Дело № 2-852/2011

Резолютивная часть решения

объявлена судом в судебном

заседании 22 августа 2011 года

Мотивированное решение суда составлено 26 августа 2011 года

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Михайловск 22 августа 2011 года

Шпаковский районный суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Чернова Г.В.,

при секретаре Пластамак Е.А.,

с участием:

представителя истцов Луневой В.В., Луневой Д.Н., Луневой А.С. по доверенности Суворовой М.А.,

представителя ответчика Лунева Н.В. – адвоката Григорян А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Луневой В.В., Луневой Д.Н., Луневой А.Н. к Луневу Н.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Лунева В.В., Лунева Д.Н., Лунева А.Н. обратились в Шпаковский районный суд с иском к Луневу Н.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных требований истцы указали, что они являются собственниками по 1/3 доли за каждым домовладением расположенного по адресу: г. М., на основании договоров купли-продажи недвижимости домовладения с земельным участком. В их домовладении зарегистрирован Лунев Н.В., который является бывшим супругом Луневой В.В. и отцом Луневой Д.Н. и Луневой А.Н. Лунев Н.В. не проживает в доме с 2009 года по настоящее время, брак между ним и Луневой В.В. расторгнут. На неоднократные обращения к ответчику решить вопрос о снятии с рeгистрационного учета по данному адресу, они получали в ответ только обещания и просьбы об отсрочке в решении данного вопроса. В настоящее время им неизвестен адрес его постоянного место жительства, отношения с ними они не поддерживают. На правах собственников домовладения они несут расходы по его содержанию. Наличие регистрации ответчика по данному адресу нарушает их права собственников, в том числе право распоряжения своей собственностью при наличии данного обременения. В настоящее время они решают вопрос о продаже дома, в связи с чем на момент совершения сделки все зарегистрированные в домовладении лица должны быть сняты с регистрационного учета. Факт того, что Лунев Н.В. в домовладении по адресу: г. М. не проживает с 2009 года и по настоящее время могут подтвердить свидетели. При их обращении в отдел управления Федеральной миграционной службы по Ставропольскому краю в Шпаковском районе о снятии с регистрационного учета ответчика Лунева Н.В., им был дан письменный ответ о том, что снятие с регистрационного учета производится только при личном присутствии и добровольном согласии граждан или в судебном порядке.

На основании изложенного истцы просят суд признать Лунева Н.В., прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Ставропольский край.

Истцы Лунева В.В., Лунева Д.Н., Лунева А.Н. в судебное заседание не явились, представили заявления, согласно которым просят рассмотреть настоящее дело в их отсутствие с участием представителя по доверенности Суворовой М.А.

Место жительства ответчика суду не известно. Представителем ответчика в соответствии со ст. 50 ГПК РФ определением суда от 04 августа 2011 года назначена адвокат Григорян А.А.

Представитель ответчика Лунева Н.В. - адвокат Григорян А.А. в судебном заседании пояснила, что поскольку ответчика в судебном заседании нет, его позиция ей не известна, возражает против удовлетворения требований истца.

Представитель Управления Федеральной миграционной службы по Ставропольскому краю в судебное заседание не явился, представил ходатайство, согласно которому просит рассмотреть настоящее дело в его отсутствие.

Суд, учитывая мнение представителя истцов, представителя ответчика, а также в соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истцов, ответчика и представителя третьего лица.

Свидетель П.В.К. в судебном заседании пояснила, что с истцами знакома, поскольку живет по соседству. Ей известно, что истцы проживают в принадлежащем им на праве собственности домовладении, расположенном по адресу: г. М. С ответчиком Луневым Н.В. знакома, поскольку он являлся супругом Луневой В.В. Со слов Луневой В.В. ей известно, что ответчик зарегистрирован в принадлежащем им домовладении, однако не проживает там, личных вещей его в доме не имеется. Также со слов истца ей известно, что поскольку истец оплачивает коммунальные платежи из расчета количества зарегистрированных в доме лиц, а ответчик не помогает в этом, им приходится нести дополнительные расходы на содержание своего жилья. Кроме того, Луневы собираются продавать домовладение и именно поэтому истцы решили признать прекратившим право пользования жилым помещением ответчика. Подтверждает, что ответчик в доме истцов не проживает и личных вещей там не имеется.

Свидетель М.С.Г. в судебном заседании дала аналогичные показания, пояснив, что ответчик Лунев Н.В. не проживает в домовладении истцов и личных вещей там не имеет.

Согласно ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей.

В судебном заседании установлено, что истцы являются долевыми собственниками по 1/3 доли в праве на домовладение и земельный участок, расположенные по адресу: Ставропольский край, что подтверждается копиями договора купли-продажи недвижимости и свидетельствами о государственной регистрации права на недвижимое имущество (л.д. 9-11).

Согласно копии свидетельства о расторжении брака брак между Луневым Н.В. и Луневой В.В. прекращен (л.д. 19).

Из справки председателя уличного комитета следует, что в домовладении истца Луневой В.В., расположенном по адресу: Ставропольский край, ответчик Лунев Н.В. не проживает (л.д. 20), что также подтверждается показаниями свидетелей, допрошенных в судебном заседании.

В соответствии с копией домовой книги на домовладение, расположенное по адресу: Ставропольский край, по вышеуказанному адресу Лунев Н.В. зарегистрирован (л.д. 12-18), что также подтверждается адресной справкой из УФМС России по Ставропольскому краю (л.д. 31).

Согласно копии письма выданной отделом УФМС по Ставропольскому краю в Шпаковском районе, истцам отказано в снятии с регистрационного учета ответчика Лунева Н.В. (л.д. 21).

В соответствии со ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Однако согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В ходе судебного заседания с достоверностью установлено, что ответчик жилым помещением, принадлежащим истцам, не пользуется, совместного хозяйства с ним не ведет, взаимную поддержку друг другу они не оказывают, в связи с чем ответчик прекратил право пользования вышеуказанным жилым помещением.

В силу п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 02 июля 2009 года «О некоторых вопросах возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» под прекращением семейных отношений следует понимать отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства.

В силу ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В соответствии с п. 4 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713), граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.

В соответствии с п. 31 вышеуказанных Правил снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

В ходе судебного заседания с достоверностью установлено, что ответчик жилым помещением, принадлежащим истцам, не пользуется, а соответственно фактически утратил какое-либо право в отношении указанного жилого помещения, в связи с чем суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования, заявленные Луневой В.В., Луневой Д.Н., Луневой А.Н.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 17, 31 ЖК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Луневой В.В., Луневой Д.Н., Луневой А.Н. к Луневу Н.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать Лунева Н.В., прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Ставропольский край.

Данное решение служит основанием для специалистов отдела УФМС РФ по Ставропольскому краю в Шпаковском районе для снятия с регистрационного учёта Лунева Н.В., в соответствии с Правилами регистрации граждан в Российской Федерации.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда в течение 10 суток с момента изготовления мотивированного решения через Шпаковский районный суд Ставропольского края.

Судья Г.В. Чернов