Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Михайловск 25 апреля 2011 года
Шпаковский районный суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Чистяковой Л.В.,
при секретаре Вербицкой Ю.А.,
с участием:
истца Матевосян М.М.,
представителя ответчика Сафарян В.Г., - адвоката адвокатской конторы <адрес> ФИО10, имеющей регистрационный № и представившей ордер №,
представителя ответчика Сафарян А.В., - адвоката адвокатской конторы <адрес> ФИО6, имеющго регистрационный № и представившей ордер №,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Шпаковского районного суда гражданское дело по исковому заявлению Матевосян ММ к Сафарян В Г, Сафарян А В, законный представитель Сафарян В о признании не приобретшим права пользования жилым помещением,
установил:
Матевосян М.М., обратился в Шпаковский районный суд с исковым заявлением к Сафарян В Г, Сафарян А В, законный представитель Сафарян ВГ о признании не приобретшим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, ул. М.
В судебное заседание пояснил суду, что он Матевосян М М, является собственником домовладения, расположенного по адресу: <адрес> А, на основании договора купли-продажи недвижимости от года.
В его домовладении зарегистрированы: он, его супруга - ФИО1, его дочь ФИО7, его сын ФИО1 Мвнучка ФИО8, года рождения, внук ФИО8 АК, года рождения, а также его знакомый - Сафарян ВГ, года рождения, со своей дочерью Сафарян А В, года рождения.
Сафарян В.Г. вместе с Сафарян А.В. остаются зарегистрированными по данному адресу с г. до настоящего времени, хотя не проживают и не проживали никогда в его домовладении с момента регистрации.
Их место проживания ему неизвестно, так же он не знает, где они проживали с момента их регистрации в его доме по настоящее время. Поэтому обратиться к ним с просьбой выписаться он не имею возможности.
На правах собственника он несет расходы по содержанию своего домовладения. Наличие регистрации ответчика по данному адресу нарушает его права как собственника, в том числе право распоряжения своей собственностью при наличии данного обременения.
Факт того, что Сафарян В.Г. и Сафарян А.В. в его домовладении по адресу: <адрес>. ул. М, не проживают с момента регистрации и по настоящее время. подтверждается справкой за подписью председателя уличного комитета (копия справки прилагается).
Данный факт могут подтвердить также свидетели.
При его обращении в отдел управления Федеральной миграционной службы по СК в <адрес> о снятии с регистрационного учета ответчика Сафарян В.Г. и Сафарян А.В., ему был дан письменный ответ о том, что снятие с регистрационного учета производится только при личном присутствии и добровольном согласии граждан или в судебном порядке (копия письма ОУФМС № от ДД.ММ.ГГГГ).
.
Просит суд признать гражданина Сафарян В Г, года рождения и его дочь Сафарян А В, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, ул. М.
Ответчик Сафарян В.Г., Сафарян А.В., в судебное заседание не явились, судом были извещены по последнему известному месту жительства о времени и месте судебного разбирательства.
Судом, в силу ст. 50 ГПК РФ, в качестве представителя ответчиков Сафарян В.Г., Сафарян А.В., назначены адвокаты Губарев А.Д., ФИО10, которые просили суд в удовлетворении заявленных истцом требований отказать, поскольку им не представлено достаточных доказательств того, что Сафарян В.Г., Сафарян А.В., не вселялись и не проживают в его домовладении, а живут в другом месте.
Согласно ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведения об этом с последнего известного места жительства ответчика. Поскольку место жительства ответчика неизвестно, суд считает возможным приступить к рассмотрению дела по существу в ее отсутствие.
Представитель третьего лица УФМС России по <адрес>, будучи надлежащим образом, извещенным о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, представил суду заявление о рассмотрении гражданского дела по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании не приобретшим права пользования жилым помещением в их отсутствие.
Суд, обсудив указанный вопрос, с учетом мнения участников процесса, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным начать и окончить слушание дела в отсутствие представителя третьего лица по имеющимся в деле материалам.
В судебном заседании свидетель К Е.И., пояснила, что является соседкой истца Матевосян М.М., то, что в его домовладении прописаны ответчики она знала но ни когда их не видела. Так же пояснила суду, что она ходит в гости к Матевосян М.М., и ни каких вещей принадлежащих ответчикам она не видела.
В судебном заседании свидетель А.К.С, дала суду анологичные показания.
Заслушав, представителей ответчиков Сафарян В.Г., Сафарян А.В., адвоката Губарева А.Д., ФИО10, свидетелей, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.
В соответствии со ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим ЖК РФ. Частью 3 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.
Как следует из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истцу Матевосян М.М., принадлежит на праве собственности домовладение, расположенные по адресу: <адрес>, ул. М, (л.д. 10).
Матевосян М.М., обратился с заявлением в ОУФМС РФ по <адрес> о снятии с регистрационного учета ответчиков Сафарян В.Г., Сафарян А.В.,
Ответом ОУФМС РФ по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, Матевосян М.М., было отказано в снятии с регистрационного учета ответчиков Сафарян В.Г., Сафарян А.В., в домовладении, расположенном по адресу: <адрес>, ул. М, (л.д. 7).
Согласно копии домовой книги на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, ул. М, (л.д. 13-15), справки администрации муниципального образования Надеждинского сельсовета <адрес> № от года (л.д.9), справки председателя уличного комитета от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8), ответчики Сафарян В.Г., Сафарян А.В., зарегистрирован в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, ул. М, с 2006 года, однако не вселялись и никогда не проживали в данном домовладении.
В соответствии с п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Таким образом, в ходе судебного заседания с достоверностью установлено, что в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, ул. М, принадлежащем Матевосян М.М., ответчики Сафарян В.Г., Сафарян А.В., не вселялись и никогда не проживали, вещей в данном жилом помещении не имеют, жилым помещением, принадлежащем истцу не пользуются.
Как следует из ст. 31 п. «е» «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие граждан с регистрационного учета осуществляется на основании вступившего в законную силу решения суда и производится органами регистрационного учета в случае, признания утратившим право пользования жилым помещением.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что исковые требования Матевосян М.М., законны и обоснованны, подлежат удовлетворению, поскольку в жилое помещение, расположенном по адресу: <адрес>, ул. М, ответчики Сафарян В.Г., Сафарян А.В., не вселялись и никогда не проживали, вещей в данном жилом помещении не имеют, жилым помещением, принадлежащем истцу не пользуются, следовательно, не приобрели право пользования указанным жилым помещением.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Матевосян М М к Сафарян В Г, Сафарян А В, законный представитель Сафарян В Г о признании не приобретшим права пользования жилым помещением - удовлетворить.
Признать Сафарян В Г, года рождения и Сафарян А В, года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: с. Надежда, ул. М.
Настоящее решение является основанием для снятия Сафарян ВГ, года рождения, Сафарян А В, года рождения, с регистрационного учета по адресу: Ставропольский край, Шпаковский район, с. Надежда, ул. М.
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Шпаковский районный суд в течение 10 дней.
Судья Чистякова Л.В.