Дело № 2-15/2011
Резолютивная часть решения
объявлена судом в судебном
заседании 13 января 2011 года
Мотивированное решение суда составлено 17 января 2011 года
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г. Михайловск 13 января 2011 года
Шпаковский районный суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Чернов Г.В.,
при секретаре Надтокиной И.А.,
с участием:
истца Булгаковой Р.И.,
представителя истца – адвоката Гуриной О.В.,
ответчика Булгаковой Н.В.,
ответчика Булгакова Н.Ю.,
третьего лица Ереминой О.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Булгаковой Р.И. к Булгаковой Н.В., Булгакову Н.Ю., Бабиной Т.Ю. о прекращении права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Булгакова Р.И. обратилась в Шпаковский районный суд с иском к Булгаковой Н.В., Булгакову Н.Ю., Бабиной Т.Ю. о признании их прекратившими право пользования жилым помещением.
В обоснование заявленных требований истец Булгакова Р.И. указала, что ей на праве долевой собственности (доля в праве 1/3) на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 2001 года принадлежит земельный участок с расположенным на нем жилым домом, находящиеся по адресу: Ставропольский край. Иными наследниками по закону, которые в установленном законом порядке не зарегистрировали своё право собственности, являются ее дети - Еремина О.Н. и Булгаков Ю.Н.. По данному адресу зарегистрированы, но не проживают в течение длительного периода времени бывшая жена Булгакова Ю.Н. - Булгакова Н.В. и их дети: Булгаков Н.Ю., Бабина Т.Ю. Вещи свои они вывезли. Членами ее семьи не являются. Она обращалась в ОУФМС РФ по Шпаковскому району Ставропольского края с заявлением о снятии их с регистрационного учета, однако, ей было рекомендовано обратиться в суд. Ответчики не проживают в ее домовладении и отсутствуют в месте регистрации, добровольно выехали из данного жилого дома, вывезя все свои вещи. Каких-либо соглашений о порядке пользования данным жилым помещением с ней не составляли.
На основании изложенного истец просит суд признать Булгакову Н.В., Булгакова Н.Ю., Бабину Т.Ю. прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Ставропольский край.
Истец Булгакова Р.И. в судебном заседании поддержала заявленные требования и пояснила, что она полностью за свой счет оплачивает коммунальные услуги, исходя из количества зарегистрированных в доме лиц, ответчики ей в оплате не помогают, кроме того не помогают обрабатывать земельный участок, не ухаживают за домом, совместного с ней хозяйства уже более 10 лет не ведут. Примерно в 1999 году её сын и невестка с детьми переехали в дом ул. О. и с того времени постоянно там проживают. В 2000 году её сын – Булгаков Ю.Н. и Булгакова Н.В. официально судом были разведены, но продолжали совместно проживать в доме по ул. О. Этот дом был подарен ему (Булгакову Ю.Н.) теткой его отца, но договор дарения своевременно в установленном порядке зарегистрирован не был и в настоящее время юридически собственником дома сын не является, хотя и проживает его семья там уже больше 10 лет. В начале 2010 года сын окончательно расстался со своей бывшей супругой и пришел жить к ней, однако, также ничем ей не помогает, ничего не оплачивает. Фактически её невестка и внуки уже давно утратили право пользования её жильем и приобрели такое право по другому адресу. В настоящее время она хочет оформить льготную субсидию по оплате коммунальных платежей, но ей в органах социальной защиты населения отказали, поскольку в ее доме зарегистрировано много человек. Как ей пояснили, субсидию она сможет оформить только в том случае, если в доме будет зарегистрирована она одна. Никаких соглашений о порядке пользования домовладением по адресу: Ставропольский край она, а также другие сособственники указанного жилого дома ни с кем из ответчиков не заключали.
Представитель истца Булгакова Р.И. - адвокат Гурина О.В. в судебном заседании поддержала заявленные требования своего доверителя и просила их удовлетворить.
Ответчик Булгакова Н.В. в судебном заседании не признала исковые требования Булгаковой Р.И. и пояснила, что она вместе с двумя дочерьми, сыном и внуком живет в доме по ул. О. Данное домовладение принадлежит по договору дарения ее бывшему супругу – Булгакову Ю.Н., с которым совместная жизнь не сложилась и в 2000 году она развелась, однако, еще десять лет они жили вместе в доме по ул. О. В этот дом они переехали из дома истца еще за год до развода, т.е. приблизительно в 1999 году. Около года назад бывший супруг - Булгаков Ю.Н. переехал в дом по ул. О. по месту своей регистрации. Несмотря на то, что домовладение по ул. О. принадлежит Булгакову Ю.Н., оно оформлено на бывшего собственника – Михайлову С.Л., которая уже давно умерла. Если они снимутся с регистрационного учета в доме по ул. О., то, поскольку дом, в котором они в настоящий момент проживают, не имеет юридической регистрации, правовая принадлежность дома не оформлена, они не смогут в нем зарегистрироваться, т.к. не смогут получить согласие умершего собственника. Другого жилья у них нет. Что касается довода истца о том, что за коммунальные услуги они не платят, она пояснила, что они действительно не оплачивают коммунальные услуги, поскольку не проживают в доме по ул. О., а истец Булгакова Р.И. оплачивает коммунальные услуги по счетчикам. В настоящий момент они земельный участок не помогают обрабатывать, поскольку в этом доме не живут и совместно хозяйства с его собственниками не ведут с 1999 года. Личных вещей они в доме истца не имеют. Никаких соглашений о порядке пользования домовладением по адресу: Ставропольский край она с Булгаковой Р.И. или с кем-либо из сособственников этого дома не заключала.
Ответчик Булгаков Н.Ю. в судебном заседании не признал исковые требования Булгаковой Р.И. и пояснил, что хотя есть домовладение, в котором они проживают по адресу: х. П., но оно не имеет правовой принадлежности, в связи с чем, в случае признания их прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: Ставропольский край, то им негде будет зарегистрироваться. Также пояснил, что он периодически проживал в домовладении по ул. О. с бабушкой примерно до 2005 года, т.е. до призыва в вооруженные силы РФ. По возвращении из армии он постоянно проживает с матерью и сестрами в доме по ул. О. Бабушке оплачивать коммунальные услуги не помогает, т.к. нигде не работает, обрабатывать участок, содержать в порядке дом также не помогает, потому что там фактически не живет и никаких соглашений ни с бабушкой, ни с другими собственниками помещения о порядке пользования указанным домом у него нет. Иногда он заходит к бабушке в гости, а также использует её баню, чтобы помыться.
Ответчик Бабина Т.Ю., извещенная о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, причины неявки суду не известны.
Третье лицо ФИО12, будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени судебного заседания, в суд не явился, однако, в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ поддержал заявленные требования истца и пояснил, что их брак с ответчиком ФИО8 был расторгнут по решению Шпаковского районного суда в 2000 году, однако, после развода они еще около десяти лет совместно проживали в доме по ул. О., который принадлежит ему по договору дарения. Поскольку он работал медицинским работником, и заработной платы всегда не хватало, он не смог оформить своевременно на свое имя подаренный ему дом, т.к. нужно было платить большой налог. После того, как он оформит правовую принадлежность дома, не будет возражать, чтобы его бывшая супруга с его детьми были зарегистрированы по месту фактического проживания, т.е. в доме по ул. О. Около года он проживает с матерью в доме по ул. О., т.к. с женой отношения испортились и совместное проживание невозможно. Что касается коммунальных платежей за дом по ул. О., то их полностью оплачивает его мать, так как он не имеет возможности ей помогать в этом, поскольку единственным его единственным источником дохода является пенсия, которой едва хватает на питание.
Третье лицо ФИО11 в судебном заседании полностью поддержала заявленные требования истца и пояснила, что она как собственник 1/3 доли в праве собственности на дом по ул. О. не желает, чтобы ответчики были зарегистрированы в ее доме, т.к. это препятствует матери получать субсидии, а также фактически ответчики уже давно проживают по другому адресу, что ими самими не оспариваются и утратили право пользования жилым помещением по адресу: Ставропольский край.
Представитель Управления Федеральной миграционной службы по Ставропольскому краю в судебное заседание не явился, представил ходатайство, согласно которому просит рассмотреть настоящее дело в его отсутствие.
Суд, учитывая мнение истца, представителя истца, явившихся ответчиков, третьих лиц, а также в соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика и третьих лиц.
Согласно ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей.
В судебном заседании установлено, что Булгакова Р.И. является собственником 1/3 доли домовладения и 1/3 доли земельного участка, расположенных по адресу: Ставропольский край, что также подтверждается копиями и свидетельств о государственной регистрации права на недвижимое имущество от 2001 года и от 2001 года (л.д. 5-7).
Из копии свидетельства о расторжении брака от 2010 года следует, что брак между Булгаковым Ю.Н. и Булгаковой Н.В. прекращен 2000 года.
Согласно справке выданной администрацией МО г. Михайловска Шпаковского района Ставропольского края 2010 года Булгакова Р.И., проживающая по адресу: Ставропольский край имеет состав семьи: сын ФИО12, невестка ФИО8, внук ФИО9, внучка ФИО10, внучка ФИО5, правнук ФИО6 (л.д. 15).
В соответствии с копией домовой книги на домовладение, расположенное по адресу: <адрес> по вышеуказанному адресу ФИО9 зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО8 зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО10 зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10-14), что также подтверждается адресной справкой из УФМС России по <адрес> (л.д. 29-31).
Согласно копии письма от 2010 года, выданной отделом УФМС по Ставропольскому краю в Шпаковском районе, Булгаковой Р.И. отказано в снятии с регистрационного учета ответчиков Булгаковой Н.В., Бабиной Т.Ю. и Булгакова Н.Ю. (л.д. 9).
В соответствии со ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
Однако согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В ходе судебного заседания с достоверностью установлено, что ответчики жилым помещением, принадлежащим истцу, не пользуются, совместного хозяйства с ним не ведут, взаимную поддержку друг другу они не оказывают, в связи с чем ответчики прекратили право пользования вышеуказанным жилым помещением.
В силу п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 02 июля 2009 года «О некоторых вопросах возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» под прекращением семейных отношений следует понимать отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства.
В ходе судебного заседания достоверно установлено и не оспаривается сторонами, что ответчики, зарегистрированные по адресу: Ставропольский край с 1999 года фактически выехали и проживают в другом месте, а именно по адресу: Ставропольский край, общее хозяйство с Булгаковой Р.И. не ведут, не имеют общих предметов быта, взаимную поддержку друг другу не оказывают.
В силу ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
В соответствии с п. 4 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713), граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.
В соответствии с п. 31 вышеуказанных Правил снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
В ходе судебного заседания с достоверностью установлено, что ответчики жилым помещением, принадлежащим истцу, не пользуются, а соответственно фактически утратили какое-либо право в отношении указанного жилого помещения, в связи с чем суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования, заявленные Булгаковой Р.И.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 17, 31 ЖК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Булгаковой Р.И. к Булгаковой Н.В., Булгакову Н.Ю., Бабиной Т.Ю. о признании их прекратившими право пользования жилым помещением - удовлетворить.
Признать Булгакову Н.В. прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Ставропольский край.
Признать Булгакова Н.Ю. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Ставропольский край.
Признать Бабину Т.Ю. прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Ставропольский край.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда в течение 10 суток с момента изготовления мотивированного решения через Шпаковский районный суд Ставропольского края.
Судья Г.В. Чернов