Дело № 2-1176/11 Резолютивная часть решения объявлена судом в судебном заседании 22 сентября 2011 года Мотивированное решение суда составлено 26 сентября 2011 года РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г. Михайловск 22 сентября 2011 года Шпаковский районный суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Гладских Е.В., при секретаре Емцеве А.Г., с участием: истца Кривцов М.П., представителя истца по доверенности Григорян А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Кривцов М.П. к Администрации МО Верхнерусского сельсовета Шпаковского района Ставропольского края о признании права собственности на недвижимое имущество, УСТАНОВИЛ: Кривцов М.П. обратился в Шпаковский районный суд с иском к Администрации МО Верхнерусского сельсовета Шпаковского района Ставропольского края о признании права собственности на недвижимое имущество. В обоснование заявленных требований истец Кривцов М.П. указал, что ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления главы Верхнерусского сельсовета за № истцу был выделен в аренду земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., для строительства индивидуального жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес>. С вышеуказанного периода времени ежегодно между истцом и ответчиком заключался договор аренды земельного участка сроком на 11 месяцев. В соответствии с разрешением на строительство № от ДД.ММ.ГГГГ, согласованным с главой администрации МО Верхнерусского сельсовета в 2006 году истец приступил к строительству жилого дома на выделенном земельном участке. Разрешение на строительство дома истцу было выдано на срок до ДД.ММ.ГГГГ. По окончанию строительства жилого дома в 2011 года истец попытался зарегистрировать право собственности на него, однако в Шпаковском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по СК истцу разъяснили, что право собственности на жилой не может быть зарегистрировано, поскольку срок аренды земельного участка истек. Для заключения нового договора аренды земельного участка, истец обратился к главе администрации Верхнерусского сельсовета, однако получил письменный ответ, согласно которому договор аренды может быть заключен после регистрации права собственности на жилой дом. На основании изложенного, истец Кривцов М.П., просит суд, признать за ним право собственности на жилой дом литер А с мансардой над литер А, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. В судебном заседании истец Кривцов М.П. и представитель истца по доверенности Григорян А.А. поддержали заявленные исковые требования и просили их удовлетворить в полном объеме. Представитель ответчика Администрации МО Верхнерусского сельсовета Шпаковского района Ставропольского края в судебное заседание не явился, предоставив в суд заявление, в котором просит рассмотреть данное гражданское дело в его отсутствие, не возражает против удовлетворения иска. Представитель третьего лица Шпаковского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, будучи извещенным надлежащим образом в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие. Суд, в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения истца представителя истца, суд полагает возможным начать и окончить рассмотрение дела в отсутствие указанных сторон по имеющимся материалам. Выслушав мнение истца, представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит заявленные исковые требования Кривцов М.П. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации признание права собственности является одним из способов защиты нарушенных гражданских прав. Признание права собственности как способ судебной защиты, направленный на создание стабильности и определенности в гражданских правоотношениях, представляет собой отражение в судебном акте возникшего на законных основаниях права, наличие которого не признано кем-либо из субъектов гражданского права. Поэтому иск о признании права подлежит удовлетворению только в случае установления правовых оснований для обладания истцом спорной вещью на заявленном им праве. Следовательно, такой иск имеет вещно-правовую природу. Наличие указанных обстоятельств истец должен доказать в соответствии со ст. 56 ГПК РФ. В силу требований ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В судебном заседании установлено, что основании постановления главы Верхнерусского сельсовета Шпаковского района Ставропольского края № от ДД.ММ.ГГГГ, Кривцов М.П. был выделен земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., в аренду, на период строительства, расположенный по адресу: <адрес>, для строительства жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства (л.д.9). ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Верхнерусского сельсовета Шпаковского района Ставропольского края и Кривцов М.П. был заключен договор аренды земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, сроком на один год, т.е. до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10-11). Из копии технического паспорта земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ выданного ФГУ «ЗКП» СК филиал по Шпаковскому району следует, что земельный участок, площадью 1012 кв.м., кадастровый номер 26:11:031302:414, расположен по адресу: <адрес>, вид права земельного участка - государственная собственность (л.д. 12). Согласно статьям 40, 41 Земельного кодекса Российской Федерации собственники, землепользователи и арендаторы земельных участков имеют право возводить на них объекты недвижимости, включая строительство жилых и нежилых зданий, сооружений. ДД.ММ.ГГГГ выдано Кривцов М.П. разрешение на строительство индивидуального жилого дома по адресу: <адрес>(л.д.19). Согласно копии технического паспорта и кадастрового паспорта выданного ГУП СК «Крайтехинвентаризация» Шпаковский филиал, жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м. расположен по адресу: <адрес>, правовая регистрация жилого дома не проводилась (л.д.26-29, 36-37). Согласно письма № от ДД.ММ.ГГГГ на заявление Кривцов М.П. о заключении договора аренды земельного участка, следует, что жилой дом, построенный по адресу: <адрес>, является самовольной постройкой, поскольку срок аренды земельного участка на котором расположен дом по вышеуказанному адресу истек ДД.ММ.ГГГГ. На основании изложенного, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований Кривцов М.П. Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи возникновение этих прав подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней Кривцов М.П. при подаче искового заявления просил суд, снизить ему размер государственной пошлины, ссылаясь на затруднительное материальное положение, цена иска составила <данные изъяты> рублей, государственная пошлина составляет <данные изъяты> рублей. Определением Шпаковского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ истцу Кривцов М.П. была предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины, до вынесения решения суда Согласно квитанциям от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.4) истцом Кривцов М.П. была уплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты> рублей. Таким образом, суд считает необходимым, взыскать с истца Кривцов М.П. государственную пошлину в пользу государства в размере <данные изъяты> рублей. На основании изложенного, руководствуясь 194-199 ГПК РФ, суд, РЕШИЛ: Исковые требования Кривцов М.П. к Администрации МО Верхнерусского сельсовета Шпаковского района Ставропольского края о признании права собственности на недвижимое имущество - удовлетворить. Признать за Кривцов М.П. право собственности на жилой дом литер А с мансардой над литер А, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Взыскать с Кривцов М.П. в пользу государства государственную пошлину в размере <данные изъяты> рублей. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда в течение 10 дней через Шпаковский районный суд. Судья Е.В. Гладских