ОПРЕДЕЛЕНИЕ
12 мая 2011 года г.Михайловск
Шпаковский районный суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Болотовой Л.А.
При секретаре Мкртумовой С.В.
С участием истицы Хохряковой Т.А.
Представителя истицы адвоката Солодовниковой Е.А.
Представителя ответчика Администрации Казинского сельского совета и Думы Казинского сельского совета Букреева В.Ф.
Представителя ответчика Администрации муниципального образования Казинского сельского совета по доверенности Чеканенко И.В, Березуцкой Т.В.
Рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Хохряков Т.А., Ереминой Хохряковой М.М. Дарьи Александровны в чьих интересах действует Хохрякова Т.А. к администрации муниципального образования Казинского сельского совета <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации и исключении записи из ЕГРП о признании жилого помещения служебным
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в Шпаковский районный суд с указанными выше требованиями.
В обоснование заявленных требований они указали, что ДД.ММ.ГГГГ Хохряков А.С., Хохрякова Т.А. с согласия ответчика были вселены в жилое помещение рассоложенное по адресу <адрес>, которое является муниципальной собственностью. С указанного времени данные лица были зарегистрированы в данном жилом помещении на постоянной основе. Позднее в указанную квартиру были вселены несовершеннолетние дети Хохрякова Д.А., и Еремина М.М.
Истцы приняли решение о приватизации данного жилого помещения, при этом член семьи Хохряков А.С. отказался от приватизации, но согласен на приватизацию истцами. При обращении к ответчику истцам было отказано в приватизации. В связи с чем, истцами заявлены требования о признании за Хохряков Т.А.,16 августа 1978 года рождения, Хохрякова Д.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Ереминна М.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения права общей долевой собственности в равных долях по 1\3 доле за каждым в порядке приватизации на жилые помещения: 5 – площадью 16.2 кв.м., 6 – площадью 10,8 кв.м., 7- площадью 17,7 кв.м., 8 – кухня – площадью 12,9 кв.м., 9-ванная – площадью 3,7 кв.м.,11 – котельная площадью 5,0 кв.м., 10- коридор площадью 9,25 кв.м., расположенные в жилом здании участка электрических сетей инвентарный номер 21614, кадастровый номер № по адресу <адрес>.
Кроме того истицами представлены дополнительные требования об исключении записи из ЕГРП о признании жилого помещения служебным.
В судебном заседании Хохрякова Т.А. и её представитель адвокат Солодовникова Е.А. свои требования поддержали в полном объеме и просили их удовлетворить.
Представитель ответчика Глава администрации МО Казинского сельского совета Букреев В.Ф. в судебном заседании просил отказать в удовлетворении требований истцов и пояснил, что здание расположенное по адресу <адрес>, является зданием участка электрический сетей, является муниципальной собственностью МО, назначение прочие-жилое здание, ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРП были внесены ограничения с указанием данного помещения служебным на основании решения Думы Казинского сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГ и Решение Думы Казинского сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГ.
В администрацию МО Казинского сельского совета с заявлением о приватизации обращался лишь Хохряков А.С., при этом им не было представлено никаких документов подтверждающих право на приватизацию, в связи с чем, ему не было отказано в приватизации, а лишь разъяснен порядок приватизации. Хохрякова Т.А. не обращалась с таким заявлением в администрацию ни в своих интересах, ни в интересах своих несовершеннолетних детей.
При вселении Хохрякова А.С. с ним договор социального найма не заключался, и ему разъяснялось, что он был вселен в данное помещение как врач на время его работы в амбулатории. В настоящее время он уволился и МО лишено возможности принять на работу другого медицинского работника, поскольку отсутствует возможность предоставить ему жилое помещение.
Представитель ответчика по доверенности Чеканенко И.В. также просила отказать в удовлетворении требований истцов, и пояснила, что приватизации подлежат изолированные жилые помещения, в то время, как помещения занимаемые истцами не являются изолированным, все здание является зданием участка электрический сетей, его назначение прочие-жилое здание, а не квартира, в связи с чем, оно не подлежит приватизации.
Представитель ответчика по доверенности Березуцкая Т.В. также возражала против удовлетворения иска.
Третье лицо Хохряков А.С. будучи извещен в судебное заседание не явился. Представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по СК также в судебное заседание не явился и просил разрешить спор в его отсутствие на усмотрение суда.
Представитель органа опеки и попечительства также в судебное заседание не явился и просил о рассмотрении дела в его отсутствие на усмотрение суда с учетом интересов несовершеннолетних истцов.
Стороны не возражали против рассмотрения дела в отсутствие не явившихся третьих лиц, в связи с чем, суд счел возможным рассмотреть дел в их отсутствие.
Заслушав пояснения сторон и их представителей, исследовав представленные доказательства, суд пришел к выводу о необходимости оставления данных исковых требований без рассмотрения по следующим основаниям.
Как установлено в судебном заседании и не оспаривается сторонами здание расположенное по адресу <адрес>, является зданием участка электрический сетей, является муниципальной собственностью МО, назначение прочие-жилое здание, ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРП были внесены ограничения с указанием данного помещения служебным на основании решения Думы Казинского сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГ и Решение Думы Казинского сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ Хохряков А.С., Хохрякова Т.А. с согласия ответчика были вселены в жилое здание рассоложенное по адресу <адрес>, которое является муниципальной собственностью. С указанного времени данные лица были зарегистрированы в данном жилом здании на постоянной основе. Позднее в указанную квартиру были вселены несовершеннолетние дети Хохрякова Д.А., и Еремина М.М.
ДД.ММ.ГГГГ (л.д.20) Хохряков А.С. обратился с заявлением к ответчику разрешить приватизацию квартиры занимаемой его семьей.
ДД.ММ.ГГГГ Главой МО Казинского сельского совета было дано разъяснение о порядке приватизации жилого помещения. При этом Хохрякову А.С. было разъяснено, что при соблюдении условий предусмотренных законом приватизация жилых помещений возможна (л.д.21).
При этом Хохряков А.С. не обращается в суд с требованием о приватизации данного жилого здания, не представлено истцами и отказа Хохрякова А.С. в пользу истцов от участия в приватизации данного жилого здания.
Хохрякова Т.А. и представители ответчика пояснили в судебном заседании, что Хохрякова Т.А. не обращалась к ответчику ни в собственных интересах, ни в интересах несовершеннолетних детей с заявлением о приватизации. При таком положении, судом с достоверностью установлено, что истицей не соблюден досудебный порядок урегулирования спора.
В силу ст.222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора.
Кроме того, истцами заявлены требования об исключении из ЕГРП ограничений внесенных ДД.ММ.ГГГГ с указанием спорного жилого здания служебным на основании решения Думы Казинского сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГ и Решение Думы Казинского сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГ.
Указанные выше решения Думы Казинского сельского совета решением Шпаковского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ признаны незаконными. В связи с чем, при вступлении данного решения суда в законную силу ответчик, а также и истцы как заинтересованные лица не лишены возможности на обращение в установленном законом порядке в регистрирующий орган об отмене этих ограничений на основании решения суда вступившего в законную силу. Данное обращение также носит заявительный характер, в связи с чем, суд также полагает что истцами не соблюдается досудебный порядок урегулирования спора и данные требования на основании ст. 222 ГПК РФ также подлежат оставлению без рассмотрения.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 222, 223,224,225,227 ГПК РФ, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Исковое заявление Хохряков Т.А., Ереминой Хохряковой М.М. Дарьи Александровны в чьих интересах действует Хохрякова Т.А. к администрации муниципального образования Казинского сельского совета <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации и исключении записи из ЕГРП о признании жилого здания служебным оставить без рассмотрения.
Решение может обжаловано в Ставропольский краевой суд через Шпаковский районный суд в течение 10 дней с момента его оглашения.
Судья Болотова Л.А.