2-513\11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 июня 2011 года г. Михайловск

Шпаковский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Степанова Б.Б.

с участием

истца Сардарова Р.Ш.

представителя ответчика адвоката Павленко Р.В. представившей ордер № 056208 от 20 мая 2011 года и удостоверение № 2334 от 15 сентября 2009 года,

при секретаре: Вербицкой Ю.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Сардарова Р.Ш. к Аванесян В.В., третье лицо УФМС России по СК, о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

в Шпаковский районный суд поступило исковое заявление Сардарова Р.Ш. к Аванесян В.В., о признании не приобретшим право пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных исковых требований Сардаров Р.Ш. указал следующее.

Он является собственником жилого дома, находящегося по адресу:

В апреле 2003 года, по просьбе родственников, дал согласие ответчику на регистрацию в своем домовладении. Ответчик пообещал истцу, что в течение трех месяцев он найдет себе подходящее жилье и зарегистрируется по месту своего жительства.

18.04.2003 года, в установленном законом порядке, ответчик был зарегистрирован специалистами Шпаковского отдела УФМС России по Ставропольскому краю по адресу.

Несмотря на обещания, ответчик до настоящего времени не снялся с регистрационного учета. Его место нахождение истцу не известно. В последний раз он видел ответчика в 2004 году. На просьбу истца сняться с регистрационного учета, он ответил обещанием придти на следующий день в Шпаковский отдел УФМС, однако туда он не явился. После этого истец его ни разу не видел

Учитывая, что ответчик никогда не вселялся в домовладение, принадлежащее истцу на праве собственности и никогда в нем не проживал, истец полагает, что права пользования жилым помещением он не приобрел, так как сам факт регистрации, без вселения, не порождает права на проживание.

Истец обратился в Шпаковский отдел УФМС с заявлением о снятии ответчика с регистрационного учета, однако ему был выдан письменный ответ, из которого следует, что в случае отсутствия ответчика он может быть снят с регистрационного учета лишь на основании судебного решения.

В судебном заседании Сардаров Р.Ш. просил суд удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме.

Ответчик, в судебное заседание не явился, сведения о его месте нахождения у суда отсутствуют.

Приглашенный по инициативе суда в качестве представителя ответчика адвокат Павленко Р.В. возражала против удовлетворения заявленных исковых требований, просил суд отказать в их удовлетворении.

Третье лицо, представитель ОУФМС России по СК оповещенный должным образом, в судебное заседание не явился, предоставил суду заявление, согласно которого просит суд рассмотреть данное исковое заявление в соответствии с действующем законодательством РФ.

Свидетель Авакян П.Ф. допрошенный в судебном заседании, показал суду, что хорошо знает истца, так как проживает по соседству. Знает, что он в 2003 году прописал в своем домовладении ответчика, который пообещал ему в скором времени самостоятельно сняться с регистрационного учета, но этого не сделал, скрывшись в неизвестном направлении. В домовладении истца, ответчик никогда не жил, личных вещей там не хранил. Оплату за коммунальные услуги не производил, за хозяйством истца не следил.

Свидетель Сардарян С.С. допрошенный в судебном заседании, дала суду аналогичные показания.

Суд, выслушав участников процесса, свидетелей, исследовав материалы дела, считает необходимым удовлетворить заявленные требования в полном объеме по следующим основаниям.

В Шпаковский районный суд поступило исковое заявление Сардарова Р.Ш., паспорт серия к Аванесян В.В., о признании не приобретшим право пользования жилым помещением. (л.д. 4-5, 12).

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от 23 декабря 2010 года, судом установлено, что Сардаров Р.Ш. является собственником жилого дома расположенного по адресу:.

На основании копии домовой книги выписанной на вышеуказанное домовладение, усматривается, что 18 апреля 2003 года в домовладении принадлежащем на праве собственности истцу, был зарегистрирован ответчик. По настоящее время, согласно отметок в домовой книге с регистрационного учета Аванесян В.В. снят не был. (л.д. 7-19).

Согласно ответа ФМС России по СК от 26 мая 2009 года, установлено, что истец обращался в данный орган по вопросу снятия ответчика с регистрационного учета из его домовладения по адресу:. Однако ему было разъяснено, что разрешения возникшего вопроса в отсутствие ответчика, возможно лишь в судебном порядке. (л.д. 21).

На основании акта председателя уличного комитета от 04 апреля 2011 года, усматривается, что ответчик в домовладении истца по адресу: никогда не проживал и в настоящее время не проживает. (л.д. 20).

Согласно ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей

В силу ч.7 ст. 31 Жилищного Кодекса РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В ходе судебного заседания с достоверностью установлено, что ответчик со дня регистрации не проживает в домовладении истца по адресу: с. Верхнерусское, ул. Подгорная, 22., личных вещей там не хранит, таким образом, солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, таких как оплата коммунальных услуг, ремонт домовладения, его сохранность и т.д., с истцом не несет.

Изложенные обстоятельства приводят суд к убеждению о необходимости удовлетворения искового заявления Сардарова Р.Ш. к Аванесян В.В., о признании не приобретшим право пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст.ст. 17, 31 ЖК РФ, ст.ст. 194-198, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Сардарова Р.Ш. к Аванесян В.В., третье лицо УФМС России по СК, о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Аванесян В.В. 1966 года рождения не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу:

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Шпаковский районный суд в течение 10 дней.

Председательствующий судья Б.Б. Степанов