Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

28 сентября 2011 года г. Михайловск

Шпаковский районный суд Ставропольского края в составе:

Председательствующего судьи Болотовой Л.А.

при секретаре Мкртумовой С.В.

с участием представителя истца ФГОУ ВПО «Ставропольский аграрный университет» по доверенности Мацкевича А.Г.

Ответчиков Хизриев И.М., Хизриева Б.М., Хизриев И.И.

С участием прокурора Змеевской А.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Федерального государственного образовательного учреждения высшего профессионального образования «Ставропольский государственный аграрный университет» к Хизриев И.М., Хизриев Г.М., Хизриев И.И., Сиражутинова Б.И., Сиражутинов М.А., Сиражутинова А.А., Махмудова Х.И., Махмудов Т.Г. об устранении препятствий в пользовании, прекращении права пользования, выселении и возложении обязанности убрать поголовье скота,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в Шпаковский районный суд с иском к Хизриев И.М., Хизриев Г.М., Хизриев И.И., Сиражутинова Б.И., Сиражутинов М.А., Сиражутинова А.А., Махмудова Х.И., Махмудов Т.Г. об устранении препятствий в пользовании, прекращении права пользования, выселении и возложении обязанности убрать поголовье скота.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ему на праве оперативного управления принадлежит федеральное недвижимое имущество учебно-производственный корпус (овчарня), инв. № …, Литер К пр.К1, общей площадью 1828,50 кв.м., учебно-производственный корпус (дом животновода), инв. № …, Литер А пр. аа1а2а3, общей площадью 93,90 кв.м., расположенные по адресу: ….

Указанные помещения занимают ответчики, которые отказываются добровольно освободить занимаемые ими помещения. Своими действиями указанные лица нарушают права и законные интересы истца, препятствуют осуществлению хозяйственной деятельности, образовательной деятельности университета по обучению студентов в учебно-лабораторных корпусах.

Представитель истца по доверенности Мацкевич А.Г. в судебном заседании уточнил заявленные требования, просил суд устранить препятствия в пользовании и прекратить право пользования Хизриев И.М., Хизриев Г.М., Хизриев И.И., Сиражутинова Б.И., Сиражутинов М.А., Сиражутинова А.А., Махмудова Х.И., Махмудов Т.Г. нежилым зданием - учебно-производственным корпусом (овчарня), инв. № …, Литер К пр.К1, общей площадью 1828,50 кв.м., учебно-производственным корпусом (дом животновода), инв. № …, Литер А пр. аа1а2а3, общей площадью 93,90 кв.м., расположенных по адресу:. ..

Выселить граждан Хизриев И.М., Хизриев Г.М., Хизриев И.И., Сиражутинова Б.И., Сиражутинов М.А., Сиражутинова А.А., Махмудова Х.И., Махмудов Т.Г. из нежилого здания - учебно-производственного корпуса (овчарня), инв. № …, Литер К пр.К1, общей площадью 1828,50 кв.м., учебно-производственного корпуса (дом животновода), инв. № …, Литер А пр. аа1а2а3, общей площадью 93,90 кв.м., расположенных по адресу:. ..

Устранить препятствия в пользовании и прекратить право пользования Хизриев И.М., Хизриев Г.М., Хизриев И.И., Сиражутинова Б.И., Сиражутинов М.А., Сиражутинова А.А., Махмудова Х.И., Махмудов Т.Г. нежилым зданием - учебно-производственным корпусом (овчарня), инв. №…, Литер К пр.К1, общей площадью 1828,50 кв.м., учебно-производственным корпусом (дом животновода), инв. № …, Литер А пр. аа1а2а3, общей площадью 93,90 кв.м., расположенных по адресу: …, обязав Хизриев И.М., Хизриев Г.М., Хизриев И.И., Сиражутинова Б.И., Сиражутинов М.А., Сиражутинова А.А., Махмудова Х.И., Махмудов Т.Г. убрать свое поголовье скота с указанной территории. Кроме того представитель истца просил указать, что настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета граждан Хизриев И.М., Хизриев Г.М., Хизриев И.И., Сиражутинова Б.И., Сиражутинов М.А., Сиражутинова А.А., Махмудова Х.И., Махмудов Т.Г., поскольку ответчики были зарегистрированы в данных помещениях, которые не являются жилыми.

В обоснование своих требований представитель истца пояснил, что на праве оперативного управления Федеральному государственному образовательному учреждению высшего профессионального образования «Ставропольский государственный аграрный университет» принадлежит федеральное недвижимое имущество:

- учебно-производственный корпус (овчарня), инв. № …, Литер К пр. К1, общей площадью 18,28,50 кв.м.,

- учебно-производственный корпус (дом животновода), инв. № …, Литер A np.aalа2а3, общей площадью 93,90 кв.м.,

расположенные по адресу:. ..

Согласно сведениям администрации муниципального образования Деминского сельсовета Шпаковского района Ставропольского края по указанному адресу зарегистрированы следующие граждане: Хизриев И.М., Хизриев Г.М., Хизриев И.И., Сиражутинова Б.И., Сиражутинов М.А., Сиражутинова А.А., Махмудова Х.И., Махмудов Т.Г.. Согласно п.1 ст. 15 Жилищного кодекса РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения, следовательно, проживание и регистрация граждан допускается только в жилых помещениях. Указанное недвижимое имущество ФГОУ ВПО «Ставропольский ГАУ» по своему назначению является нежилым, не пригодным для проживания. С ДД.ММ.ГГГГ Хизриев И.М. работал чабаном учебно-опытного хозяйства Ставропольского СХИ, уволен с ДД.ММ.ГГГГ по собственному желанию. Таким образом, незаконно занимаемые в настоящее время объекты ФГОУ ВПО Ставропольский ГАУ фактически являлись рабочим местом до момента расторжения трудовых отношений.

ДД.ММ.ГГГГ комиссией в составе представителей университета, администрации Деминского муниципального образования, участкового отдела МВД России по Шпаковскому району установлен факт незаконного проживания Хизриев И.М., Хизриев Г.М., Хизриев И.И., Сиражутинова Б.И., Сиражутинов М.А., Сиражутинова А.А., Махмудова Х.И., Махмудов Т.Г. в нежилых помещениях, принадлежащих на праве оперативного управления ФГОУ ВПО «Ставропольский ГАУ», выдано предписание о добровольном устранении нарушенного права, освобождении нежилых помещений, снятии с регистрационного учета. Таким образом, граждане Хизриев И.М., Хизриев Г.М., Хизриев И.И., Сиражутинова Б.И., Сиражутинов М.А., Сиражутинова А.А., Махмудова Х.И., Махмудов Т.Г. зарегистрированы по месту жительства не в жилом помещении, что является нарушением установленного законодательством порядка, следовательно, незаконно. Кроме того, указанные лица содержат свое поголовье крупного рогатого скота (15 коров, 240 овец, 1 лошадь, 150 птиц), следствием чего является потрава посевов на территориях учебно-опытного хозяйства университета.

Таким образом, своими действиями указанные лица нарушают права и законные интересы истца, препятствуют осуществлению хозяйственной деятельности, образовательной деятельности университета по обучению студентов в учебно-лабораторных корпусах. Согласно п. 4.2 Приказа МВД РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Типового положения о территориальном органе Федеральной миграционной службы» одной из основных задач Управления Федеральной миграционной службы по Ставропольскому краю является осуществление регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и контроля за соблюдением гражданами и должностными лицами правил регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ, п. 45 совместного Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Как следует из ст. 305 Гражданского кодекса РФ данное право принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом па праве оперативного управления.

Ответчики Хизриев И.М., Хизриева Б.М., Хизриев И.И. в судебном заседании возражали против удовлетворения заявленных требований, просили суд их не выселять, поскольку более 20 лет проживают в доме животновода, в связи с чем считают что приобрели право постоянного пользования домом животновода как жилым помещением. Нежилое помещение- овчарню, они не занимают, поголовье скота и домашней птицы содержат в надворных постройках. В случае их выселения и снятия с регистрационного учета им некуда будет идти, поскольку иного жилья они не имеют.

Ответчики Хизриев Г.М., Сиражутинова Б.И., Сиражутинов М.А., Сиражутинова А.А., Махмудова Х.И., Махмудов Т.Г., Мирзаев М.И. извещенные о дне и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явились, не сообщили об уважительности причин своей неявки, не просили о рассмотрении дела в их отсутствие и не представили ходатайства об отложении судебного разбирательства.

Заслушав пояснения сторон, заключение прокурора, полагавшего требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению, а также исследовав письменные доказательства по делу, суд пришел к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании Федеральному государственному образовательному учреждению высшего профессионального образования «Ставропольский государственный аграрный университет» на праве оперативного управления принадлежит федеральное недвижимое имущество:

- учебно-производственный корпус (овчарня), инв. № …, Литер К пр.К1, общей площадью 1828,50 кв.м.,

- учебно-производственный корпус (дом животновода), инв. № …, Литер А пр. аа1а2а3, общей площадью 93,90 кв.м.,

расположенные по адресу: …

Согласно архивной справке Администрации Шпаковского муниципального района в документах по личному составу архивного фонда Федерального государственного унитарного предприятия «Учебно-опытное хозяйство Ставропольской государственной сельскохозяйственной академии» (ранее учебно-опытное хозяйство Ставропольского сельскохозяйственного института), в приказе по личному составу директора от ДД.ММ.ГГГГ № имеются сведения о приеме на работу Хизриев И.М. чабаном участка № с ДД.ММ.ГГГГ с оплатой труда по аккордно-премиальной системе.

В приказе по личному составу директора от ДД.ММ.ГГГГ № имеются сведения об увольнении Хизриев И.М.- старшего чабана, с ДД.ММ.ГГГГ по собственному желанию, ст. 31 КЗоТ РФ, в связи с уходом на пенсию (л.д.64).

Как следует из свидетельств о государственной регистрации права, а также кадастрового паспорта - спорные объекты недвижимости - дом животновода и овчарня являются нежилыми зданиями (л.д.14,15, 62,63).

Однако, как следует из сообщения администрации МО Деминского сельского совета на основании заявления ответчиков и ходатайства руководителя учхоза в отношении Хизриев И.М., Хизриев Г.М., Хизриев И.И., Сиражутинова Б.И., ответчики зарегистрированы по адресу х.Холодногорский, кошара (л.д.55-56).

По сведениям главы администрации Деминского сельского совета ответчики содержат поголовье скота : 39 КРС, овцы 240, лошадь -1, птица – 150.

Таким образом, судом установлено, что ответчики, проживают в учебно-производственном корпусе (дом животновода), нежилое здание, инв. №…, Литер A np.aalа2а3, общей площадью 93,90 кв.м., расположенном по адресу: …, а также содержат принадлежащее им поголовье скота в помещении учебно-производственного корпуса (овчарня), нежилое здание, инв. № …, Литер К пр.К1, общей площадью 1828,50 кв.м., расположенном по тому же адресу.

Однако, дом животновода при овчарне является нежилым зданием, предназначен для временного проживания работников на отдаленных участках по уходу за скотом на пастбищах. Ответчики пользовались домом животновода в связи с осуществлением их трудовой деятельности по уходу за поголовьем скота. Они не были вселены в него как в жилое помещение в установленном жилищным законодательством порядке, решение о выделении им жилого помещения не принималось, ордер на вселение не выдавался. Поскольку, жилищные правоотношения между ответчиками и истцом не возникли, доводы ответчиков о том, что они приобрели право постоянного пользования домом животновода как жилым помещением несостоятельны. Действительно по данному адресу была произведена регистрация ответчиков, но она не породила право пользования учебно-производственным корпусом (дом животновода), нежилое здание, инв. № …, Литер A np.aalа2а3, общей площадью 93,90 кв.м., расположенным по адресу: … как жилым помещением.

Истец правильно в обоснование своих требований сослался не на нормы жилищного законодательства, а на положения ст. 304 ГК РФ, в силу которых собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При таком положении суд полагает, что требования истца об устранении препятствий в пользовании в виде прекращения права пользования Хизриев И.М., Хизриев Г.М., Хизриев И.И., Сиражутинова Б.И., Сиражутинов М.А., Сиражутинова А.А., Махмудова Х.И., Махмудов Т.Г. нежилым зданием учебно-производственным корпусом (дом животновода), инв. № …, Литер А пр. аа1а2а3, общей площадью 93,90 кв.м., расположенным по адресу: …, а также в виде выселения граждан Хизриев И.М., Хизриев Г.М., Хизриев И.И., Сиражутинова Б.И., Сиражутинов М.А., Сиражутинова А.А., Махмудова Х.И., Махмудов Т.Г. из нежилого здания - учебно- производственного корпуса (дом животновода), инв. № …, Литер А пр. аа1а2а3, общей площадью 93,90 кв.м., расположенного по адресу: … подлежат удовлетворению.

Как указывалось ранее, истцу на праве оперативного управления принадлежит также нежилое здание - учебно- производственный корпус (овчарня), инв. № …, Литер К пр.К1, общей площадью 1828,50 кв.м., расположенное по адресу:. ..

Суд полагает несостоятельными доводы ответчиков о том, что данное помещение они не занимают, поскольку согласно информации администрации МО Деминского сельского совета ответчики содержат в указанном здании свое поголовье скота и домашней птицы. Не основаны на законе и доводы ответчиков о том, что они имеют право пользования овчарней Литер К пр.К1 как надворной постройкой.

В связи с чем, требования истца об устранении препятствий в пользовании и прекращении права пользования Хизриев И.М., Хизриев Г.М., Хизриев И.И., Сиражутинова Б.И., Сиражутинов М.А., Сиражутинова А.А., Махмудова Х.И., Махмудов Т.Г. нежилым зданием - учебно- производственным корпусом (овчарня), инв. № …, Литер К пр.К1, общей площадью 1828,50 кв.м., расположенным по адресу: …, обязав Хизриев И.М., Хизриев Г.М., Хизриев И.И., Сиражутинова Б.И., Сиражутинов М.А., Сиражутинова А.А., Махмудова Х.И., Махмудов Т.Г. убрать свое поголовье скота с указанной территории подлежат удовлетворению.

Ответчики не приобрели право пользования нежилыми зданиями - учебно-производственным корпусом - дом животновода и овчарня как жилым помещением. В соответствии со ст. 3 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. При этом, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение. (Постановление Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию".

Суд полагает что, в связи с удовлетворением требований истца об устранении препятствий в пользовании, прекращении права пользования и выселении ответчиков из нежилых зданий - дом животновода и овчарня, настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета граждан Хизриев И.М., Хизриев Г.М., Хизриев И.И., Сиражутинова Б.И., Сиражутинов М.А., Сиражутинова А.А., Махмудова Х.И., Махмудов Т.Г. по адресу ….

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Федерального государственного образовательного учреждения высшего профессионального образования «Ставропольский государственный аграрный университет» к Хизриев И.М., Хизриев Г.М., Хизриев И.И., Сиражутинова Б.И., Сиражутинов М.А., Сиражутинова А.А., Махмудова Х.И., Махмудов Т.Г. об устранении препятствий в пользовании, прекращении права пользования, выселении и возложении обязанности убрать поголовье скота- удовлетворить.

Устранить препятствия в пользовании и прекратить право пользования Хизриев И.М., Хизриев Г.М., Хизриев И.И., Сиражутинова Б.И., Сиражутинов М.А., Сиражутинова А.А., Махмудова Х.И., Махмудов Т.Г., Мирзаев М.И. нежилым зданием - учебно-производственным корпусом (домом животновода), инв. № …, Литер А пр.аа1а2аЗ, общей площадью 93,90 кв.м., расположенным по адресу: ….

Выселить граждан Хизриев И.М., Хизриев Г.М., Хизриев И.И., Сиражутинова Б.И., Сиражутинов М.А., Сиражутинова А.А., Махмудова Х.И., Махмудов Т.Г., Мирзаев М.И. из нежилого здания - учебно-производственного корпуса (дома животновода), инв. № …, Литер A np.aala2a3, общей площадью 93,90 кв.м., расположенного по адресу: …

Устранить препятствия в пользовании и прекратить право пользования Хизриев И.М., Хизриев Г.М., Хизриев И.И., Сиражутинова Б.И., Сиражутинов М.А., Сиражутинова А.А., Махмудова Х.И., Махмудов Т.Г., Мирзаев М.И. нежилым зданием - учебно-производственным корпусом (овчарня), инв. № …, Литер К np.Kl, общей площадью 1828,50 кв.м., расположенным по адресу: …, обязав Хизриев И.М., Хизриев Г.М., Хизриев И.И., Сиражутинова Б.И., Сиражутинов М.А., Сиражутинова А.А., Махмудова Х.И., Махмудов Т.Г., Мирзаев М.И. убрать свое поголовье скота с указанной территории.

Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета граждан Хизриев И.М., Хизриев Г.М., Хизриев И.И., Сиражутинова Б.И., Сиражутинов М.А., Сиражутинова А.А., Махмудова Х.И., Махмудов Т.Г., Мирзаев М.И..

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Шпаковский районный суд в течение 10 дней с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья: Болотова Л.А.