2-575\11 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г. Михайловск 27июня 2011 года Судья Шпаковского районного суда Ставропольского края Степанов Б.Б. при секретаре Вербицкой Ю.А. с участием: истца Дорошенко Л.И. представителя истца, адвоката Гниятуллиной С.Е. ответчика Дачаева С-Э. А. рассмотрев в открытом судебном заседание гражданское дело по иску Дорошенко Л. И. к Дачаеву С.А., об истребовании имущества из чужого незаконного владения, УСТАНОВИЛ: в Шпаковский районный суд поступило исковое заявление Дорошенко Л.И. к Дачаеву С-Э А. об истребовании имущества из чужого незаконного владения. В обоснование заявленных требований, истец указала следующее. Она Дорошенко Л.И., на основании Договора дарения недвижимости от 12.04.2011г., зарегистрированного в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, является собственником земельного участка площадью 3000 кв.м с кадастровым номером и расположенного на нем жилого дома с надворными постройками общей площадью 48,3 кв.м (кадастровый номер находящихся по адресу: В настоящее время истец не имею возможности осуществлять свои права владения и пользования вышеуказанным имуществом, поскольку ее жилой дом и земельный участок находится в незаконном владении и пользовании Дачаева С.-Э. А., который хранит в доме и на земельном участке принадлежащее ему имущество. В добровольном порядке ответчик категорически отказывается освободить дом и земельный участок, передать ключи истцу от дома и препятствует пользоваться им, вследствие чего истец вынуждена обращаться с данным исковым заявлением в суд. Таким образом, в силу ст.301 ГК РФ, а также разъяснений, содержащихся в совместном Постановлении Пленума ВС РФ № и Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.20 Юг, Поскольку, истец вправе требовать в судебном порядке от ответчика освобождения и передачи принадлежащего ей на праве собственности имущества. В судебном заседание истец поддержала заявленные исковые требования в полном объеме, просила суд истребовать из чужого незаконного владения Дачаева С. А. земельный участок площадью 3 000 кв.м с кадастровым номером 26:11:071401:140 и расположенный на нем жилой дом с надворными постройками общей площадью кв.м (кадастровый номер находящиеся по адресу:, обязав Дачаева С. А. освободить указанные объекты недвижимости от принадлежащего ему имущества и передать Дорошенко Л. И. ключи от указанного жилого дома. Ответчик и его представитель с предъявленными исковыми требованиями не согласились, просили суд отказать в их удовлетворение. Суд, выслушав участников процесса, исследовав представленные доказательства, приходит к следующему выводу. В Шпаковский районный суд поступило исковое заявление Дорошенко Л.И., паспорт серия выдан 01 октября 2003 года ОВД Шпаковского района к Дачаеву С.-Э. А., об истребовании имущества из чужого незаконного владения (л.д. 4-5,14). Согласно представленного суду предварительного договора «договор о намерениях» от 18 мая 2004 года, установлено, что он был заключен между Пшеничной Е.К. 1929 г.р. и ответчиком Дачаевым С-Э. А., который до его подписания передал Пшеничной Е.К. полную продажную цену жилого дома расположенного по адресу: в размере рублей. В данном предварительном договоре указано, что в случае неисполнения настоящего договора по вине покупателя, уплаченная сумма в размере рублей остается у продавца Пшеничной Е.К. (л.д. 15-17). 25 декабря 2009 года Шпаковским районным судом ставропольского края было вынесено решение, согласно которого, Пшеничная Е.К. была обязана заключить с Дачаевым С-Э.А. договор купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу:. (л.д. 27-31). Кассационным определением Судебной коллегии по гражданским делам Ставропольского краевого суда от 06 июля 2010 года вышеуказанное решение Шпаковского районного суда было отменено, вынесено новое судебное решение, которым Дачаеву С-Э.А. было отказано в полном объеме в удовлетворении исковых требований к Пшеничной Е.К. об обязании заключения договора купли-продажи вышеуказанного жилого дома. (л.д. 21-26). На основание договора дарения недвижимости от 12 апреля 2011 года, жилой дом расположенный по адресу:, принадлежащий на праве собственности Пшеничной Е.К., был подарен ею, истцу, Дорошенко Л.Ю. (л.д. 8-9). В настоящее время истец Дорошенко Л.И., на основании Договора дарения недвижимости от 12.04.2011г., зарегистрированного в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, является собственником земельного участка площадью 3000 кв.м с кадастровым номером и расположенного на нем жилого дома с надворными постройками общей площадью 48,3 кв.м (кадастровый номер, находящихся по адресу:, свидетельства о государственной регистрации права от 14.04.2011 года (л.д. 6-7). Согласно п.1 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Статьей 301 ГК РФ предусмотрено, что собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 32 совместного Постановления Пленума ВС РФ №10 и Пленума ВАС РФ., применяя статью 301 ГК РФ, судам следует иметь в виду, что собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении. Под незаконным владением стоит понимать, обладание имуществом без надлежащего правового основания: самовольное присвоение имущества либо приобретение вещь у лица, не управомоченного распоряжаться ею. При исследование представленных доказательств судом установлено, что ответчик вселился в вышеуказанное недвижимое имущество на законных основаниях, с согласия бывшего владельца и получил право пользования недвижимым имуществом расположенном по адресу Ставропольский край. Согласно Кассационного определения Судебной коллегии по гражданским делам Ставропольского краевого суда от 06 июля 2010 года ответчик не приобрел право на владение указанным имуществом. В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Исследовав представленные доказательства, с учетом мнения сторон, суд приходит к убеждению о необходимости отказать в удовлетворении заявленных исковых требований Дорошенко Л.И. к Дачаеву С-Э А. об истребовании имущества из чужого незаконного владения. Истцу в ходе судебного разбирательства, судом разъяснено, что ей необходимо обратиться в суд с исковыми требованиями к Дачаеву С-Э.А. и его семье о признании прекратившими право пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения, в порядке ст.ст. 17,31 ЖК РФ. Руководствуясь ст.ст. 301 ГК РФ, 194-197 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: в удовлетворении искового заявления Дорошенко Л.И. к Дачаеву С.А., об истребовании имущества из чужого незаконного владения, отказать. Мотивированное решение изготовлено 01 июля 2011 года Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда в течение 10 суток со дня вынесения его в окончательной форме. Судья Степанов Б.Б.