Резолютивная часть решения

объявлена судом в судебном

заседании 28 сентября 2011 года

Мотивированное решение суда

именем Российской Федерации

28 сентября 2011 года г. Михайловск

Судья Шпаковского районного суда Ставропольского края Чернов Г.В.,

при секретаре Пластамак Е.А.,

с участием:

представителя истца Шумко Н.Н. по доверенности - Шапошниковой В.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Шумко Н.Н. к администрации муниципального образования Деминского сельского совета Шпаковского района Ставропольского края о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Шумко Н.Н. обратилась в Шпаковский районный суд с иском к администрации муниципального образования Деминского сельского совета Шпаковского района Ставропольского края о признании права собственности на двухкомнатную квартиру расположенной по адресу: Ставропольский край.

В обоснование заявленных требований истец указала, что в соответствии с договором о социальном найме жилого помещения ей и ее семье: матери – И.Л.В., и брату – И.Е.Н., была предоставлена для проживания двухкомнатная квартира, состоящая. Квартира расположена по адресу: Ставропольский край в доме, принадлежавшем ФГУП «Учхоз СГСХА», которому он был передан по договору на праве полного хозяйственного ведения. Данная квартира входила в служебный фонд ФГУП «Учхоз СГСХА». В марте была закончена процедура банкротства указанного предприятия. В соответствии с актом приема-передачи социальных объектов и объектов инфраструктуры конкурсным управляющим ФГУП «Учхоз СГСХА» Х.Ю.С., действующим на основании решения Арбитражного суда СК от ДД.ММ.ГГГГ по делу А63-2913/2002-С5 произведена передача данного жилого дома Деминскому сельсовету, в том числе в акт приема-передачи социальных объектов и объектов инфраструктуры включена и квартира. В соответствии с техническим паспортом жилого помещения, является изолированной квартирой и состоит из жилых комнат и имеет самостоятельный вход. В квартире она проживает вместе с дочерью Шумко Ю.О., что подтверждается справкой о составе семьи, а также выпиской из похозяйственной книги. Ее дочь, Шумко Ю.О., проживающая с ней постоянно, также согласна на приватизацию занимаемой квартиры на ее имя, что подтверждаемся её заявлением. В соответствии со справкой из Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю Шпаковского отдела в Едином государственном реестре прав отсутствует запись о регистрации прав на недвижимое имущество - квартиру, расположенную по адресу: Ставропольского края. В соответствии со справкой, выданной Шпаковским филиалом ГУП СК «Крайтехинвентаризация» о правовой принадлежности квартиры, расположенной по адресу: Ставропольский край не имеется. На основании выписки из Единого государственного реестра юридических лиц, выданной Межрайонной инспекцией ФНС № 5 по Ставропольскому краю, юридическое лицо ФГУП «Учхоз СГСХА» прекратило деятельность в связи с его ликвидацией на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, в настоящее время спорная квартира не имеет собственника, т.е. фактически является бесхозяйной. Спорная квартира расположена на территории администрации МО Деминского сельсовета, в связи с этим администрация муниципального образования Деминского сельсовета привлекается в качестве ответчика по настоящему делу. В результате сложившихся обстоятельств считает, что она не имеет возможности использовать право на однократную бесплатную приватизацию по независящим от нее причинам. В настоящее время в указанной квартире проживает она и ее дочь, что подтверждается справкой о составе семьи, выданной администрацией муниципального образования Дёминского сельсовета Шпаковского района Ставропольского края. В соответствии с выпиской из похозяйственной книги, она с 1991 года проживает, оплачивает коммунальные услуги, а с 2007 года является главой хозяйства и собственником квартиры. Также по указанному адресу зарегистрировано ее место жительства с ДД.ММ.ГГГГ. В квартире она регулярно проживает, производила текущие ремонты, а в 2004 года осуществила капитальный ремонт, провела газ в квартиру. Факт того, что она не использовала свое право на однократную бесплатную приватизацию, подтверждается сообщением об отказе в предоставляемой информации УФРС по СК, в соответствии с которым в Едином государственном реестре прав отсутствует запись о регистрации прав Шумко Н.Н. на недвижимое имущество. Данная квартира не относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации. При таких обстоятельствах невозможность заключения договора передачи жилья в собственность нарушает ее право на бесплатную приватизацию жилья, которое не было использовано до настоящего времени, что и послужило поводом для обращения в суд с требованием о признании права собственности на указанное выше недвижимое имущество.

В связи с изложенным истец просит признать за ней право собственности на двухкомнатную квартиру расположенную по адресу: Ставропольский край в порядке приватизации.

Истец Шумко Н.Н. в судебное заседание не явилась, представила заявление, согласно которому просит рассмотреть настоящее дело в ее отсутствие с участием представителя по доверенности.

В судебном заседании представитель истца Шумко Н.Н. по доверенности Шапошникова В.В. поддержала заявленные исковые требования ее доверителя и просила их удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика - администрации МО Деминского сельского совета, будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представив суду заявление, согласно которого просит рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения заявленных исковых требований Шумко Н.Н. не возражает и признает их в полном объеме.

Представитель третьего лица - Шпаковского отдела Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ставропольскому краю, будучи надлежащим образом, извещенным о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явился, представив суду заявление о рассмотрении дело в его отсутствие.

Третье лицо Шумко Ю.О., будучи надлежащим образом извещенной о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явилась.

Суд, учитывая мнение представителя истца, а также в соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, представителя ответчика и третьих лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Из паспорта Шумко Н.Н. следует, что она зарегистрирована в х. Д. (л.д. 14).

Согласно технического паспорта жилого помещения, квартире х. Д. присвоен инвентарный номер. Квартира состоит из жилых комнат (л.д. 9-13).

Из заявления Шумко Ю.О. удостоверенного специалистом администрации МО Деминского сельского совета следует, что Шумко Ю.О. не возражает против приватизации занимаемой квартиры расположенной по адресу: Ставропольский край, Шумко Н.Н. (л.д. 27).

Согласно справки Шпаковского филиала ГУП СК «Крайтехинвентаризации» по материалам находящимся в архиве Шпаковского филиала ГУП СК «Крайтехинвентаризация» сведений о правовой принадлежности квартиры, расположенной по адресу: Ставропольский край не имеется, правовая регистрация не проводилась (л.д. 15).

В соответствии с выпиской из похозяйственной книги администрации МО Деминского сельсовета Шпаковского района Ставропольского края, главой квартиры, расположенной по адресу: Ставропольский край за период с 2007 года по 2011 года является истец Шумко Н.Н. (л.д. 8).

Из копии справки из администрации МО Деминского сельсовета Шпаковского района Ставропольского края следует, что Шумко Н.Н. проживающая по адресу: Ставропольский край имеет состав семьи: дочь Шумко Ю.О. (л.д. 7).

По данным администрации МО Деминского сельсовета Шпаковского района Ставропольского края, жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: Ставропольский край в реестре муниципального имущества администрации МО Деминского сельсовета Шпаковского района Ставропольского края не значится (л.д. 23).

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма вправе, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

В соответствии с п. 4 Постановления Пленума Верховного суда № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, связанных с применением закона РФ о приватизации жилищного фонда в РФ», решая вопрос о правомерности отказа в приватизации жилого помещения, находящегося в ведомственном жилищном фонде, необходимо учитывать, что в соответствии со ст. 18 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ) переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

В силу ст.6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения.

При таком положении, суд полагает обоснованными доводы истца, что при невозможности заключения договора передачи жилья в собственность нарушаются права на бесплатную приватизацию жилья, которое не было использовано до настоящего времени. Она действительно лишена права на бесплатную приватизацию квартиры в установленном законом порядке, в связи с чем права истца подлежат защите в суде.

Исследовав и проверив все представленные доказательства по делу, суд полагает подлежащими удовлетворению требования истца о признании за ней права собственности на двухкомнатную квартиру расположенной по адресу: Ставропольский край в порядке приватизации.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Шумко Н.Н. к администрации муниципального образования Деминского сельского совета Шпаковского района Ставропольского края о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать за Шумко Н.Н. право собственности на двухкомнатную квартиру расположенной по адресу: Ставропольский край.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Шпаковский районный суд Ставропольского края в течение 10 дней с момента получения мотивированного решения.

Судья Г.В. Чернов