именем Российской Федерации

30 октября 2011 года г. Михайловск

Судья Шпаковского районного суда Ставропольского края Шестакова Т.В.

при секретаре – Шершневой А.В.

с участием:

представителя истца– Стретьльников Г.И.. по доверенности Шапошниковой В.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Шпаковского районного суда гражданское дело по иску Стретьльников Г.И. к Администрации МО Деминского сельского совета, Шпаковского района, Ставропольского края о признании права собственности на самовольную постройку,

установил:

Стретьльников Г.И. обратился в Шпаковский районный суд с иском к Администрации МО Деминского сельского совета, Шпаковского района, Ставропольского края о признании права собственности на самовольную постройку.

В обоснование своих требований истец указал, что он является собственником гаража <адрес>. В апреле-мае 2011 году им за свои денежные средства и при личном трудовом участии, что подтверждается товарным чеком ИП М.Н.Е. о приобретенных мною строительных материалах № от ДД.ММ.ГГГГ,на земельном участке возведено строение, литера "Г", общей площадью 42,6 кв. м, без соответствующих разрешений на строительство и являющееся самовольной постройкой.

Земельный участок по адресу: <адрес>, принадлежит ему на праве аренды на основании договора аренды земель населенных пунктов от ДД.ММ.ГГГГ. Срок аренды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Разрешенное использование указанного земельного участка: для строительства индивидуального гаража, категория земельного участка: земли населенных пунктов. Согласно договора аренды земель населенных пунктов от ДД.ММ.ГГГГ, площадь предоставленного участка составляет 24 кв.м., кадастровый номер № Однако при строительстве гаража рядом с его участком был пустой участок, никому не принадлежащий. После того, как он построил гараж и вызвал техника из БТИ, выяснилось, что площадь его гараж не соответствует площади предоставленного ему земельного участка.

Он отмежевал земельный участок под уже существующим строением – гаражом для уточнения площади земельного участка, которая составляет 46 кв.м с кадастровым номером №, с тем же разрешенным использованием и по тому же адресу и поставил его на государственный кадастровый учет.

После этого он обратился в администрацию МО Деминского сельсовета с заявлением о возможности закрепления за ним указанного участка под построенным им гаражом. Согласно письму администрации муниципального образования Деминского сельсовета Шпаковского района Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ, строение, литера "Г", по адресу: СК, Шпаковский район, х. Демино, ул. Параллельная, 48 размещено на земельном участке, отведенном под строительства индивидуального гаража и в настоящий момент администрацией не планируется к сносу.

Участок выделен и сформировать, а также поставлен на кадастровый учет в соответствии в Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ № администрации МО Деминского сельсовета «О проведении межевания земельного участка, расположенного в <адрес> и постановке его на государственный кадастровый учет.»

В соответствии со справкой главного архитектора Шпаковского района Ставропольского края К.Л.С. N 6 от ДД.ММ.ГГГГ индивидуальный гараж по данному адресу построен в соответствии с требованиями градостроительных норм и правил и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии со справкой, выданной Шпаковским филиалом ГУП СК «Крайтехинвентаризация» № от ДД.ММ.ГГГГ правовая регистрация на объект недвижимого имущества – гараж (лит. «Г»), расположенный по адресу: <адрес> не проводилась.

В соответствии со статьей 218 ГК РФ. право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано за лицом, осуществившим постройку.

Таким образом, названное строение построено им на арендованном им земельном участке с соответствующим разрешенным использованием, а также с соблюдением строительных норм и правил, что позволяет просить суд о признании за ним права собственности на него.

В связи с чем, просит, признать за ним, Стретьльников Г.И. право собственности на самовольно возведенное строение - гараж, литер "Г", инвентарный номер 27999, площадью 42,6 кв. м, расположенное по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца Стретьльников Г.И.. по доверенности Шапошникова В.В. поддержала заявленные исковые требования, и просил признать за Стретьльников Г.И. право собственности на самовольно возведенное строение - гараж, литер "Г", инвентарный номер 27999, площадью 42,6 кв. м, расположенное по адресу: <адрес>

Установить право собственности в ином внесудебном порядке не представляется возможным, поскольку не было получено разрешения на строительство указанного гаража

Представитель ответчика Администрации МО Деминского сельского совета Шпаковского района СК будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явился, представив в суд заявление, с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие, заявленные исковые требования признает в полном объеме. При этом указала, что в сложившейся ситуации, для устранения несоответствий в площади земельного участка, исходя из того, что построенный самовольно гараж соответствует требованиям градостроительных норм и правил, и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, никаких обременений нет, спора по нему не имеется и права ничьи не нарушены, администрация МО Деминского сельского совета не планирует изъятие земельного участка расположенного по адресу: <адрес> и не возражает против пользования Стретьльников Г.И. гаража. Договор аренды, зарегистрированный в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по СК ДД.ММ.ГГГГ №, со сроком действия договора с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год на земельный участок, предоставленный Стретьльников Г.И. из земель населенных пунктов для строительства индивидуального гаража площадью 24 кв.м., кадастровый номер № по адресу: СК, <адрес> расторгнуть и земельный участок с кадастровым номером № площадью 24 кв.м. снять с государственного кадастрового учета.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по СК Шпаковский отдел, будучи надлежащим образом извещенными о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явился, представив в суд заявление, с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Постановлением администрации МО Деминского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ № постановлено: произвести межевание земельного участка ориентировочной площадью 47 кв.м. из земель населенных пунктов МО Деминского сельсовета, по адресу: <адрес> выделяемого в аренду Стретьльников Г.И. под гараж. Произвести постановку на государственный кадастровый учет земельного участка, расположенного по адресу <адрес> площадью 47 кв.м. из земель населенных пунктов МО Деминского сельсовета, под гараж. (л.д.14).

В соответствии с кадастровым паспортом земельному участку расположенному по адресу: <адрес> присвоен кадастровый номер №

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ выданного главным архитектором Шпаковского муниципального района следует, что согласно визуального осмотра построенного индивидуального гаража по адресу: <адрес> гараж построен в соответствии с требованиями градостроительных норм и правил и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. (л.д.10).

Согласно технического паспорта на гараж расположенный по адресу СК, <адрес> присвоен инвентарный номер 27999 (л.д.4-8).

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка ( далее- правообладатель земельного участка)..

Согласно Постановления Пленума Верховного Суда РФ № Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» п. 31 признание права собственности на самовольную постройку является основанием возникновения права собственности по решению суда.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. 218, 222 ГК РФ, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Стретьльников Г.И.- удовлетворить.

Признать за Стретьльников Г.И. право собственности на самовольно возведенное строение - гараж, литер "Г", инвентарный номер 27999, площадью 42,6 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Шпаковский районный суд в течение 10 суток.

Судья: Т.В.Шестакова