство двухэтажной пристройки к квартире № 1 по адресу: ул. Кирова, д. 33, которое было выдано архитектором района администрации Шпаковского района Ставропольского края.
Булгаков М.В. возвел указанную пристройку. При этом было произведено переустройство и перепланировка помещений квартиры № 1. В результате чего квартира № 1 по ул. Кирова, 33 в настоящее время состоит из следующих помещений:
первый этаж - жилая комната площадью 15,8 кв.м, жилая комната площадью 9,0 кв.м, кухня площадью 6,6 кв.м, туалет площадью 1,1 кв.м, коридор площадью 3,2 кв.м, ванная площадью 3,1 кв.м, коридор площадью 6,1 кв.м, туалет площадью кв.м, кухня площадью 13,7 кв.м, ванная площадью 3,9 кв.м. лестничная клетка площадью 2.8 кв.м; котельная площадью 5,5 кв.м;
второй этаж - жилая комната площадью 27,6 кв.м, жилая комната площадью 13,6 кв.м, жилая комната площадью 14,7 кв.м, коридор площадью 11,6 кв.м, лоджия площадью 4,8 кв.м.
Общая площадь квартиры составляет 139,4 кв.м, жилая площадь квартиры составляет 80,7 кв.м.
Дом № 33 по ул. Кирова г. Михайловска является многоквартирным, всего в нем 4 квартиры. Собственники квартир № 2,3,4 не возражали против возведения пристройки, что они подтвердили позже в письменном виде.
В соответствии техническому паспорту жилого помещения от 08.05.2009 г., выданному ГУП СК «Крайтехинвентаризация» Шпаковский филиал в отношении помещений № 42, № 43, №44, №45 было произведено самовольное переустройство, перепланировка помещений.
Из-за тяжелой болезни Булгаков М.В. не имел возможности оформить возведенную пристройку и произведенную реконструкцию надлежащим образом.
07 июля 2006 г. ее муж Булгаков Михаил Васильевич умер. Истец продолжала жить в указанной квартире вместе в его матерью Булгаковой Верой Ивановной, ухаживала за ней, поскольку она была тяжело больна.
Из-за болезни Булгакова В.И. не оформила надлежащим образом перепланировку своей квартиры.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 составила завещание, в котором все свое имущество завещала ей, Булгакова И.А..
ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла.
Истец обратилась к нотариусу по вопросу оформления наследства после ФИО2 и надлежащим образом оформила свои права на часть наследственного имущества, в частности на акции.
В отношении наследования квартиры истцу было пояснено, что в связи с тем, что перепланировка квартиры не оформлена надлежащим образом, ей необходимо обратиться в суд.
В соответствии акту, составленному комиссией в составе главного архитектора <адрес> ФИО5, архитектора МУП «УАС <адрес>» Шабановой B.C., инженера МУП «УАС <адрес>» Фефиловой СП. реконструкция, проведенная в <адрес> выполнена без нарушения градостроительных норм и гигиенических требований с письменного согласия собственников квартир №, №, № указанного дома.
Следовательно, указанная перепланировка <адрес> не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью.
ФИО2 по независящим от нее обстоятельствам на смогла оформить перепланировку и переустройство квартиры надлежащим образом.
Поскольку истец является единственным наследником ФИО2 по завещанию и приняла наследство в порядке п.1 ст. 1153 ГК РФ, то после смерти ФИО2 к ней в порядке наследования перешли имущественные права на принадлежавшую ей <адрес>, в том числе и право требовать сохранения ее в перепланированном состоянии.
Просит суд сохранить <адрес> края в перепланированном состоянии в соответствии с Техническим паспортом жилого помещения, составленным Шпаковским филиалом ГУП СК «Крайтехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ, по которому общая площадь квартиры составляет 139,4 кв.м, в том числе жилая площадь составляет 80,7 кв.м.
Признать за ней, Булгакова И.А. право собственности на <адрес> края, общей площадью 139,4 кв.м, жилой площадью 80,7 кв.м.
Истец – Булгакова И.А., будучи надлежащим образом, извещенной о месте и времени судебного заседания не явилась, представила в суд заявление, согласно которому просит рассмотреть дело в ее отсутствие, с участием ее представителя по доверенности – ФИО6.
В судебном заседании представитель истца Булгаковой И.А. – ФИО6 заявленные исковые требования своего доверителя поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить.
В судебном заседании представитель ответчика - Администрации муниципального образования <адрес> – ФИО7 исковые требования истца признает в полном объеме.
Представитель третьего лица - Шпаковского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, будучи извещенным о месте и времени слушания дела в судебное заседание не явился, представил суду, заявление согласно которого просит рассмотреть гражданское дело по указанному исковому заявлению в их отсутствие, рассмотрение иска по существу оставляют на усмотрение суда. Сообщают, что по данному адресу отсутствуют сведения о наличии арестов и регистрации прав других лиц.
Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения лиц участвующих в деле полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, третьего лица – Шпаковского отдела управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>,
Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.
Из договора о передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между многоотраслевым производственным объединением коммунального хозяйства и ФИО2, указанная квартира была передана в собственность ФИО2(л.д.10).
Согласно экспликация и поэтажному плану жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ указанная квартира являлась двухэтажной и состояла из следующих помещений: первый этаж - жилая комната площадью 15,8 кв.м, кухня площадью 6,6 кв.м, туалет площадью 1,1 кв.м, коридор площадью 6,3 кв.м, второй этаж -жилая комната площадью 15,6 кв.м, жилая комната площадью 7,0 кв.м, коридор площадью 2,7 кв.м, ванная площадью 2,4 кв.м.(л.д. 11-13).
Согласно разрешения № от ДД.ММ.ГГГГ выданного архитектором района администрации <адрес>, Булгаков М.В. получил разрешение на строительство двухэтажной пристройки к <адрес> размером 4,00 X 7,00 м. под кухню и жилую комнату в 4-х квартирном жилом доме (л.д. 21).
Из согласия от ДД.ММ.ГГГГ следует что, ФИО8 проживающий по адресу: <адрес> согласен с возведением пристройки к <адрес> по адресу <адрес> (л.д.22).
Из согласия от ДД.ММ.ГГГГ следует что, ФИО9 собственник <адрес> расположенной по адресу: <адрес>, согласна с возведением пристройки к <адрес> по адресу <адрес> (л.д.23).
Из согласия от ДД.ММ.ГГГГ следует что, ФИО10 собственник <адрес> расположенной по адресу: <адрес>, согласна с возведением пристройки к <адрес> по адресу <адрес> (л.д.23).
Согласно техническому паспорту здания от ДД.ММ.ГГГГ, выданного ГУП СК «Крайтехинвентаризация» Шпаковский филиал на <адрес> расположенную по адресу: <адрес> в отношении помещений №, №, №, № было произведено самовольное переустройство, перепланировка помещений. Право собственности принадлежит ФИО2 (л.д. 14-20).
Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ №, составленному комиссией в составе главного архитектора <адрес> ФИО5, архитектора МУП «УАС <адрес>» Шабановой B.C., инженера МУП «УАС <адрес>» Фефиловой СП. реконструкция, проведенная в <адрес> выполнена без нарушения градостроительных норм и гигиенических требований с письменного согласия собственников квартир №, №, № указанного дома (9л.д.28).
Согласно свидетельству о заключении брака II-ГН № от ДД.ММ.ГГГГ Булгакова И.А. состояла в браке с Булгаковым М.В. (л.д. 7).
Согласно копия паспорта Булгакова И.А. зарегистрирована по адресу <адрес> (л.д. 8-9).
В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно свидетельству о смерти I – ДН № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Булгаков М.В. умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти № администрацией муниципального образования <адрес> (л.д. 25).
Согласно свидетельству о смерти I – ДН № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти № администрацией муниципального образования <адрес> (л.д. 27).
В силу ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Согласно завещания от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>7 ФИО2, все свое имущество, какое ко дню ее смерти окажется ей принадлежащим, в чем бы таковое ни заключалось и где бы оно не находилось, в том числе имущественные права, она завещала – Булгаковой И.А. (л.д. 26).
В соответствии с ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Из свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ № следует что, Булгакова И.А. надлежащим образом оформила свои права на часть наследственного имущества, в частности на акции(л.д. 29).
Таким образом, судом установлено, что Булгакова И.А. является единственным наследником имущества после смерти ее мужа – Булгаков М.В. умершего ДД.ММ.ГГГГ, и собственника ФИО2 умершей ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается исследованными в судебном заседании материалами дела, а так же завещанием составленным ФИО11
Учитывая, что между сторонами спор решен в добровольном порядке, суд считает возможным принять признание иска ответчиком.
В соответствии со ст. 173 ГПК РФ, удовлетворяет заявленные требования.
В связи с чем, суд полагает, что требования истца о признании за ней право собственности на <адрес> праве на недвижимое имущество, расположенную по адресу: <адрес>, а так же требования сохранить <адрес> края в перепланированном состоянии в соответствии с Техническим паспортом жилого помещения, составленным Шпаковским филиалом ГУП СК «Крайтехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ, по которому общая площадь квартиры составляет 139,4 кв.м., в том числе жилая площадь составляет 80,7 кв.м подлежат удовлетворению.
На основании вышеизложенного, руководствуясь п. 2 ч. 2 ст. 218, 1111, ч. 1 ст. 1141, ч. 2 ст. 1152, 1153 ГК РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ
Исковые требования Булгакова И.А. к Администрации муниципального образования <адрес> о признании права собственности – удовлетворить.
Сохранить <адрес> края в перепланированном состоянии в соответствии с Техническим паспортом жилого помещения, составленным Шпаковским филиалом ГУП СК «Крайтехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ, по которому общая площадь квартиры составляет 139,4 кв.м., в том числе жилая площадь составляет 80,7 кв.м.
Признать за Булгакова И.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на <адрес> края, общей площадью 139,4 кв.м, жилой площадью 80,7 кв.м.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда через Шпаковский районный суд в течение 10 дней.
Судья: Климов Е.Л.