Дело № 2-1023/11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 сентября 2011 года г. Михайловск

Судья Шпаковского районного суда Ставропольского края Шестакова Т.В.

При секретаре Шершневой А.В.

С участием представителя истца Вахрушевой Т.К. по доверенности Туаевой С.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шахманов С.А. к Администрации МО Цимлянского сельского совета Шпаковского района СК о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации

УСТАНОВИЛ:

Шахманов С.А. обратился в Шпаковский районный суд с иском к Администрации МО Цимлянского сельского совета о признании права собственности в порядке приватизации на <адрес> расположенную по адресу: СК, <адрес>.

В обоснование заявленных требований истец указал, что <адрес> является отдельной квартирой общей площадью 50,0 кв.м., жилой площадью 40,3 кв.м. состоящей из двух жилых комнат, кухни. Квартира имеет отдельный вход, снабжена холодным водоснабжением, имеет автономное отопление. В указанной квартире он имеет постоянную прописку по указанному адресу. Оплата за коммунальные услуги производится по отдельному лицевому счету. Согласно выписки из похозяйственных книг, выданной Администрацией МО Цимлянского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ №, в спорной квартире зарегистрирован один.

В квартиру он вселился в мае 2008 года по согласованию с администрацией МО Цимлянского сельского совета СК, ордер, или какие - либо другие документы, подтверждающие его право на спорную квартиру, ему на руки не выдавался.

Согласно данных Шпаковского отдела Управления Федеральной регистрационной службы по <адрес> в Едином государственном реестре прав запись о регистрации прав на недвижимое имущество - жилой дом. расположенный по адресу: <адрес>, отсутствует.

В настоящее время ОПХ "Темнолесское" ликвидировано. Приватизация <адрес> расположенной по адресу: <адрес>, в установленном порядке не производилась.

После ликвидации ОПХ "Темнолесское" в соответствии с п. 5, п. 6 ст. 132 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" жилые дома переданы по акту ДД.ММ.ГГГГ Администрации МО Цимлянского сельсовета согласно списка. В акте указано, что техническая документация, правоустанавливающая документация на недвижимость отсутствует. Всего по акту передано 114 объектов, в том числе в п. 25 обозначена спорная квартира, являющаяся предметом настоящего иска.

В соответствии со ст. 217 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Он изъявил желание приватизировать занимаемую <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, площадью 50,0 кв.м., в том числе жилой – 40,3 кв.м, в жилом доме, в соответствии с техническим паспортом жилого помещения квартиры лит.А, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, выданным Шпаковским филиалом ГУП СК «Крайтехинвентаризация».

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилом фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую долевую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» (п.4) – необходимо учитывать, что в соответствии со ст. 18 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» ( в редакции Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ) переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья»

В настоящее время Администрацией МО Цимлянского сельсовета право собственности на указанную квартиру не оформлено и в связи с этим Администрация не имеет компетенции на осуществление процедуры приватизации занимаемой ею квартиры.

Считает, что в результате сложившихся обстоятельств, она не имеет возможности, использовать право на однократную бесплатную приватизацию по независящим от нее причинам.

При таких обстоятельствах невозможность заключения договора передачи жилья в собственность нарушает его право на бесплатную приватизацию жилья, которое не было использовано до настоящего времени, что и послужило поводом для обращения в суд с требованием о признании за ним права собственности на указанное выше недвижимое имущество.

Просит суд признать за ним, Шахманов С.А., право собственности в порядке приватизации на занимаемую <адрес>, расположенную по адресу: СК, <адрес>.

В судебном заседании представитель истца Шахманов С.А. по доверенности Туаева С.В. поддержала заявленные исковые требования ее доверителя и просила признать за Шахманов С.А., право собственности в порядке приватизации на занимаемую <адрес>, расположенную по адресу: СК, <адрес>.

Представитель ответчика Администрации МО Цимлянского сельского совета, будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явился, представив суду заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие, заявленные исковые требования признает в полном объеме.

Представитель третьего лица Шпаковского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по СК будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явился, представив суду заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие, заявленные исковые требования просит рассмотреть на усмотрение суда.

Представитель третьего лица министерство имущественных отношений СК будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явился, представив суду заявление согласно которого следует, что объект недвижимости- <адрес> расположенная по адресу <адрес> в реестре государственного имущества СК не значится. Указывая, что к компетенции министерства, установленной постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении положения о министерстве имущественных отношений <адрес>» относится управление и распоряжения объектами государственной (краевой) собственности <адрес>, просит считать министерство имущественных отношений СК ненадлежащим ответчиком и рассмотреть дело без участия представителя министерства.

Представитель третьего лица Территориальное управление федерального Агентства по управлению федеральным имуществом по СК будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явился, представив суду заявление согласно которого следует, что в реестре федерального имущества отсутствуют сведения о недвижимом имуществе- <адрес>, общей площадью 50,0 кв.м. расположенной по адресу: СК, <адрес>. Просит рассмотреть дело без участия представителя.

Суд, обсудив указанный вопрос, с учетом мнения представителя истца, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным начать и окончить слушание дела в отсутствие ответчика, третьих лиц по имеющимся в деле материалам.

Суд, выслушав представителя истца по делу, исследовав представленные доказательства, приходит к выводу о возможности удовлетворения заявленных требований по следующим основаниям.

В соответствии с актом приема-передачи жилых домов передаваемых ОНО ОПХ «Темнолесское» администрации МО Цимлянского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ ОНО ОПХ «Темнолесское» передает, а администрация МО Цимлянского сельсловета принимает в соответствии с п. 5, п.6 ст. 132 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» жилые дома согласно списка, в том числе жилой дом по <адрес> (л.д.14-22).

Согласно справке выданной администрацией МО Цимлянского сельского совета следует, что земельный участок площадью 200 кв.м. на котором расположена <адрес> никем не приватизирована. (л.д.11)

Согласно выписки из похозяйственных книг за 2010-2011 годы администрации МО Цимлянского сельского совета следует, в <адрес>, главой хозяйства является Шахманов С.А.. (л.д.29).

Согласно технического паспорта жилого помещения <адрес>, присвоен инвентарный номер 07:258:002:000021630:А:10004 ( л.д.6-9).

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

В соответствии с п. 5 Постановления Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что в целях внесения изменений в реестр государственного имущества и реестр муниципального имущества при принятии решений Федеральным агентством по управлению федеральным имуществом в указанных решениях должно быть определено, что право собственности на передаваемое имущество возникает с момента утверждения передаточного акта.

Как усматривается из Акта приема-передачи жилых домов, жилой дом по <адрес> был передан ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 4 Постановления Пленума Верховного суда № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, связанных с применением закона РФ о приватизации жилищного фонда в РФ», решая вопрос о правомерности отказа в приватизации жилого помещения, находящегося в ведомственном жилищном фонде, необходимо учитывать, что в соответствии со ст. 18 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ) переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

В силу ст.6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения.

При таком положении, суд полагает обоснованными доводы истца, что при невозможности заключения договора передачи жилья в собственность нарушаются права на бесплатную приватизацию жилья, которое не было использовано до настоящего времени, он действительно лишен права на бесплатную приватизацию квартиры в установленном законом порядке. В связи с чем, права истца подлежат защите в судебном порядке.

Исследовав и проверив все представленные доказательства по делу, суд полагает подлежащими удовлетворению требования истца о признании за ним, Шахманов С.А. право собственности на <адрес> в порядке приватизации.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 2, 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Шахманов С.А. удовлетворить.

Признать за Шахманов С.А. право собственности в порядке приватизации на занимаемую <адрес>, общей площадью 50,0 кв.м., в том числе жилой 40,3 кв.м., состоящей из лит. А, жилой комнаты №,2, кухни № с инвентарным номером 07:258:002:000021630:А:10004, расположенную по адресу: СК, <адрес>.

Решение может быть обжаловано судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Шпаковский районный суд в течение 10 дней.

Судья Т.В.Шестакова