Дело №2-1061/2011 Резолютивная часть решения объявлена судом в судебном заседании 14 сентября 2011 года Мотивированное решение суда составлено 19 сентября 2011 года РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г. Михайловск 14 сентября 2011 года Шпаковский районный суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Гладских Е.В., при секретаре Емцеве А.Г., с участием: истца Абрамяна А.Г., представителя ответчиков Арушанян О.А., Абрамян И.А., адвоката Шпаковской адвокатской конторы Шпаковского района Ставропольского края Гниятуллиной С.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Абрамян А.Г. к Арушанян О.Ф., Абрамян И.А. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, УСТАНОВИЛ: Абрамян А.Г. обратился в Шпаковский районный суд с вышеуказанными исковыми требованиями. В обоснование своих требований истец указал, что он является собственником домовладения №117 по ул.Войкова в г.Михайловске. Указанное право перешло ему согласно договору купли-продажи недвижимости, заключенного 29.05.2008 года между ним и ответчиком Арушанян О.А. Указанный договор зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по Ставропольскому краю. 19.06.2008 г. Управлением Федеральной регистрационной службы по СК ему выдано свидетельство о государственной регистрации права на жилой дом инвентарный номер 1082 литер А, площадью 38.00 кв.м., кадастровый номер №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №. Домовладение возведено на земельном участке, который также принадлежит ему на праве собственности согласно свидетельству о государственной регистрации права на земельный участок площадью 600.00 кв.м, кадастровый номер 26:11:020127:314, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №. В указанном домовладении в настоящее время прописан он, его бывшая супруга Арушанян О.Ф., его дочь Абрамян И.А. и сын А.Д.А.. Брак между ним и Арушанян О.Ф. был расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о расторжении брака 1-СЛ №. С февраля 2006 года Арушанян О.Ф. и его дочь Абрамян И.А. по указанному адресу места регистрации не проживают, с ним как с собственником домовладения общего хозяйства не ведут, личных вещей, принадлежащих им, в домовладении нет, добровольно забрали при переезде. Его сын А.Д.А. по настоящее время проживает с ним. Ввиду регистрации ответчиков Арушанян О.А. и Абрамян И.А. по вышеуказанному адресу, он вынужден оплачивать за них коммунальные услуги, а в настоящее время это суммы не очень маленькие. По вопросу снятия с регистрационного учета гражданки Абрамян И.А. и гражданки Арушанян О.А. он обращался в отдел Управления Федеральной миграционной службы по <адрес>, где ему было отказано, что подтверждается письмом от ДД.ММ.ГГГГ №. Предложить в добровольном порядке Арушанян О.А. и Абрамян И.А. сняться с регистрационного учета, не представляется возможным, так как их место нахождения ему и его сыну не известно, в связи с чем он вынужден обратиться в суд. У него отсутствуют какие-либо обязательства, в том числе и алименты перед ответчицей Арушанян О.А., так как дети давно достигли совершеннолетнего возраста. В соответствии со ст.292 ч.2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника. В соответствии со ст.31 ч.4 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется. Просит суд признать Арушанян О.Ф. и Абрамян И.А. прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. В судебном заседании истец поддержал заявленные исковые требования и просил их удовлетворить. Место жительства ответчиков Арушанян О.А. и Абрамян И.А. суду неизвестно. При этом суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, назначив адвоката в качестве представителя ответчиков в порядке ст.50 ГПК РФ. Представитель ответчиков адвокат Гниятуллина С.Е. просила рассмотреть исковые требования на усмотрение суда. Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета иска, Абрамян Д.А. в судебное заседание не явился, однако, был извещен о времени и месте судебного заседания, не представил в суд сведений о причинах неявки. Суд на основании ст.167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие Абрамяна Д.А. Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления федеральной миграционной службы по Ставропольскому краю, в судебное заседание не явился, представил в суд ходатайство о рассмотрении данного гражданского дела в отсутствие представителя, представил в суд отзыв на исковое заявление Абрамяна А.Г., в котором указывает, что в соответствии с п.31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № №, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производиться органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. Свидетель К.Н.М. в судебном заседании пояснил, что знает Абрамян А.Г., поскольку они являются соседями, так как он проживает по <адрес> корп. «А» <адрес> СК. Ему известно, что ранее с Абрамян А.Г. в его домовладении по <адрес> проживали его бывшая супруга Арушанян О.Ф. и его дочь Абрамян И.А. С 2006 года Арушанян О.Ф. и Абрамян И.А. по указанному адресу не проживают, личных вещей в доме нет, поскольку в добровольном порядке забрали их и уехали в неизвестном направлении. Где в настоящее время проживают ответчики, ему не известно. Свидетель К.Т.В. в судебном заседании пояснила, что знает Абрамян А.Г., поскольку они являются соседями, так как она проживает по <адрес> СК. Ей известно, что ранее с Абрамян А.Г. в его домовладении по <адрес> проживали его бывшая супруга Арушанян О.Ф. и его дочь Абрамян И.А. С 2006 года Арушанян О.Ф. и Абрамян И.А. по указанному адресу не проживают, личных вещей в доме нет, поскольку в добровольном порядке забрали их и уехали в неизвестном направлении. Где в настоящее время проживают ответчики, ей не известно. Заслушав истца, пояснения свидетелей, мнение адвоката на стороне ответчиков, исследовав письменные доказательства, суд пришел к выводу о необходимости удовлетворения требований истца по следующим основаниям. Согласно ч.2 ст.30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. В силу ч.4 ст.31 Жилищного Кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Как установлено в судебном заседании истец является собственником домовладения, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 15, 17-20). В силу ч. 1 ст.31 Жилищного Кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители иного собственника. В соответствии с представленной копией домовой книги истца, ответчик Арушанян О.Ф. была зарегистрированы в принадлежащем ему домовладении ДД.ММ.ГГГГ, а Абрамян И.А. ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7-10). Согласно свидетельству о расторжении брака (л.д. 14), брак между истцом Абрамян А.Г. и ответчиком Арушанян О.Ф. расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. Согласно ст. 17 Жилищного Кодекса РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей. В силу ч.7 ст. 31 Жилищного Кодекса РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения. В соответствии со ст.60 Жилищного Кодекса РФ сохраняется жилое помещение за временно отсутствующими гражданами на более длительный срок. Однако, в ходе судебного заседания пояснениями истца, показаниями свидетелей с достоверностью установлено, что ответчики Арушанян О.А. и Абрамян И.А. с 2006 года, добровольно выехав и забрав свои вещи, не проживает в домовладении истца, не несут обязанностей, связанных с проживанием и пользованием домовладением. Ответчики самостоятельно прекратили свое право пользования жилым помещением, добровольно покинули его, вывезли все принадлежащие им вещи. Следовательно, с 2006 года регистрация ответчиков в домовладении истца является формальной, поскольку в соответствии со ст.6 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», изменив место жительства, ответчик обязан зарегистрироваться по новому месту жительства. Кроме того, с 2006 года от ответчиков в адрес истца не предъявлялось требований о вселении, то есть, имея реальную возможность пользоваться жилым помещением, ответчики не вселялись в домовладение, тем самым добровольно отказавшись от прав и обязанностей в отношении жилого помещения. Каких-либо соглашений о порядке пользования данным жилым помещением истец и ответчики не составляли. В связи с чем, суд полагает необходимым удовлетворить требования истца о признании Арушанян О.А. и Абрамян И.А. прекратившими право пользования жилым помещением. На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд, РЕШИЛ: Исковые требования Абрамян А.Г. к Арушанян О.Ф., Абрамян И.А. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить. Признать ответчиков Арушанян О.Ф. и Абрамян И.А. прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Данное решение служит основанием для специалистов отдела Управления Федеральной миграционной службы по <адрес> в <адрес> для снятия с регистрационного учёта Арушанян О.Ф. и Абрамян И.А. по адресу: <адрес>, в соответствии с Правилами регистрации граждан в Российской Федерации. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда в течение 10 дней. Судья Гладских Е.В.