Дело № 2-851/11

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

19 июля 2011 года г. Михайловск

Шпаковский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Климов Е.Л.,

с участием

истца Левшакова В.А.,

представителя истца Левшакова В.А. – адвоката адвокатского кабинета Шпаковского района Ставропольского края Гуриной О.В., представившей удостоверение №, выданное УМЮ/УФРС РФ по СК от ДД.ММ.ГГГГ, ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,

при секретаре Бабиной С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Левшакова В.А. к Администрации муниципального образования Надеждинского сельсовета Шпаковского района Ставропольского края о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ

Левшаков В.А. обратился в Шпаковский районный суд Ставропольского края с иском к Администрации муниципального образования Надеждинского сельсовета Шпаковского района Ставропольского края о признании права собственности на недвижимое имущество.

В обоснование своих требований истец указал, что 1978 году ему и членам его семьи совхозом «Надеждинский» в пользование было выделено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, МТФ №. В 2003 году данный жилой дом был признан трехквартирным, квартире истца был присвоен адрес: <адрес>, МТФ 6, <адрес>. Согласно акта СПК(к) »Надеждинский» территория двора разделена по меже квартир, колхозные постройки, находящиеся на территории прилегающей к его квартире оставлены в пользовании истца.

На момент предъявления иска СПК (к) «Надеждинский» ликвидирован.

Согласно выписке из похозяйственных книг Администрации муниципального образования Надеждинского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, начиная с 1989 года по настоящее время, Левшаков В.А. является главой хозяйства по адресу: <адрес>, МТФ 6, <адрес>.

В данной квартире истец проживает более 15 лет, владеет ею, осуществляет ремонт, однако право собственности не зарегистрировал.

Просит суд признать право собственности на занимаемую им квартиру № …, в жилом доме литер А, лит а, общей площадью … кв. м., расположенную по адресу: … за Левшаковым В.А,.

В судебном заседании представитель истца Левшакова В.А. – Гурина О.В. заявленные исковые требования своего доверителя поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить.

Ответчик - Администрация МО Надеждинского сельсовета Шпаковского района Ставропольского края, будучи, извещенным о месте и времени судебного заседания не явился, представила в суд заявление, согласно которому просит рассмотреть гражданское дело по иску Левшакова В.А. о признании права собственности на квартиру № …., … кв. м., расположенную по адресу: …., в их отсутствие, не возражают на рассмотрение исковых требований Левшакова В.А. о признании права собственности на недвижимое имущество, оставляют вынесение решения на усмотрение суда.

Третье лицо - Шпаковский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, будучи надлежащим образом, извещенным о месте и времени слушания дела в судебное заседание не явилось, представило суду, заявление согласно которого просит рассмотреть гражданское дело по указанному иску в их отсутствие, рассмотрение иска по существу оставляют на усмотрение суда. Согласно сообщению по данному адресу отсутствуют сведения о наличии арестов и регистрации прав других лиц.

Третье лицо – К.Г.А., будучи извещенной о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суду не сообщила.

Третье лицо – П.В.И., будучи извещенной о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суду не сообщила.

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения лиц участвующих в деле полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика – Администрации муниципального образования Надеждинского сельсовета Шпаковского района Ставропольского края, третьих лиц- представителя Шпаковского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрационной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, К.Г.А., П.В.И.

Допрошенная в качестве свидетеля З.С.И. суду пояснила, что знает истца Левшакова В.А. давно, проживают по соседству с …. года, поддерживают дружеские отношения. Дом, в котором они проживают, является трехквартирным домом, споров по домовладению и земельному участку между соседями не имеется. Ей известно, что Левшаков В.А. вместе со своей семьей проживает в спорной квартире более 15 лет, ухаживает за квартирой, делает ремонты, оплачивает коммунальные платежи.

Допрошенная в качестве свидетеля Л.З.Д. суду пояснила, что приходится Левшакову В.А. женой. Ей известно, что Левшакову В.А. и его семье было выделено совхозом «Надеждинский» жилое помещение в домовладении по адресу: …, в … году данный дом был признан трехквартирным домом. Их квартире был присвоен адрес: …. С момента вселения в квартиру они пользуются им как собственным, оплачивают коммунальные платежи, делают ремонты, обрабатывают земельный участок. Она не возражает против признания права собственности в порядке приобретательной давности на квартиру по адресу: … за Левшаковым В.А.

Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление Левшакова В.А. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно справке Администрации МО Надеждинского сельсовета Шпаковского района Ставропольского края № … от … года следует, что домовладению в котором проживает Левшаков В.А. в с. ….. , присвоен номер дома № … кв. …, основании похозяйственная книга № …., лиц. счет № … (л.д. 18).

Согласно техническому паспорту на квартиру № …. в доме № …, село … общей площадью 60,9 кв. м., жилой площадью … кв.м., имеет инвентарный номер …. (л.д. 5-11).

Согласно справке Шпаковского филиала ГУП «Крайтехинвентаризация» № …от … года сведений о правовой принадлежности кв. № …, расположенной по адресу: … по данным архива не имеется (л.д. 15).

Из выписки из похозяйственных книг № … от … год за … годы по администрации МО Надеждинского сельсовета Шпаковского района Ставропольского края № … от … года следует, что по адресу: …, главой является – Левшаков В.А. (л.д. 16).

В соответствии со ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, либо имуществом в течение 5 лет, приобретает право собственности на это имущество.

На основании ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющего собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, от которого отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Как установлено в судебном заседании, истец более 30 лет открыто и непрерывно владеет и пользуется как своим собственным недвижимым имуществом – квартирой № … в доме № … в с. …, задолженности по коммунальным платежам за пользование квартирой не имеет.

При таких обстоятельствах, суд полагает подлежащим удовлетворению требования истца о признании за ним права собственности на квартиру № …, в жилом доме литер А, лит а, общей площадью 60,9 кв. м., расположенную по адресу: ….

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, регистрации подлежат право собственности, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.

В связи с чем, требования истца о признании за ним право собственности на квартиру по адресу: …, подлежит удовлетворению для последующей регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 218, 234, 131 ГК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Левшакова В.А. к Администрации муниципального образования Надеждинского сельсовета Шпаковского района Ставропольского края, о признании права собственности на недвижимое имущество - удовлетворить.

Признать право собственности за Левшаковым В.А. на недвижимое имущество – квартиру в жилом доме лит. А, лит а, общей площадью … кв.м., жилой площадью … кв.м., по адресу: ….

Решение может быть обжаловано судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Шпаковский районный суд в течение 10 дней.

Судья: Климов Е.Л.