именем Российской Федерации

26 августа 2011 года г. Михайловск

Шпаковский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Чистяковой Л.В.,

при секретаре судебного заседания Меликян М.М.,

с участием:

истца Шавклис Н.А.,

представитель ответчика администрации МО г.Михайловска по доверенности Костиной А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению Шавклис Н.А. к администрации МО г. Михайловска о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Шавклис Н.А. обратилась в Шпаковский районный суд с иском к администрации МО г. Михайловска о признании права собственности на квартиру.

В обоснование заявленных требований истец указала, что ДД.ММ.ГГГГ между ним, Шавклис Н.А., и Опытно-производственным хозяйством «Михайловское» был заключен договор о передаче жилья в собственность на основании ст.ст. 21-22 Закона «О приватизации», который был подписан двумя сторонами и удостоверен печатью ОПХ «Михайловское».

В соответствии с настоящим договором мне в собственность была передана квартира <адрес> Договор о передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован в Шпаковском филиале ГУП СК «Крайтехинвентаризация».

В настоящий момент он продолжает проживать в вышеуказанной квартире и решил получить в Шпаковском отделении Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по СК свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру, однако в выдаче такого документа ему было отказано поскольку в договоре о приватизации квартиры допущены исправления в указании номера дома квартиры (16).

Кроме того в 2000 году он произвел самовольную пристройку к квартире литер а3, увеличив общую площадь квартиры на 31,8 кв.м. (общая площадь квартиры по договору приватизации составляет 44,0 кв.м.), а согласно справки бюро технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь квартиры увеличилась до 75,8 кв.м.

Ему было рекомендовано обратиться в суд за защитой своего права.

Поскольку сделка, состоявшаяся в 1993 году между ним и ОПХ «Михайловское» заключалась в соответствии со ст. 161 ч.2 ГК РФ, то есть в простой письменной форме, она в полном объеме исполнена двумя сторонами.

Поскольку допущенные исправления в указании номера дома и изменение общей площади квартиры препятствуют мне в получении свидетельства о праве собственности на квартиру, а ОПХ «Михайловское» ликвидировано, и я не могу внести изменения в договор, я вынужден поставить вопрос о признании права собственности.

В соответствие со ст. 218 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В судебном заседании истец Шавклис Н.А., поддержал заявленные исковые требования, просил суд признать за ним, Шавклис Н.А., право собственности на основании договора о приватизации от ДД.ММ.ГГГГ на квартиру № с пристройкой литер а3, расположенную по адресу: <адрес>, общей <данные изъяты> кв.м.

Представитель ответчика администрация МО г. Михайловска Шпаковского района Ставропольского края по доверенности Костина А.П., в судебном заседании пояснила, что исковые требования Шавклис Н.А. о признании права собственности на квартиру являются законными и обоснованными, не возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица-Шпаковского отдела Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ставропольскому краю, будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явился, представив суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, обсудив указанный вопрос, с учетом мнения участников процесса, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным начать и окончить слушание дела в отсутствие представителя третьего лица.

Свидетель С.Г.И. в судебном заседании пояснил, что он истца Шавклис Н.А. знает уже очень долгое время и ему достоверно известно, что в ноябре 1993 года между истцом и ОПХ «Михайловское» был заключен договор о передаче жилья в собственность. В собственность истцу была передана квартира № расположенная в <адрес>. В настоящий момент Шавклис Н.А. продолжает проживать в вышеуказанной квартире, занимается ее благоустройством и оплачивает коммунальные услуги.

Свидетель С.В.Г. в судебном заседании пояснил, что он истца Шавклис Н.А. знает уже много лет и ему достоверно известно, что в ноябре 1993 года между истцом и ОПХ «Михайловское» был заключен договор о передаче жилья в собственность. В собственность истцу была передана квартира № расположенная в <адрес>. В настоящий момент Шавклис Н.А. продолжает проживать в вышеуказанной квартире, занимается ее благоустройством и оплачивает коммунальные услуги

Выслушав истца, представителя ответчика, показания свидетеля, исследовав материалы дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого из доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 11 ГПК РФ суд обязан разрешать гражданские дела на основании Конституции РФ, международных договоров РФ, федеральных законов, нормативных правовых актов Правительства РФ, нормативных правовых актов федеральных органов государственной власти, Конституций (уставов), законов, иных нормативных правовых актов органов государственной власти субъектов РФ, нормативных правовых актов органов местного самоуправления.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно копии договора о передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15), истцу Шпвклис Н.А. на основании выписки из протокола общего собрания ОПХ «Михайловское» от ДД.ММ.ГГГГ на основании Закона «О приватизации» передана <адрес>, общей площадью 44,0 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>

Постановлением администрации МО г. Михайловска Шпаковского района Ставропольского края № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8) на основании решения Думы МО г. Михайловска № от ДД.ММ.ГГГГ, считать квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежащей Шавклис Н.А., расположенной по адресу <адрес>

Из справки, выданной администрацией МО г. Михайловска Шпаковского района следует, что земельный участок под квартирой №, расположенной по адресу: <адрес> находится в ведении администрации МО г. Михайловска (л.д. 9).

Как установлено в судебном заседании пояснениями истца, а также показаниями свидетеля, истец Шавклис Н.А. произвел самовольную пристройку к квартире - литер а 3, увеличив общую площадь квартиры на 31,8 кв.м. (общая площадь квартиры по договору приватизации составляет 44,0 кв.м.), а согласно справки бюро технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь квартиры увеличилась до 75,8 кв.м.

В соответствии с копией технического паспорта жилого помещения, выданного Шпаковским филиалом ГУП СК «Крайтехинвентаризация» (л.д. 10-14) квартира №, расположенная по адресу: <адрес> состоит из Литера А и Литера а3, общей площадью 75,8 кв.м., инвентарный номер 9852.

В судебном заседании было осмотрено инвентарное дело на домовладение, расположенное по адресу: х. К, пер. Р, 2 истребованное судом из ГУП СК «Крайтехинвентаризация», в котором имеется оригинал договора о передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ОПХ «Михайловское» в лице П.А.В. и Шавклис Н.А. заключили договор о получении последней в индивидуальную собственность занимаемую им квартиру « в х. Ке по пер. Родниковскому 16, общая площадь квартиры <данные изъяты> кв.м.

В суде установлено, что Шавклис Н.А., осуществил пристройку помещения литер а3 без получения на это необходимых разрешений за счет чего общая площадь его квартиры изменена с <данные изъяты> кв.м на <данные изъяты> кв.м, согласно техническому паспорту.

С учетом мнения представителя ответчика не возражавшей против удовлетворения требований истца в полном объеме, суд полагает возможным удовлетворить требования Шавклис Н.А. о признании за ним права собственности на вышеуказанную квартиру с учетом произведенной им пристройки литер а3, т.к. последняя выполнена в соответствии с градостроительными нормами, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Шавклис Н.А. к администрации МО г. Михайловска о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за Шавклис Н.А., право собственности на основании договора о приватизации от ДД.ММ.ГГГГ на квартиру № с пристройкой литер а3, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Шпаковский районный суд Ставропольского края в течение 10 дней с момента получения мотивированного решения.

Судья Чистякова Л.И.