Дело № 2-682/11 РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации 23 июня 2011 года г. Михайловск Шпаковский районный суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Климов Е.Л., с участием представителя истца Быковской М.М. – Туаевой С.В., действующей по доверенности от 15.11.2010 года, при секретаре Бабиной С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Быковской М.М. к Администрации муниципального образования Цимлянского сельсовета Шпаковского района Ставропольского края, Головко Л.А., Ярикуловой А.Н., Столбникову А.С., Столбникову В.С. о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, УСТАНОВИЛ Быковская М.М. обратилась в Шпаковский районный суд Ставропольского края с иском к Администрации муниципального образования Цимлянского сельсовета Шпаковского района Ставропольского края, Головко Л.А., Ярикуловой А.Н., Столбникову В.С., Столбникову А.С. о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации. В обоснование своих требований истец указала, что в … году по согласованию с администрацией ОПХ «Темнолесское» она с мужем вселилась в квартиру №.., расположенную по адресу:. …, на тот момент они состояли в трудовых отношениях с ОПХ «Темнолесское». Ордер или какие-либо другие документы, подтверждающие наше право на спорную квартиру, на руки не выдавались. Согласно выписке, выданной ФГУП « Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Ставропольскому краю № … от … года, сведений о правовой принадлежности квартиры №1, расположенной по адресу: …, не имеется. Квартира №.. является отдельной квартирой общей площадью 53,2 кв.м., жилой площадью 45,0 кв.м., состоит из трех жилых комнат, кухни и коридора. Квартира имеет отдельный вход, снабжена холодным водоснабжением, имеет автономное отопление. В указанной квартире она имеет постоянную регистрацию. Оплата за коммунальные услуги производится по отдельному лицевому счёту. Согласно справке, выданной Администрацией МО Цимлянского сельсовета от. . года № …, в спорной квартире зарегистрированы: внучка Ярикулова А.Н. - … года рождения и внук - Столбников В.С. - … года рождения. Против приватизации квартиры на нее не возражают. Согласно данных, имеющихся в архиве Шпаковского филиала ГУП СК Согласно данных Шпаковского отдела Управления Федеральной регистрационной службы по Ставропольскому краю в Едином государственном реестре прав запись о регистрации прав на недвижимое имущество - жилой дом, расположенный по адресу: … отсутствует. В настоящее время ОПХ « Темнолесское» ликвидирован, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра юридических лиц от … года. Приватизация квартиры № …, расположенной по адресу: … в установленном законодательством порядке не производилась. После ликвидации ОПХ «Темнолесское» в соответствии с п.5, п. 6 ст. 132 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» жилые дома переданы конкурсным управляющим по акту 20 ноября 2006 года Администрации МО Цимлянского сельсовета согласно списку. В акте указано, что техническая документация, правоустанавливающая документация на передаваемую недвижимость отсутствует. Всего по акту передано 114 объектов, в том числе в п. 4 обозначена спорная квартира, являющаяся предметом настоящего иска. Истец обращалась в Администрацию МО Цимлянского сельсовета Шпаковского района Ставропольского края с просьбой разрешить ей приватизацию квартиры № … по адресу: …, однако ей было отказано и разъяснено, что в соответствии с действующим законодательством осуществить процедуру приватизации невозможно, так как Администрация МО Цимлянского сельсовета не является собственником квартиры № … по адресу: …. В связи с чем, рекомендовано обратиться в суд с иском о признании права собственности на занимаемый истцом жилой дом в порядке приватизации. Ранее истица участия в приватизации не принимала. При таких обстоятельствах, истица вынуждена обратиться в суд с исковым заявлением о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации. Просит суд признать за ней право собственности в порядке приватизации на квартиру №…, расположенную по адресу …, общей площадью 53,2 кв.м., жилой площадью – 45,0 кв.м. В судебном заседании представитель истца Быковской М.М. – Туаева С.В. заявленные исковые требования своих доверителя поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить. Ответчик Головко Л.А. будучи, извещенной о месте и времени судебного заседания не явилась, представила в суд заявление, согласно которому не возражает против удовлетворения исковых требований Быковской М.М., и просит суд признать право собственности на квартиру № …., расположенную по адресу …, за Быковской М.М. Просит рассмотреть дело в ее отсутствие. Ответчик Ярикулова А.Н. будучи, извещенной о месте и времени судебного заседания не явилась, представил в суд заявление, согласно которому не возражает против удовлетворения исковых требований Быковской М.М., и просит суд признать право собственности на квартиру №…, расположенную по адресу …, за Быковской М.М. Просит рассмотреть дело в ее отсутствие. Ответчик Столбников А.С. будучи, извещенным о месте и времени судебного заседания не явился, представил в суд заявление, согласно которому не возражает против удовлетворения исковых требований Быковской М.М., и просит суд признать право собственности на квартиру №…, расположенную по адресу …., за Быковской М.М. Просит рассмотреть дело в его отсутствие. Ответчик Столбников В.С. будучи, извещенным о месте и времени судебного заседания не явился, представил в суд заявление, согласно которому не возражает против удовлетворения исковых требований Быковской М.М., и просит суд признать право собственности на квартиру №…, расположенную по адресу …., за Быковской М.М. Просит рассмотреть дело в его отсутствие. Ответчик - Администрация МО Цимлянского сельсовета Шпаковского района Ставропольского края, будучи, извещенным о месте и времени судебного заседания не явился, представил в суд заявление, согласно которому просит рассмотреть гражданское дело по иску Быковской М.М. о признании в порядке приватизации права собственности на квартиру №…, расположенную по адресу …., в их отсутствие, исковые требования Быковской М.М., признает и просит их удовлетворить. Третье лицо - Шпаковский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, будучи надлежащим образом, извещенным о месте и времени слушания дела в судебное заседание не явилось, представило суду, заявление согласно которого просит рассмотреть гражданское дело по указанному иску в их отсутствие, рассмотрение иска по существу оставляют на усмотрение суда. Согласно сообщению по данному адресу отсутствуют сведения о наличии арестов и регистрации прав других лиц. Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения лиц участвующих в деле полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика – Администрации муниципального образования Цимлянского сельсовета Шпаковского района Ставропольского края, представителя Шпаковского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрационной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю. Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление Быковской М.М. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Возможность проведения приватизации предусмотрена гражданским законодательством. Согласно ст. 235 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, по решению собственника в порядке, предусмотренном законами о приватизации, отчуждается в собственность граждан и юридических лиц. Приватизация жилых помещений представляет собой бесплатную передачу в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищных фондах, а для граждан РФ, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений (ст. 1 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ"). В силу ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. В силу ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения. В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом. Согласно техническому паспорту на квартиру № … в доме № … по ул. …, пос. … общей площадью 53,2 кв.м., жилая площадь 45,0 кв.м., имеет инвентарный номер … (л.д. 6-11). Из справки Шпаковского филиала ГУП СК «Крайтехинвентаризация» № … от … года следует, что по материалам находящимся в архиве Шпаковского филиала ГУП СК «Крайтехинвентаризация» собственником недвижимости Быковская М.М. не значится (л.д. 39). Согласно справке главы администрации Цимлянского сельсовета земельный участок площадью 200 кв.м., на котором расположена квартира № … дом № … по ул.. . п. … Ставропольского края, никем не приватизирован (л.д. 13). Согласно заявлению Быковской М.М. к главе администрации МО Цимлянского Сельсовета СК истец просит разрешить приватизацию квартиры № … по ул. … №. . п. …СК (л.д.14). Из сообщения администрации МО Цимлянского сельсовета следует, что Быковской М.М. отказано в осуществлении процедуры приватизации (л.д.16). Согласно акту приема – передачи жилых домов передаваемых ОНО ОПХ «Темнолесское» администрации муниципального образования Цимлянского сельсовета от 20.11.2006 года ОНО ОПХ «Темнолесское» передала, а Администрация МО Цимлянского сельсовета приняла в соответствии с п.п. 5, 6 ст. 132 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» жилые дома согласно списку. Техническая документация, правоустанавливающая документация на недвижимость отсутствует. (л.д. 17-25). Согласно выписке из единого государственного реестра юридических лиц от 07.04.2009 года за № 850 организация научного обслуживания опытно-производственное хозяйство «Темнолесское» Государственного научного учреждения Ставропольского научного – исследовательского института животноводства и кормоводства Российской академии сельскохозяйственных наук решением Арбитражного суда Ставропольского края от 23.12.2004 года признано банкротом, определением Арбитражного суда Ставропольского края от 07.06.2007 года завершено конкурсное производство (л.д. 26-30). Согласно сообщению территориального управления Федерального агентства по управлению Государственным имуществом по Ставропольскому краю № … квартира № …, расположенная по адресу: …. в реестре федерального имущества Ставропольского края отсутствует. Из выписки из похозяйственных книг за … годы по администрации МО Цимлянского сельсовета Шпаковского района Ставропольского края следует, что главой хозяйства по адресу: … является Быковская М.М., … года рождения с …года, членами семьи являются: Головко Л.А. … года рождения – дочь, Ярикулова А.Н. … года рождения – внучка, Столбников А.С. …года рождения – внук, Столбников В.С. … года рождения – внук, основание похоз. кн. № … лиц. сч. № 1… (л.д. 36-37). Из сообщения комитета имущественных и земельных отношений Администрации Шпаковского муниципального района Ставропольского края от …года № … следует, что квартира № …, расположенная по адресу: … в реестре муниципальной собственности Шпаковского муниципального района Ставропольского края не значится. Согласно сообщению Министерства имущественных отношений Ставропольского края от … года № …, квартира № …, расположенная по адресу: …, в реестре государственного имущества Ставропольского края не значится. В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» (п.4) – необходимо учитывать, что в соответствии со ст. 18 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции Закона Российской Федерации от 1 декабря 1992 года) переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья». Согласно сообщению Шпаковского отдела УФРС по СК №. . от. . года в едином государственном реестре прав отсутствуют записи о регистрации прав на недвижимое имущество – квартиру, расположенную по адресу: … (л.д. 31). В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» (п.4) – необходимо учитывать, что в соответствии со ст. 18 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции Закона Российской Федерации от 23 декабря 1992 года) переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья». Как установлено в судебном заседании, квартира № … в доме № … по ул. … п. …являлась собственностью ОНО ОПХ «Темнолесское», которое решением Арбитражного суда Ставропольского края признано банкротом и завершено конкурсное производство и отсутствие государственной регистрации, права хозяйственного ведения на указанный выше объект препятствует заключению сделки – договора приватизации. Спорная квартира в перечень жилых помещений, приватизация которых на общих основаниях запрещена, не входит. Каких-либо препятствий для приватизации спорной квартиры, не имеется. При таком положении, суд полагает обоснованными доводы истцов, что при невозможности заключения договора передачи жилья в собственность нарушаются их права на бесплатную приватизацию жилья, которое не было использовано до настоящего времени, он действительно лишены права на бесплатную приватизацию квартиры в установленном законом порядке. В связи с чем, право истцов подлежит защите в судебном порядке. В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, регистрации подлежат право собственности, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами. В связи с чем, требования истца о признании за ним права собственности квартиры подлежит удовлетворению для последующей регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. При таких обстоятельствах, суд полагает подлежащим удовлетворению требования истца о признании за ней право собственности на квартиру № … в доме № … по ул. … п. …Ставропольского края. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 2, 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», ст. 131 ГК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ Исковые требования Быковской М.М. к Администрации муниципального образования Цимлянского сельсовета Шпаковского района Ставропольского края, Головко Л.А., Ярикуловой А.Н., Столбникову А.С., Столбникову В.С. о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации - удовлетворить. Признать право собственности в порядке приватизации за Быковской М.М. на квартиру № … общей площадью 53,2 кв.м., жилой площадью 45,0 кв.м., расположенную по адресу: ….. Решение может быть обжаловано судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Шпаковский районный суд в течение 10 дней. Судья: Климов Е.Л.
«Крайтехинвентаризация», выданных по запросу Администрации МО Цимлянского сельсовета жилой дом по улице …., …, кв….. введён в эксплуатацию в 1968 году, инвентарный № ….