именем Российской Федерации 12 сентября 2011 года г. Михайловск Судья Шпаковского районного суда Ставропольского края Шестакова Т.В. при секретаре Шершнёвой А.В. С участием: Представителя истца Бедарева К.М. – адвоката АК №1 Шпаковского района по ордеру № 042712 от 25.07.2011 года Гниятуллиной С.Е. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело в зале суда по иску Бедарев К.М. к СПК «Пригородный о признании права собственности в порядке приватизации, установил: Бедарев К.М. обратился в Шпаковский районный суд с иском к СПК «Пригородный» о признании права собственности в порядке приватизации. В обоснование заявленных требований истец указал, что в 1991 году на основания решения собрания СПК «Пригородный» ему и членам его семьи была предоставлена для постоянного проживания ? жилого дома расположенная в <адрес> СК <адрес>. Данная ? доля фактически была не пригодна для использования в качестве жилого помещения и он вынужден был произвести капитальный ремонт помещений, вложив в приобретение строительных материалов значительные денежные средства и только после благоустройства вселился вместе с членами семьи и встал на регистрационный учет в вышеуказанном домовладении. С 1991 года они постоянно проживают в вышеуказанном доме. Он своевременно вносит оплату за пользование коммунальными услугами, производит с членами семьи технические и капитальные ремонты помещений и коммуникаций. В настоящий момент он решил приватизировать квартиру на себя и своих несовершеннолетних детей, поскольку по закону имеет право на бесплатное приобретение жилого фонда и вынужден был обратиться в бюро технической инвентаризации с просьбой предоставить ему сведения о собственнике, на основании ответа, справки БТИ ей стало известно, что недвижимое строение собственника не имеет. В администрации СПК « Пригородный» ему также правоустанавливающих документов на квартиру руководителем СПК предоставлено не было, кроме того ему было отказано в приватизации и предложено выкупить вышеуказанную квартиру. За разъяснением порядка оформления договора приватизации он обратился в государственную регистрационную палату по <адрес>, где ему было разъяснено, что оснований для заключения договора купли-продажи у СПК «Пригородный» нет, так как в настоящий момент отсутствует балансодержатель, отсутствие государственной регистрации права хозяйственного ведения на указанный выше объект за СПК «Пригородный» препятствует заключению любой сделки, так же договора приватизации. Кроме того, Федеральное Агентство по управлению федеральным имуществом по <адрес> направили в его адрес решение об отказе в предоставлении информации об объекте учета из реестра федерального имущества, поскольку вышеуказанное домовладение отсутствует в реестре федерального имущества. За защитой своего права и прав несовершеннолетних детей, а также реализации прав на приватизацию он обращался с заявлением в Государственную регистрацию кадастра и картографии СК по <адрес> и ему было разъяснено право обращения в суд, поскольку в соответствии со ст. 2 Закона «О приватизации жилищного фонда РФ» от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ граждане РФ занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Поэтому он вынужден обращаться в суд с вопросом о признании права собственности в порядке приватизации, поскольку во внесудебном порядке он не имеет возможности получить правоустанавливающий документ на фактически принадлежащую ему недвижимость. В связи с чем, просит, признать за ним Бедарев К.М. и его несовершеннолетними детьми Бедарев А.К. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Бедарева М.К. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Бедарева Н.К. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Бедорева А.К. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, внуком Бедарев И.Н. ДД.ММ.ГГГГ года рождения в равных долях по 1/12 доли право собственности на недвижимое имущество: жилой дом общей площадью 103,4 кв.м., расположенный по <адрес>. Представитель истца Гниятуллина С.Е. в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования ее доверителя и просила их удовлетворить, пояснив суду, что в 1991 году на основании решения собрания СПК «Пригородный» Бедарев К.М. и членам его семьи была предоставлена для постоянного проживания ? доля жилого дома, расположенного в <адрес>. Данная ? доля фактически была не пригодна для использования в качестве жилого помещения и истец вынужден был произвести капитальный ремонт помещений, вложив в приобретение строительных материалов значительные денежные средства, и только после благоустройства вселился вместе с членами семьи и встал на регистрационный учет в вышеуказанном домовладении. С 1991 года семья Бедарев К.М. постоянно проживает в данном домовладении. Ее доверитель своевременно вносит оплату за пользование коммунальными услугами, производит с членами семьи технические и капитальные ремонты помещений и коммуникаций. В настоящий момент Бедарев К.М. решил приватизировать ? долю жилого дома на себя и своих несовершеннолетних детей, поскольку по закону имеет право на бесплатное приобретение жилого фонда, и вынужден был обратиться в бюро технической инвентаризации с просьбой предоставить ему сведения о собственнике. На основании ответа – справки БТИ истцу стало известно, что недвижимое строение собственника не имеет. В администрации СПК «Пригородный» истцу так же правоустанавливающих документов на квартиру руководителем СПК представлено не было, кроме того ему было отказано в приватизации и предложено выкупить вышеуказанную квартиру. За разъяснением порядка оформления договора приватизации истец обратился в Шпаковский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по СК, где ему было разъяснено, что оснований для заключения договора купли-продажи у СПК «Пригородный» нет, так как в настоящий момент отсутствует балансодержатель, отсутствие государственной регистрации права хозяйственного ведения на указанный выше объект за СПК «Пригородный» препятствует заключению любой сделки, так же договора приватизации. Кроме того, Федеральное Агентство по управлению федеральным имуществом по СК направили в адрес Бедарев К.М. решение об отказе в предоставлении информации об объекте учета из реестра федерального имущества, поскольку вышеуказанная квартира отсутствует в реестре федерального имущества. За защитой своего права и права несовершеннолетних детей, а так же реализации права на приватизацию ее доверитель обратился в Шпаковский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по СК, где ему было разъяснено право обращения в суд, поскольку в соответствии со ст.2 Закона «О приватизации жилищного фонда РФ» от ДД.ММ.ГГГГ №122-ФЗ граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а так же несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Поэтому истец вынужден обращаться в суд и ставить вопрос о признании права собственности в порядке приватизации, поскольку во внесудебном порядке он не имеет возможности получить правоустанавливающий документ на фактически принадлежащую ему недвижимость, другие совершеннолетние члены семьи в том числе и его супруга на право собственности в данной квартире не претендуют. На основании изложенного просит, признать за Бедарев К.М. и его несовершеннолетними детьми Бедарев А.К., ДД.ММ.ГГГГгода рождения, Бедарева М.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Бедарева Н.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Бедорева А.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, внуком Бедарев И.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения в равных долях по 1/12 доли право собственности на недвижимое имущество – жилой дом общей площадью 103,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Так же пояснила, что в п.7 п.п.2 Устава СПК «Пригородный» указано, что колхоз вправе распоряжаться только тем имуществом, которое передано ему пайщиками, но ее доверитель Бедарев К.М. пайщиком СПК «Пригородный» не является и жилое помещение колхозу не передавал. Ее доверитель действительно не обращался с письменным заявление о приватизации квартиры в СПК к «Пригородный», поскольку последние не являются собственниками данного жилого помещения. Представитель ответчика СПК к «Пригородный» будучи надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явился, согласно предъявленного суду заявления, просит рассмотреть дело в его отсутствие, заявленные исковые требования признает в полном объеме, и не возражает против признания за Бедарев К.М. и членами его семьи права собственности в порядке приватизации. Представитель Шпаковского отдела Управления Федеральной службы регистрационной государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в суд не явился, представив суду заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие, заявленные исковые требования рассмотреть на усмотрение суда. Третьи лица Бедарева М.А., Бедорева А.К., Бедарева Н.К., Бедарева Д.К. будучи надлежащим образом извещенными о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явились, представив суду заявление с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие.. Суд, обсудив указанный вопрос, с учетом мнения представителя истца, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным начать и окончить слушание дела в отсутствие ответчика, третьих лиц по имеющимся в деле материалам. Свидетель М.А.А. допрошенный в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ суду пояснил, что с истцом Бедарев К.М. он знаком около 20 лет, он проживает по <адрес>, СК. Бедарев К.М. вместе со своей семьей проживает в вышеуказанном домовладении, в доме они производят ремонтные работы. Бедарев К.М. ? доля жилого дома была предоставлена для постоянного проживания как работнику совхоза. Свидетель Ф.Г.Н. допрошенный в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ суду пояснил, что истца Бедарев К.М. он знает с 90-х годов. Бедарев К.М. вместе со своей семьей около 30 лет проживает по <адрес>, СК. За время проживания в доме истцом производятся текущие и капитальные ремонтные работы, оплачиваются коммунальные платежи. Суд, выслушав представителя истца, свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, находит исковые требования обоснованными, подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Согласно паспорта Бедарев К.М. следует, он с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в <адрес> (л.д.4). Согласно выписки из похозяйственной книги администрации Татарского сельского совета № за 2007-2011 годы следует, что в <адрес> по похозяйственной книге №, лицевой счет № зарегистрирована ? доля дома за Х.Д.К. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. По этому же адресу лицевой счет 2332 значится ? доля дома, принадлежащая СПК к «Пригородный», правоустанавливающих документов не зарегистрировано. В данной ? проживают с 1991 года по настоящее время: глава Бедарев К.М., жена Бедарева М.А., дети: Бедорева А.К., Бедарева Н.К., Бедарева Д.К., Бедорева А.К., Бедарева М.К., Бедарева Н.К., Бедорева А.К., внук Бедарев И.Н. (л.д.5). Из ответа Министерства Имущественных отношений СК от ДД.ММ.ГГГГ следует, что квартира, расположенная по адресу СК, <адрес>, с.Н.Татарка, <адрес> в реестре государственного имущества СК не значится. (л.д.12). Согласно технического паспорта жилому дому расположенному по адресу СК <адрес> присвоен инвентарный номер 14862 (л.д.17-26). На основании закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ с последующими изменениями и дополнениями «О приватизации жилого фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних (ст. 2, Закон РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"). Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз (статья Закона « О приватизации жилого фонда»). Также, согласно вышеуказанного закона, не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные квартиры за исключением жилого фонда совхозов и других сельских предприятий, к ним приравнены. Из представленных суду заявлений Бедаревой М.А., Бедорева А.К., Бедарева Н.К. следует, что они не претендуют на долевую собственность в доме расположенном по <адрес>, и отказываются от участия в приватизации в пользу Бедарев К.М. и несовершеннолетних членов семьи. (л.д.40-42). Спорное недвижимое имущество относилось к жилому фонду совхоза «Пригородный», что ответчиком не отрицается. В связи с чем, истец имеет право на приватизацию указанного дома. Так согласно акта приема-передачи основных средств с баланса совхоза «Пригородный» на баланс СХП «Пригородное» Сергеевым Ю.А. совхоз «Пригородный» преобразован в СПК «Пригородное» ограниченной правовой формой собственности акционерного общества закрытого типа с ограниченной ответственностью на основании решения <адрес>ной администрации № от ДД.ММ.ГГГГ, все имущество, числящееся на балансе совхоза «Пригородный» переданы на баланс СХП «Пригородное» (л.д.45). В соответствии с перечнем основных средств переданных с баланса совхоза «Пригородный» на баланс СХП «Пригородное» передано имущество, помещения, в том числе и жилые дома (л.д. 46-48). Из оборотной ведомости основных средств по СПК к «Пригородный» следует, что за Бедарев К.М. значится ? жилого дома (л.д.58-61). Согласно ответа Межрайонной ИФНС России № по СК от ДД.ММ.ГГГГ следует, что СПКк «Пригородный» в инспекции состоит на налоговом учете с ДД.ММ.ГГГГ, сведения о ликвидации, либо реорганизации СПК к «Пригородный» в инспекции отсутствует. Кроме того, в соответствии с действующими положениями ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения ( в ред. Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, Федеральных Законов от ДД.ММ.ГГГГ №88-ФЗ, от ДД.ММ.ГГГГ № 55-ФЗ). Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а так же предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилого фонда стационарных учреждений социальной защиты населения. В силу ст.6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения. При таком положении, суд полагает обоснованными доводы истцов, что при невозможности заключения договора передачи жилья в собственность нарушаются их права на бесплатную приватизацию жилья, которое не было использовано до настоящего времени, они действительно лишен права на бесплатную приватизацию квартиры в установленном законом порядке. В связи с чем, права истцов подлежат защите в судебном порядке. Таким образом, Бедарев К.М. и его несовершеннолетние дети Бедорева А.К., ДД.ММ.ГГГГгода рождения, Бедарева М.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Бедарева Н.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Бедорева А.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, внук Бедарев И.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения имеет правовые основания для приватизации спорного жилого помещения. Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает прав третьих лиц. На основании изложенного, и руководствуясь ст. 218 ГК РФ, 194-199 ГПК РФ, суд решил: Исковые требования Бедарев К.М., так же несовершеннолетних Бедарев А.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Бедарева М.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Бедарева Н.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Бедорева А.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Бедарев И.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения к СПК (к) «Пригородный» - удовлетворить. Признать за Бедарев К.М. и его несовершеннолетними детьми Бедарев А.К., ДД.ММ.ГГГГгода рождения, Бедарева М.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Бедарева Н.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Бедорева А.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, внуком Бедарев И.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения в равных долях по 1/12 доли право собственности на недвижимое имущество –жилой дом литер А общей площадью 103,4 кв.м., инвентарный номер 14862, кадастровый номер 26:11:000000:0000:14862/166:0002/А расположенный по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Шпаковский районный суд в течение 10 суток. Судья: Т.В.Шестакова