Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
05 апреля 2011 года г. Михайловск
Шпаковский районный суд Ставропольского края в составе:
Председательствующего судьи Болотовой Л.А.
при секретаре Мкртумовой С.В.,
с участием истицы Тикуновой Т.В.,
ответчика Тикунова А.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Тикуновой Т.В. к Тикунову А.В. о реальном разделе земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Тикунова Т.В. обратилась в Шпаковский районный суд с исковым заявлением к Тикунову А.В. о реальном разделе жилого дома и земельного участка.
В судебном заседании истица уточнила заявленные к Тикунову А.В. требования, просила произвести реальный раздел земельного участка, площадью 855,0 кв.м. с надворными постройками, расположенного по адресу: ….
Признать за ней право собственности на участок № II площадью 427 кв.м., как указано на схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, надворную постройку гараж литер Г, расположенные по адресу: ….
Взыскать с ответчика понесенные ею материальные затраты, которые составили. . рублей … копеек.
В обоснование заявленных требований истица указала, что с 1988 года состояла в зарегистрированном браке с Тикуновым А.В.
Решением мирового судьи от 17.12.2004 года брак с Тикуновым А.В. был расторгнут.
В период совместной жизни истицей и ответчиком было приобретено недвижимое имущество, находящееся по адресу: …. Решением мирового судьи судебного участка №2 Шпаковского района от 17.02.2008 года за истицей и ответчиком было признано право собственности на 1\2 доли объекта незавершенного строительства – жилой дом литер Б,бб1, 1\2 доли объекта незавершенного строительства – жилого дома литер А1 с надворными постройками, 1\2 доли земельного участка, общей площадью 855 кв.м., расположенные по адресу: ….
Апелляционным решением Шпаковского районного суда от 21 июля 2008 года за истицей и ответчиком так же признано право собственности на 1\2 доли надворной постройки- гаража литер Г, расположенные по вышеуказанному адресу.
Истица зарегистрировала за собой право собственности на вышеуказанное недвижимое имущество в установленном законом порядке.
Так же истица предложила ответчику произвести реальный раздел указанного недвижимого имущества, поскольку владение и пользование им без раздела невозможно.
Ответчик предложил разделить недвижимое имущество следующим образом: выделить в собственность Тикуновой Т.В. помещения №2, №3 в объекте незавершенного строительства- жилом доме литер Б,бб1, гараж литер Г, а так же часть земельного участка, прилегающего к указанным выше помещениям и гаражу литер Г. Себе в собственность ответчик предложил выделить помещения №1, №4, №5 в объекте незавершенного строительства – жилом доме литер Б,бб1, объект незавершенного строительства – жилой дом литер А1, а так же часть земельного участка, прилегающего к указанным выше помещениям и жилому дому литер А1.
Истица дала свое согласие на предложенный ответчиком раздел недвижимого имущества, при этом сообщила ответчику о необходимости заключения договора раздела недвижимости у нотариуса, а так же получения заключения Шпаковского НИИгипрозем о границах земельного участка в соответствии с предложенным разделом недвижимого имущества.
Однако ответчик всячески уклонялся от решения вопроса о разделе недвижимого имущества, не являлся в Шпаковский НИИгипрозем, в связи с чем истица решила обратиться в суд с исковым заявление.
На данный момент Администрацией муниципального образования г. Михайловска Шпаковского района Ставропольского края вынесено постановление №357 от 18.02.2011 года, в соответствии с которым ей и ответчику разрешен снос незавершенного строительством объекта- жилого дома литер Б с пристройками литер б,б1, имеющего 78 % технической готовности, расположенного ….
Кроме того, ООО «Шпаковский гипрозем» подготовлена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, в соответствии с которой истица просит произвести реальный раздел спорного земельного участка.
В судебном заседании истица поддержала уточненные исковые требования, просила суд удовлетворить их в полном объеме.
Ответчиком Тикуновым А.В. было предъявлено встречное исковое заявление к Тикуновой Т.В. в котором он просил суд произвести реальный раздел земельного участка, площадью 855 кв.м. с надворными постройками, расположенного по адресу: …..
Прекратить право общей долевой собственности на указанный земельный участок.
Признать за ним право собственности на участок №I, площадью 428 кв.м., как указано на схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, расположенный по адресу: ….
Ответчик Тикунов А.В. в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных Тикуновой Т.В. требований, так же просил суд удовлетворить заявленные им требования.
Представитель третьего лица Шпаковского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ставропольскому краю, надлежащим образом извещенный о дне и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явился, однако суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.
Заслушав пояснения сторон, исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных требований по следующим основаниям.
Как установлено в судебном заседании с 09.06.1988 года истица и ответчик состояли в зарегистрированном браке (л.д.46).
17.12.2004 года брак между Тикуновой Т.В. и Тикуновым А.В. на основании решения мирового судьи судебного участка №2 Шпаковского района СК был прекращен (л.д.45).
В период брака истицей и ответчиком был приобретен земельный участок площадью 855 кв.м. по адресу: ….. Земельный участок стоит на кадастровом учете (л.д.11-12).
На указанном земельном участке истицей и ответчиком были построены объект незавершенного строительством жилой дом Литер Б,бб1, объект незавершенного строительством жилой дом литер А1, надворная постройка гараж Литер Г (л.д.14-23).
Решением мирового судьи судебного участка №2 Шпаковского района от 17.02.2008 года за истицей и ответчиком было признано право собственности на 1\2 доли объекта незавершенного строительством – жилой дом литер Б,бб1, 1\2 доли объекта незавершенного строительством – жилого дома литер А1 с надворными постройками, 1\2 доли земельного участка, общей площадью 855 кв.м., расположенные по адресу: ….
Апелляционным решением Шпаковского районного суда от 21 июля 2008 года за истицей и ответчиком так же признано право собственности на 1\2 доли надворной постройки- гаража литер Г, расположенные по вышеуказанному адресу.
В силу ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
На основании ч.1 ст. 38 СК РФ раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов.
Сторонами в судебном заседании не оспаривается тот факт, что спорное недвижимое имущество было ими возведено в период брака.
В силу ст.39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными.
Согласно ч.1 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
Часть 1 ст. 254 ГК РФ раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.
На основании заявления истца и ответчика вынесено Постановление Администрации муниципального образования г. Михайловска Шпаковского района Ставропольского края №357 от 18.02.2011 года, в соответствии с которым разрешен снос незавершенного строительством объекта- жилого дома (литер Б с пристройками литер б,б1) имеющего 78 % технической готовности по адресу: … (л.д.69).
В соответствии с договором подряда на выполнение проектных и изыскательских работ по землеустройству от 6.12.2010 года, заключенному между ООО «Шпаковский Гипрозем» и Тикуновой Т.В. была разработана схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, расположенного по адресу: … (л.д.71,73). Как усматривается из схемы границ земельного участка, выполненной работниками ООО «Шпаковский Гипрозем» спорный земельный участок разделен на два участка. Площадь I участка -428 кв.м., площадь II участка-427 кв.м.
Представленная ООО «Шпаковский Гипрозем» схема раздела земельного участка устраивает обе стороны, в связи с чем суд полагает возможным удовлетворить заявленные сторонами требования.
Произвести реальный раздел земельного участка, площадью 855,0 кв.м. с надворными постройками, расположенного по адресу: ….
Прекратить право долевой собственности Тикуновой Т.В. и Тикунова А.В. на указанный земельный участок.
Признать за Тикуновой Т.В. право собственности на участок №2 площадью 427 кв.м. согласно схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории с границами
По фасаду 21,18 кв.м.
По правой меже 9,7 кв.м. + 0,54 кв.м.+10,93 кв.м.
По левой меже 18,77 кв.м.
По тыльной меже 22,58 кв.м.
А также на надворную постройку литер «Г», расположенные по адресу ….
Признать за Тикуновым Александром Владимировичем право собственности на участок №1 площадью 428 кв.м. согласно схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории с границами
По фасаду 19,81 кв.м.
По правой меже 20,90 кв.м.
По левой меже 20,91 кв.м.
По тыльной меже 21,18 кв.м.
расположенный по адресу ….
Так же Тикуновой Т.В. были заявлены требования о взыскании с Тикунова А.В. понесенных ею материальных затрат в размере … рублей… копеек. Указанные затраты истица понесла при оплате услуг ООО «Шпаковский Гипрозем» для подготовки схемы границ земельного участка и услуг МУП «УАС г. Михайловска» при подготовки необходимых документов на снос жилого дома (л.д.72).
Поскольку обеими сторонами заявлены требования о реальном разделе земельного участка с расположенным на нем строением, суд полагает, что судебные расходы подлежат взысканию со сторон в равных долях, в связи с чем с ответчика Тикунова А.В. в пользу Тикуновой Т.В. подлежат взысканию расходы в сумме … руб. … коп.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 34, 38, 39 СК РФ, 252, 254 ГК РФ, 98, 194-199 ГПК РФ, суд:
РЕШИЛ:
Исковые требования Тикуновой Т.В. к Тикунову А.В. о реальном разделе земельного участка и надворных построек, признании права собственности на земельный участок и надворную постройку, взыскании судебных расходов- удовлетворить частично.
Встречные исковые требования Тикунова А.В. к Тикуновой Т.В. о реальном разделе земельного участка и надворных построек, признании права собственности на земельный участок удовлетворить.
Произвести реальный раздел земельного участка площадью 855 кв.м. с надворной постройкой литер «Г», расположенных по адресу ….
Прекратить право долевой собственности Тикуновой Т.В. и Тикунова А.В. на указанный земельный участок.
Признать за Тикуновой Т.В. право собственности на участок №2 площадью 427 кв.м. согласно схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории с границами
По фасаду 21,18 кв.м.
По правой меже 9,7 кв.м. + 0,54 кв.м.+10,93 кв.м.
По левой меже 18,77 кв.м.
По тыльной меже 22,58 кв.м.
А также на надворную постройку литер «Г», расположенные по адресу ….
Признать за Тикуновым А.В. право собственности на участок №1 площадью 428 кв.м. согласно схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории с границами
По фасаду 19,81 кв.м.
По правой меже 20,90 кв.м.
По левой меже 20,91 кв.м.
По тыльной меже 21,18 кв.м.
расположенный по адресу ….
Взыскать с Тикунова А.В. в пользу Тикуновой Т.В. судебные расходы в размере. . руб…. коп.
В удовлетворении остальной части исковых требований Тикуновой Т.В. отказать.
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Шпаковский районный суд в течение 10 дней с момента изготовления решения в окончательной форме.
Судья Болотова Л.А.