именем Российской Федерации

13 октября 2011 года г. Михайловск

Судья Шпаковского районного суда Ставропольского края Шестакова Т.В.

при секретаре – Шершневой А.В.

с участием:

представителя истца Марченко В.И. по доверенности Суворовой М.А.

представителя ответчика администрации МО г.Михайловска по доверенности Юрковой Ю.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Шпаковского районного суда гражданское дело по иску Марченко В.И., Марченко Н.И. к Администрации МО г.Михайловска об установлении факта принятия наследства и признания права собственности по праву наследования,

установил:

Марченко В.И., Марченко Н.И. обратились в Шпаковский районный суд с иском к Администрации МО г.Михайловска Шпаковского района Ставропольского края об установлении факта принятия наследства и признания права собственности по праву наследования.

В обоснование своих требований истцы указали, что им Марченко В.И. и Марченко Н.И., принадлежит на праве общей долевой собственности (по 1/3 доли за каждым) домовладение и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве собственности на землю, выданного комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Шпаковского района, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ. Доли между собственниками определены по нотариальному соглашению от ДД.ММ.ГГГГ, номер в реестре № С-767. Третья доля (1/3 доля в праве) на дом и земельный участок принадлежит Л.Н.П., умершей ДД.ММ.ГГГГ. Она приходится матерью Марченко В.И. После ее смерти она, Марченко В.И., вступила в наследство по закону на 1/3 доли земельного участка. На ее долю в домовладении она вступить не может, так как при предъявлении документов нотариусу ей было разъяснено, что согласно технического паспорта БТИ от ДД.ММ.ГГГГ в жилом доме имеется переоборудование помещений №, 9, 10, лит. а1, разрешение на которое отсутствует.

Данное переоборудование помещений было произведено еще при жизни Л.Н.П., то есть до 1996 года.

Согласно п. 1 ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в общей долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

В настоящее время оформить документы при имеющихся изменениях в площади всего дома и площади помещений было бы возможным, если бы были все участники общей долевой собственности.

Но так как, Л.Н.П. умерла, а в наследство на ее долю в праве на домовладение Марченко В.И. не имеет возможности вступить при имеющихся изменениях, то данный вопрос может быть разрешен только в судебном порядке.

Письмом администрации МО г. Михайловска им был дан письменный ответ по вопросу оформления жилого дома в долевую собственность о том, что в сложившейся ситуации право собственности на доли в праве могут быть признаны только в судебном порядке.

Они на правах собственников пользуются переоборудованными помещениями в доме, поддерживают их в пригодном для использования состоянии, производят ремонтные работы.

Согласно акта от 02.08.2011 года, комиссией, состоящей из архитектора, юриста и инженера МУП «Управления, строительства и архитектуры г. Михайловска», дано заключение о том, что переоборудованные помещения №, 9, 10, лит. а1 соответствуют гигиеническим требованиям к жилым помещениям, жилой дом с переоборудованными помещениями пригоден для проживания (копия акта прилагается).

Статьей 12 ГК РФ предусмотрены способы защиты гражданских прав. Защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе признания права.

В связи с чем, просит, признать за Марченко В.И. право собственности на 2/3 доли в общей долевой собственности на жилой дом с общей площадью 99,60 кв.м., жилой площадью 72,70 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Признать за Марченко Н.И. право собственности на 1/3 доли в общей долевой собственности на жилой дом с общей площадью 99,60 кв.м., жилой площадью 72,70 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца Марченко В.И. по доверенности Суворова М.В. уточнила заявленные исковые требования своего доверителя Марченко В.И. и просила установить факт принятия наследства Марченко В.И. после смерти Л.Н.П., умершей ДД.ММ.ГГГГ, на 1/3 доли в общей долевой собственности на жилой дом с общей площадью 99,60 кв.м., жилой площадью 72,70 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> А.

Признать за Марченко В.И. право собственности на 2/3 доли в общей долевой собственности на жилой дом с общей площадью 99,60 кв.м., жилой площадью 72,70 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> А.

Признать за Марченко Н.И. право собственности на 1/3 доли в общей долевой собственности на жилой дом с общей площадью 99,60 кв.м., жилой площадью 72,70 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> А.

Истец Марченко Н.И. будучи надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явился, представив суду заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие, уточненные заявленные исковые требования поддерживает в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации МО <адрес> по доверенности Юркова Ю.Ю. в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований.

Представитель третьего лица Шпаковский отдел Федеральной службы Государственной регистрации кадастра и картографии по СК, будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явился, представив суду заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие, заявленные исковые требования рассмотреть на усмотрение суда.

Третье лицо нотариус по Шпаковскому нотариальному округу Г.А.М. будучи надлежащим образом извещенной о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явилась.

Суд, обсудив указанный вопрос, с учетом мнения представителя истца, представителя ответчика в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным начать и окончить слушание дела в отсутствие истца Марченко Н.И., третьих лиц по имеющимся в деле материалам.

Свидетель Е.В.Х. суду пояснил, что с истцов Марченко В.И. и Марченко Н.И. он знает с 1995 года, поскольку они с этого времени купили дом <адрес>. Так же он хорошо знал Л.Н.П., умершую в 1996 году, еще при жизни и по ее инициативе производилось переоборудование помещений.

Истцы Марченко В.И. после смерти Л.Н.П. проживают в наследуемом доме, пользуются им, оплачивают коммунальные платежи, производят в доме ремонтные работы.

Свидетель С.Н.С. суду пояснил, что семью Марченко В.И. он знает с 1995 года., они проживают в доме по <адрес> с 1995 года. В доме так же с ними проживали их двое сыновей и Л.Н.П.- мать Марченко В.И.. Сразу после приобретения дома они стали в нем делать ремонт, переоборудовать комнаты. Все это происходило еще при жизни Л.Н.П..

Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика, свидетелей, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с ч.2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно ст. 264 ч.2 п. 9 ГПК РФ суд, устанавливает факты принятия наследства и места открытия наследства.

В соответствии со ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов. Получение заявителем в ином порядке, чем судебный надлежащих документов, подтверждающих данный факт невозможно.

Как установлено в судебном заседании, согласно свидетельства о смерти Л.Н.П. умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем произведена актовая запись № Шпаковским сельским советом. (л.д.7).

Согласно договора от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Ш.Б.Е. продала, а Л.Н.П., Марченко Н.И., Марченко В.И. купили в общую собственность домовладение расположенное по <адрес> (л.д.8-9).

Соглашением от ДД.ММ.ГГГГ удостоверенным нотариусом Г.А.М. установлено, что наследницей, принявшей наследство после смерти Л.Н.П. является Марченко В.И.. Так же в связи с тем, что в правоустанавливающем документе не определена доля каждого владельца в праве собственности на земельный участок и жилой дом с надворными постройками и по соглашению наследницы и собственника устанавливаются в следующем соотношении: Л.Н.П. -1/3 доля, Марченко Н.И. -1/3 доля, Марченко В.И.- 1/3 доля. (л.д.15).

Из свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ выданного нотариусом Г.А.М. следует, что после смерти Л.Н.П., умершей ДД.ММ.ГГГГ наследником имущества является ее дочь Марченко В.И., наследство на которое выдано настоящее свидетельство состоит из 1/3 доли в праве общей долевой собственности в земельном участке по <адрес>, (л.д.12).

Как установлено ч.1 ст. 1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина, соответственно день открытия наследства к имуществу Л.Н.П.. является день ее смерти, то есть ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с техническим паспортом жилому дому расположенному по <адрес> присвоен инвентарный номер 1580 (л.д.16-25).

Согласно кадастрового пастора земельному участку расположенному <адрес> присвоен кадастровый номер 26:11:02 02 39:40 (л.д.26).

Согласно акта выданного МУП «Управлением архитектуры и строительства г.Михайловска» следует, что в жилом доме общей площадью 99,60 кв.м. преоведены:переустройство помещения для организации жилой комнаты № и реконструкция жилого дома с устройством пристройки размером 2,14х3,16 м. для организации коридора № без оформления разрешительной документации, не нарушая градостроительных норм и гигиенических требований. (л.д.29).

Следовательно судом установлено, что согласно закона наследником имущества после смерти Л.Н.П. является ее дочь Марченко В.И. которая вступила во владение и управление всем наследственным имуществом.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. 218, 1153 ГК РФ, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Марченко В.И., Марченко Н.И. к Администрации МО г.Михайловска об установлении факта принятия наследства и признания права собственности по праву наследования - удовлетворить.

Установить факт принятия наследства Марченко В.И. после смерти Л.Н.П., умершей ДД.ММ.ГГГГ, на 1/3 доли в общей долевой собственности на жилой дом с общей площадью 99,60 кв.м., жилой площадью 72,70 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> А.

Признать за Марченко В.И. право собственности на 2/3 доли в общей долевой собственности на жилой дом с общей площадью 99,60 кв.м., жилой площадью 72,70 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Марченко Н.И. право собственности на 1/3 доли в общей долевой собственности на жилой дом с общей площадью 99,60 кв.м., жилой площадью 72,70 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Шпаковский районный суд в течение 10 суток.

Судья: Т.В.Шестакова