2-37\11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24.01.2011 года г. Михайловск
Судья Шпаковского районного суда Ставропольского края Степанов Б.Б.
с участием:
представителя истцов, Сагатова С.М. по доверенностям от 30.10.2008 г., 25.02.2009 г,
ответчика Толопилова В.С.
представителя ответчика по доверенности Волкова А.В.
при секретаре Апальковой О.Д.
рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Петроченковой Н.С., Горяйновой Г. С. к Толопилову В. С. о вселении и об определении порядка пользования домовладением,
УСТАНОВИЛ:
В Шпаковский районный суд поступило исковое заявление Петроченковой Н.С., Горяйновой Г.С. к Толопилову В.С. о вселении и об определении порядка пользования домовладением.
В обоснование заявленных требований, истцы указали следующее.
Петроченкова Н.С. и Горяинова Г.С. являются долевыми собственниками домовладения с земельным участком по адресу: что подтверждается решением Шпаковского районного суда от 11 августа 2009 года и свидетельствами о праве на наследство по закону от 29 июля 2010 года, в соответствии с которыми им принадлежит по 7/18 долей в вышеуказанной недвижимости.
4/18 доли домовладения и земельного участка по адресу: принадлежит Толопилову В.С.
В настоящее время истцы изъявили желание вселится и проживать в вышеуказанном домовладении, однако ответчик всячески препятствует им в этом, то есть войти во двор данного домовладения, не говоря о том, что войти в само домовладение не представляется возможным, их право собственности ответчик категорически не признает.
В судебном заседании представитель истцов Сагатов С.М. поддержал заявленные исковые требования в полном объеме, просил суд вселить Петроченкову Н.С., Горяйнову Г.С. в домовладение расположенное по адресу: обязать ответчика предоставить истцам ключи от жилого дома и иных сооружений, расположенных по вышеуказанному адресу, определить порядок пользования домовладением, расположенным по адресу:. путем передачи любых двух комнат, а кухню и прихожую определить в общее пользование.
Ответчик и его представитель в судебном заседании показали, что против вселения истцов и передачи им ключей от жилого дома расположенного по адресу: они возражать не могут, так как истцы являются собственниками по 7/18 долей в вышеуказанной недвижимости. Что касается иных сооружений расположенных по данному адресу, они не заперты, к ним имеется свободный доступ. С требованием об определении порядка не согласны. В исковых требованиях просили отказать.
Суд, выслушав участников процесса, исследовав представленные доказательства, считает необходимым удовлетворить исковые требования Петроченковой Н.С., Горяйновой Г.С. в части, по следующим основаниям.
В Шпаковский районный суд с иском обратились Петроченкова Н.С., паспорт серия выдан 15.06.2002 года ОВД, Горяйнова Г.С., паспорт серия выдан 08.10.2003 года ОВД СК к Толопилову В.С., паспорт серия выдан 28.12.2001 года ОВД г., о вселении и об определении порядка пользования домовладением. (л.д. 3-5, 27).
Согласно свидетельства о регистрации смерти от ДД.ММ.ГГГГ, серия, установлено, что ДД.ММ.ГГГГ скончалась Т.Е.И., в результате чего была произведена актовая запись о регистрации смерти за №. (л.д. 13).
Из представленного технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что субъектами права на жилой дом расположенный по адресу: являются, Т.Е.И. 2\3 доли, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенное нотариусом Ж.В.В., реестр. №, Горяйнова Г.С. 1\6 доля, Петроченкова Н.С. 1\6 доля. (л.д. 14-16).
Согласно, решения Шпаковского районного суда от 11 августа 2009 года, за истцами признано право собственности на долю домовладения и 1\6 долю земельного участка по адресу:. Данные факт также подтверждается свидетельствами о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которыми истцам принадлежит по 7/18 долей в вышеуказанной недвижимости. (л.д. 9-12, 17-25).
В представленном исковом заявлении Петроченкова Н.С., Горяйнова Г.С. просит суд вселить их в домовладение расположенное по адресу:, при этом передав им ключи от дома и надворных построек.
Суд, учитывая, что на основании решения Шпаковского районного суда от 11 августа 2009 года, за истцами признано право собственности на долю домовладения и 1\6 долю земельного участка по адресу:, а также принимая во внимание свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которыми истцам принадлежит по 7/18 долей в вышеуказанной недвижимости, считает необходимым, руководствуясь ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
В представленном иске, Петроченкова Н.С., Горяйнова Г.С. просят суд, определить порядок пользования домовладением, расположенным по адресу: Судом, при разрешении данного требования, были исследованы представленные доказательства в виде технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, и установлено, что жилой дом по вышеуказанному адресу, состоит из 2 изолированных комнат и 2 проходных. В ходе рассмотрения дела представителем истцов суду небыли предложены какие-либо варианты раздела комнат данного жилого дома. В судебном заседании представитель истцов просил выделить Петроченковой Н.С., Горяйновой Г.С. две комнаты на усмотрение суда и предоставить в общее пользование коридор (комната №1) и кухню (комната №6).
Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из собственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования (п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 1 июля 1996 г. N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации").
В процессе установлено, что собственниками домовладения расположенного по адресу: являются 3 лица, а изолированных комнат 2 (комнаты №3,4), доступ в которые осуществляется через 2 проходные комнаты (комнаты №2,5), и в контексте заявленных исковых требований, доступ к ним неосуществим, так как представитель истцов просил предоставить в общее пользование только коридор (комната №1) и кухню (комната №6).
В случае перехода право пользования комнатой № 2 одному из собственников, права других будут нарушены, так как не будет обеспечена реальная возможность совместного пользования и они вынуждены будут обратиться повторно в суд для устранения препятствий в пользовании.
Решение должно быть законным о обоснованным и не нарушать права участников процесса и третьих лиц.
В связи с тем, что стороной истцов небыли представлены варианты раздела комнат, требования не уточняли, с учетом особенностей расположения комнат, суд считает необходимым в данном требовании отказать.
Руководствуясь ст.ст. 304 ГК РФ, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковое заявление Петроченковой Н.С., Горяйновой Г.С. к Толопилову В.С. о вселении и об определении порядка пользования домовладением, удовлетворить в части.
Вселить Петроченкову Н.С., Горяйнову Г.С. домовладение расположенное по адресу:
Обязать Толопилова В. С. предоставить Петроченковой Н. С. Горяйновой Г. С. ключи от жилого дома расположенного по адресу:
Отказать Петроченковой Н. С. Горяйновой Г. С. в требовании в передачи им Толопиловым В. С. ключей от иных сооружений расположенных по адресу:
Отказать Петроченковой Н. С., Горяйновой Г. С. в определении порядка пользования домовладением, расположенным по адресу:
Мотивированное решение изготовлено 28.01.2011 года.
Решение может быть обжаловано судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Шпаковский районный суд в течение 10 дней.
Судья: Б.Б. Степанов