именем Российской Федерации

19 сентября 2011 года г. Михайловск

Судья Шпаковского районного суда Ставропольского края Шестакова Т.В.

при секретаре – Шершневой А.В.

с участием:

представителя истца Зычикова М.В. по доверенности Гнездиловой У.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Шпаковского районного суда гражданское дело по иску Зычиков М.В. к Администрации Шпаковского муниципального района СК о включении имущества в состав наследства и признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

установил:

Зычиков М.В. обратился в Шпаковский районный суд с иском к Администрации Шпаковского муниципального района СК о включении имущества в состав наследства и признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования.

В обоснование своих требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать З.О.М., завещание ею при жизни не составлялось. Он, является единственным наследником по закону. Наследство было принято им до истечении шести месяцев с момента смерти наследодателя в соответствии со ст.1152 ГК РФ. Принятие наследства осуществлено обоими способами, предусмотренными ст.1153 ГК РФ, а именно: путем подачи заявления нотариусу ... по месту открытия наследства и путем фактического принятия. Часть наследства, а именно вклад №42306 810 8 6010 1001584, открытый в дополнительном офисе № Северо-Кавказского банка Сбербанка России им был получен в июле 2009 года по истечении шестимесячного срока, предусмотренного законом для принятия наследства.

В состав наследства вошло так же недвижимое имущество – земельный участок с кадастровым номером 26:11:030402:1023, категория – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для строительства индивидуального жилого дома, площадью 2248 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>, ст. Новомарьевская, пер.Молодежный, <адрес>А. Земельный участок был предоставлен наследодателю в собственность на основании Постановления главы Новомарьевской сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

В марте 1997 года его матерью З.О.М. было начато оформление документов для строительства жилого дома, в результате которого были получены акт отвода земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, схема выноса в натуру границ земельного участка и разбивки строений. В связи с отсутствием денежных средств строительство не было начато.

Позже, в 2008 году З.О.М. была возобновлена процедура оформления документов. За счет наследодателя были проведены межевые работы, изготовлено землеустроительное дело, внесены изменения в кадастр относительно площади земельного участка, так как участок поставлен на кадастровый учет и ему присвоен номер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждает факт формирования участка в 1996 году при передаче его в собственность его матери. По окончании межевания ДД.ММ.ГГГГ был получен кадастровый паспорт земельного участка. Через 9 дней его мать З.О.М. умерла.

Администрация Шпаковского муниципального района СК в письме от ДД.ММ.ГГГГ № подтверждает предоставление вышеуказанного земельного участка в собственность З.О.М. постановлением главы Новомарьевской сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ, а так же принятие истцом участка в фактическое владение и пользование после смерти З.О.М.. Однако, на вышеуказанное наследственное имущество нотариус отказал в выдаче свидетельство о праве на наследство, сославшись на отсутствие свидетельства о праве собственности на земельный участок на имя наследодателя З.О.М..

Он обращался за получением данного свидетельства в архивные органы, однако ему был дан ответ об отсутствии в государственном фонде данных вышеуказанного свидетельства. Свидетельство отсутствует и в архивах Новомарьевской сельской администрации. Причина, по которой оно не было оформлено и выдано своевременно – ему не известна. Кроме того, считает, что право собственности на земельный участок возникло у наследодателя с момента издания нормативного акта – постановления главы Новомарьевской сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

Данный участок с 1996 года принадлежал на праве собственности его матери, а после ее смерти поступил в фактическое его владение и пользование. В период с 1996 года и по настоящее время земельный участок обрабатывается, был установлен забор.

В соответствии со ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или по закону.

Согласно ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с п.2 Порядка выдачи и регистрации свидетельств о праве собственности на землю, утвержденным Роскомземом ДД.ММ.ГГГГ и ст.14 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» свидетельство является правоудостоверяющим, а не правоустанавливающим документом. Основанием же возникновения права на землю являются ненормативные акты соответствующих органов. Таким документом является постановление главы администрации Новомарьевского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ.

Действующее законодательство исходит из того, что по наследству переходят не только уже существующие права и обязанности, но в случаях, предусмотренных законом так же права, которые наследодатель при жизни не успел юридически оформить, но предпринял необходимые меры для их получения. Так в соответствии с п.8 Постановления Пленума Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ»: если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до регистрации такого договора местной администрацией, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требований наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Согласно ст.6 ГК РФ «Применение гражданского законодательства по аналогии», в случаях, когда предусмотренные п.п.1,2 ст.2 настоящего Кодекса отношения прямо не урегулированы законодательством или соглашением сторон и отсутствует применимый к ним обычай делового оборота, к таким отношениям, если это не противоречит их существу, применяется гражданское законодательство, регулирующее сходные отношения.

Одним из способов защиты нарушенного права в соответствие со ст.12 ГК РФ является признание права. В соответствие со ст.59 Земельного кодекса РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществлять государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В связи с чем, просит признать за ним, Зычиков М.В. право собственности на земельный участок с кадастровым номером 26:11:030402:1023, категория земли населенных пунктов, разрешенное использование – для строительства индивидуального жилого дома, площадью 2248 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ст.Новомарьевская, пер.Молодежный, <адрес> А.

В судебном заседании представитель истца Зычиков М.В. по доверенности Гнездилова У.В., уточнила заявленные исковые требования ее доверителя и просила включить в состав наследства после смерти З.О.М., умершей ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером 26:11:030402:1023, категория земли населенных пунктов, для строительства индивидуального жилого дома, площадью 2248 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ст.Новомарьевская, пер.Молодежный, <адрес> А. Признать Зычиков М.В. принявшим наследство в виде земельного участка и признать за Зычиков М.В. право собственности на земельный участок с кадастровым номером 26:11:030402:1023, категория земли населенных пунктов, для строительства индивидуального жилого дома, площадью 2248 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ст.Новомарьевская, пер.Молодежный, <адрес> А..

Представитель ответчика Администрации Шпаковского муниципального района <адрес>, будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явился представив суду заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражает так же против удовлетворения заявленных исковых требований.

Третье лицо нотариус по Шпаковскому нотариальному округу ... будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явился.

Представитель третьего лица Администрации МО ст.Новомарьевской будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явился, представив суду заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие, и не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований.

Суд, обсудив указанный вопрос, с учетом мнения представителя истца, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным начать и окончить слушание дела в отсутствие ответчика, третьего лица по имеющимся в деле материалам.

Суд, обсудив указанный вопрос, с учетом мнения истца, представителя истца, представителя ответчика в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным начать и окончить слушание дела в отсутствие третьего лица по имеющимся в деле материалам.

Свидетель А.И.С. суду пояснил, что она проживет по пер.Молодежному ст.Новомарьевской с 1990 года. Она знала З.О.М., поскольку она проживала с ней по соседству. Ему известно, что З.О.М. в 1996 году администрацией Новомарьевского сельсовета был выделен земельный участок для строительства индивидуального жилого дома, но построить дом она не успела, поскольку не хватало денежных средств. После смерти З.О.М. за данным земельным участком ухаживает ее сын Зычиков М.В..

Свидетель П.Г.В. суду пояснила, что с истцом Зычиков М.В. она знакома, они проживают вместе по соседству с 1986 года. Так же она хорошо знала З.О.М.. Они переехали в ст.Новомарьевскую около 20 лет назад. В 1996 году администрацией ст.Новомарьевской по пер. Молодежному З.О.М. был предоставлен земельный участок, они огородили этот участок, ухаживали за землей, выращивали овощи. После смерти З.О.М. за земельным участком стал пользоваться ее сын Зычиков М.В..

Суд, выслушав представителя истца, свидетелей, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Как установлено в судебном заседании, согласно свидетельства о смерти З.О.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем произведена актовая запись № Администрацией МО ст.Новомарьевской, <адрес>, СК ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.10).

Из свидетельства о рождении истца Зычиков М.В. усматривается, что его родителями записаны отец- Зычиков В.В., мать- З.О.М.. (л.д.26).

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди за закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Как установлено ч.1 ст. 1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина, соответственно день открытия наследства к имуществу З.О.М. является день ее смерти, то есть ДД.ММ.ГГГГ.

Из акта об отводе земельного участка в натуре под строительство индивидуального жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ З.О.М. предоставлен земельный участок по пер. Молодежный ст.Новомарьевской. (л.д.7). Постановлением главы МО ст.Новомарьевской <адрес>, СК от ДД.ММ.ГГГГ № изменен адресный ориентир земельного участка, общей площадью 2425 кв.м., из земель населенных пунктов, для строительства индивидуального жилого дома, расположенного в ст.Новомарьевской с адреса: <адрес> «а», выделенный З.О.М. (л.д.14).

В соответствии с кадастровым паспортом земельному участку расположенному по пер. Молодежный, 14 А ст.Новомарьевской присвоен кадастровый номер 26:11:03 04 02:1015 (л.д.11).

Согласно справке выданной ДД.ММ.ГГГГ администрацией МО ст.Новомарьевской <адрес> СК следует, что З.О.М., умершая ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована по адресу: СК, <адрес>, ст.Новомарьевская, <адрес> на день смерти имела состав семьи: сына Зычиков М.В., 1979 года рождения. (л.д.9).

Из ответа комитета имущественных и земельных отношений Администрации Шпаковского муниципального района СК № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок с кадастровым номером 26:11:030402:1023 местоположение : установлено относительно ориентира жилой дом, расположенного в границах участка, адрес ориентира: СК, <адрес>, ст.Новомарьевская, пер.Молодежный,14а, площадью 2248 кв.м. был предоставлен в собственность З.О.М. постановлением главы Новомарьевской сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ. После смерти З.О.М. ДД.ММ.ГГГГ земельный участок принят в фактическое владение и пользование ее наследником по закону- сыном Зычиков М.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающего по адресу: ст.Новомарьевская, <адрес>, который и владеет им по настоящее время. Строения на участке отсутствуют. (л.д.12).

Из наследственного дела № после смерти ДД.ММ.ГГГГ З.О.М. следует, что из заявления № Зычиков М.В. является наследником имущества по закону на земельный участок расположенный в ст.Новомарьевской, <адрес> и денежный вклад. (л.д.24).

Следовательно, судом установлено, что Зычиков М.В. является наследником имущества после смерти З.О.М. который вступил во владение и управление всем наследственным имуществом.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. 218, 1112, 1142 ГК РФ, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Зычиков М.В. - удовлетворить.

Включить в состав наследства после смерти З.О.М., умершей ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, категория земли населенных пунктов, для строительства индивидуального жилого дома, площадью 2248 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>.

Признать Зычиков М.В. принявшим наследство в виде земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, и признать за Зычиков М.В. право собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, категория земли населенных пунктов, для строительства индивидуального жилого дома, площадью 2248 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Шпаковский районный суд в течение 10 суток.

Судья: Т.В.Шестакова