РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОСИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 октября 2011 года г.Михайловск

Шпаковский районный суд Ставропольского края в составе:

Председательствующего судьи Болотовой Л.А.

При секретаре Мкртумовой С.В.

С участием истицы Москвитиной Г.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Москвитина Г.А. к администрации Верхнерусского сельского совета о признании права собственности на реконструируемую квартиру,

установил:

Москвитина Г.А. обратилась с исковым заявлением к администрации Верхнерусский сельский совет о признании права собственности на реконструируемую квартиру находящуюся по адресу: ….

ДД.ММ.ГГГГ за Москвитина Г.А. в соответствии с определением <адрес> народного суда было признанно право собственности на 2/3 части домовладения, находящегося по адресу: …и выделено в реальное пользование помещения: № - площадью 18,2 кв.м., № – площадью 19 кв.м., № – площадью 28,5 кв.м., № – площадью 10,9 кв.м., часть помещения № – площадью 14,5 кв.м., пристройку к комнате № за Москвитиным В.С. - 1/3 часть домовладения.

Москвитина Г.А. проживала в данной части домовладения, была там зарегистрирована, оплачивала все коммунальные платежи, а также осуществляла ремонт и сделала реконструкцию. В результате реконструкции помещение № жилое было разбито на помещение № жилое – площадью 15,9 кв.м. и помещение № жилое – площадью 11,1 кв.м., помещение № гараж было разбито на помещение № кухня – площадью 12,3 кв.м. и помещение № ванная – площадью 3,9 кв.м.

Земельный участок, расположенный по адресу: …, принадлежит Москвитина Г.А. на основании свидетельства о праве собственности на землю №, выданного ДД.ММ.ГГГГ.

В результате перенумерации земельного участка, произошло изменение адреса недвижимого имущества находящегося в … сначала на …, затем на …, что подтверждается постановлением Администрации Верхнерусского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ Москвитина обратилась в Администрацию Верхнерусского сельсовета <адрес> с заявлением о признании жилого дома по адресу: … двухквартирным домом. Администрация признала данный жилой дом двухквартирным, а также за Москвитина Г.А., которой в соответствии с определением Шпаковского районного суда СК от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит 2/3 (две третьих) части домовладения, признала <адрес> за Г.Л.А., которой в соответствии с договором купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован в государственном органе юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним «Регистрационная палата СК», принадлежит 1/3 (одна третья) доля жилого дома, признала <адрес>, расположенную по адресу….

Однако Москвитина Г.А. не может зарегистрировать право собственности на квартиру, т.к. она была реконструирована, что подтверждается письмом <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ

В судебном заседании истец Москвитина Г.А. исковые требования поддержала и просила удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик Администрация Верхнерусского сельского совета в судебном заседании не присутствовал, однако представил суду письменное заявление в соответствии с которым просил рассмотреть дело в их отсутствие, просил суд признать исковые требования Москвитина Г.А. в полном объеме и не возражал против их удовлетворения.

Третьи лица - Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии в <адрес> и <адрес> – извещены надлежащим образом в судебном заседании не присутствовали, однако не возражали рассмотреть данное гражданское дело в их отсутствие.

Заслушав пояснения истца, исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Москвитина Г.А. подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим обстоятельствам.

Истец представила в суд <адрес> народного суда о признании права собственности и реальном разделе дома. Суд признал право собственности за Москвитина Г.А. на 2/3 части домовладения, находящегося по адресу: … и выделил в реальное пользование помещение № - площадью 18,2 кв.м., № – площадью 19 кв.м., № – площадью 28,5 кв.м., № – площадью 10,9 кв.м., часть помещения № – площадью 14,5 кв.м., пристройку к комнате № за Москвитиным В.С. - 1/3 часть домовладения.

Москвитина Г.А. произвела реконструкцию квартиры.

В результате реконструкции помещение № жилое было разбито на помещение № жилое – площадью 15,9 кв.м. и помещение № жилое – площадью 11,1 кв.м., помещение № гараж было разбито на помещение № кухня – площадью 12,3 кв.м. и помещение № ванная – площадью 3,9 кв.м.

Земельный участок, расположенный по адресу: …, принадлежит Москвитина Г.А. на основании свидетельства о праве собственности на землю №, выданного ДД.ММ.ГГГГ.

Однако Москвитина Г.А. не может зарегистрировать право собственности на квартиру, т.к. она была реконструирована, что подтверждается письмом <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ

Данные реконструированные помещения расположены на принадлежащем Москвитина Г.А. земельном участке, соответствуют требованиям СНиПа, не нарушают права других владельцев.

Согласно техническому паспорту на <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ квартира состоит из помещений: №-коридор площадью 18 кв.м; № –кухня площадью 12.4 кв.м; № ванная – площадью 3,9 кв.м; № жилое – площадью 15,9 кв.м; № жилое – площадью 11,1 кв.м.; №- жилое площадью 13.9 кв.м; № прихожая – площадью 13.3 кв.м; № коридор – площадью 4.7 кв.м.

Разрешение на реконструкцию не предъявлено.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную пристройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, в пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка (реконструкция). Право собственности на самовольную постройку (реконструкцию) не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровья.

Из материалов дела усматривается, что земельный участок при квартире площадью 400 кв. м находится в собственности истца и таком образом, самовольно реконструируемые помещение находятся на земельном участке принадлежащем истцу на праве собственности.

На основании вышеизложенного и в соответствии со ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Москвитиной Г.А. к администрации Верхнерусского сельского совета о признании права собственности на реконструируемую квартиру - удовлетворить.

Признать право собственности на реконструируемую квартиру расположенную по адресу: <адрес> состоящую из помещений: №-коридор площадью 18 кв.м; № –кухня площадью 12.4 кв.м; № ванная – площадью 3,9 кв.м; № жилое – площадью 15,9 кв.м; № жилое – площадью 11,1 кв.м.; №- жилое площадью 13.9 кв.м; № прихожая – площадью 13.3 кв.м; № коридор – площадью 4.7 кв.м. за Москвитина Г.А..

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда в течении 10 дней.

Судья Болотова Л.А.