именем Российской Федерации

г. Михайловск 23 сентября 2011 года

Судья Шпаковского районного суда Ставропольского края Толстиков А.Е.,

при секретаре Середа В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Котлова О.П. к администрации муниципального образования о понуждении к заключению договора аренды земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Котлова О.П. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования о понуждении к заключению договора аренды земельного участка, с требованием обязать администрацию муниципального образования заключить с ней договор аренды земельного участка.

В обоснование заявленных требований Котлова О.П. указала, что на основании постановления главы администрации муниципального образования, ей был предоставлен в аренду земельный участок из земель поселений, сроком на три года для индивидуального жилищного строительства, о чем был заключен договор аренды земель поселений.

На указанном земельном участке Котлова О.П. начато строительство жилого дома, что подтверждается техническим паспортом на объект незавершенного строительства – жилой дом.

Срок договора аренды истек, Котлова О.П. обратилась с заявлением в Администрацию для заключения нового договора аренды на земельный участок. Администрацией в заключении договора аренды было отказано.

Указала также, что по условиям договора аренды, она должна была обратиться для пролонгации договора, однако, делать этого не представилось возможным, так как она находилась на последних месяцах беременности и лежала в больнице на сохранении. В обоснование данного обстоятельства представила копию свидетельства о рождении.

В судебное заседание Котлова О.П. не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.

В судебное заседание представитель ответчика Администрации муниципального образования, представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований – Администрация и представитель заинтересованного лица - Шпаковского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии не явились, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

При таких обстоятельствах, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и представителей Администрации муниципального образования Пелагиадского сельсовета Шпаковского района Ставропольского края, Администрация Шпаковского муниципального района Ставропольского края и Шпаковского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, администрации муниципального образования г. Михайловска.

Исследовав материалы дела суд пришел к следующему.

В соответствии с постановлением Главы администрации муниципального образования Пелагиадского сельсовета Шпаковского района Ставропольского края Котлова О.П. предоставлен в аренду земельный участок из земель поседений, сроком три года для индивидуального жилищного строительства, согласно прилагаемому плану границ земельного участка (л.д. 10-11).

Согласно договору аренды земельного участка в границах земель МО Администрация, именуемая в дальнейшем «арендодатель», в лице исполняющего обязанности главы Администрации МО, действующего на основании Устава, с одной стороны и Котлова О.П., именуемая в дальнейшем «арендатор», с другой стороны, заключили договор о нижеследующем: «арендодатель» предоставляет, а «арендатор» принимает в аренду земельный участок из земель поселений с кадастровым № …, расположенный по адресу: …, общей площадью … кв.м. для индивидуального жилищного строительства в границах, указанных в кадастровой карте участка. Срок аренды данного участка устанавливается на три года (л.д. 5-8).

В соответствии с кадастровым планом земельного участка, площадь земельного участка расположенного по адресу: …, составляет … (л.д. 13-14).

Согласно кадастровому паспорту объекту незавершенного строительства – жилому дому расположенному по адресу: …., присвоен инвентарный номер … (л.д. 15-16).

Как следует из сообщения Шпаковского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адресу … сведения о регистрации арестов и прав других лиц отсутствуют, зарегистрирован договор аренды с Котлова О.П. на спорный земельный участок, право на заключение договора аренды земельного участка в данное время принадлежит администрации (л.д. 21).

Согласно материалам дела Котлова О.П. обращалась с просьбой разрешить пролонгацию договора аренды земельного участка (л.д. 9).

От представителя ответчика - Администрации муниципального образования поступило заявление, согласно которому он не возражает против удовлетворения исковых требований Котлова О.П.

Согласно ст. 22 Земельного кодекса РФ земельные участки могут быть предоставлены их собственниками в аренду в соответствии с гражданским законодательством.

Согласно п. 2 ст. 609 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд принимает признание иска, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу ч. 2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств. Признание заносится в протокол судебного заседания. Признание, изложенное в письменном заявлении, приобщается к материалам дела.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Поскольку в данном случае признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд принимает признание иска ответчиком администрации, и считает необходимым удовлетворить исковые требования Котлова О.П. к администрации муниципального образования о понуждении заключения договора аренды земельного участка.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск Котлова О.П. к администрации муниципального образования о понуждении к заключению договора аренды земельного участка – удовлетворить.

Обязать администрации муниципального образования заключить с Котлова О.П. договор аренды земельного участка.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда в течение 10 дней через Шпаковский районный суд.

Судья: Толстиков А.Е.