Дело № 2-101/2011РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
21 января 2011 года г. Михайловск
Шпаковский районный суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Климова Е.Л.,
с участием
истца Авагимовой А.А.
представителя истца Авагимовой А.А. – Сагатова С.М., действующего по доверенности,
представителя ответчика – Администрации МО г. Михайловска – Костиной А.П.,
при секретаре судебного заседания Бабиной С.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Шпаковского районного суда гражданское дело по иску Авагимовой А.А. к Администрации муниципального образования г. Михайловска Шпаковского района Ставропольского края, Аванесян Г.Э. о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ
Авагимова А.А. обратилась в Шпаковский районный суд с иском к Администрации муниципального образования г. Михайловска Шпаковского района Ставропольского края о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности.
В обоснование своих требований истец указал, что ее муж А.А.С. являлся собственником домовладения, расположенного по адресу: NNNN, на основании решения Шпаковского районного суда от NNNN года, в котором проживал до дня смерти, до NNNN года.
Право собственности на земельный участок муж при жизни не зарегистрировал на свое имя, при обращении в органы ФГУ «Земельная кадастровая палата» по СК было обнаружено, что в кадастровом плане, правообладателем вышеуказанного земельного участка указана Г.Г.Э., однако свидетельства о праве собственности на землю она не получала.
После смерти А.А.С. она является единственной наследницей его имущества, согласно генеральному завещанию.
С NNNN года она пользуется и владеет вышеуказанным домовладением и земельным участком, по адресу: NNNN, на правах собственника: производит ремонты, оплачивает налоги и коммунальные платежи, пользуется земельным участком, благоустраивает двор.
Просит суд признать право собственности за Авагимовой А.А. на земельный участок по адресу: NNNN в силу приобретательной давности.
В судебном заседании Авагимова А.А. поддержала заявленные исковые требования и просила суд их удовлетворить в полном объеме.
В судебном заседании представитель истца Авагимовой А.А. – Сагатов С.М. поддержал исковые требования своего доверителя в полном объеме и просил их удовлетворить.
Ответчик – представитель администрации муниципального образования г. Михайловска Шпаковского района Ставропольского края Костина А.П. в судебном заседании исковые требования Авагимовой А.А. признала в полном объеме и просила признать за ней права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: NNNN, в силу приобретательной давности.
Ответчик – Аванесян Г.Э. в судебном заседании исковые требования Авагимовой А.А. признала в полном объеме, согласна на признание права собственности за Авагимовой А.А. на земельный участок, площадью NNNN кв.м., расположенный по адресу: NNNN, последствия признания исковых требований ей разъяснены и понятны.
Третье лицо – ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Ставропольскому краю, будучи надлежащим образом, извещенным о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явился, представил суду заявление, согласно которому просит рассмотреть гражданское дело по указанному исковому заявлению без участия их представителя, рассмотрение иска по существу оставляют на усмотрение суда. Сообщили, что в государственном кадастре недвижимости содержатся сведения о земельном участке с КН NNNN, расположенном по адресу: NNNN, с декларированной площадью NNNN кв.м., принадлежащем на праве собственности Г.Г.Э., вид разрешенного использования «под индивидуальное жилищное строительство». Сведения о данном земельном участке были внесены на основании инвентаризационной описи от NNNN года № NNNN, в связи с чем, земельный участок имеет статус «ранее учтенный».
Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно кадастровому паспорту земельного участка (выписке из государственного кадастра недвижимости) от NNNN года № NNNN, установлено, что правообладателем земельного участка площадью NNNN кв.м. по адресу: NNNN является Г.Г.Э.
Согласно свидетельству о браке NNNN № NNNN от NNNN года установлено, что А.В.С. и Г.Г.Э. заключили брак NNNN года. После заключения брака присвоены фамилии: мужу – А., жене – А..
Согласно решению Шпаковского народного суда Ставропольского края от NNNN года исковые требования А.А.С. к Г.Г.Э. о признании права собственности на домовладение удовлетворены, признано за А.А.С. право собственности на домовладение № NNNN по ул. NNNN в с. NNNN (л.д. 12).
Согласно выписке из реестра объектов капитального строительства по результатам технической инвентаризации от NNNN года установлено, что собственником домовладения по адресу: NNNN, является А.А.С. на основании решения Шпаковского райсуда СК от NNNN года (л.д. 5-6).
Согласно свидетельству о смерти NNNN № NNNN от NNNN года. Установлено, что А.А.С. умер NNNN года, о чем составлена запись акта о смерти № NNNN NNNN года отделом ЗАГС Управления ЗАГС Ставропольского края по Шпаковскому району (л.д. 7).
Согласно генеральному завещанию от NNNN года, зарегистрированному в реестре за № NNNN нотариусом по Шпаковскому нотариальному округу, установлено, что А.А.С., проживающий по адресу: NNNN все свое имущество, какое ко дню смерти окажется ему принадлежащим, в чем бы таковое не заключалось и где бы оно ни находилось, в том числе имущественные права, завещал Авагимовой А.А., полностью (л.д. 8).
Как установлено в судебном заседании Авагимова А.А. является единственной наследницей имущества после смерти Авагимова А.С., проживает в доме по адресу: NNNN с NNNN года, пользуется и владеет домовладением и земельным участком по вышеуказанному адресу на правах собственника: производит ремонты, оплачивает налоги и коммунальные платежи, обрабатывает земельный участок.
В соответствии со ст. 9 ч. 2, 36 ч. 1 Конституции РФ, а также ст. 15 Земельного Кодекса РФ закреплено право частной собственности на землю, что обеспечивает возможность гражданам, пользующимся земельными участками на законных основаниях, по их выбору продолжать пользоваться на тех же основаниях, либо переоформить право на частную собственность. Данное конституционное право не может быть ограничено иначе, как на основании Федерального Закона. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с Земельным Кодексом РФ не могут находиться в частной собственности.
В соответствии со ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, регистрации подлежат право собственности, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.
В судебном заседании установлено, что истец более 15 лет открыто и непрерывно владеет и пользуется как своим собственным недвижимым имуществом – жилым домом и земельным участком по адресу: NNNN.
Кроме того, ответчики - представитель Администрации МО г. Михайловска – Костина А.П., Аванесян Г.Э. в судебном заседании заявленные исковые требования признали в полном объеме, признание иска принято судом, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
В соответствии со ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд принимает признание иска, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
В силу ч. 2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств. Признание заносится в протокол судебного заседания. Признание, изложенное в письменном заявлении, приобщается к материалам дела.
Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Поскольку в данном случае признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд принимает признание иска ответчиками Администрацией МО г. Михайловска Шпаковского района Ставропольского края, и считает необходимым удовлетворить исковые требования Авагимовой А.А. о признании за ней право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: NNNN, в силу приобретательной давности, для последующей регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 131, 234 ГК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ
Исковые требования Авагимовой А.А. к Администрации муниципального образования г. Михайловска Шпаковского района Ставропольского края, Аванесян Г.Э. о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности – удовлетворить.
Признать право собственности за Авагимовой А.А., NNNN года рождения, на земельный участок, площадью NNNN кв.м., расположенной по адресу NNNN.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Шпаковский районный суд в течение 10 суток.
Судья: Климов Е.Л.