2-439\11 ОПРЕДИЛЕНИЕ 09 июня 2011 года г. Михайловск Судья Шпаковского районного суда Ставропольского края Степанов Б.Б. при секретаре Вербицкой Ю.А. с участием: представителя истца по доверенности № 07-11\574 от 16 мая 2011 года Ероховой Н.В. ответчиков Магомеднурова А.М., Магомеднуровой Н.П. представителя ответчиков по доверенности Шевчука В.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Акционерного Коммерческого банка ОАО «Московский Индустриальный банк» к Магомеднурову Р.А., Магомеднурову А.М., Магомеднуровой Н.П., Магомеднуровой О. В., об обращении взыскания на заложенное имущество по Кредитному договору, УСТАНОВИЛ: в Шпаковский районный суд поступило исковое заявление Акционерного Коммерческого банка ОАО «Московский Индустриальный банк» к Магомеднурову Р. А., Магомеднурову А.М., Магомеднуровой Н. П., Магомеднуровой О. В., об обращении взыскания на заложенное имущество по Кредитному договору. В обоснование заявленных исковых требований представитель истца указала следующее. 21.07.2006 г. между Акционерным коммерческим банком «Московский Индустриальный банк» (открытое акционерное общество) ОАО «МИнБ» и гр. Магомеднуровым Р. А., Магомеднуровым А. М., Магомеднуровой Н. П., Магомеднуровой О. В., выступающих в качестве солидарных заемщиков (являются солидарными Ответчиками по данному делу), был заключен Кредитный договор №, о предоставлении кредита в размере рублей, с уплатой процентов за пользование кредитом в размере 14 % (четырнадцать процентов) годовых, сроком на 180 (сто восемьдесят) месяцев. В соответствии с условиями указанного договора кредит предоставлялся Истцом, для приобретения в собственность Магомеднурова Р.А. земельного участка и двухэтажного жилого дома с надворными постройками, в безналичной форме путем перечисления всей суммы кредита на счет Магомеднурова Р. А., открытый в банке, (пункт 2.1 Кредитного договора). 21.07.2006 г. Истцом был открыт Магомеднурову Р. А. ссудный счет №. В тот же день 21 июля 2006 года с указанного ссудного счета на расчетный счет Магомеднурова Р.А. № была перечислена установленная Кредитным договором сумма денежных средств - рублей. Ответчики, в соответствии с условиями Кредитного договора (пункт 3.3., 3.4., 3.5. Кредитного договора), обязались погашать кредит, и уплачивать проценты, начисленные за пользование кредитом, путем осуществления ежемесячных платежей в порядке установленном указанным договором. В соответствии с пунктом 3.5.5. Кредитного договора, фактическим возвратом кредита и уплатой всех начисленных процентов считается возврат в полном объеме суммы кредита и начисленных процентов по нему за весь срок пользования денежными средствами, а также уплата неустойки (в случае ее начисления). Надлежащее исполнение Ответчиками своих обязательств по Кредитному договору обеспечено ипотекой в силу закона недвижимости, указанной в п. 1.3 Кредитного договора: земельного участка и расположенного на нем двухэтажного жилого дома с надворными постройками, находящихся по адресу:. Права Кредитора по Кредитному договору удостоверены закладной. С 29.12.2006 г. ответчики не выполняют обязательства по Кредитному договору, что нарушает права Истца на получение денежных средств, в соответствии с условиями заключенного Кредитного договора. Истцом 23.03.2007г. было направлено в адрес Ответчиков уведомление о требовании полного досрочного исполнения обязательств по Кредитному договору (при ипотеке в силу закона) № 398 от 21.07.2006г. Однако, на 14.03.2011г. требования Истца Ответчиками не удовлетворены. В соответствии с п. 4.4.3. Кредитного договора Кредитор имеет право обратить взыскание на заложенное имущество при не удовлетворении Должником требования владельца закладной о досрочном исполнении денежного обязательства в течении 30 (тридцати) календарных дней, считая от даты получения письменного уведомления о таком требовании. На 14.03.2011г. сумма долга Ответчика в пользу Истца составляет и состоит из: - рубля — просроченная задолженность по кредиту, предоставленному Магомеднурову Р.А. по Кредитному договору № от 21.07.2006г.; - рубля — неполученные просроченные проценты по Кредитному договору № от 21.07.2006г. В судебном заседании представитель истца просила суд обратить взыскание на заложенное имущество Магомеднурова Р.А.: наименование — земельный участок, площадью 400 кв.м., кадастровый номер и расположенный на нем жилой дом, площадью 240,6 кв.м., кадастровый номер, находящийся по адресу:. Определить способ реализации заложенного имущества путем продажи с публичных торгов. Определить начальную продажную стоимость заложенного имущества, исходя из суммы долга на 14.03.2011 г. в размере. Взыскать в солидарном порядке с Магомеднурова Р.А., Магомеднурова А. М., Магомеднуровой Н. П., Магомеднуровой О. В. денежные средства в размере рублей - оплаченную госпошлину. Расторгнуть Кредитный договор (при ипотеки в силу закона) №. Ответчики и их представитель возражали против предъявленных в их адрес исковых требований, считают их необоснованными, и не законными, просили суд отказать в их удовлетворении. Суд, выслушав участников процесса, исследовав представленные доказательства, приходит к следующему выводу. В Шпаковский районный суд поступило исковое заявление Акционерного Коммерческого банка ОАО «Московский Индустриальный банк» к Магомеднурову Р. А., Магомеднурову А. М., Магомеднуровой Н. П., Магомеднуровой О. В., об обращении взыскания на заложенное имущество по Кредитному договору. В ходе судебного разбирательства, судом было установлено, что 02 июля 2007 года в Шпаковский районный суд с исковым заявлением обращался Акционерный Коммерческий банк ОАО «Московский Индустриальный банк» к Магомеднурову Р. А., Магомеднурову А. М., Магомеднуровой Н. П., Магомеднуровой О. В., об обращении взыскания на заложенное имущество по кредитному договору в силу закона № от 21 июля 2006 года и о досрочном расторжении кредитного договора. 05 декабря 2007 года Шпаковским районным судом было вынесено решения по данному гражданскому делу: исковые требования Акционерного Коммерческого Банка (ОАО) «Московский Индустриальный банк» филиала СКРУ ОАО «МинБ» к Магомеднурову Р. А., Магомеднурову А. М., Магомеднуровой Н. П., Магомеднуровой О. В. об обращении взаскания на заложенное имущество по кредитному договору при ипотеке в силу закона № года и о досрочном расторжении кредитного договора – удовлетворить; взыскать солидарно с Магомеднурова Р.А., Магомеднурова А.М., Магомеднуровой Н.П, Магомеднуровой О.В. в пользу Акционерного Коммерческого Банка (ОАО) «Московский Индустриальный банк» филиала СКРУ ОАО «МинБ» путем обращения взыскания на заложенное имущество по кредитному договору № года основной долг рублей копеек, сумму просроченной задолженности по основному долгу рублей копеек, сумму просроченных процентов по основному долгу рублей копеек, сумму процентов за пользование предоставленным кредитом по основному долгу рублей копейки, а также судебных расходов в сумме рублей, установив начальную стоимость заложенного имущества, в виде земельного участка и домовладения находящееся по адресу: сумму долга по кредитному договору № года в размере рублей; досрочно расторгнуть кредитный договор № 398-к от 21.07.2006 года заключенный между Акционерным Коммерческим Банком (ОАО) «Московский Индустриальный банк» филиала СКРУ ОАО «МинБ» и Магомеднуровым Р. А., Магомеднуровым А.М., Магомеднуровой Н. П., Магомеднуровой О. В. Вышеуказанное решении Шпаковского районного суда от 05 декабря 2007 года было обжаловано ответчиками в кассационном порядке. Согласно кассационного определения Судебной коллегии по гражданским делам Ставропольского краевого суда от 29 января 2008 года было определено, решение Шпаковского районного суда от 05 декабря 2011 года в части досрочного расторжения кредитного договора от 21 июля 2006 года заключенного между АКБ (ОАО) «Московский Индустриальный банк» филиала СКРУ ОАО «МинБ» и Магомеднуровым Р.А., Магомеднуровым А.М., Магомеднуровой Н. П., Магомеднуровой О. В., оставить без изменения. В остальной части решении Шпаковского районного суда от 05 декабря 2007 года, отменить, дело возвратить на новое рассмотрение в Шпаковский районный суд. 04 февраля 2008 года вышеуказанное гражданское дело № было принято к производству судьей В ходе судебного разбирательства, 12 марта 2008 года между сторонами было достигнуто мировое соглашение. На основании представленного мирового соглашения, 12 марта 2008 года в судебном заседании судом было вынесено определение о заключении мирового соглашения, согласно которого, было определено следующее. Магомеднуров Р. А., Магомеднуров А.М., Магомеднурова Н.П., Магомеднурова О. В., не позднее 30 июня 2008 года, обязались произвести возврат просроченной задолженности по кредитному договору в сумме руб. В целях выполнения Магомеднуровым Р.А., Магомеднуровым А.М., Магомеднуровой Н.П., Магомеднуровой Ольгой Викторовной своих обязательств по вышеуказанному Кредитному договору и мировому соглашению Акционерный Коммерческий Банк (ОАО) «Московский Индустриальный банк» филиала СКРУ ОАО «МинБ» настоящим подтвердил свою готовность предоставить Магомеднурову Р. А., Магомеднурову А.М., Магомеднуровой Н.П., Магомеднуровой О.В. в установленном действующим законодательством порядке согласие на реализацию имущества Магомеднурову Р.А., Магомеднурову А.М., Магомеднуровой Н.П., Магомеднуровой О. В. - земельного участка и расположенного на нем двухэтажного жилого дома с надворными постройками, находящихся по адресу:, принадлежащего Магомеднурову Р.А., Магомеднурову А. М., Магомеднуровой Н. П., Магомеднуровой О. В. на праве собственности и обремененного в пользу Банка ипотекой по договору купли - продажи недвижимости (возникновение ипотеки в силу закона) от 21 июля 2006 г., зарегистрированному 01 августа 2006 г. за № Управление федеральной регистрационной службы по Ставропольскому краю. Согласие Истца на реализацию Магомеднурову Р. А., Магомеднурову А.М., Магомеднуровой Н.П., Магомеднуровой О.В. вышеуказанного недвижимого имущества будет предоставлено в случае выполнения Магомеднуровым Р. А., Магомеднуровым А.М., Магомеднуровой Н.П., Магомеднуровой О.В. следующих условий при подготовке документов для совершения сделки по реализации имущества: - сделка должна быть совершена путем заключения договора купли - продажи; - ответчиками должны быть предоставлены Акционерному Коммерческому Банку (ОАО) «Московский Индустриальный банк» филиала СКРУ ОАО «МинБ» все документы, оформляемые ими в процессе подготовки и совершения сделки по реализации имущества в срок не позднее дня, следующего за днем получения документов Магомеднуровым Р. А., Магомеднуровым А.М., Магомеднуровой Н. П., Магомеднуровой О. В.; - все документы (договоры, соглашения и т. п.), которые должны подписываться Магомеднуровым Р. А., Магомеднуровым А. М., Магомеднуровой Н. П., Магомеднуровой О. В. в процессе совершения сделки по реализации имущества, предварительно, до подписания, должны быть предоставлены для ознакомления Акционерному Коммерческому Банку (ОАО) «Московский Индустриальный банк» филиала СКРУ ОАО «МинБ» и могут быть подписаны Магомеднуровым Р. А., Магомеднуровым А.М., Магомеднуровой Н. П., Магомеднуровой О. В. только после получения письменного согласия Акционерного Коммерческого Банка (ОАО) «Московский Индустриальный банк» филиала СКРУ ОАО «МинБ»; - расчеты по договору купли - продажи должны производиться в безналичном порядке путем перечисления денежных средств на счет одного из ответчиков, открытых в филиале СКРУ ОАО «МИнБ» или на корреспондентский счет банка № 30101810800000000703 в ГРКЦ ГУ Банка России по Ставропольскому краю; - расчеты по договору купли - продажи должны быть произведены сторонами до государственной регистрации перехода права собственности на покупателя; - сумма договора купли - продажи не должна быть менее суммы, необходимой для выполнения ответчиками кредитных обязательств перед Истцом. Невыполнение Магомеднуровым Р. А., Магомеднуровым А.М., Магомеднуровой Н. П., Магомеднуровой О. В. любого из вышеперечисленных условий дает Акционерному Коммерческому Банку (ОАО) «Московский Индустриальный банк» филиала СКРУ ОАО «МинБ» право отказаться от предоставления согласия на реализацию недвижимого имущества. Любые изменения вышеизложенных условий и требований к процедуре реализации Ответчиками недвижимого имущества возможны исключительно по соглашению сторон, оформляемому в письменном виде и являющемуся приложением и мирового соглашения. При условии точного и своевременного исполнения Магомеднуровым Р.А., Магомеднуровым А. М., Магомеднуровой Н. П., Магомеднуровой О. В. своих обязательств, вытекающих из настоящего мирового соглашения, Акционерный Коммерческий Банк (ОАО) «Московский Индустриальный банк» филиала СКРУ ОАО «МинБ» отказывается от своего права на взыскание с Ответчиков любых иных сумм, вытекающих из обязательств по Кредитному договору (при ипотеке в силу закона) №. В случае точного соблюдения Магомеднуровым Р. А., Магомеднуровым А. М., Магомеднуровой Н. П., Магомеднуровой О. В. условий мирового соглашения Акционерный Коммерческий Банк (ОАО) «Московский Индустриальный банк» филиала СКРУ ОАО «МинБ» также отказывается от любых иных возможных материальных претензий к Ответчикам, которые он мог бы предъявить исходя из указанного Кредитного договора в соответствии с нормами действующего законодательства. Стороны установили то, что расходы по уплате 50% суммы государственной пошлины, оплаченной в связи с подачей Акционерного Коммерческого Банка (ОАО) «Московский. Индустриальный банк» филиала СКРУ ОАО «МинБ» искового заявления в Шпаковский районный суд Ставропольского края к гр. гр. Магомеднурову Р. А.. Магомеднурову А. М., Магомеднуровой Н. П., Магомеднуровой О. В., подлежат возмещению Магомеднуровым Р. А. Магомеднуровым А. М., Магомеднуровой Н.П.. Магомеднуровой О. В. Взыскать в солидарном порядке с Магомеднурова Р. А., Магомеднурова А.М., Магомеднуровой Н. П., Магомеднуровой О. В. государственную пошлину в доход государства в размере рублей. Невыполнение Магомеднуровым Р.А., Магомеднуровым А. М., Магомеднуровой Н. П., Магомеднуровой О.В. любого из условий мирового соглашения расценивается сторонами как неисполнение мирового соглашения в полном объеме. Неисполнение мирового соглашения в полном объеме дает право Акционерному Коммерческому Банку (ОАО) «Московский Индустриальный банк» филиала СКРУ ОАО «МинБ» на получение исполнительного листа и обращение взыскание на имущество ответчиков в ходе исполнительного производства. При подписании мирового соглашения сторонам были разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст.ст. 173, 220, 221 ГПК РФ, условия мирового соглашения были занесены в протокол судебного заседания и подписаны. Согласно статьи 220, 221 ГПК РФ, суд прекращает производство по делу в случае, если имеется вступившее в законную силу и принятое по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям решение суда или определение суда о прекращении производства по делу в связи с принятием отказа истца от иска или утверждением мирового соглашения сторон. По смыслу части 2 статьи 39 ГПК РФ утверждение судом мирового соглашения возможны в случаях, когда как истец, так и ответчик выразили свое согласие на это, и истец не вправе обратиться с иском о том же предмете и по тем же основаниям к этому же ответчику. Производство по таким делам подлежит прекращению на основании абзаца третьего статьи 220 ГПК РФ Руководствуясь ст.ст. 98,220,221 ГПК РФ, суд ОПРЕДИЛИЛ: производство по гражданскому делу по иску Акционерного Коммерческого банка ОАО «Московский Индустриальный банк» предъявленных к Магомеднурову Р.А., Магомеднурову А. М., Магомеднуровой Н. П., Магомеднуровой О. В., об обращении взыскания на заложенное имущество по Кредитному договору, прекратить. Определение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда в течении 10 дней. Судья: Степанов Б.Б.