2-143\11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Михайловск 14.02.2011 г.
Судья Шпаковского районного суда Ставропольского края Степанов Б.Б.
с участием:
представителя истца по доверенности от 30.12.2010 года ДиденкоЮ.А.,
представителя ответчиков по доверенности от 30.12.2010 года Воронцовой И.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шлегель М.В. к Бондарь И.А., Бондарь К.А., Бондарь В.А. о расторжении договора купли – продажи недвижимого имущества в связи с неисполнением покупателем обязанности оплатить товар,
УСТАНОВИЛ:
В Шпаковский районный суд поступило исковое заявление Шлегель М.В. к Бондарь И.А., Бондарь К.А., Бондарь В.А. о расторжении договора купли – продажи недвижимого имущества в связи с неисполнением покупателем обязанности оплатить товар.
В обоснование заявленных исковых требований Шлегель М.В. указал следующее.
10.11.2009 года между Шлегель М.В. и ответчиками был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества.
В соответствии с заключенным договором, истец (Продавец) - Шлегель М.В., передал в общую долевую собственность ответчикам (Покупателям): Бондарь И.А., Бондарь А.Н., Бондарь К.А., Бондарь В.А., недвижимое имущество — дом и земельный участок, расположенные по адресу:
Ответчики (покупатели) обязались принять указанное недвижимое имущество и уплатить в день подписания договора рублей, а остальную сумму стоимости недвижимого имущества в размере рублей перечислить на счет продавца в течение 10 дней после государственной регистрации договора и перехода права собственности на Покупателей.
10.11.2009 г., на основании данного договора в силу закона, произведена регистрация перехода права собственности.
По договору купли-продажи недвижимости от 10.11.2009 г. основной обязанностью продавца является обязанность передать товар (п. 1.1. Договора), а покупателя - уплатить его стоимость в течение 10 дней после государственной регистрации договора купли-продажи и перехода права общей долевой собственности на Покупателей (п. 2.1. Договора).
Однако, в нарушение условий договора об оплате, ответчики, до настоящего времени не произвели перечисление денежных средств в сумме рублей на счет продавца.
В судебном заседании представитель истца поддержала заявленные исковые требования в полном объеме и просила суд их удовлетворить.
Представитель ответчика признала предъявленные исковые требования в полном объеме, не возражала против их удовлетворения.
Представить третьего лица УФС ГР кадастра и картографии по СК Шпаковский отдел, оповещенный должным образом в судебное заседание не явился, предоставил суду заявление, согласно которого просит рассмотреть данное гражданское дело в его отсутствие, в соответствии с действующим законодательством РФ.
Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме по следующим основаниям.
В Шпаковский районный суд поступило исковое заявление Шлегель М.В., паспорт серия выдан ОВД к Бондарь И. А., паспорт серия, Бондарь К. А., Бондарь В. А. о расторжении договора купли – продажи недвижимого имущества в связи с неисполнением покупателем обязанности оплатить товар. (л.д. 4-6).
Согласно, свидетельств о регистрации права от 30.10.2009 года, кадастровые номера; усматривается, что на праве собственности Шлегель М.В. принадлежал дом с надворными постройками и земельным участком по адресу: (л.д. 19). На основании штампов на данных свидетельствах, установлено, что регистрация погашена 10.11.2009 г.
10.11.2009 года между Шлегель М.В. и ответчиками был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества, согласно которого, истец (продавец) - Шлегель М.В., передал в общую долевую собственность ответчикам (покупателям): Бондарь И.А., Бондарь А.Н., Бондарь К.А., Бондарь В.А., недвижимое имущество — дом и земельный участок, расположенные по адресу:. Ответчики (покупатели) обязались принять указанное недвижимое имущество и уплатить в день подписания договора рублей, а остальную сумму стоимости недвижимого имущества в размере рублей перечислить на счет продавца в течение 10 дней после государственной регистрации договора и перехода права собственности на Покупателей. 10.11.2009 г., на основании данного договора в силу закона, произведена регистрация перехода права собственности. (7-10).
Согласно свидетельства о регистрации права, № о праве собственности на 1\4 доли недвижимого имущества — земельного участка, расположенного по адресу: выдано оно на имя Бондарь И.А. 10.11.2009 года. (л.д. 11).
Согласно свидетельства о регистрации права № о праве собственности на 1\4 доли недвижимого имущества»— земельного участка, расположенного по адресу: выдано оно на имя Бондарь А.Н., 10.11.2009 (л.д. 12)
Согласно свидетельства о регистрации права № о праве собственности на 1\4 доли недвижимого имущества — земельного участка, расположенного по адресу:, выдано оно на имя Бондарь К.А., 10.11.2009 г. (л.д. 13).
Согласно свидетельства о регистрации права № о праве собственности на 1\4 доли недвижимого имущества — земельного участка, расположенного по адресу:, выдано оно на имя Бондарь В.А., 10.11.2009 г. (л.д. 14).
Согласно свидетельства о регистрации права о праве собственности 1\4 доли недвижимого имущества — жилого дома с надворными постройками, расположенного по адресу: выдано оно на имя Бондарь И.А. 10.11.2009 года. (л.д. 15).
Согласно свидетельства о регистрации права № о праве собственности 1\4 доли недвижимого имущества — жилого дома с надворными постройками, расположенного по адресу: выдано оно на имя Бондарь А.Н. 10.11.2009 года. (л.д. 16).
Согласно свидетельства о регистрации права № о праве собственности 1\4 доли недвижимого имущества — жилого дома с надворными постройками, расположенного по адресу: выдано оно на имя Бондарь К. А. 10.11.2009 года. (л.д. 17).
Согласно свидетельства о регистрации права о праве собственности 1\4 доли недвижимого имущества — жилого дома с надворными постройками, расположенного по адресу: выдано оно на имя Бондарь В.А. 10.11.2009 года. (л.д. 18).
В силу ст. 452 ГК РФ в письме от 01.12.2010 г. истец предложил Ответчикам расторгнуть вышеуказанный договор. Однако, на указанное предложение ответа в указанный в нем срок до 05.12.2010 г. Истец не получил, что послужило основанием для подачи искового заявления в суд.(л.д. 24).
В силу п. 2 ст. 450 ГК РФ, по требованию одной из сторон при существенном нарушении договора другой стороной договор может быть изменен или расторгнут по решению суда. Невыполнение обязательств по оплате стоимости переданного мною объекта недвижимости, в течении длительного периода времени, является существенным нарушением условий договора, заключенного между Истцом и Ответчиками.
Согласно представленного заявления ответчиками 14.02.2011 года, установлено, что они признают предъявленные в их адрес исковые требования со стороны Шлегель М.В. в полном объеме, указывая, что ими действительно в нарушение вышеуказанного договора купли – продажи, до настоящего времени не произведены перечисления в размере руб. на счет продавца, по причине отсутствия указанной суммы денежных средств.
В судебном заседании представитель ответчиков признала предъявленные исковые требования в полном объеме.
В связи с тем, что признание иска ответчиками не противоречит закону РФ и не нарушает прав и интересов третьих лиц, суд исследовав материалы дела, принимает признание иска ответчиками и считает возможным удовлетворить.
Поскольку ответчики исковые требования признали в полном объеме, признание иска было принято судом, то руководствуясь ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиками, в мотивировочной части решения может быть указано только признание иска и принятие его судом.
Суд, исследовав представленные доказательства, учитывая мнение сторон, приходит к убеждению, что требования истца законны, обоснованы, подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 309,452,450ГК РФ, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Шлегель М. В. к Бондарь И. А., Бондарь К. А., Бондарь В. А. о расторжении договора купли – продажи недвижимого имущества в связи с неисполнением покупателем обязанности оплатить товар, удовлетворить.
Расторгнуть договор купли-продажи недвижимого имущества — дома и земельного участка, расположенных по адресу:. , заключенный 10.11.2009 г. между Шлегель М. В. и Бондарь И. А., Бондарь А. Н., Бондарь К.А., Бондарь В. А..
Признать недействительной регистрационную запись №. о праве собственности на 1\4 доли недвижимого имущества — земельного участка, расположенного по адресу: на имя Бондарь И. А..
Признать недействительной регистрационную запись № о праве собственности на 1\4 доли недвижимого имущества»— земельного участка, расположенного по адресу: на имя Бондарь А. Н.;
Признать недействительной регистрационную запись № о праве собственности на 1\4 доли недвижимого имущества — земельного участка, расположенного по адресу: на имя Бондарь К. А.;
Признать недействительной регистрационную запись № о праве собственности на 1\4 доли недвижимого имущества — земельного участка, расположенного по адресу: на имя Бондарь В. А..
Признать недействительной регистрационную запись №. о праве собственности 1\4 доли недвижимого имущества — жилого дома с надворными постройками, расположенного по адресу: на имя Бондарь И. А.
Признать недействительной регистрационную запись № о праве собственности 1\4 доли недвижимого имущества — жилого дома с надворными постройками, расположенного по адресу: на имя Бондарь А. Н..
Признать недействительной регистрационную запись № о праве собственности 1\4 доли недвижимого имущества — жилого дома с надворными постройками, расположенного по адресу: на имя Бондарь К. А.
Признать недействительной регистрационную запись № о праве собственности 1\4 доли недвижимого имущества — жилого дома с надворными постройками, расположенного по адресу: Бондарь В. А.
Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю восстановить в Едином государственном реестре нрав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о государственной регистрации права собственности на объект недвижимости — земельный участок расположенный по адресу: на ими Шлегель М. В.
Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю восстановить в Едином государственном реестре нрав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о государственной регистрации права собственности на объект недвижимости — жилой дом с надворными постройками расположенный по адресу: на ими Шлегель М. В.
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Шпаковский районный суд в течение 10 дней с момента вынесения решения в окончательной форме.
Председательствующий Степанов Б.Б.