Дело №2-230/11
Резолютивная часть решения
объявлена судом в судебном
заседании 11 апреля 2011 года
Мотивированное решение суда
составлено 15 апреля 2011 года
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
11 апреля 2011 года г. Михайловск
Шпаковский районный суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Чернова Г.В.,
при секретаре Пластамак Е.А.,
с участием помощника прокурора Шпаковского района Ставропольского края Жидковой Е.А.,
истца (ответчика) Павлюк Л.И.,
представителя истцов (ответчиков) Павлюк Л.И., Павлюк И.А. по доверенности Варенниковой Е.А.,
представителя ответчика (истца) Павлюк Н.М. по доверенности Суворовой М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО13 о сохранении права временного пользования жилым помещением и встречное исковое заявление ФИО14 о выселении из жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Павлюк Л.И., Павлюк И.А. обратились в Шпаковский районный суд с исковым заявлением к ФИО15 о сохранении права временного пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Ставропольский край, Шпаковский район, г. <адрес>
В обоснование заявленных исковых требований истцы Павлюк Л.И., Павлюк И.А. указали, что с 1996 года она вместе со своим сыном Павлюк Иваном Александровичем зарегистрированы и постоянно проживают во времянке, которая находится на территории домовладения, расположенного по адресу: Ставропольский край, Шпаковский район, г. Михайловск, ул. Войкова 435/1. Другого жилья они с сыном не имеют. Собственником данного домовладения с надворными постройками и земельным участком, расположенными по адресу: Ставропольский край, Шпаковский район, г. <адрес> является ответчик - Павлюк Нина Михайловна на основании решения Шпаковского районного суда от 04 мая 2009 года и свидетельства о праве собственности от 02 июня 2009 года. Она являлась супругой умершего сына ответчика, а Павлюк И.А. ее внуком. В 2010 году ответчик Павлюк Н.М. обратилась с исковым заявлением к ним о признании прекратившими право пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения. Решением Шпаковского районного суда от 02 августа 2010 года исковые требования Павлюк Н.М. были удовлетворены частично. Исходя из положений ч. 4 ст.31 ЖК РФ за ними, Павлюк Л.И. и Павлюк И.А., было сохранено право временного пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Ставропольский край, Шпаковский район г. Михайловск, ул. Войкова. 435/1, на шесть месяцев, а в исковых требованиях о выселении из жилого помещения, судом было отказано. Судом было установлено и принято во внимание отсутствие у нее с сыном снования приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также их имущественное положение, которое не позволяет им обеспечить себя иным жилым помещением. С момента вынесения судебного решения от 02 августа 2010 года и по настоящее время их материальное положение не изменилось, и она с сыном не имеют возможности приобрести себе другое жилье. На основании изложенного истцы просят суд сохранить за Павлюк Л.И. и Павлюк И.А. право временного пользования жилым помещением расположенным по адресу: Ставропольский край, Шпаковский район, г. Михайловск, ул. Войкова, 435/1, сроком на один год.
Ответчик (истец) Павлюк Н.М. обратилась в суд со встречным исковым заявлением, в котором указала, что с заявленными исковыми требованиями Павлюк Л.И., Павлюк И.А. не согласна, так как решением Шпаковского районного суда Ставропольского края от 02 августа 2010 года было прекращено право постоянного пользования Павлюк Л.И. и Павлюк И.А. жилым помещением, расположенным по адресу: г. Михайловск, ул. Войкова, 435/1, но сохранено право временного проживания за ними по вышеуказанному адресу сроком на 6 (шесть) месяцев. Причиной обращения Павлюк Н.М. в суд с исковыми требованиями о признании прекратившими право пользования жилым помещением Павлюк Л.И. и Павлюк И.А. послужил тот факт, что между сторонами сложились неприязненные отношения, вызванные тем, что Павлюк Л.И. и Павлюк И.А. не несут бремя содержания жилья, коммунальные услуги по своему лицевому счету не оплачивают, дом и огород в чистоте и порядке не поддерживают. Несмотря на то, что судом на основании решения от 02 августа 2010 года было сохранено право временного проживания в жилом помещении сроком на 6 месяцев, Павлюк Л.И. и Павлюк И.А. по-прежнему не оплачивают по своим счетам за коммунальные услуги. Суммы задолженностей за газ и электроэнергию неуклонно растут, что подтверждается прилагаемыми справками из коммунальных служб. Другими словами, право пользования жилым помещением бывшим членам семьи уже предоставлялось судом на основании решения от 02 августа 2010 года. Повторное (неоднократное) предоставление такого права закон не предусматривает. Максимальный срок для сохранения права временного проживания в жилом помещении, установленный Жилищным кодексом РФ, составляет 6 месяцев. Истец на правах собственника желает распорядиться принадлежащей ей недвижимостью (домовладением и земельным участком), продав его. 11 января 2011 года Павлюк Н.М. взяла задаток у покупателя за продаваемую недвижимость в размере 50000 рублей, в связи с этим наличие проживающих в доме посторонних лиц ей и покупателям существенно затрудняет оформление сделки купли-продажи. Факт регистрации Павлюк Л.И. и Павлюк И.А. по данному адресу нарушает права Павлюк Н.М. как собственника, в том числе право распоряжения своей собственностью при наличии данного обременения. На основании изложенного ответчик (истец) просит выселить Павлюк Л.И. и Павлюк И.В. из жилого помещения по адресу: г.Михайловск, ул. Войкова, 435/1 в связи с прекращением права временного пользования жилым помещением.
Истец (ответчик) Павлюк Л.И. поддержала заявленные исковые требования и просила их удовлетворить в полном объеме, в удовлетворении встречных исковых требований Павлюк Н.М. просила отказать.
В судебном заседании представитель истцов (ответчиков) Павлюк Л.И., Павлюк И.А. по доверенности Варенникова Е.А. поддержала заявленные требования и просила сохранить за Павлюк Любовью Ивановной и Павлюк Иваном Александровичем право временного пользования жилым помещением расположенным по адресу: Ставропольский край, Шпаковский район, г. Михайловск, ул. Войкова, 435/1 сроком на один год. В удовлетворении встречных исковых требований Павлюк Н.М. о выселении Павлюк Л.И. и Павлюк И.А. из жилого дома расположенного по адресу: Ставропольский край, Шпаковский район, г. Михайловск, ул. Войкова, 435/1 отказать.
Истец (ответчик) Павлюк И.А. в судебное заседание не явился, представил заявление, согласно которому исковые требования о сохранении права временного пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Ставропольский край, Шпаковский район, г. Михайловск, ул. Войкова, 435/1 поддерживает в полном объеме. Дело просит рассмотреть в его отсутствие.
Ответчик (истец) Павлюк Н.М. в судебное заседание не явилась, представила заявление, согласно которому просит рассмотреть настоящее дело в ее отсутствие с участием ее представителя по доверенности Суворовой М.А.
В судебном заседании представитель ответчика (истца) Павлюк Н.М. по доверенности Суворова М.А. поддержала встречное исковое заявление и просила выселить Павлюк Л.И., Павлюк И.А. из жилого помещения расположенного по адресу: Ставропольский край, Шпаковский район, г. Михайловск, ул. Войкова, 435/1, в связи с прекращением права временного пользования жилым помещением. В удовлетворении исковых требований Павлюк Л.И., Павлюк И.А. о сохранении права временного пользования жилым помещением сроком на один год по вышеуказанному адресу просила отказать.
Помощник прокурора Шпаковского района Ставропольского края Жидкова Е.А. в судебном заседании полагала возможным частично удовлетворить исковые требования Павлюк Л.И., Павлюк И.А. о сохранении права временного пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Ставропольский край, Шпаковский район, г. Михайловск, ул. Войкова, 435/1, в удовлетворении исковых требований Павлюк Н.М. о выселении из жилого помещения отказать.
Представитель третьего лица – УФМС России по Ставропольскому краю извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, причины неявки суду не известны.
Суд, учитывая мнение сторон, а также в соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца (ответчика) Павлюк И.А., ответчика (истца) Павлюк Н.М. и представителя УФМС России по Ставропольскому краю.
Свидетель Мальгасова Н.В., допрошенная 22 марта 2011 года в судебном заседании пояснила, что ее мама, Павлюк Нина Михайловна, является собственником домовладения, расположенного по адресу: г. Михайловск, ул. Войкова, 435/1. После смерти сына, отношения с невесткой - Павлюк Л.И. и внуком Павлюк И.А., которые остались проживать в доме матери у истца сложились неприязненные, так как они не несли бремя содержания жилья, не оплачивали коммунальные услуги, не помогали поддерживать в чистоте и порядке дом и огород. В 2010 году мать обратилась с иском в суд о признании их прекратившими право пользования жилым помещением. 02 августа 2010 года исковые требования Павлюк Н.М. были удовлетворены, однако было сохранено право временного проживания Павлюк Л.И. и Павлюк И.А. в жилом помещении сроком на 6 месяцев. После этого решения суда отношения между сторонами не улучшились, поскольку Павлюк Л.И. и Павлюк И.А. по-прежнему не оплачивают по своим счетам за коммунальные услуги, суммы задолженностей за газ, за электроэнергию неуклонно растут. Кроме того, поскольку требуется проведение в доме капитального ремонта, Павлюк Н.М. решила продать его. Так в январе 2011 года ею был взят у покупателя задаток за продаваемую недвижимость в размере 50000 рублей. Более того, с ноября 2010 года покупатели вселились в данное домовладение. Мать в указанном домовладении не проживает уже больше года, в настоящее время там живут квартиранты, которые и хотят впоследствии выкупить этот дом. Какие отношения между квартирантами и Павлюк И.А., Павлюк Л.И., ей не известно. Павлюк Л.И. и Павлюк И.А. живут не в основном доме, а во времянке, которая расположена на территории двора Павлюк Н.М, коммунальные платежи осуществляют согласно данным отдельных приборов учета. Общий счетчик только за воду, а за газ и электроэнергию раздельный.
Свидетель Калабухова Е.В., допрошенная 22 марта 2011 года в судебном заседании пояснила, что ее мама, Павлюк Нина Михайловна, является собственником домовладения, расположенного по адресу: г. Михайловск, ул. Войкова, 435/1. В настоящее время мама проживает с ней по адресу: г. Михайловск, ул. Комарова, 60. В остальном полностью подтвердила показания свидетеля Мальгасовой Н.В.
Выслушав истца (ответчика) Павлюк Л.И., представителя истцов (ответчиков) Павлюк Л.И., Павлюк И.А. по доверенности Варенникову Е.А., представителя ответчика (истца) Павлюк Н.М. по доверенности Суворову М.А., заключение прокурора Жидковой Е.А., показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования Павлюк Л.И., Павлюк И.А. подлежащими частичному удовлетворению, а встречные исковые требования Павлюк Н.М. удовлетворению не подлежащими.
В соответствии со ст. 11 ГПК РФ суд обязан разрешать гражданские дела на основании Конституции РФ, международных договоров РФ, федеральных законов, нормативных правовых актов Правительства РФ, нормативных правовых актов федеральных органов государственной власти, Конституций (уставов), законов, иных нормативных правовых актов органов государственной власти субъектов РФ, нормативных правовых актов органов местного самоуправления.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Часть 4 ст. 31 ЖК РФ предусматривает, что при наличии определенных обстоятельств право пользования жилым помещением, принадлежащим собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
Согласно копии решения Шпаковского районного суда Ставропольского края от 02 августа 2010 года (л.д. 4-9) следует, что Павлюк Любовь Ивановна, Павлюк Иван Александрович были признаны прекратившими право пользования жилым помещением расположенным по адресу: Ставропольский край, Шпаковский район, г. Михайловск, ул. Войкова, 435/1.
Вышеуказанным решением было сохранено право временного пользования за Павлюк Л.И., Павлюк И.А. жилым помещением по адресу: Ставропольский край, Шпаковский район, г. Михайловск, ул. Войкова, 435/1, сроком на 6 месяцев. Сохраняя право временного пользования жилым помещением судом было принято во внимание отсутствие оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также отсутствие у Павлюк Л.И., Павлюк И.А. возможности обеспечить себя иным жилым помещением.
Согласно ответов на вопросы о практике применения судами КоАП РФ, жилищного и земельного законодательства, иных Федеральных законов (утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 23 ноября 2005 года) по истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 ст. 31 ЖК РФ, право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Однако, статья 31 ЖК РФ не содержит запрета на повторное обращение в суд за продлением установленного решением суда срока, на который за бывшим членом семьи может быть сохранено право пользования жилым помещением. Следовательно, при наличии обстоятельств, которые не позволяют бывшему члену семьи собственника жилого помещения обеспечить себя иным жилым помещением, суд может продлить указанный срок.
Показаниями сторон и допрошенных в судебном заседании свидетелей, исследованными письменными материалами, установлен факт того, что Павлюк Л.И. и Павлюк И.А. являются бывшими членами семьи собственника жилого помещения расположенного по адресу: Ставропольский край, Шпаковский район, г. Михайловск, ул. Войкова, 435/1 - Павлюк Н.М.
В судебном заседании установлено, что истцы Павлюк Л.И. и Павлюк И.А. проживают по вышеуказанному адресу и согласно справкам из филиала ООО «Ставропольрегионгаз» в Шпаковском районе, ФГУП СК «Ставрополькоммунэлектро» и ФГУП «Ставрополькрайводоканал» Сенгилеевский «Межрайводоканал» имеются задолженности за коммунальные услуги, однако, согласно копиям квитанций имеющихся в материалах дела, истец Павлюк Л.И. регулярно оплачивает коммунальные услуги по мере возможности (л.д. 66-73).
Согласно решению Шпаковского районного суда Ставропольского края от 02 августа 2010 года задолженность по оплате газоснабжения за Павлюк А.В. составляла 7233,95 рублей, последняя оплата производилась 16 октября 2009 года (л.д. 8). В соответствии со справкой из филиала ООО «Ставропольрегионгаз» в Шпаковском районе задолженность Павлюк Л.И., проживающей по адресу: г. Михайловск, ул. Войкова, 435/1 за сетевой газ на 17 марта 2011 года составляет 2709,68 рублей (л.д. 63), что свидетельствует о том, что задолженность истцов по коммунальным платежам существенно уменьшилась.
По настоящее время обстоятельства, послужившие основаниями для сохранения судом права временного пользования жилым помещением за истцами Павлюк Л.И. и Павлюк И.А., не отпали, что подтверждается уведомлением об отсутствии в едином государственном реестре прав запрашиваемых сведений, справкой работодателя Павлюк Л.И. о том, что заработная плата Павлюк И.А. составляет 250 рублей за рабочий день (л.д. 65).
Истец Павлюк Л.И. обратилась в администрацию г. Михайловска с заявлением о постановке на учет в качестве нуждающихся в жилом помещении, однако, до настоящего времени указанный вопрос не решен.
При таких обстоятельствах суд считает, что истцы в настоящее время не могут обеспечить себя иным жилым помещением.
Суд полагает возможным сохранить право временного пользования за Павлюк Л.И. и Павлюк И.А. жилым помещением по адресу: Ставропольский край, Шпаковский район, г. Михайловск, ул. Войкова, 435/1 сроком на 6 месяцев, т.к. аналогичный срок был установлен решением Шпаковского районного суда Ставропольского края от 02 августа 2010 года и суд не считает необходимым сохранять за истцами право временного пользования жилым помещением на срок больший, чем ранее установленный судом с учетом всех обстоятельств дела.
При принятии такого решения суд принимает во внимание, что в настоящее время Павлюк Н.М. в спорном домовладении не проживает и соответственно в настоящее время неприязненные отношения, возникшие между сторонами не препятствуют их проживанию в домовладении, а также тот факт, что Павлюк Л.И. и Павлюк И.А. проживают в изолированном от основного жилого дома помещении, оплату за потребленную электроэнергию и газ осуществляют регулярно на основании данных отдельных приборов учета, задолженность по указанным коммунальным платежам у них не увеличивается.
Доводы ответчика (истца) Павлюк Н.М. изложенные во встречном исковом заявлении о том, что она на правах собственника желает распорядиться принадлежащей ей недвижимостью, продав домовладение, в связи с чем 11 января 2011 года взяла задаток у покупателя за продаваемую недвижимость в размере 50000 рублей и наличие проживающих в доме посторонних лиц ей и покупателю существенно затрудняет оформление сделки купли-продажи, суд считает не состоятельными, т.к. наличие права временного пользования жилым помещением у бывших членов семьи собственника не препятствует собственнику Павлюк Н.М. распорядиться своим имуществом, в том числе и путем его продажи.
В связи с частичным удовлетворением искового заявления Павлюк Л.И. и Павлюк И.А., в удовлетворении исковых требований ответчика (истца) Павлюк Н.М. к Павлюк Л.И., Павлюк И.А. о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: Ставропольский край, Шпаковский район, г. Михайловск, ул. Войкова, 435/1 суд считает необходимым отказать.
На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Павлюк Л.Н., Павлюк И.А. к Павлюк Н.М. о сохранении права временного пользования жилым помещением – удовлетворить частично.
Сохранить право временного пользования жилым помещением по адресу: <адрес> за Павлюк Л.Н., Павлюк И.А. сроком на 6 (шесть) месяцев.
В удовлетворении исковых требований Павлюк Л.Н., Павлюк И.А. в остальной части - отказать.
В удовлетворении исковых требований Павлюк Н.М. к Павлюк Л.Н., Павлюк И.А. о выселении из жилого помещения – отказать.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда в течение 10 суток с момента изготовления мотивированного решения через Шпаковский районный суд.
Судья Г.В. Чернов