Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
02 марта 2011 года г. Михайловск
Шпаковский районный суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Болотовой Л.А.
при секретаре Мкртумовой С.В.
с участием истицы Писак З.Е.
ответчики Писак О.В., Писак А.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Писак З.Е. к Писак О.В., Писак А.В. о признании принявшей наследство и признании права собственности на недвижимое имущество,
установил:
Писак З.Е. обратилась в Шпаковский районный суд с исковым заявлением к Писак О.В., Писак А.В. о признании принявшей наследство и признании права собственности на недвижимое имущество.
В обоснование заявленных требований истица указала, что она с 06 июля 1963 года состояла в зарегистрированном браке с Писак В.А., который умер 29.08.2010 года.
От данного брака имеют двое детей: дочь Писак О.В., … года рождения и сын Писак А.В., … года рождения, которые являются ответчиками по настоящему иску.
В период брака с Писак В.А., в соответствии с договором купли -продажи от 18.09.1996 года, мы приобрели у Дмитриева В.П. недвижимое имущество, состоящее из земельного участка, площадью 600 кв.м., домовладения и надворных построек, расположенное по адресу: ….
Поскольку договор купли-продажи заключался между Дмитриевым В.П. и супругом истицы, право собственности на приобретенное домовладение было зарегистрировано за её супругом.
С момента приобретения недвижимости они совместно им владели и пользовались.
После смерти супруга истица продолжает проживать в указанном домовладении, поддерживает его техническое состояние, оплачивает необходимые платежи за пользование коммунальными услугами.
Когда она стала заниматься сбором документов для оформления наследственных прав, выяснилось, что несмотря на то, что в соответствии с договором купли-продажи недвижимости от 18.09.1996 года, кроме домовладения, приобретался и земельный участок, право собственности на земельный участок, расположенный по адресу. …, за супругом не было зарегистрировано. Оно не было за ним зарегистрировано в компетентных органах в силу юридической безграмотности. В связи с этим обстоятельством, собственником данного земельного участка до настоящего времени значится бывший собственник, то есть Дмитриев В.Г., что усматривается из свидетельства о праве собственности на землю №4778 от 20.11.1992 года.
Истице было рекомендовано зарегистрировать право собственности на земельный участок за умершим супругом. Однако, когда она обратилась в Шпаковский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по СК, ей было разъяснено, что право собственности на недвижимое имущество может быть зарегистрировано лишь на основании заявления самого собственника. Поскольку это невозможно ввиду смерти супруга, истице было рекомендовано обратиться в суд с настоящим иском.
То обстоятельство, что с момента смерти супруга истица пользуется наследственным имуществом, поддерживает его техническое состояние, несет расходы по содержанию, свидетельствует о том, что она фактически приняла наследство после смерти наследодателя Писак В. А.
В связи с чем, истица просила признать её принявшей наследство после смерти супруга Писак В.А., умершего 29.08.2010 года. Признав за ней право собственности на недвижимое имущество, состоящее из жилого дома литер А,а,а1, общей площадью 90,50 кв.м., жилой площадью 57,80 кв.м., надворных построек литер Г,С,М,Ж,В,К и земельного участка, площадью 600 кв.м., кадастровый номер 26:11: 020137:44, расположенное по адресу: ….
В судебное заседание истица Писак З.Е. поддержала заявленные требования, при этом просила суд признать её принявшей наследство после смерти супруга Писак В.А., умершего 29.08.2010 года. А так же признать за ней право собственности на недвижимое имущество, состоящее из жилого дома литер А,а,а1, общей площадью 90,50 кв.м., жилой площадью 57,80 кв.м., надворных построек литер Г,С,М,Ж,В,К и земельного участка, площадью 600 кв.м., кадастровый номер 26:11: 020137:44, расположенное по адресу: …. 17.02.2011 года она обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти мужа.
Ответчик Писак О.В. в судебном заседании, не возражала против удовлетворения заявленных требований истицей, кроме того пояснила, что в 1996 году её родителями было приобретено домовладение по адресу: …. С этого времени их семья проживала в указанном домовладении. После смерти Писак В.А. истица продолжает проживать в указанном домовладении, поддерживает его техническое состояние, оплачивает необходимые платежи за пользование коммунальными услугами. 17.02.2011 года ею нотариусу подано заявление об отказе от наследства в пользу истицы.
Ответчик Писак А.В. в судебном заседании, не возражал против удовлетворения заявленных требований, так же пояснил, что после смерти Писак В.А. истица продолжает проживать в указанном домовладении, поддерживает его техническое состояние. Им 17.02.2011 года подано нотариусу заявление об отказе от наследства в пользу истицы.
Представитель третьего лица Шпаковский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по СК в судебное заседание не явился, однако представил заявление, в котором рассмотрение иска по существу оставил на усмотрение суда. Дело просил рассмотреть в его отсутствие (л.д.42).
Третье лицо нотариус по Шпаковскому районному нотариальному округу Гаджиева А.М. надлежащим образом извещенная о дне и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явилась, не сообщила об уважительности причин своей неявки, не просила о рассмотрении дела в её отсутствие и не представила ходатайства об отложении судебного разбирательства.
Выслушав пояснения истца, ответчиков, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Писак З.Е. удовлетворению частично по следующим основаниям.
В соответствии с п.2 ч.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Как установлено в судебном заседании, истица Писак Зинаида Егоровна с 06.07.1963 года состояла в зарегистрированном браке с Писак Владимиром Андреевичем, о чем свидетельствует копия свидетельства о браке (л.д.4). 29.08.2010 года умер Писак Владимир Андреевич, о чем в деле имеется копия свидетельства о смерти (л.д. 6).
В период брака истица с Писак В.А. на основании договора купли-продажи от 18.09.1996 года приобрели недвижимое имущество у Дмитриева В.П.(л.д.13-14), состоящее из жилого дома литер А,а,а1, общей площадью 90,50 кв.м., жилой площадью 57,80 кв.м., надворных построек литеры Г,С,М,Ж,В,К и земельного участка, площадью 600 кв.м., кадастровый номер 26:11:020137:44, расположенное по адресу: ….
Наследниками после смерти Писак В.А. являются его жена Писак З.Е., дочь Писак О.В., сын Писак А.В., в подтверждение чего имеется свидетельства о рождении и копии паспортов последних (л.д. 8-11).
Однако, согласно наследственному делу № 51/2011 Писак О.В. и Писак А.В. отказались от причитающийся им доли на наследство после умершего 29 августа 2010 года Писак В.А. в пользу его жены Писак З.Е. (л.д.58,59).
В установленный законом шестимесячный срок 17 февраля 2011 года Писак З.Е. было подано заявление нотариусу о принятии наследства, оставшегося после смерти Писак В.А. и выдаче свидетельства о праве на наследство (л.д. 56).
Однако при оформлении истицей наследственных прав, выяснилось, что несмотря на то, что в соответствии с договором купли-продажи недвижимости от 18.09.1996 года Писак В.А., кроме домовладения приобретался и земельный участок, который не был зарегистрирован за Писак В.А. В связи с чем, Шпаковским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по СК, истице было разъяснено, что право собственности на недвижимое имущество может быть зарегистрировано лишь на основании заявления самого собственника, но так как это невозможно ввиду смерти супруга, ей было рекомендовано обратиться в суд настоящим иском.
В силу ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Статьей 1153 ГК РФ предусмотрены два способа принятия наследства: путем подачи заявления нотариусу по месту открытия наследства и фактическое принятие наследства. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В связи с чем, суд полагает, что исковые требования по иску Писак З.Е. к Писак О.В., Писак А.В. о признании принявшей наследство и признании права собственности на недвижимое имущество подлежат удовлетворению частично.
Исковые требования истицы Писак А.Е. о признании права собственности на недвижимое имущество состоящее из жилого дома литер А, а, а1, общей площадью 90,50, кв.м., жилой площадью 57,80 кв.м., надворных построек литер Г,С,М,Ж,В,К удовлетворению не подлежат, так как право на жилой дом принадлежащий наследодателю Писак В.А. на основании договора купли-продажи недвижимости (домовладения с земельным участком от 18.09.1996 года) и договора приема-передачи недвижимости от 18.09.1996 года зарегистрировано Шпаковским БТИ 27.11.1996 года за № 14-24-36 (л.д. 28-29).
Истица Писак З.Е. обратилась 17.02.2011 к нотариусу с заявлением о принятии наследства. В связи с чем, свое право на наследственное имущество в виде жилого дома, она реализовала путем подачи нотариусу заявления о принятии наследства и в установленном законом порядке не лишена возможности получения свидетельства о праве на наследство по закону.
Что касается требований истицы в части земельного участка по указанному выше адресу, то данное право истицы подлежит защите в судебном порядке, поскольку наследодателем право на него своевременно не было зарегистрировано.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст.218, 1142, 1152, 1153 ГК РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования Писак З.Е. к Писак О.В., Писак А.В. о признании принявшей наследство и признании права собственности на недвижимое имущество – удовлетворить частично.
Признать Писак З.Е. принявшей наследство состоящего из земельного участка площадью № ….
Признать за Писак З.Е. право собственности на земельный участок, площадью №
В остальной части исковых требований отказать.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Шпаковский районный суд в течение 10 дней.
Судья: Болотова Л.А.