Резолютивная часть решения

объявлена судом в судебном

заседании 28 сентября 2011 года

Мотивированное решение суда

именем Российской Федерации

28 сентября 2011 года г. Михайловск

Судья Шпаковского районного суда Ставропольского края Чернов Г.В.,

при секретаре Пластамак Е.А.,

с участием:

представителя истца Андриевич Е.А. по доверенности - Шапошниковой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Андриевич Е.А. к администрации муниципального образования Деминского сельского совета Шпаковского района Ставропольского края о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Андриевич Е.А. обратилась в Шпаковский районный суд с иском к администрации муниципального образования Деминского сельского совета Шпаковского района Ставропольского края о признании права собственности на двухкомнатную квартиру расположенной по адресу: Ставропольский край, в порядке приватизации.

В обоснование заявленных требований истец указала, в соответствии с ордером, договором о вселении в жилое помещение ей и ее семье: мужу А.Ю.В.,, была предоставлена для проживания двухкомнатная квартира. Квартира расположена по адресу: Ставропольский край в доме, принадлежавшем ФГУП «Учхоз СГСХА», которому он был передан по договору на праве полного хозяйственного ведения. Данная квартира входила в служебный фонд ФГУП «Учхоз СГСХА». В марте месяце была закончена процедура банкротства указанного предприятия. В соответствии с актом приема-передачи социальных объектов и объектов инфраструктуры конкурсным управляющим ФГУП «Учхоз СГСХА» Х.Ю.С., действующим на основании решения Арбитражного суда СК от ДД.ММ.ГГГГ по делу А63-2913/2002-С5 произведена передача данного жилого дома Деминскому сельсовету, в том числе в акт приема-передачи социальных объектов и объектов инфраструктуры включена и квартира. В соответствии с техническим паспортом жилого помещения, является изолированной квартирой и состоит из жилых комнат и имеет самостоятельный вход. В квартире она проживает в настоящее время одна, ее дети: дочь- А.Н.Ю., дочь- А.В.Ю., дочь- А.М.Ю., в настоящее время выехали из указанной квартиры и выписались, что подтверждается справкой о составе семьи, а также выпиской из похозяйственной книги. В соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» ею было подано ДД.ММ.ГГГГ заявление о бесплатной передаче в собственность квартиры в администрацию муниципального образования Деминского сельсовета. На данное заявление о заключении договора приватизации был получен отказ, так как указанный жилой дом не стоит на балансе муниципального образования, что подтверждается полученным на ее имя ответом от администрации муниципального образования. В соответствии со справкой из Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю Шпаковского отдела отсутствует в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав на недвижимое имущество – квартиру, расположенную по адресу: Ставропольского края. В соответствии со справкой, выданной Шпаковским филиалом ГУП СК «Крайтехинвентаризация» о правовой принадлежности квартиры, расположенной по адресу: Ставропольский край не имеется. На основании выписки из Единого государственного реестра юридических лиц, выданной Межрайонной инспекцией ФНС № 5 по Ставропольскому краю, юридическое лицо ФГУП «Учхоз СГСХА» прекратило деятельность в связи с его ликвидацией на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, в настоящее время спорная квартира не имеет собственника, т.е. фактически является бесхозяйной. Спорная квартира расположена на территории администрации МО Деминского сельсовета, поэтому в связи с этим администрация муниципального образования Деминского сельсовета привлекается в качестве ответчика по настоящему делу. В соответствии с выпиской из похозяйственной книги она с 1991 года проживает, оплачивает коммунальные услуги, а с 2007 года является главой хозяйства и собственником квартиры. Также по указанному адресу зарегистрировано ее место жительства с ДД.ММ.ГГГГ. В квартире она регулярно проживает, производила текущие ремонты, а в 2004 года осуществила капитальный ремонт, провела газ в квартиру. Факт того, что она не использовала свое право на однократную бесплатную приватизацию, подтверждается сообщением об отказе в предоставляемой информации УФРС по СК, в соответствии с которым в Едином государственном реестре прав отсутствует запись о регистрации прав Андриевич Е.А., на недвижимое имущество. Данная квартира не относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации.

В связи с изложенным истец просит признать за ней право собственности на двухкомнатную квартиру расположенной по адресу: Ставропольский край, в порядке приватизации.

Истец Андриевич Е.А. в судебное заседание не явилась, представила заявление, согласно которому просит рассмотреть настоящее дело в ее отсутствие.

В судебном заседании представитель истца Андриевич Е.А. по доверенности Шапошникова В.В. поддержала заявленные исковые требования ее доверителя и просила их удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика - администрации МО Деминского сельского совета, будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представив суду заявление, согласно которого просит рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения заявленных исковых требований Андриевич Е.А. не возражают и признают в полном объеме.

Представитель третьего лица – Шпаковского отдела Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ставропольскому краю, будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представив суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, учитывая мнение представителя истца, а также в соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, представителя ответчика и третьего лица.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования обоснованными, подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Из паспорта Андриевич Е.А. следует, что она зарегистрирована в х. Д. (л.д. 15).

Согласно технического паспорта жилого помещения, х. Д. присвоен инвентарный номер. Квартира состоит из двух жилых комнат (л.д. 9-14).

В соответствии со справкой Шпаковского филиала ГУП СК «Крайтехинвентаризация» по материалам находящимся в архиве Шпаковского филиала ГУП СК «Крайтехинвентаризация» сведения о правовой принадлежности квартиры, расположенной по адресу: Ставропольский край не имеется, правовая регистрация не проводилась (л.д. 16).

Из выписки из похозяйственной книги администрации МО Деминского сельсовета Шпаковского района Ставропольского края следует, что главой квартиры, расположенной по адресу: Ставропольский край за период с 2007 года по 2011 годы является истец Андриевич Е.А. (л.д. 8).

Согласно справки из администрации МО Деминского сельсовета Шпаковского района Ставропольского края Андриевич Е.А., проживающая по адресу: Ставропольский край проживает одна (л.д. 7).

По данным администрации МО Деминского сельсовета Шпаковского района Ставропольского края жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: Ставропольский край в реестре муниципального имущества администрации МО Деминского сельсовета Шпаковского района Ставропольского края не значится (л.д. 24).

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

В соответствии с п. 4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, связанных с применением закона РФ о приватизации жилищного фонда в РФ», решая вопрос о правомерности отказа в приватизации жилого помещения, находящегося в ведомственном жилищном фонде, необходимо учитывать, что в соответствии со ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ) переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

В силу ст.6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения.

При таком положении, суд полагает обоснованными доводы истца, что при невозможности заключения договора передачи жилья в собственность нарушаются права на бесплатную приватизацию жилья, которое не было использовано до настоящего времени. Она действительно лишена права на бесплатную приватизацию квартиры в установленном законом порядке, в связи с чем права истца подлежат защите в суде.

Исследовав и проверив все представленные доказательства по делу, суд полагает подлежащими удовлетворению требования истца о признании за ней права собственности на двухкомнатную квартиру расположенной по адресу: Ставропольский край в порядке приватизации.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Андриевич Е.А. к администрации муниципального образования Деминского сельского совета Шпаковского района Ставропольского края о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать за Андриевич Е.А. право собственности на двухкомнатную квартиру расположенной по адресу: Ставропольский край.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Шпаковский районный суд Ставропольского края в течение 10 дней с момента получения мотивированного решения.

Судья Г.В. Чернов