Дело № 2-66/2011
Мотивированное
заочное решение
изготовлено
21 февраля 2011 года
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г. Михайловск 14 февраля 2011 года
Судья Шпаковского районного суда Ставропольского края Евтухова Т.С.
с участием истца Булгакова О.И.
представителя истца Булгакова О.И. – Сагатова С.М., выступающего на основании заявления оформленного в порядке ст.53 ГПК РФ,
при секретаре Буриковой Д.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Булгакова О.И. к Администрации муниципального образования г. Михайловска Шпаковского района Ставропольского края о признании недействительным в части указания площади земельного участка Свидетельства о праве собственности на землю, об обязании ФГУ «ЗКП» по СК внести изменения в государственный земельный кадастр в части указания площади земельного участка и признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательской давности,
УСТАНОВИЛ:
Булгаков О.И. обратился в суд с иском к Администрации МО г. Михайловска Шпаковского района Ставропольского края о признании недействительным Свидетельства о праве собственности на землю № 9840, выданного Шпаковской сельской Администрацией …… года, в части указания площади земельного участка, указав площадь…..; об обязании ФГУ «ЗКП» по СК внести изменения в ГКН, указав площадь земельного участка–….га, расположенного по адресу: г. Михайловск, ул…..; о признании права собственности на земельный участок площадью….., расположенный по адресу: г. Михайловск, ул……, в порядке приобретательской давности.
…… года истец Булгаков О.И. предъявил уточненное исковое заявление к Администрации МО г. Михайловска Шпаковского района Ставропольского края, согласно которому просил признать недействительным Свидетельство о праве собственности на землю №….., выданное Шпаковской сельской Администрацией …….года, в части указания площади земельного участка, указав площадь ….. кв.м; обязать ФГУ «ЗКП» по СК внести изменения в ГКН, указав площадь земельного участка–….. кв.м., расположенного по адресу: г. Михайловск, ул. ….., признать право собственности на земельный участок площадью ….. кв.м., расположенный по адресу: г. Михайловск, ул……, в порядке приобретательской давности.
Определением Шпаковского районного суда от …… года производство по делу в части исковых требований о признании недействительным Свидетельства о праве собственности на землю №….., выданного Шпаковской сельской Администрацией …… года, в части указания площади земельного участка, указав площадь …. кв.м; об обязании ФГУ «ЗКП» по СК внести изменения в ГКН, указав площадь земельного участка–…..кв.м., расположенного по адресу: г. Михайловск, ул…….; о признании права собственности на земельный участок площадью ….. кв.м., расположенный по адресу: г. Михайловск, ул……, в порядке приобретательской давности прекращено, в виду отказа истца Булгакова О.И. от указанных исковых требований.
Суд рассматривает исковые требования о признании недействительным Свидетельства о праве собственности на землю №….., выданного Шпаковской сельской Администрацией ….. года, в части указания площади земельного участка, указав площадь ….. га; об обязании ФГУ «ЗКП» по СК внести изменения в ГКН, указав площадь земельного участка–…..га, расположенного по адресу: г. Михайловск, ул……; о признании права собственности на земельный участок площадью ….. га, расположенный по адресу: г. Михайловск, ул……., в порядке приобретательской давности.
В судебном заседании истец Булгаков О.И. поддержал первоначальные исковые требования, суду пояснил, что ……года умер его отец - Булгаков И.П., после его смерти открылось наследство в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: г. Михайловск, ул……. Его мать Булгакова Н.У. вступила в наследство и стала собственником наследственного имущества. Однако свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок ей было выдано с указанием площади …… кв.м., так как было указано в Свидетельстве о праве собственности на землю № ….. от …… года, выданном на имя отца.
…… года Булгакова Н.У. умерла. Он является наследником первой очереди по закону, обратился с заявлением к нотариусу о принятии наследства, то есть принял наследство.
Первоначальная ошибка, указанная в свидетельстве нарушает его права, в связи с чем, он обратился в суд за защитой своих прав. Он обращался в Администрацию МО г. Михайловска для того, чтобы во внесудебном порядке в свидетельстве о праве собственности на землю были внесены изменения, касающиеся площади участка, но ему ответили, что согласно книги регистрации свидетельств на право собственности на землю за …… год №…., земельный участок, расположенный по адресу: ул. ……. значится за Булгаковым И.П., площадь …… га. Просил суд иск удовлетворить.
В судебном заседании представитель истца Сагатов С.М. исковые требования поддержал, суду дал пояснения аналогичные пояснениям истца, просил суд удовлетворить требования в полном объеме.
Представитель ответчика Администрации МО г. Михайловска в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, что подтверждается материалами дела, о причинах своей неявки суду не сообщили и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие.
Суд, с учётом мнения истца и его представителя, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Из представленных письменных возражений следует, что согласно свидетельству о праве собственности на землю, выданному Шпаковской сельской администрацией Булгакову И.П., земельный участок был предоставлен на праве собственности. В соответствии со сведениями земельно-шнуровых книг администрации МО г. Михайловска земельный участок площадь …га значится за Булгаковым И.П., с момента внесения записи в книги дальнейших изменений собственника, площади, адреса земельного участка не зарегистрировано (письмо администрации МО г. Михайловска от ….. г №……). В соответствии с данными похозяйственных книг администрации МО г. Михайловска по адресу: г. Михайловск. ул. …… общая площадь земельного участка составляет ….. га.
Третье лицо нотариус по Шпаковскому районному нотариальному округу Коваленко А.П., будучи извещенным надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явился. Суд, с учетом мнения истца и его представителя, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель третьего лица ФГУ «ЗКП» по СК, будучи извещенным надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явился. Суд с учетом мнения истца и его представителя, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Выслушав пояснения истца и его представителя, исследовав материалы дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении требований истца по следующим основаниям.
В соответствии со ст.11 ГПК РФ суд обязан разрешать гражданские дела на основании Конституции РФ, международных договоров РФ, федеральных законов, нормативных правовых актов Правительства РФ, нормативных правовых актов федеральных органов государственной власти, конституций (уставов), законов, иных нормативных правовых актов органов государственной власти субъектов РФ, нормативных правовых актов органов местного самоуправления.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Судом установлено, что Булгаков О.И. является сыном Булгакова И.П. и Булгаковой Н.У. на основании свидетельства о рождении (л.д.6)
16 мая 2006 года его отец умер, а мать (Булгакова Нина Устиновна) приняла наследство (стала собственником), в том числе и на земельный участок, находящийся в г. Михайловске, по ул. ……(л.д.7).
…..года Булгакова Н.У. умерла (л.д.11). После её смерти открылось наследство на жилой дом и земельный участок, находящиеся в г. Михайловске, по ул…….
Истец Булгаков О.И. …… года обратился к нотариусу с заявлением на принятие наследства и стал единственным наследником первой очереди в соответствии со ст.1142 ГК РФ, в том числе и на долю отказавшегося в его пользу Булгакова Юрия Ивановича (наследственное дело…... нотариус Коваленко А.П.).
Спор возник из-за площади земельного участка. Изначально земельный участок был предоставлен в собственность отцу истца – Булгакову И.П. на основании постановления Главы Шпаковской сельской администрации Шпаковского района Ставропольского края А.Г. Лунина № …. от …..года «О выдаче свидетельств о праве собственности на землю» (л.д.__).
В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве оснований возникновения гражданских прав и обязанностей.
На основании постановления Главы Шпаковской сельской администрации № ….. от …… года Булгакову И.П. было выдано Свидетельство о праве собственности на землю № ….. от …… года на земельный участок по ул. ……. г. Михайловска (ранее с. Шпаковское) (л.д.8). Согласно указанного Свидетельства площадь земельного участка составляет …..га или ….. кв.м.
Истец считает свидетельство недействительным в части указания площади, поскольку земельный участок фактически был предоставлен площадью ….. кв.м.
Из ответа администрации МО г. Михайловска следует, что согласно книги регистрации свидетельств на право собственности на землю за …… года №…., земельный участок, расположенный по ул. ……значится за Булгаковым И.П., площадью ….. га, согласно свидетельству о праве собственности на землю № ….. от …… года. Аналогичная площадь за Булгаковым И.П. числилась и раньше по данным земельно-шнуровых книг № ….. за ……. годы (л.д.13, _).
Данные обстоятельства позволяют суду прийти к выводу, что в Свидетельстве о праве собственности на землю, выданном Булгакову И.П. была допущена ошибка в части указания площади земельного участка. Площадь, указанная в свидетельстве, не соответствует акту органа государственной власти – постановлению Главы Шпаковской сельской администрации и данным земельно-шнуровых книг, явившихся основанием для выдачи свидетельства.
В связи с чем, суд признает Свидетельство о праве собственности на землю, выданное Шпаковской сельской администрацией …….года № …. Булгакову И.П. на земельный участок по ул. …..г. Михайловска, недействительным в части указания площади земельного участка -……га.
Вместе с тем, суд считает необходимым в удовлетворении исковых требований в части указания площади 0,12 га истцу отказать, поскольку суд не наделен полномочиями по внесению изменений в правоустанавливающие документы на землю, выданные иными органами.
Судом установлено, что истец обращался к ответчику с просьбой внести изменение в свидетельство, но ему было отказано по тем основаниям, что орган, выдававший свидетельство, ликвидирован, муниципальное образование не является правопреемником Шпаковской сельской администрации и не может внести изменения. По этим же основаниям и суд не может внести данные изменения.
В соответствии со ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Судом установлено, что Булгаков О.И. …..года обратился к нотариусу с заявлением на принятие наследства.
В соответствии со ст.1153 ГК РФ подача заявления нотариусу о принятии наследства является способом принятия наследства. Наследник принявший наследство становится его собственником со дня открытия наследства (ст.ст.1152, 1113 ГК РФ).
В соответствии со ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. Следовательно, к истцу перешел земельный участок с той площадью, которая изначально была положена его отцу, то есть …..га.
Таким образом, Булгаков О.И. стал собственником в порядке наследования земельного участка, находящихся в г. Михайловске, по ул……., площадью …..га.
Поскольку нарушенное право истца в части площади земельного участка не может быть восстановлено иным способом, кроме как путем судебной защиты, то суд признает право собственности истца на земельный участок по ул. …… г. Михайловска, площадью …… га в соответствии со ст.12 ГК РФ.
В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившие гражданские права и обязанности. Решение суда о признании за истцом права собственности на земельный участок является основанием для внесения изменений в государственный кадастр недвижимости в части сведений о правообладателе и площади земельного участка по ул. ……г. Михайловска.
В то же время в удовлетворении требований истца об обязании ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Ставропольскому краю во внесении изменений в государственный земельный кадастр об указании площади земельного участка …..га следует отказать, поскольку истцом не представлено доказательств обращения с такими требованиями к ФГУ «ЗКП» по Ставропольскому краю и получению соответствующего отказа.
Руководствуясь ст.ст.194, 196-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Булгакова О.И. к Администрации МО г. Михайловска Шпаковского района Ставропольского края удовлетворить частично.
Признать Свидетельство о праве собственности на землю №…., выданное Шпаковской сельской администрацией ….года Булгакову И.П. на земельный участок по ул. ……. г. Михайловска, недействительным в части указания площади земельного участка -……га.
Признать за Булгаковым О.И. право собственности на земельный участок площадью ….. га, находящийся по адресу: Ставропольский край Шпаковский район г. Михайловск, ул……..
Решение суда о признании за истцом права собственности на земельный участок является основанием для внесения изменений в государственный кадастр недвижимости в части сведений о правообладателе и площади земельного участка по ул. ………. г. Михайловска, и основанием для государственной регистрации право собственности в Управлении Росреестра по Ставропольскому краю.
В удовлетворении остальных исковых требований Булгакову О.И. отказать.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Шпаковский районный суд в течение 10 дней со дня вынесения решения в окончательной форме.
Председательствующий: Т.С. Евтухова